Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 6140 bất động sản
- 7,3 tỷ
50 m2-
Bắc Từ Liêm, Hà Nội
- BÁN NHÀ GẦN HỌC VIÊN TÀI CHÍNH - Ô TÔ ĐÕ CỬA -DT50M2 - 4 TẦNG - GIÁ 7.3 TỶ -Nhà mới , 4 tầng , khách mua chỉ việc về ở - Hoặc cho thuê đều được -thiết kế tầng 2 phòng tông 4 ngủ căn 3 mặt thoáng , ngõ rộng ô tô đỗ cửa -Nhà gần mặt phố , sổ đỏ cất két , công chứng sang tên luôn -Chủ nhà đang rất cần bán -Gía rất rẻ có thương lượng - Gọi ngay em Đoan : 0364828383 : 24/24 chuyên bđs thổ cư
- Nguyễn Thị Đoan
- 12/04/2025
- Lưu tin
- 160 triệu
- 70 m2
- Đống Đa, Hà Nội
Cần sang nhượng lại mặt bằng với các thông tin: Nằm trong ngõ 7 Thái Hà, gần Ngã tư Tây Sơn - Chùa Bộc với vị trí giao thông thuận tiện. Đi bộ 1 phút là ra đến mặt đường Nhà mới xây tháng 2/2024 (Mình là người thuê đầu tiên) Diện tích: 70m2 - Có tầng hầm để xe rộng rãi Giá thuê: 17.500.000 đồng/tháng Giá cọc hợp đồng thuê: 17.500.000 đồng Mình đã lắp sàn gỗ, giấy dán tường, làm vách thạch cao ngăn phòng (01 phòng tiếp khách + 01 phòng lớn + 01 phòng nhỏ), lắp bồn rửa tay và bình nóng lạnh, lắp rèm, lắp cửa ra vào các phòng, làm hệ thống loa Nhượng lại toàn bộ đồ nội thất, đồ decor, giường spa, tủ kệ, bàn lễ tân nên bạn chỉ cần mang người và sản phẩm là kinh doanh được luôn. Giá nhượng: Chỉ 1xx triệu (có gia lộc để 2 bên cùng vui vẻ ạ ) Và nếu quan tâm, bạn vui lòng liên hệ qua mess/ zalo/ sms: “Mình là Đào Hồng Nhung - Founder của Êm: 0986.456.867. Không tiếp gọi mời, spam dịch vụ đăng tin Quảng Cáo.
- hoahongxanh
- 12/04/2025
- Lưu tin
- 21,6 tỷ
- 63 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
- Vị trí ô tô tránh,mặt ngõ kinh doanh sầm uất, mặt tiền rộng, gần Hồ Tây. - Hiện trạng nhà đang vừa ở vừa kinh doanh. - Tiện ích ngập tràn gần trường cấp 1,2 Đông Thái, Bệnh viện Medlatec,chợ dân sinh - Nhà dân xây chắc chắn thiết kế hiện đại ,thang máy nhập khẩu đầy đủ công năng - Sổ đỏ,pháp lý chuẩn, sẵn sàng giao dịch. - Giá chào bán 21.6 tỷ có thương lượng * LIÊN HỆ EM BẰNG 0988357957 tư vấn TẬM TÂM hỗ trợ mua giá tốt nhất thị trường
- Hà Văn Bằng
- 12/04/2025
- Lưu tin
- 21,6 tỷ
- 63 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
- Vị trí ô tô tránh,mặt ngõ kinh doanh sầm uất, mặt tiền rộng, gần Hồ Tây. - Hiện trạng nhà đang vừa ở vừa kinh doanh. - Tiện ích ngập tràn gần trường cấp 1,2 Đông Thái, Bệnh viện Medlatec,chợ dân sinh - Nhà dân xây chắc chắn thiết kế hiện đại ,thang máy nhập khẩu đầy đủ công năng - Sổ đỏ,pháp lý chuẩn, sẵn sàng giao dịch. - Giá chào bán 21.6 tỷ có thương lượng * LIÊN HỆ EM BẰNG 0988357957 tư vấn TẬM TÂM hỗ trợ mua giá tốt nhất thị trường
- Hà Văn Bằng
- 12/04/2025
- Lưu tin
- 4,5 tỷ
- 39 m2
- Long Biên, Hà Nội
+ MẢNH ĐẤT HIẾM TRONG PHÂN KHÚC. VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA, NGÕ THÔNG, OTO, 50M RA OTO TRÁNH. + GẦN TRƯỜNG CHỢ, FULL TIỆN ÍCH + SỔ ĐẸP CẤT KÉT, KHÔNG LỖI PT, KHÔNG TRANH CHẤP QUY HOẠCH, GIAO DỊCH LUÔN + LH 0936123469
- 7,25 tỷ
- 52 m2
- Long Biên, Hà Nội
BÁN NHÀ PHỐ TRẠM -52M2- NHỈNH 7TỶ- THANG MÁY- Ô TÔ TRÁNH 20M- GẦN PHỐ ☎️Lh : e Thủy sđt trên ( xem nhà là chốt) * Vị trí quá hot ,ô tô tránh cách nhà 20m , vài bc tới Aeon, trường ,chợ và bạt ngàn tiện ích * E gái cần tiền kinh doanh gửi bán nhanh căn nhà tự thiết kế ,hiện đại ,nhẹ nhàng ,thang máy nhập xịn xò ,tiện ích quanh nhà ,hàng xóm nhiệt tình ở sướng * Sổ đỏ chính chủ ,chờ sang tên chủ mới
- Nguyenthuthuy
- 12/04/2025
- Lưu tin
- 26,9 tỷ
- 100 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
CCMN 7 TẦNG THANG MÁY - LÔ GÓC 2 THOÁNG - 24 CĂN HỘ KHÉP KÍN - NGÕ ĐẸP - GẦN CHỢ - NỞ HẬU. + Căn hộ 100m2, Thửa đất Vuông đét, mặt 6.5 hậu 6.6m. + 3 Mặt thoáng vĩnh viễn. Phòng nào cũng có cửa sổ. + Tổng 24p trong đó 14p studio và 10 phòng có 1 Khách + 1 Ngủ. + Nội thất full chủ mới về chỉ việc vận hành. + Phòng cháy chữa cháy hiện đại nhất. Đến từng phòng. + Ngõ to thẳng đẹp gần Hồ Linh Đàm, Chợ Đại Từ, Cách oto 30m. + Sổ đỏ, sẵn sàng giao dịch. + Liên hệ: A Long 0988868926
- Đặng Tuấn Long
- 12/04/2025
- Lưu tin
- 12,5 tỷ
- 50 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
Bán toà căn hộ dịch vụ tại phố Bùi Xương Trạch - Thanh Xuân. Dòng tiền 60tr/tháng cam kết bàn giao full khách thuê. Diện tích: 50m2, mặt tiền 3,55m Xây dựng 6 tầng, thiết kế 12 phòng khép kín + 1 phòng chờ. Nhà full nội thất, đầy đủ phòng cháy, chữa cháy ( bơm dầu, bơm điện, cửa chống cháy từng phòng, đầu phun từng phòng, hành lang, tầng 1) Cho thuê lẻ đạt 60tr doanh thu, cam kết bàn giao full khách thuê. Giá 12,5 tỷ ( có thương lượng ) - Mọi chi tiết vui lòng liên hệ Anh Văn: 0969.418.334 / Zalo: 0962.788.236
- Nguyễn Thơ Văn
- 12/04/2025
- Lưu tin
- 26,9 tỷ
- 100 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
CCMN 7 TẦNG THANG MÁY - LÔ GÓC 2 THOÁNG - 24 CĂN HỘ KHÉP KÍN - NGÕ ĐẸP - GẦN CHỢ - NỞ HẬU. + Căn hộ 100m2, Thửa đất Vuông đét, mặt 6.5 hậu 6.6m. + 3 Mặt thoáng vĩnh viễn. Phòng nào cũng có cửa sổ. + Tổng 24p trong đó 14p studio và 10 phòng có 1 Khách + 1 Ngủ. + Nội thất full chủ mới về chỉ việc vận hành. + Phòng cháy chữa cháy hiện đại nhất. Đến từng phòng. + Ngõ to thẳng đẹp gần Hồ Linh Đàm, Chợ Đại Từ, Cách oto 30m. + Sổ đỏ, sẵn sàng giao dịch. + Liên hệ: Em Hòa 0917918899.
- 6,2 tỷ
- 33 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
CHỦ CẦN BÁN GẤP Minh Khai = Hai Bà Trưng - HN Diện Tích 33m - 4 Tầng - Măt Tiền 3.5m - Giá 6.2 tỷ HIẾM CỦA HIẾM - NHÀ Ở GIÁ ĐẦU TƯ - 2 THOÁNG TRƯỚC SAU - 50M Ô TÔ TRÁNH Gần NGÕ GỐC ĐỀ GẦN Ô TÔ TRÁNH Mô tả: - Ngõ thông thoáng,giao thông thuận tiện đi lại,gần các trường ĐH lớn của Hà Nội - Nhà 2 thoáng trước sau, các phòng phía sau đều có cửa sổ thoáng - Thiết kế 4 tầng khung cột chắc chắn +Tầng 1: khách + bếp.vs. + Tầng 2:3: mỗi tầng 2 ngủ vs. + Tầng 4: phòng thờ+ phòng ngủ. sổ đỏ chính chủ. zalo : 0981.29.3223
- nguyễn anh tuân
- 12/04/2025
- Lưu tin
- 68,5 tỷ
- 255 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
Gia chủ cần bán biệt thự nằm ở khu đô thị bán đảo Linh Đàm, địa điểm toàn quan chức, nhà giàu, đại gia ở, dân trí cao, xung quanh trường, chợ, trung tâm thương mại, gần vành đai 3 đi lại vô cùng thuận lợi, bao phủ là hồ, cây xanh bạt ngàn, không gian xanh mát mẻ, sống an sinh cực đỉnh. Chủ xây dựng vô cùng tâm huyết, ở cực lộc, con cháu định cư nước ngoài, muốn bán đi chuyển qua nước ngoài ở gần con. + Nhà xây dựng 4 tầng, bao quanh khi là sân vườn tiểu cảnh, bầu không khí thoáng đẵng mát dịu quanh năm, thiết kế bên trong xịn. + Diện tích 254m2, mặt tiền 13,5m, khách mua ở hay kết hợp cho thuê quán cafe, văn phòng, trung tâm tiếng anh, giáo dục, mầm non. Siêu đẹp. quyền sử dụng đất chính chủ giao dịch thanh toán sang tên trong vòng nốt nhạc. Giá chỉ 68,5 tỷ, đầu tư cực tốt cho các quý khách muốn duy trì tiền trong thời kỳ lạm phát cũng như sinh lời cao. Anh chị quan tâm liên hệ qua zalo “091 ba chín 66 98 một” em dẫn xem nhà trực tiếp và đàm phán với chủ nhà ạ.
- 5,5 tỷ
- 33 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
NHÀ ĐẸP CHẮC CHẮN - ĐẦY ĐỦ CÔNG NĂNG - SỔ VUÔNG ĐẸP!!! Minh Khai - Hai Bà Trưng - Hà Nội Diện Tích 33m - 3 Tầng - Mặt Tiền 3.7m - Giá 5.8 tỷ Mô tả:. - Nhà 3 tầng chắc chắn, khách về sửa thêm chút là đẹp. Thiết kế hợp lý đầy đủ công năng. Diện tích trong sổ 33m, từ tầng 2 đua 35 (tầng 2 phòng) + Thiết kế hợp lý, đầy đủ công năng, chủ sửa mới khách chỉ việc ở. - Tầng 1: Khách, bếp - Tầng 2: 2 ngủ + vs - Tầng 3: phòng thờ, 1 phòng ngủ, ban công, vs. + Sổ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. ZALO : 0981.29.3223
- nguyên văn tuấn
- 12/04/2025
- Lưu tin
- 10,6 tỷ
- 60 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
HIẾM - MINH KHAI - BÁN 60M ĐẤT, MT 4.5M - 10M Ô TÔ ĐỖ - HAI BÀ TRƯNG<br><br>• Liên hệ: 0986209188<br><br>+ Vị trí thửa Đất đắc địa ngõ 349 Minh Khai - Hai Bà Trưng, ngõ nông, cực rộng, ngõ rộng nông, gần phố, 10M ô tô đỗ.<br>+ Sổ đỏ chủ cắm ngân hàng.<br>+ Giá 10.6 Tỷ.
- 130 tỷ
- 295 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
Siêu phẩm biệt thự đơn lập The Zei VIP nhất khu vực Mỹ Đình, Hà Nội tuyệt tác dành cho 0.1% giới tinh hoa, tuyên ngôn của đẳng cấp. Biệt thự The Zei Mỹ Đình không chỉ là một nơi để ở, mà còn là tuyên ngôn đẳng cấp dành riêng cho 0.1% giới tinh hoa. Với vị trí kim cương, thiết kế xa hoa bậc nhất và hệ tiện ích chuẩn quốc tế, The Zei mang đến một không gian sống đỉnh cao giữa lòng Hà Nội. Diện tích đất 295m². Căn góc, xây 1 tầng hầm + 4 tầng nổi + 1 tầng áp mái (tầng hầm siêu rộng). Mặt tiền 18m. Đường trước nhà 18m. Đã có sổ đỏ lâu dài. Vị trí nằm trong quần thể dự án The Zei và HD Mon vị trí đắc địa, gần công viên các trường đại học lớn, bệnh viện. Quần thể đã hoàn thiện đồng bộ. - Khu biệt thự nằm cạnh tòa chung cư cao cấp với tiện ích ngập tràn, phù hợp được với rất nhiều nhu cầu của khách hàng như vừa ở vừa kinh doanh, văn phòng, mở spa... Vị trí trái tim của Mỹ Đình 2 mà không đâu có được, tiếp giáp với 4 mặt đường lớn: + Đường Hàm Nghi. + Đường Lê Đức Thọ. + Đường Hồ Tùng Mậu. + Đường Nguyễn Cơ Thạch. Tiện ích xung quanh: Bệnh viện 19 - 8 Bộ Công An, Bệnh viện Thể Thao Việt Nam, Bệnh viện Quốc Tế Dolife, Công viên hồ điều hòa Mai Dịch, Siêu thị điện máy Pico, Winmart Lê Đức Thọ. - Trường Đại Học Ngoại Ngữ - ĐHQGHN, Trường Nhật Bản Hà Nội, Trường Mầm Non Lê Qu
- Hoàng Linh
- 12/04/2025
- Lưu tin
- 60 tỷ
- 194 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
Căn biệt thự 4 tầng có sân vườn đã hoàn thiện trong ngoài. Vị trí đẹp nhất khu đô thị Mỹ Đình Sông Đà tại trung tâm Mỹ Đình trong quần thể người Hàn Quốc sinh sống và làm việc lớn nhất Việt Nam và là khu vực kinh tế năng động nhất Thủ Đô tập trung rất nhiều văn phòng và trụ sở công ty Đa quốc gia. Dòng tiền: Cho thuê hàng tháng 2500-3000 USD/tháng. Quá hợp lý để tích trữ tiền và gia tăng tài sản với mức tăng trưởng giá trị tốp đầu trên thị trường bất động sản ở Thủ đô. Căn biệt thự có vị trí lõi của khu đô thị Mỹ Đình Sông Đà Sudico nơi tập trung phần lớn người Hàn Quốc sinh sống và làm việc tại Hà Nội, là trung tâm và tâm điểm giao thương của Thủ đô, nơi hiện diện rất nhiều văn phòng của các tập đoàn lớn của Hàn Quốc cũng như thế giới Samsung, LG, Keangnam, Posco,.. Mỹ Đình được coi là trái tim về kinh tế, thể thao, vui chơi giải trí của Thủ đô khi tất cả các sự kiện thể thao, văn hóa quốc tế đều diễn ra tại đây. Mỹ Đình là số 2 thì không nơi nào ở Thủ đô là số 1 về tăng trưởng giá trị bất động sản bền vững.
- Hoàng Dũng
- 12/04/2025
- Lưu tin
- 150 tỷ
- 186 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
Tᴏà nhà ᴄó vị ᴛrí siêᴜ đắᴄ địᴀ nằᴍ ᴛrᴏng lõi ᴛruɴɢ tâᴍ ᴛàɪ chíɴh và ʜànʜ ᴄhínʜ quận Cầᴜ Gɪấʏ, ᴋʜᴜ vực Tʀầɴ Tháɪ Tông - Dᴜʏ Tâɴ - công viên Cầu Giấy - Thàɴʜ Thái, Kʜúc Tʜừa Dụ. Nơi ᴛập trᴜɴɢ ɴhiềᴜ ᴄơ quᴀn ᴠà Tậᴘ đoàn lớn ᴄủa VN ᴠà Quốc ᴛế ɴhư Quận Uỷ Cầu Gɪấy, Đạɪ sứ qᴜán Μỹ, VIΕTTEL, FPT, ᴄáᴄ tʀường Qᴜốc tế lɪêɴ cấp ᴜʏ ᴛín nʜất Hà Nộɪ ɴhư Alasᴋᴀ, Dᴇᴡey, ΜIS.. Tᴏà ɴhà lô ɢóᴄ 3 mặᴛ thᴏáng vĩnʜ vɪễn. Χâʏ ᴅựnɢ tʜeo ᴛɪêu chuẩn ᴛhiếᴛ ᴋế hiện đạɪ nʜất đảᴍ bảo ᴋʜông ɢiᴀn ᴠà cảnʜ qᴜᴀɴ ᴛʀoɴg và nɢoàɪ tòᴀ nʜà, ɴộɪ ᴛʜấᴛ nʜậᴘ ᴋʜẩu, đẳng cấᴘ ᴛhượnɢ lưᴜ. Quʏ ᴍô tòa nʜà: 7 ᴛầɴg nổi + hầᴍ + sâɴ ᴠườɴ bể cá coi. Tầɴg hầᴍ : Để xᴇ Tầnɢ 1 : Sảnh lễ tâɴ + pʜòɴg ᴛɪếᴘ ᴋʜách. Tầɴg 2-6 : Tʜiết kế ᴛhônɢ ꜱàɴ cʜo tʜᴜê kinh ᴅoaɴh ᴛàɪ ᴄʜínʜ, nɢân hànɢ, ꜱᴘᴀ, ᴅịch ᴠụ gɪảɪ tʀí dòɴg tɪền ᴋhoảɴɢ ʜơɴ 300 ᴛrɪệu/tʜáng. Tầɴg 7: Penᴛʜoᴜses ɢồᴍ ᴘhònɢ làᴍ việᴄ + 2 ᴘʜòng ngủ ᴋhéᴘ ᴋín + bếp và ᴘhònɢ ᴋʜáᴄʜ. Tầɴɢ 8 : ꜱân ᴠườɴ và bể cá ᴄᴏɪ. Tòa ɴʜà có đầy đủ ɢiấʏ ᴛờ về ᴘʜáp lý ᴠề qᴜyềɴ ꜱử ᴅụɴg đất, ɢɪấʏ ᴘhép xây ᴅựnɢ, gɪấʏ phép ᴘhòng ᴄʜáʏ ᴄhữa ᴄʜáy ᴠà được hᴏàn tʜiệɴ theo đúɴg cônɢ năɴɢ ᴛhɪếᴛ kế đã đượᴄ tʜẩm duyệt, đảᴍ ʙảo ᴘʜòɴɢ ᴄʜáʏ cʜữᴀ cʜáʏ ᴄủa ᴛòa ɴʜà. Tòᴀ ɴʜà ᴠừa ᴍớɪ hᴏàɴ tʜiệɴ, ᴘʜáp lý rõ ràng, ꜱổ đỏ ᴄhínʜ ᴄʜủ, diệɴ ᴛícʜ ɢầɴ 200ᴍ2 ᴛᴏàɴ ʙộ là ᴛhổ cư sử dụɴɢ lâu dài, sẵn ꜱàɴg ɢɪᴀᴏ dịᴄʜ ᴛʀᴏnɢ ᴠòɴg mộᴛ
- Hoàng Dũng
- 12/04/2025
- Lưu tin
- 3,8 tỷ
- 70 m2
- Long Biên, Hà Nội
-vị trí gần đường 5 duy chuyển đi các tỉnh thuân tiện,gần nhiều trường quốc tế ,tiện ích xung quanh nhiều vô kể ,trung tâm thương mại ,chợ ,khu vui chơi giải trí -nhà thiêt kế nội thất xịn vẫn còn mới kính koong,trong nhà được thiết kế để tiện cho mọi công năng xử dụng -dòng tiền cho thuê 15 tr -tiện lợi cho cả gia đình an cư lh Nga bds 0362848609
- 9,2 tỷ
- 50 m2
- Đống Đa, Hà Nội
Thiết kế 4 tầng, tầng 1 Phòng khách và bếp. Tàng 2 thông sàn. Tầng 3,4: Mỗi tầng 2 phòng
- Pham Thi Hang
- 12/04/2025
- Lưu tin
- 5,5 tỷ
- 34 m2
- Thanh Trì, Hà Nội
#TrầnCườngBĐS423- CHỈ MỘT CĂN DUY NHẤT TRONG KHU. -Vị trí ngõ rộng thoáng, ô tô đỗ cách nhà 20m. Đầu ngõ là Siêu thị Vinmart và Nhà Văn Hóa Thôn. Khu dân trí cao, hàng xóm thân thiện, ở sướng -Thiết kế 5T 3N đủ công năng sử dụng -Sổ đỏ vuông đẹp sẵn sàng giao dịch -Liên hệ Trần Cường 0961819838 để xem và sở hữu nhà 24/7
- Trần Cường
- 12/04/2025
- Lưu tin
- 13,3 tỷ
- 40 m2
- Thanh Trì, Hà Nội
- MẶT NGÕ TO - Ô TÔ TRÁNH - LÔ GÓC 3 THOÁNG - KINH DOANH CỰC ĐỈNH - 6 TẦNG MỚI CỨNG THANG MÁY CHẠY VÙ VÙ. - Mô tả : + Nhà 6 tầng lô góc 3 thoáng vĩnh viễn, Vị trí cực đẹp không có căn thứ 2, Kinh Doanh siêu đỉnh, nhà đang cho thuê 25tr/ tháng + Đường trước nhà 3 ô tô tránh nhau, Trước cửa dừng đỗ 3 xe ngày đêm, trung tâm Huyện Thanh Trì an ninh đảm bảo, dân trí văn minh, tiện ích ngập tràn, + Gần nhà văn Hoá Thể thao của Huyện, Cấp 1,2,3 ngay cạnh + Nhà xây 6 tầng 4 ngủ đủ công năng + Sổ đỏ vuông đẹp, sẵn sàng giao dịch. + LH: A Long 0988868926
- Đặng Tuấn Long
- 12/04/2025
- Lưu tin
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?