Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 6140 bất động sản
- 1 nghìn
133 m2-
Sơn Tây, Hà Nội
GIÁ TỐT - CHÍNH CHỦ CẦN BÁN ĐẤT 132,7M2 Ở ĐÔ THỊ TẠI NGÕ 38, ĐƯỜNG ĐÁ BẠC, PHƯỜNG XUÂN KHANH, SƠN TÂY, HÀ NỘI - Địa chỉ: ngõ 38, đường Đá Bạc, phường Xuân Khanh, Sơn Tây, Hà Nội. - Diện tích: 132,7m2 (Mặt và hậu 5m, dài 25m). - Thông tin tiện ích chi tiết + Cách Tỉnh Lộ ĐT87A 200m, trường cấp 3 chỉ 400m, UBND phường 600m. + Đường to 2 ô tô tránh nhau + Giao thông thuận tiện, khu vực đông dân cư. - Gía thu về : 1,8x tỷ (x nhỏ xíu). LIÊN HỆ CHÍNH CHỦ ĐỂ TRAO ĐỔI : 0974180277
- Nguyễn Minh Tâm
- 12/04/2025
- Lưu tin
- 9,3 tỷ
- 60 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
Trương Định 60m2.Mtx6m lô góc, ngõ thông, gần ô tô Lô góc 3 mặt thoáng - Thiết kể hiện đại, phòng nào cũng có cửa sổ thoáng sáng, ban công rộng, có sân cổng riêng để xe thoải mái. - Vị trí nhà cực kỳ đẹp, ngay ngã tư Trương Định - Tân Mai, giao thông thuận tiện kết nối Giải Phóng, Kim Đồng, Minh Khai, Tam Trinh, 10m ra ô tô dừng đỗ thoải mái, tiện ích chả thiếu gì. - Thiết kế 4 tầng chắc chắn: + Tầng 1: Phòng khách + Bếp + WC. + Tầng 2,3: Mỗi tầng 2 phòng ngủ + WC. + Tầng 4: Phòng thờ + Sân phơi. - Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay. Liên hệ ngay em Quy chuyên Bất Động Sản Hà Nội.
- 33,8 tỷ
- 102 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
Biệt thự tọa lạc tại khu vực Nghĩa Đô, diện tích cực đẹp Ô tô vào nhà, ngõ thông, 2 mặt ngõ thoáng trước sau Diện tích 102m, mặt tiền 6.8m vuông đẹp. Giá: nhỉnh 33 tỷ (có TL) Liên hệ ngay em Liên - thông tin chuẩn - uy tín - hiệu quả
- 3,7 tỷ
- 42 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
Nhà m cần bán nhà ở khu Trương Định thông sang Nguyễn Đức Cảnh đi từ đầu nào vào cũng rất đẹp.Nhà 4T diện tích 42m2,mặt tiền 4,5m. Thiết kế nội thất cao cấp đã đầy đủ, khách chỉ việc mang vali vào ở. -Tầng 1: khách bếp wc. -Tầng 2,3: 2ngủ 2 wc. -Tầng 4: 1 ngủ, 1 thờ, 1 sân phơi. Sổ đỏ chính chủ Chia Lô,vuông vắn,cất két,sẵn sàng sang tên. Liên hệ ngay em LYLY chuyên nhà đẹp Hai Bà Trưng
- Vũ Hương Ly
- 12/04/2025
- Lưu tin
- 5,35 tỷ
- 30 m2
- Long Biên, Hà Nội
Nhà rộng, trước nhà thoáng sáng. Nhà dân xây kiên cố. Cách ô tô 20m. 300m lên cầu Chương Dương. Sang hồ gươm chỉ vài phút. Gần các trường học cấp 1,2 Ái Mộ, Hoàng Như Tiếp, trường quốc tế WellSpring, Gần bệnh viện Tâm Anh Thiết kế 5 tầng đầy đủ công năng ánh sáng tự nhiên Tầng 1: khách + bếp + wc ( có sân để xe ) Tầng 2,3,4; mỗi tầng 1 phòng ngủ + 1 wc Tầng 5: phòng thờ + sân phơi . Sổ đỏ pháp lý chuẩn. LH xem nhà và thương lượng chính chủ ngay
- 8 tỷ
- 30 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
Bán nhà còn mới tinh tại Cầu Giấy, 30m2, ngõ rộng, gần phố, 6 tầng thang máy, 8 tỷ Địa chỉ: Lạc Long Quân, Cầu Giấy (gần ngã tư Lạc Long Quân - Hoàng Quốc Việt - Hoàng Hoa Thám). Diện tích: 30 m². Mặt tiền: 3.5 m. Đường trước nhà: 3m, rộng rãi. Thiết kế: 6 tầng thang máy hiện đại, xây mới hoàn toàn. Nội thất: Full nội thất nhập khẩu cao cấp. Tiện ích: Cạnh Hồ Tây, Bệnh viện E, Bảo tàng dân tộc học Gần chợ, trường học, siêu thị - cuộc sống tiện nghi. Chi tiết từng tầng: Tầng 1: Bếp và WC. Tầng 2: Phòng khách và WC. Tầng 3, 4, 5: Mỗi tầng 1 phòng ngủ rộng rãi + WC riêng. Tầng 6: Sân phơi thoáng đãng và phòng thờ yên tĩnh. Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, nở hậu đẹp. Giá thương lượng tốt cho khách thiện chí (dưới 8 tỷ). Liên hệ Mr.Tài: 0977838994
- nguyễn đức tài
- 12/04/2025
- Lưu tin
- 22,5 tỷ
- 43 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
Hàng hiếm mặt phố Trần Quý Kiên, 1 căn duy nhất Vị trí tiếp giáp ngã tư Cầu Giấy, Trương Công Giai, giao thông tấp nập, kinh doanh đa dạng Diện tích 40m, nhà 5 tầng thông sàn KD. Giá nhỉnh 22 tỷ Liên hệ em Liên - thông tin chuẩn - uy tín - hiệu quả
- 3,7 tỷ
- 40 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
CĂN GÓC - NHÀ DÂN XÂY - SỔ ĐỎ ĐẸP - 10M OTO TRÁNH DỪNG ĐỖ - TRUNG TÂM HAI BÀ TRƯNG Nhà 4T,diện tích 40M,MT 6m khu Ngõ Quỳnh chỉ 3,7 tỷ. Vị trí trước nhà xe máy tránh ngõ thông thoải mái, Logoc 2 mặt thoáng ngõ thông gần oto,ngõ thông sang ngõ 88 Võ Thị Sáu cực đẹp cạnh hồ. Nhà vị trí đỉnh, gần oto, cách oto 10m, xây 3.5 tầng Tâm huyết, KCBT chắc chắn. • Tầng 1 : Phòng khách + Bếp + sân để xe. Một gác xép cho thuê. • Tầng 2 : 3 PN + WC • Tầng 3 : 3 PN + WC • Tầng 4 : Kho, sân phơi. Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay Liên hệ ngay em LYLY chuyên nhà Hai Bà Trưng
- Vũ Hương Ly
- 12/04/2025
- Lưu tin
- 9,9 tỷ
- 42 m2
- Tây Hồ, Hà Nội
Bán nhà mặt ngõ thông kinh doanh Phú Thượng, Tây Hồ, nhà 7 tầng thang máy 42,5m² lô góc giá 9,x tỷ. Nhà riêng 7 tầng diện tích 42,5m² tại An Dương Vương, Phú Thượng, Tây Hồ, Hà Nội. Nội thất cơ bản, sẵn sàng để ở. Ngõ vào rộng 4m, thuận tiện cho ô tô di chuyển. Pháp lý đầy đủ. Có điều hòa, tủ lạnh, giường... Khu vực xung quanh có nhiều tiện ích như siêu thị Winmart + , trường quốc tế Liên Hợp Quốc Hà Nội, trường tiểu học Phú Thượng và Me School Vườn Đào. Liên hệ ngay để được tư vấn miễn phí: Khởi 0985680788
- Dương Văn Khởi
- 12/04/2025
- Lưu tin
- 16,8 tỷ
- 47 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
KINH DOANH - NGÕ Ô TÔ - VIEW VƯỜN HOA- - SAU QUY HOẠCH 1 MẶT NGÕ 1 MẶT 5M RA NGUYỄN VĂN HUYÊN. - Nhà xây chắc chắn, thoáng sáng, trước nhà là 1 sân chơi cực rộng. - Giao thông thuận tiện, thông các ngả, gần công viên Cầu Giấy, Đại sứ quán Mỹ, Bệnh viện GTVT, bệnh viện E, trường ĐHGTVT, trường Thương mại… - Thiết kế: - T1: Kinh doanh. - T2: Phòng khách+ Bếp + ƯC. - T3,4: Mỗi tầng 2 phòng + WC. - T5: Phòng thờ + Sân phơi. - Sổ nở hậu, sẵn sàng giao dịch.
- Quách Văn An
- 12/04/2025
- Lưu tin
- 12 tỷ
- 55 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
- bán nhà mễ trì thượng 55m2 ,5 tầng ,mt 4,5m giá chỉ 12 tỷ lh 0941833688 - lô góc -3 thoáng -7 phòng đang kinh doannh -chủ nhà xây tâm huyết -nội thất đẹp ,đầy đủ công năng sử dụng -thiết kế tầng 1phòng khách ,bếp ,vệ sinh -tầng234 mỗi phòng 2 ngủ ,vệ sinh khép kín -tầng 5 ,phòng ngủ sân phơi -sổ đỏ chinhd chủ vuông đẹp lh 0989326141
- 13,7 tỷ
- 50 m2
- Hà Đông, Hà Nội
PHÂN LÔ - MẶT PHỐ - THIỆN CHÍ BÁN NHANH - PHÂN LÔ VẺ HÈ - VỊ TRÍ ĐẸP - NHÀ ĐẸP Ở NGAY - GIÁ TỐT + Mô tả: - Vị trí: Nhà nằm trong khu vực hạ tầng đồng bộ, phát triển, tiềm năng tăng giá cao, giao thông đi lại thuận tiện. - Nhà dân xây chắc chắn, thiết kế hiện đại. 5 tầng cầu thang giữa - T1: Phòng khách, bếp - T2,3: Mỗi tầng 2 PN - T4: Phòng thờ, sân phơi (có thể làm 2 ngủ) - T5: Tum sân thượng + Pháp lý: Sổ đỏ vuông A4, chính chủ, sẵn sàng giao dịch Vui lòng liên hệ: Đỗ Duẩn BĐS - 0988455020 để được tư vấn và xem nhà miễn phí.
- Đỗ Văn Duẩn
- 12/04/2025
- Lưu tin
- 9,3 tỷ
- 50 m2
- Hà Đông, Hà Nội
Mô tả: + Diện tích 50m2. Mặt tiền 4m + Đường trước đất thẳng, rộng, ô tô 12 chỗ tránh + Vị trí đắc địa, đường thông, 20m ra ngã tư, gần đường Quang Trung và nhiều trường Đại học… + Khu dân cư đông, sầm uất, các tiện ích, giao thông phát triển + 350m ra đến chợ, trường học các cấp hơn 1km, phòng khám, siêu thị, dịch vụ ăn uống, khu vui chơi chỉ cần đi bộ + Gần các trường Đại học, An ninh, Kiến trúc, Bưu chính viễn thông… + Giao thông thuận tiện, 500m ra trục đường Quang trung, con đường đẹp nhất quận Hà Đông, bến xe Yên Nghĩa 1.3km, thuận tiện di chuyển khắp nơi + Mảnh đất hiếm, xây nhà ở, văn phòng cho thuê, kinh doanh… + Sổ đẹp chính chủ, giao dịch ngay Liên hệ: 0925121868 để được tư vấn
- Trương Huyền Trang
- 12/04/2025
- Lưu tin
- 1,8 tỷ
- 32 m2
- Mê Linh, Hà Nội
Cần bán lô đất tổ dân phố 9, thị trấn Quang Minh, Mê Linh, Hà Nội. Vị trí đẹp, gần trường cao đẳng Y Dược Tuệ Tĩnh và khu công nghiệp Quang Minh. + Diện tích: 32m, mặt tiền 4,5m, hướng đông bắc. + Giá: 1,8 tỷ. + Đất nằm trong ngõ rộng 2m, cách chợ cóc, trường mầm non, trường tiểu học Quang Minh chỉ vài bước chân. + Cách trường Cao Đẳng Y Dược Tuệ Tĩnh chỉ 450m. + Cách khu công nghiệp Quang Minh 1km. + Cách đường Mê Linh 1,5km. + Sổ đỏ, pháp lí đầy đủ, chính chủ giao dịch. + Liên hệ em Tuyên qua zalo để biết thêm thông tin và làm việc chính chủ. Hướng đông bắc.
- Hoàng Văn Tuyên
- 12/04/2025
- Lưu tin
- 5,45 tỷ
- 91 m2
- Hà Đông, Hà Nội
Diện tích hợp lý – Thiết kế tối ưu Diện tích: 91m2 3 phòng ngủ, 2 vệ sinh – Phù hợp gia đình đông thành viên Tầng đẹp, view thoáng, ánh sáng tự nhiên Vị trí trung tâm Hà Đông, giao thông thuận tiện Tiện ích đầy đủ: Siêu thị, khu vui chơi trẻ em, chợ dân cư, ngân hàng, cafe,… Giá tốt – Kí hợp đồng trực tiếp với chủ đầu tư! Giá bán: 5ty 450tr Liên hệ: 0966 080 746 ngay để xem nhà!
- 17,6 tỷ
- 80 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
Mô tả: + Diện tích đất 80m2, Mặt tiền 6m. + Đường trước nhà thoáng rộng, ô tô tránh, đỗ ngày đêm + Vị trí đẹp, trung tâm hành chính Quận Hoàng Mai + Tiện ích xung quanh bạt ngàn + Chợ, trường học các cấp, phòng khám, siêu thị, các dịch vụ khác… bán kính 1km + Cách bệnh viện Nội Tiết, công viên Yên Sở hơn 3km + Giao thông thuận tiện, hơn 100m ra đường QL1A, tiện di chuyển bến xe Nước Ngầm, Giải Phóng, vành đai 3… + Đất vuông, siêu đẹp, chính chủ. Giao dịch ngay Liên hệ: 0925121868 để được tư vấn
- Trương Huyền Trang
- 12/04/2025
- Lưu tin
- 3,35 tỷ
- 44 m2
- Đông Anh, Hà Nội
Chính chủ nhờ bán căn nhà C4 thôn Đoài, Nam Hồng, Đông Anh, Hà Nội. Cách đường Mê Linh và đường Võ Văn Kiệt chỉ 500m. + Diện tích: 44m, mặt tiền 3,2m, hướng đông bắc, full thổ cư. + Giá: 3,35 tỷ. + Nhà nằm trên đường rộng 2,5m, ô tô 4 chỗ đỗ cửa. + Nhà có 1 phòng ngủ, 1WC, gác xép, phòng khách, chỗ đễ xe, bếp. + Cách cầu vượt Nam Hồng 1km. + Đi trung tâm thành phố Hà Nội hết 15 phút. + Cách chợ Nam Hồng, trường mầm non, trường quốc tế Pascal 1,5km. + Sổ đỏ chính chủ giao dịch. + Liên hệ zalo em Tuyên để được cung cấp thêm thông tin, xem đất và làm việc chính chủ.
- Hoàng Văn Tuyên
- 12/04/2025
- Lưu tin
- 8,5 tỷ
- 45 m2
- Hai Bà Trưng, Hà Nội
Cơ hội sở hữu NHÀ ĐẸP 5 TẦNG - VỊ TRÍ VÀNG tại Hai Bà Trưng! Cơ hội sở hữu căn nhà phố nằm tại vị trí ĐẮC ĐỊA, phố Trần Khát Chân, Quận Hai Bà Trưng. Vị trí này vô cùng thuận tiện cho việc di chuyển, gần các trường đại học Bách Kinh Xây.., chợ, bệnh viện Bạch Mai,108...và các tiện ích công cộng khác. - Diện tích: 45m², kích thước lý tưởng 9m x 5m - Nhà 5 tầng, thiết kế hiện đại, gồm 4 phòng ngủ và 3 nhà vệ sinh. - Tình trạng nhà: Sẵn sàng vào ở hoặc cho thuê ngay, tiết kiệm thời gian và công sức. ƯU ĐIỂM vượt trội so với các căn nhà tương đương trong khu vực: - GIÁ BÁN cực kỳ HỢP LÝ: Chỉ 8.5 tỷ. - PHÁP LÝ rõ ràng, Sổ Đỏ chính chủ, sang tên nhanh chóng và dễ dàng. - Vị trí đắc địa, an ninh tốt, dân trí cao, hàng xóm thân thiện. Đây là cơ hội hiếm có để sở hữu một ngôi nhà chất lượng cao với giá cả cạnh tranh tại khu vực trung tâm thành phố. Với PHÁP LÝ MINH BẠCH và giá cả hấp dẫn, đây chắc chắn là sự lựa chọn hoàn hảo cho gia đình bạn. Liên hệ ngay 0773169955 để được tư vấn và xem nhà trực tiếp!
- Lưu Kính Thổ Cư HN
- 12/04/2025
- Lưu tin
- 26,6 tỷ
- 266 m2
- Long Biên, Hà Nội
Cần Bán Lô ĐẤT 266m2 NHỈNH 100tr/m FULL THỔ CƯ ,XE TẢI TRÁNH Tại LONG BIÊN - HÀ NỘI ĐẦU TƯ DÒNG TIỀN - NGÕ TO XE TẢI TRÁNH - TIỆN ÍCH CỰC NHIỀU. Miêu tả : + Ra đường Cổ linh lên cao tốc 3 phút, ra đường Nguyễn Văn Linh (Quốc lộ 5) 5 phút. + Gần AEON MALL Long Biên, bệnh viện đa khoa Tâm Anh, đường thông ra Cầu Vĩnh Tuy. + Phạm vi 1km có đầy đủ chợ, Trường học đủ cấp 1,2,3 Thạch Bàn, sát vách khu đô thị Garden City 1, 2 (mới) đầy đủ tiện ích mới. + Hình thửa nở hậu đẹp, quy hoạch đường mở trước mặt rộng không dính tới nhà. + Giá bán hiện tại THẤP HƠN so với định giá Ngân hàng. + Mua xây CCMN, đầu tư dòng tiền, phân lô ở hợp lý. + Sổ sách rõ ràng, chuẩn pháp lý, làm việc chính chủ dân kinh doanh nhanh gọn. + Vị trí; Nguyễn Văn Linh, Thạch Bàn, Long Biên. LIÊN HỆ CHÍNH CHỦ QUA ĐIỆN THOẠI, ZALO 0344413273/0974524981 KHÔNG TIẾP QC ĐĂNG TIN.
- Nguyễn Thị Giang
- 12/04/2025
- Lưu tin
- 6,888888 tỷ
- 62 m2
- Long Biên, Hà Nội
Vị trí đắc địa. Gần khai sơn, cv ngọc thụy, cầu chương dương, phố cổ Ngõ thông, lô góc thoáng sáng. Tiện ích xung quanh đi bộ ra chợ, trường học các cấp Sổ đẹp cất két. Giá 6 tỷ 5 có thương lượng trực tiếp chính chủ. LH Minh Tuấn 24/7: 0936123469 để xem thực tế và biết thêm thông tin hoàn toàn miễn phí.
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?