Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 9730 bất động sản
- 10 tỷ
125 m2-
Phúc Đồng, Long Biên, Hà Nội
HIẾM VÔ CÙNG - 125M MẶT PHỐ VIP #CHU_HUY_MÂN - MT 8,8M - LÔ GÓC 3 THOÁNG - MỘT MẶT PHỐ - 2 MẶT NGÕ - VỈA HÈ ĐÁ BÓNG - KINH DOANH SẦM UẤT NGÀY ĐÊM. Lh ngay: 0982032206 THOA BĐS Vị trí Siêu Vip, lô góc 3 thoáng, 1 mặt phố, 2 mặt ngõ, thông số lại càng tuyệt vời hơn với mặt tiền lên đến gần 9m., Chu Huy Mân là trục phố chính đi vào khu đại Dự án của Vinhomes, đường thông hè thoáng, kinh doanh tấp nập ngày đêm., gần AEON mall Long Biên, Sân Gold Diện tích nhà bán là 125 m2, mặt tiền 8.8m gồm 2 sổ độc lập gộp lại do cùng 1 chủ sở hữu, chủ mới mua về gộp sổ rồi dựng lên ngôi nhà nguy nga tráng lệ nằm giữa con phố sầm uất nhất nhì quận Long Biên với nhiều mục đích sử dụng khác nhau như: ở, văn phòng, kinh doanh các kiểu thì hết ý., Sổ đỏ hoa hậu sẵn sàng giao dịch.,
- Vũ Thị Kim Thoa
- 30/04/2024
- Lưu tin
- 10 tỷ
- 125 m2
- Phúc Đồng, Long Biên, Hà Nội
HIẾM VÔ CÙNG - 125M MẶT PHỐ VIP #CHU_HUY_MÂN - MT 8,8M - LÔ GÓC 3 THOÁNG - MỘT MẶT PHỐ - 2 MẶT NGÕ - VỈA HÈ ĐÁ BÓNG - KINH DOANH SẦM UẤT NGÀY ĐÊM. Lh ngay: 0982032206 THOA BĐS Vị trí Siêu Vip, lô góc 3 thoáng, 1 mặt phố, 2 mặt ngõ, thông số lại càng tuyệt vời hơn với mặt tiền lên đến gần 9m., Chu Huy Mân là trục phố chính đi vào khu đại Dự án của Vinhomes, đường thông hè thoáng, kinh doanh tấp nập ngày đêm., gần AEON mall Long Biên, Sân Gold Diện tích nhà bán là 125 m2, mặt tiền 8.8m gồm 2 sổ độc lập gộp lại do cùng 1 chủ sở hữu, chủ mới mua về gộp sổ rồi dựng lên ngôi nhà nguy nga tráng lệ nằm giữa con phố sầm uất nhất nhì quận Long Biên với nhiều mục đích sử dụng khác nhau như: ở, văn phòng, kinh doanh các kiểu thì hết ý., Sổ đỏ hoa hậu sẵn sàng giao dịch.,
- Vũ Thị Kim Thoa
- 30/04/2024
- Lưu tin
- 5,222222 tỷ
- 44 m2
- Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội
Cần bán gấp nhà Đại Từ DT 44m2 x 5T. Giá 5,2tỷ Căn nhà trong mơ khu Đại Từ full nội thất lung linh, 5m ra phố Đại Từ, view hồ Linh Đàm thơ mộng, Nhà ở sướng nhất khu Đại Từ giá chỉ 5,2 tỷ. (Cực rẻ so với giá trị của căn nhà). - Vị trí: Căn nhà nằm tại vị trí không thể đẹp hơn, phố, chợ, hồ xung quanh nhà. Tiện ích không đâu bằng. Về tổng quan Đại Từ được bao bọc bởi 2 khu đô thị lớn là KĐT Bắc Linh Đàm và KĐT Đại Kim kết hợp với phía trước là hồ Linh Đàm, phải nói là rất đắc địa, ở chỉ có lộc với phát. - Thiết kế: Nhà mới 5 tầng đầy đủ công năng cho một gia đình sử dụng đặc biệt phòng nào cũng có cửa sổ, ban công thoáng, ánh sáng ngập tràn không cần điện. Đặc biệt có thể view hồ Linh Đàm trong tầm mặt. Ngồi trên tầng thượng mà nhâm nhi tách trà, đọc sách ngắm hồ như giới quý tộc trong chuyện cổ tích. - Chủ để lại toàn bộ nội thất chỉ việc xách vali về ở. - Sổ đỏ chính chủ, cất két sẵn sàng giao dịch. Liên hệ: Mr.Tuyển 0902686123
- Phạm Văn Tuyển
- 30/04/2024
- Lưu tin
- 7 tỷ
- 97 m2
- Lĩnh Nam, Hoàng Mai, Hà Nội
Bán đất Thúy Lĩnh - Hoàng Mai - 97m mt4.1m chào 7 tỷ - Trước nhà 2 xe tải tránh oto vào nhà, vị trí đẹp mua đầu tư, giữ tiền đón đầu quy hoạch. ================ - Sổ đỏ riêng pháp lý chuẩn - Hotline & zalo: 0964776667
- Sỹ Văn Hợp
- 29/04/2024
- Lưu tin
- 7,1 tỷ
- 36 m2
- Nam Đồng, Đống Đa, Hà Nội
- Bán gấp nhà khu vực Hồ Đắc Di, Đống Đa. Diện tích 36m2*5T, mặt tiền 3.5m, giá 7.1 tỷ. - Vị trí nhà nằm trong ngõ Hồ Đắc Di, ngõ xe 3 gác, giao thông thuận tiện.Gần các tiện ích trường học, chợ.... - Nhà xây 5 tầng mới, thiết kế hiện đại, đầy đủ công năng, gồm 06 pn + 04 wc. - Sổ đỏ cất két, sẵn sàng giao dịch. - Giá 7.1 tỷ (TL) - Liên hệ Mr Chí: 08.660.666.79 để được xem nhà (Zalo). Miễn trung gian.
- Nguyễn Hữu Chí
- 29/04/2024
- Lưu tin
- 5,7 tỷ
- 38 m2
- Phúc La, Hà Đông, Hà Nội
Bán Nhà Phùng Hưng - Phúc La Dân Xây -TK Nội Thất đẹp 38m2 -Nhà có thiết kế theo chuẩn nhà hiện đại, đầu tư nội thất tổng thể, đồng bộ từ trên xuống dưới. - 30m ra mặt phố Phùng Hưng, đường rộng thoải mái, giao thông thuận tiện, ba gác đỗ cửa . Nhà gần bãi gửi xe học viện quân y,oto gửi thuận tiện và an ninh. -Thiết kế nhà thông sàn : 5 tầng , 4 P ngủ , 4 WC . -Tặng lại toàn bộ nội thất Sổ đỏ vuông 38m2, Bán 5,7 tỷ Thương lượng.
- 6,5 tỷ
- 68 m2
- Lĩnh Nam, Hoàng Mai, Hà Nội
Bán đất Đông Thiên - Vĩnh Hưng - 61/68m mt5m chào 6.5 tỷ - Đất 2 mặt ngõ oto tận cửa, tặng nhà 2.5 tầng ở tạm giữ đất hoặc đập bỏ xây 5 tầng mới hay ccmn đẹp đỉnh. ================ - Sổ đỏ riêng pháp lý chuẩn - Hotline & zalo: 0964776667
- Sỹ Văn Hợp
- 26/04/2024
- Lưu tin
- 7 tỷ
- 64 m2
- Trần Phú, Hoàng Mai, Hà Nội
Bán nhà Khuyến Lương - Gamuda - 64m 4 tầng chào hơn 7 tỷ - Nhà đẹp dân xây, mt4m oto vào nhà, ngõ thông bàn cờ ở hoặc làm văn phòng đều đẹp. ================ - Sổ đỏ riêng pháp lý chuẩn - Hotline & zalo: 0964776667
- Sỹ Văn Hợp
- 26/04/2024
- Lưu tin
- 13,6 tỷ
- 69 m2
- Nghĩa Tân, Cầu Giấy, Hà Nội
BÁN NHÀ ĐƯỜNG NGHĨA TÂN, Ô TÔ ĐỖ CỬA, 69M2 – 13.6 TỶ Chú Hoạch nghỉ hưu, bán nhà về quê Căn nhà ở đường Nghĩa Tân: 69m2 giá chỉ 13.6 tỷ Ô tô đỗ cửa, đường trước nhà ô tô tránh, khu vực an ninh, dân trí cao Vị trí trung tâm, đi lại thuận thiện Gần chợ Nghĩa Tân, chợ Nhà Xanh Trường: Trung học Nguyễn Bỉnh Khiêm … Trường: Đại học Ngoại Ngữ, ĐH Sư Phạm Hà Nội, ĐH Điện Lực …. Để được hỗ trợ tốt nhất, vui lòng liên hệ: Công Quỳnh 0931550333
- Lưu Công Quỳnh
- 26/04/2024
- Lưu tin
- 16,2 tỷ
- 60 m2
- Phương Liệt, Thanh Xuân, Hà Nội
+ Nhà mặt ngõ 192 Lê Trọng Tấn rộng 10m, ngõ lớn nhất mặt phố, thông sang Định Công - là ngõ sầm uất nhất phố. + Nhà có thể lắp thang máy. + Vị trí kinh doanh đỉnh, kinh doanh đa dạng mặt hàng. + View hồ cựu kỳ thoáng mát. Quy hoạch ổn định + Nhà 4 tầng chủ tự xây móng ép cọc bê tông, móng 8 tầng, chủ mới về có nhu cầu lên thêm 4 tầng thoải mái. + Sổ đỏ chính chủ vuông đẹp, sẵn sàng giao dịch. LIÊN HỆ EM LIÊM 0978319657 ĐỂ MUA NHÀ.
- Bùi Thái Liêm
- 25/04/2024
- Lưu tin
- 11 tỷ
- 64 m2
- Giáp Bát, Hoàng Mai, Hà Nội
NHÀ MẶT PHỐ, Ô TÔ TRÁNH, KINH DOANH SẦM UẤT NGÀY ĐÊM. + Vị trí đẹp nhất phố nhà chủ tự xây vô cùng chắc chắn, trước nhà ô tô tránh rất phù hợp vừa ở vừa kinh doanh, cả khu đều đang kinh doanh nhiều mặt hàng khác nhau, mở đại lý, văn phòng, Spa, hiệu thuốc v.v... + Rất nhiều tiện ích đi kèm, Trường PTCS 1,2 Giáp Bát, đường Kim Đồng, Giải Phóng, gần các trường đại học lớn như Bách Khoa, Kinh Tế, Xây Dựng, Bệnh viện Bạch Mai... + Thiết kê: 5 tầng cầu thang giữa, toàn bộ tất cả là gỗ lim. -Tầng 1 Kinh Doanh, phòng khách bếp, vệ sinh -Tầng 2,3,4 mỗi tầng 2 ngủ, vệ sinh. -Tầng 5 phòng thờ, sân phơi. + Sổ đỏ đẹp vuông vắn sẵn sàng giao dịch. + Liên hệ: A Long 0988868926
- Đặng Tuấn Long
- 25/04/2024
- Lưu tin
- 10 tỷ
- 160 m2
- Thượng Thanh, Long Biên, Hà Nội
Mặt tiền khủng - phân lô - 2 ô tô tránh - biệt thự thô - chủ mới về hoàn thiện theo ý mình - vị trí đẹp - giá mềm như bún kinh doanh nhà hàng, quán cafe hoặc mở văn phòng trung tâm tm quá đỉnh. + Vị trí giữa hai dự án hót nhất Long Biên Khai Sơn - Bình Minh Gadern, sát ngay trường học cấp 1,2 Thượng Thanh, cấp 3 Lý Thường Kiệt, đối diện Trạm Y tế Thượng Thanh, gần chợ Thượng Cát. Đi sân bay Nội Bài chỉ 20 phút. Gần Trung tâm thương mại Tasco Long Biên, giao thông thuận tiện. Đường Thượng Thanh nối liền đường Lý Sơn, Ngô Gia Tự, Gia Quất, Nguyễn Văn Cừ, Lý Sơn, Ngọc Thụy. Thiết kế: - Tầng 1: Thông phòng kinh doanh ăn uống cà phê, wc. - Tầng 2.3.4: Tầng 3 phòng 3 WC. - Tầng 5: Tum sân phơi cây cảnh thờ. Sổ phân lô sẵn sàng giao dịch. Liên hệ 0916 122 356 e Tâm nhà to Long Biên.
- vũ quyết tâm
- 25/04/2024
- Lưu tin
- 3,9 tỷ
- 25 m2
- Nhân Chính, Thanh Xuân, Hà Nội
HIẾM BÁN NHÀ QUAN NHÂN 25M2 4 TẦNG 3.4 MT CHỈ 3.9 TỶ CHỐT NGAY SIÊU PHẨM PHẢI THẬT NHANH TRUNG TÂM THANH XUÂN - NHÀ ĐẸP Ở NGAY - ĐỦ CÔNG NĂNG - SỔ VUÔNG ĐẸP - HÀNG HIẾM BAY NHANH + Chú ý: Anh em dẫn khách để xe xuống dưới sân chơi nội khu cuối ngõ rồi đi vào. Hàng xóm cao tuổi khó tính, không thích ồn ào. + Vị trí đẹp, ngõ thông thoáng, nhà bán đi vào từ ngõ 109 men theo bên phải nhà văn hóa vào là đẹp nhất. + Cạnh nhà có khu sân chơi rộng để xe và tập thể dục thoải mái. + Nhà 4 tầng dân xây FULL ĐỒ, thiết kế đủ công năng, dọn về ở ngay, chủ để lại toàn bộ đồ cho khách. + Thiết kế cơ bản, Tầng 1: Phòng khách, bếp, Wc Tầng 2,3: Mỗi tầng 1 ngủ + 1 WC Tầng 4: 01 phòng, khu để máy giặt ban thờ, sân phơi đủ cả + Sổ đỏ chính chủ vuông đẹp. GIÁ CHỈ: 3.9 TỶ (ẢNH THẬT-THÔNG TIN THẬT- UY TIN- CHUYÊN NGHIỆP) ---------------------------- Liên hệ ngay (24/7) 0783488989 - 0855290596 VIỆT CHIẾN BĐS Zalo: 0783488989 Add: 102 Thái Thịnh, Đống Đa, HN Kết nối trực tiếp chủ nhà, giúp ACE mua giá tốt nhất Miễn phí tư vấn, xem nhà 100%...
- Việt Chiến
- 25/04/2024
- Lưu tin
- 13,5 tỷ
- 65 m2
- Lĩnh Nam, Hoàng Mai, Hà Nội
Bán nhà Tây Trà - hàng xóm Gamuda - 65m mt4m chào 13.5 tỷ - Nhà đẹp 3 tầng dân xây, oto kinh doanh, thoáng trước sau, hàng tuyển khu vực ít nhà bán. ================ - Sổ đỏ riêng pháp lý chuẩn - Hotline & zalo: 0964776667
- Sỹ Văn Hợp
- 24/04/2024
- Lưu tin
- 3,2 tỷ
- 409 m2
- Tản Lĩnh, Ba Vì, Hà Nội
CHÍNH CHỦ CẦN BÁN NHÀ ĐẤT CÓ SẴN NHÀ MỚI XÂY TẠI THÔN GÒ SỐNG, XÃ TẢN LĨNH, BA VÌ, HÀ NỘI. - Diện tích lô đất trên sổ là: 409,5m2, mặt tiền 6m. (Trong đó đất ở nông thôn: 75.0m2, đất trồng cây lâu năm: 334.5m2). Hiện mới xây nhà 2 tầng diện tích: 150m thiết kế hiện đại chỉ việc vào ở. - Giao thông thuận tiện, gần trường học, chợ, đường rộng thông thoáng. - Ngay sát vườn Quốc Gia Ba Vì, thuận tiện đi các khu du lịch sinh thái, di chuyển vào nội thành Hà Nội 45-50 phút. - Sổ đỏ chính chủ. - Giá bán: 3 tỷ 200 triệu. - Liên hệ chính chủ: 0977667454.
- 14 tỷ
- 50 m2
- Kiến Hưng, Hà Đông, Hà Nội
PHÂN LÔ VỈA HÈ KĐTKIẾN HƯNG 48M2 - 7T THANG MÁY GIÁ BÁN 14 TỶ HƠN * Mô tả : Phân lô LK KĐT Kiến Hưng 50m2, 7 tầng, Ô các phòng đều có ban công, cửa sổ thoáng sáng. - Giá bán 14 TỶ hơn + Vị trí đẹp nhất nhì KĐT Kinh Doanh & an sinh tuyệt vời, gần trường học các cấp, bệnh viện, siêu thị ,.... + Khu Dân trí cao văn minh. + Trước nhà ô tô dừng đõ ngày đêm, vỉa hè 5m. +Liên Hệ Mr Đạt chuyên nhà Phố, MP, PLLK, BT Quận Hà Đông. + Hỗ trợ tư vấn Pháp lý & Ngân hàng từ A đến Z và xem nhà đất miễn phí.
- Nguyễn Đạt
- 23/04/2024
- Lưu tin
- 6,29 tỷ
- 35 m2
- Yên Hoà, Cầu Giấy, Hà Nội
- Vị trí: Nhà nằm tại vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, an sinh đỉnh. Ngập tràn tiện ích Chợ, trường học các cấp 123, cơ quan hành chính,..bán kính 1km. + Thiết kế: - T1: Phòng ăn, bếp, để xe, WC. (Tuỳ mục đích có thể thay đổi thành phòng khách ở đây). - T2: Phòng khách có WC khép kín. - T3,4: Mỗi tầng 1 phòng ngủ rộng khép kín. - T5: Phòng thờ và sân phơi, chỗ giặt đồ. + Tặng toàn bộ nội thất như giường tủ, bàn ghế, bếp... + Sổ đỏ chính chủ sẵn sàng giao dịch. - Có hỗ trợ vay ngân hàng lãi suất tốt, thủ tục nhanh gọn. - LH: e Thành 0335888233 để được tư vấn và dẫn xem nhà trực tiếp 24/7 Kiến Thức – Kinh Nghiệm – Trải Nghiệm.
- Phạm Thành
- 23/04/2024
- Lưu tin
- 6,5 tỷ
- 46 m2
- Lĩnh Nam, Hoàng Mai, Hà Nội
Bán nhà Lĩnh Nam - Vĩnh Hưng - 46m 6 tầng chào 6.5 tỷ - Nhà xây mới 20m ra oto tránh, 8 ngủ khép kín thang máy chạy vù vù, ngay chợ đêm Lĩnh Nam. ================ - Sổ đỏ riêng pháp lý chuẩn - Hotline & zalo: 0964776667
- Sỹ Văn Hợp
- 23/04/2024
- Lưu tin
- 5,5 tỷ
- 35 m2
- Lĩnh Nam, Hoàng Mai, Hà Nội
Bán nhà Lĩnh Nam - Nam Dư - 35m 5 tầng chào 5.5 tỷ - Nhà mới xây oto tận cửa 10m oto tránh đỗ ngày đêm, nhà ngõ thông vài bước ra mặt phố đi đâu cũng tiện. ================ - Sổ đỏ riêng pháp lý chuẩn - Hotline & zalo: 0964776667
- Sỹ Văn Hợp
- 22/04/2024
- Lưu tin
- 8,2 tỷ
- 63 m2
- Mai Dịch, Cầu Giấy, Hà Nội
+ Nhà mặt ngõ kinh doanh phường Mai Dịch, Cầu Giấy + Ngõ rộng, ô tô tải chạy qua, thông tứ tung + Nhà xây bê tông cốt thép chắc chắn + Dt: 63m2, 3 tầng, móng chờ 5 tầng + Giá: 8.2 tỷ (có thương lượng) + Lhe Minh Anh 0385115799 để xem nhà
- Tran Minh Anh
- 22/04/2024
- Lưu tin
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?