Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hà Nội
Mua bán nhà đất Hà Nội: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 9746 bất động sản
- 3,95 tỷ
38 m2-
Di Trạch, Hoài Đức, Hà Nội
Nhỉnh 3 tỷ có nhà 38x4,5 tầng DI Trách, LÔ GÓC,Morning đỗ, 4 PN + Cần tiền bán gấp nhà mới đơn lập 38x4x5 tầng tai Di Trạch, Hoài Đức, Hà Nội + Nhà xây mới lô góc ô tô nhỏ vào + Thiết kế hiện đại thoáng mát phòng nào cũng có cửa sổ ánh sáng, gió ngập tràn vượng khi tốt lảnh + Pháp lý: sổ đỏ đẹp chờ giao dịch. Giá : 3.95 tỷ ( có lộc lã), hỗ trợ vay vốn ngân hàng. LH: Hữu Thảo 0977281983 0814106666 (KHÔNG TIẾP quảng cáo, miễn phí xem nhà).
- Bùi Hữu Thảo
- Hôm nay
- Lưu tin
- 23,2 tỷ
- 57 m2
- Nghĩa Tân, Cầu Giấy, Hà Nội
Bán Nhà Mặt Phố Tô Hiệu Quận Cầu Giấy. 57m Xây 6 Tầng Nhỉnh 23 Tỷ. Cam Kết Ảnh Thật Mô Tả Chính Xác. Chủ Cần Thanh Khoản Gấp. 1384 Liên Hệ Quang Vinh 0929 07 4444 Kết Bạn Zalo Để Nhận Sổ Đỏ. Vị trí đẹp, trung tâm, thuận tiện cho mọi sinh hoạt và kinh doanh. Nhà đối diện trường C2 Nghĩa Tân, cách công viên Nghĩa Đô 50m. Bán kính chưa tới 1km là khu đô thị đẹp nhất Hà Nội - Tây Hồ Tây. Căn nhà được chủ xây dựng tỷ mỹ, chăm chút kỹ lưỡng. Nhà thiết kế thông mặt sàn tầng 1 rất có chiều sâu và rộng. Từ tầng 2 đến 6 thiết kế mỗi tầng 2 phòng cho phù hợp với vừa ở và kinh doanh. Hiện tại chủ cho thuê hợp đồng 5 năm, đã thuế được 2 năm. Chủ nhà thiện chí
- Nguyễn Quang Vinh
- Hôm nay
- Lưu tin
- 2,3 tỷ
- 57 m2
- Đông Anh, Đông Anh, Hà Nội
- BÁN 64M ĐẤT LƯƠNG NỖ, TIÊN DƯƠNG - Ô TÔ VÀO ĐẤT - 2,X TỶ + Cách mặt kênh Lương Nỗ 30m + Cách QH đường vành đai 3 cũng 30m + Cách khu quy hoạch bến xe Đông Anh 300m + Cách mặt đường QL3 200m, khu vực có siêu thị econart, Lan Chi mart, Điện máy xanh... + Cách trung tâm hành chính Đông Anh 1,5km LH e Linh: 0983055059 Tất cả cảm xúc:2Trần Tiến và Huy Tu
- Dương Thùy Linh
- Hôm nay
- Lưu tin
- 14,5 tỷ
- 56 m2
- Ngọc Hà, Ba Đình, Hà Nội
BÁN TÒA NHÀ SIÊU VIP BA ĐÌNH - LÔ GÓC, 2 MẶT NGÕ, 7 TẦNG THANG MÁY - 11 PHÒNG KHÉP KÍN, FULL NỘI THẤT - DÒNG TIỀN ~1 TỶ/NĂM + LÃI VỐN - GPXD, PCCC ĐẦY ĐỦ - SỔ ĐỎ NỞ HẬU. Hoàng Hoa Thám - Ba Đình - Diện tích 56/60m2 x 7 tầng mặt tiền 5m giá bán 14,5 tỷ + Vị trí: Trung tâm Ba Đình, ngay Hồ Tây. Đi từ 279 Đội Cấn, 30m ra Oto tránh nhau. Khu vực cho Tây, Nhật, ng Nước Ngoài thuê, hiệu suất cực cao, chỉ sợ Cung ko đủ Cầu. + Thiết kế: Tòa nhà 7 tầng Thang máy Nhập khẩu, 2 căn hộ cho thuê Full nội thất: - Tầng 1: để xe, WC. - Tầng 2, 3, 4, 5, 6: 02 căn hộ full nội thất/tầng, WC khép kín. - Tầng 7: 01 căn hộ khép kín, sân phơi. + Dòng tiền trung bình ~800tr/năm + lãi vốn. + Sổ đỏ đẹp, nở hậu. Giao dịch ngay. LH : Ms Huyền 0912361312 để được hỗ trợ xem nhà và tư vấn miễn phí 24/7
- Lê Thị Thanh Huyền
- Hôm qua
- Lưu tin
- 4,3 tỷ
- 38 m2
- Ngọc Thụy, Long Biên, Hà Nội
Nhà 2 mặt thoáng - phân lô - oto đỗ cửa. Nhà 4 tầng, cầu thang giữa tổng 4 p.ngủ, 3 vs. Khu vực phân lô quân đội, hàng xóm thân thiện, hiền hòa. lh:0937632289
- Nguyễn Phương
- Hôm qua
- Lưu tin
- 4,2 tỷ
- 30 m2
- Đông Mỹ, Thanh Trì, Hà Nội
+Nhà nằm vị trí đẹp, gần phố kinh doanh buôn bán tấp nập, gần chợ dân sinh, nhà thoáng mát, dân trí cao. +Nhà Thiết kế 30m*5tầng rất đẹp đầy đủ công năng. +Sổ đỏ chính chủ, vuông vắn, sẵn sàng giao dịch, chủ nhà thiện chí bán
- Trịnh Xuân Ba
- Hôm qua
- Lưu tin
- 9,35 tỷ
- 41 m2
- Ngọc Lâm, Long Biên, Hà Nội
+++ NHÀ ĐẸP, 6 TẦNG THANG MÁY, MẶT TIỀN RỘNG, NGAY KHU PHỐ CỔ NGỌC LÂM, GẦN ĐƯỜNG HỒNG TIẾN, NGUYỄN VĂN CỪ, TRƯỜNG CẤP 3 NGUYỄN GIA THIỀU, TIỆN ÍCH MUÔN VÀN. Mô tả: ( đối diện chung dư one 18, gần trường nguyễn gia thiều) Chủ nhận bán ngay từ móng, cam kết nhà làm đẹp như ảnh. + Diện tích41m2 mt 9m . 6tầng Tầng 1: gara ô tô Tầng 2,3,4 : mỗi tầng 1 ngủ master + WC. Tầng 5: Phòng khách + bếp. Tầng 6: Phòng thờ + sân phơi lh:0937632289
- Nguyễn Phương
- Hôm qua
- Lưu tin
- 3,3 tỷ
- 73 m2
- Hà Cầu, Hà Đông, Hà Nội
+ Căn hộ thuộc tòa nhà thương mại, do cty Vinaconex Xuân Mai là chủ đầu tư + Diện tích 73 m2, 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh, ban công mát mẻ. + vị trí trung tâm quận Hà Đông, thuận tiện đi lại. + Gần khu hành chính quận, công an, bệnh viện Hà Đông, trường học mầm non, cấp 1,2,3, siêu thị, chợ dân sinh... được nhiều người tìm mua. + Sân phía trước nhà rộng, sau nhà có vườn hoa, sân chơi rất thoáng mát, rộng rãi. + Phù hợp cho hộ gia đình định cư lâu dài. Giá 3.3 tỷ Bác nào có nhu cầu xin liên hệ 0975825387 (Em Cường)
- Hoàng Lan Quỳnh
- Hôm qua
- Lưu tin
- 10,6 tỷ
- 40 m2
- Long Biên, Long Biên, Hà Nội
+ Vị trí siêu đẹp ngay gần Cầu Vĩnh Tuy, gần Aeon Long Biên, nhiều hàng quán, dịch vụ thương mại, đầy đủ tiện ích xung quanh. Nhà xây dựng chắc chắn khách có thể ở tiếp hoặc xây dựng lại, đã có giấy xây dựng 7 tầng + thang máy, thiết kế: + Diện tích 40m2 tầng 1 từ tầng 2 lên 46m2. Hiện trạng 4 tầng + tum - T1: Khách, bếp, để xe. - T2, 3: Môi tầng 2 phòng ngủ, vệ sinh. - T4: 1 phòng - T5: Sân phơi. + Sổ đỏ chính chủ pháp lý đủ + Giá 10,6 tỷ còn thương lượng Liên hệ Nguyệt Anh 0913558875
- Trần Nguyệt Anh
- Hôm qua
- Lưu tin
- 4,2 tỷ
- 34 m2
- Duyên Hà, Thanh Trì, Hà Nội
Vị trí trung tâm Thanh Trì, chỉ 10m ra mặt oto, giao thông thuận tiện, xung quanh nhiều tiện ích., + Nhà dân xây 4 tầng khung cột chắc chắn, -T1: Để xe riêng rộng, bếp, vệ sinh., -T2+3+4: 1 phòng ngủ đủ công năng. + Sổ đỏ đẹp, sẵn sàng giao dịch.,
- Trịnh Xuân Ba
- 01/05/2024
- Lưu tin
- 21,5 tỷ
- 71 m2
- Nghĩa Tân, Cầu Giấy, Hà Nội
Bán Nhà Phố Phạm Văn Đồng Quận Cầu Giấy, 71m Xây 6 Tầng Mặt Tiền 8m Nhỉnh 21 Tỷ. Cam Kết Ảnh Thật Mô Tả Chính Xác. Chủ Cần Thanh Khoản Nhanh. 1397 Liên Hệ Quang Vinh 0929 07 4444 Kết Bạn Zalo Để Nhận Sổ Đỏ. SIÊU PHẨM TOÀ NHÀ VĂN PHÒNG ĐỐI DIỆN BỘ CÔNG AN, GẦN CÔNG VIÊN HOÀ BÌNH, BẾN XE MỸ ĐÌNH, TIỆN ÍCH VÔ VÀN, GIỮA TRUNG TÂM QUẬN THỬA ĐẤT VUÔNG ĐẸP CHỦ XÂY DỰNG 70m2, TRƯỚC NHÀ LƯU KHÔNG 40m2 ĐỂ LÀM SÂN ĐỂ XE Mô tả Nhà thiết kế 6 tầng , Thang máy xịn xò Tầng 1 văn phòng công ty, Nhà để xe, Trước nhà sân to để ô tô Tầng 2 Phòng khách, bếp, Vs Tầng 3,4 mỗi tầng 2 phòng ngủ khép kín Tầng 5 phòng karaoke, phòng tắm sục, sân phơi Tầng 6 phòng thờ, tiểu cảnh phong thuỷ,
- Nguyễn Quang Vinh
- 01/05/2024
- Lưu tin
- 24,5 tỷ
- 110 m2
- Nghĩa Đô, Cầu Giấy, Hà Nội
Bán Đất Tặng Nhà Phố Lạc Long Quân Quận Cầu Giấy. 110m Mặt Tiền 6,4m Nhỉnh 24 Tỷ. Cam Kết Ảnh Thật Mô Tả Chính Xác. Chủ Thiện Chí Muốn Bán Nhanh. 1401 Liên Hệ Quang Vinh 0929 07 4444 Kết Bạn Zalo Để Nhận Sổ Đỏ. MẢNH ĐẤT VÀNG SÓT LẠI Ở LẠC LONG QUÂN - 10M LÀ MẶT PHỐ - OTO 16 CHỖ VÀO NHÀ - XÂY TÒA HẾT NƯỚC CHẤM Nhà bán cách mặt phố Lạc Long Quân chỉ 10m, oto 16 chỗ ra vào thoải mái. Nhà cũ nhưng chắc chắn. Chủ mới mua về sửa sang ở sướng. Hoặc đập đi xây tòa thì siêu đẹp vì trước nhà rộng thoáng bao la Sổ đỏ nở hậu nhẹ, sẵn sàng giao dịch
- Nguyễn Quang Vinh
- 01/05/2024
- Lưu tin
- 4,2 tỷ
- 33 m2
- Tân Triều, Thanh Trì, Hà Nội
Nhà phố Tân Triều- Ngay cuối ngõ 300 Nguyễn Xiển đi vào Sổ Đỏ 30m; cơi nới 33m x 5 tầng; mặt tiền 3,2m giá thương lượng 4.2 tỷ HÀNG HIẾM - 5 TẦNG LONG LANH - NGÕ CỰC RỘNG THOÁNG - AN SINH ĐỈNH., Mô tả:, - Nhà xây 5 tầng BTCT, còn đẹp nguyên, về ở ngay - Nhà bán nằm trong ngõ 83 Tân Triều, rất gần đường 25, giao thông vô cùng thuận tiện, xung quanh tiện ích đầy đủ., - Ngõ trước nhà rất rộng, thoáng trước sau, thiết kế hiện đại:, + Tầng 1: Khách, bếp, WC., + Tầng 2,3,4: Mỗi tầng 1 phòng, 1 WC , + Tầng 5: Phòng thờ, sân phơi., Xem nhà đừng ngại gọi em Hà: 0936112255 Xem nhà đừng ngại gọi em Hà: 0936112255
- giang my ha
- 01/05/2024
- Lưu tin
- 7 tỷ
- 42 m2
- Đông Ngạc, Bắc Từ Liêm, Hà Nội
TÒA NHÀ CCMN 6 TẦNG -12 PHÒNG KHÉP KÍN - PHỐ LÊ VĂN HIẾN - BẮC TỪ LIÊM - GẦN HỌC VIÊN TÀI CHÍNH - ĐỂ Ở CHO THUÊ KINH DOANH + Nhà ơ view thoáng gió mát quanh năm + Diên tích 42m2, Mặt tiền 5m nở hậu 100m ra trường đại học , học viện tài chính , đại học Mỏ , học viện cảnh sát + Nhà xây thiết kế 6 tầng. 2 phòng MỘT TẦNG- trang thiết bi hiện đại + sổ đỏ chính chủ , sẵn sàng giao dịch + Liên hệ xem nhà 0364828383 miễn phí
- Nguyễn Thị Đoan
- 01/05/2024
- Lưu tin
- 7,6 tỷ
- 45 m2
- Đội Cấn, Ba Đình, Hà Nội
Bán nhà ĐỘI CẤN - BA ĐÌNH - 2 THOÁNG - MẶT NGÕ gần Ô TÔ - Hơn 7 TỶ Kết nối các trục : Kim Mã , Vạn bảo , Liễu Giai ,Văn Cao.. 2 Phút là đến : Gần Trường học , Bệnh viện, Siêu thị tiện ích.. Vị trí nhà cách ô tô : rất gần , đường trước nhà xe ba gác tránh SH - Diện tích: 45m2 x 3Tầng (Thực tế xây dựng 48m2) - Giá : 7,6 Tỷ (Có thương lượng) * Thiết kế ngôi nhà : Chủ nhà tự xây tâm huyết từng viên gạch + Nhà 2 mặt thoáng, phía sau nhà cũng là ngõ nên rất thoáng + Nhà 3 tầng xây đã lâu, khách về đập đi xây mới hoặc sơn sửa lại vẫn ở tốt T1 : Phòng Khách + BẾP + ĐỂ XE + WC T2 : 02 PHÒNG NGỦ + WC T3 : 01 PHÒNG NGỦ + WC - Sổ đỏ sẵn sàng, chủ thiện chí bán. Hỗ trợ : Kiểm tra quy hoạch; Tư vấn tài chính , các thủ tục ngân hàng; Công chứng sang tên... Các vấn đề liên quan. *Cam kết thông tin chuẩn, không đăng ảo tránh mất thời gian của quý anh chị. Anh chị xem 100+ căn nhà không mất một đồng phí. Làm việc trực tiếp chính chủ đứng tên căn nhà.
- Trần Đức Quyết
- 01/05/2024
- Lưu tin
- 14,5 tỷ
- 83 m2
- Liễu Giai, Ba Đình, Hà Nội
NÓNG O9 2628 5559 BÁN. Nhà Đội Cấn 83m², 7 tầng, MT 3/12/5m, chào giá 14.5 tỷ Ba Đình CCMN 7 TẦNG THANG MÁY - DÒNG TIỀN ỔN ĐỊNH - FUL NỘI THẤT . Thiết kế: + T1 : để xe, + T2-7 : 12P +2 N và 1P+1N. + SỔ ĐỎ CHÍNH CHỦ - PHÁP LÝ CHUẨN. Best Trader: O9 Z6Z8 5559 "Chu Đáo Nhất Đông Dương" "NHẬN KÝ GỬI MUA BÁN NHÀ ĐẤT, HỖ TRỢ HỒ SƠ PHÁP LÝ" CHÚC BẠN SỨC KHỎE, HỢP TÁC VUI VẺ & THÀNH CÔNG . CẢM ƠN ĐÃ XEM TIN, TRÂN TRỌNG !
- 14,5 tỷ
- 60 m2
- Quan Hoa, Cầu Giấy, Hà Nội
Bán nhà dòng tiền Quan Hoa 60m2, 7T, mt4m, 14.5 tỷ, 12PKK, Cầu Giấy, thang máy. Dòng tiền, Thang máy, Ô tô + TOÀ NHÀ DÒNG TIỀN - GẦN PHỐ - GẦN Ô TÔ - HAI MẶT THOÁNG - NGÕ THÔNG- THANG MÁY - SỔ PHÂN LÔ - DOANH THU KHỦNG 90TR/THÁNG - FULL NỘI THẤT. + Nhà nằm vị trí đẹp, ngõ rộng. + 30m ra phố, gần ô tô. Khu trung tâm gần ngã tư Nguyễn Khánh Toàn - Đào Tấn - Quan Hoa - Bưởi, nhiều tiện ích xung quanh. Thiết kế: Tầng 1: Để để xe, tổng 12PKK, có gác lửng. Doanh thu cho thuê 90 triệu/ tháng. Sổ đỏ đẹp vuông vắn, sẵn sàng giao dịch. + Lh E Hồng 0976395647
- Nguyễn Minh Hồng
- 01/05/2024
- Lưu tin
- 4,85 tỷ
- 68 m2
- Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội
+ Ngõ ba gác tránh, thoáng sáng, tiện ích KĐT Tây Nam Linh Đàm., + Nhà 1 tầng, chủ xác định bán đất, khách mua về có thể sửa sang ở tạm vẫn ngon lành. + Sổ đỏ pháp lý sạch. LH: em Thanh - 0985703742
- 9,4 tỷ
- 94 m2
- Trần Phú, Hoàng Mai, Hà Nội
Bán đất Khuyến Lương - Gamuda - 94m mt6.4m chào 9.4 tỷ - Đối diện công an phường Trần Phú, thửa đất vuông vắn oto tận cửa xe con vào nhà, xây ở hoặc phân 2 lô đẹp. ================ - Sổ đỏ riêng pháp lý chuẩn - Hotline & zalo: 0964776667
- Sỹ Văn Hợp
- 30/04/2024
- Lưu tin
- 8,5 tỷ
- 42 m2
- Láng Thượng, Đống Đa, Hà Nội
NHÀ ĐẸP - TẶNG FULL NỘI THẤT - TRUNG TÂM ĐỐNG ĐA - GẦN Ô TÔ - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA.,42M2 XÂY 5 TẦNG MT 4M THÔNG SỐ VÀNG - Nhà hoàn thiện toàn đồ sịn, cầu thang gỗ thịt, sàn gỗ nhập khẩu, thiết bị vệ sinh cao cấp, cửa cuốn, cửa gỗ, tủ bếp hiện đại...., , - -Khu vực đông đúc dân cư, trung tâm gần nhiều trường ĐH Ngoại Thương, ĐH luật, ĐHGTVT - ĐH LĐ&XH ,HV PN -Vị trí cách mặt ô tô 40m, trước nhà rộng, giao thông đi lại cực kì thuận tiện, tiện ích vô vàn., , -Thiết kế: , , Tầng 1: Phòng khách, bếp, wc., - Tầng 2,3: Mỗi tầng 2 phòng, wc., -Tầng 4: Phòng thờ và sân phơi. -Tầng 5: sân phơi, -Pháp Lý : Sổ đỏ chính chủ
LandInfo.Com.VN là nơi đăng tin môi giới mua bán Bất Động Sản Uy Tín toàn quốc. Khách hàng ở Hà Nội có thể hoàn toàn yên tâm các thông tin và hình ảnh tin mua bán nhà đất mà LandInfo cung cấp là chính xác nhất.
Các từ khóa được tìm kiếm nhiều và mới nhất về mua bán nhà đất tại Hà Nội trong năm 2022 gồm các khu vực như: Đống Đa, Quận Ba Đình, Sóc Sơn, Hai Bà Trưng, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Cầu Giấy, Đan Phượng, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm.
Mua bán nhà đất Hà Nội cần lưu ý những gì, thủ tục ra sao? Là những câu hỏi chung được nhiều người quan tâm; đặc biệt là những ai đang có ý định mua bán nhà đất tại Hà Nội. Vì thủ tục thực hiện hoạt động này phức tạp và phải được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội trong năm 2022 ra sao?
Trong tháng 2-2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại Hà Nội tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1-2021. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Cụ thể, mức độ quan tâm đến bất động sản bán tăng trung bình 23% so với tháng 1-2022; trong đó, tại Hà Nội và TPHCM tăng lần lượt 22% và 29%. Đáng chú ý, trong khi lượng tin đăng bán nhà riêng giảm 6%, bán biệt thự, liền kề giảm 9% thì ở chiều ngược lại, lượng tin đăng bán đất tăng 8%, bán đất nền tăng 6%.
Hiện trạng mua bán nhà đất Hà Nội 2022
Về nguồn cung và nhu cầu tìm kiếm mua đất, đất nền, dữ liệu cho biết, tăng tại hầu hết các tỉnh; trong đó, Hà Nội có mức độ quan tâm loại hình đất tăng 8% và lượng tin đăng tăng nhẹ 1%; TPHCM có mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 18% và 6%; Đà Nẵng có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng bán đất lần lượt tăng 32% và 25%...
Đối với loại hình chung cư, mức độ quan tâm tiếp tục tăng tại 2 thành phố lớn; trong đó, Hà Nội tăng 23%, TPHCM tăng 22% và tăng cao nhất ở phân khúc bình dân. Trong khi đó, giá rao bán chung cư trong 2 tháng đầu năm 2022 so với trung bình 12 tháng 2021 tăng 4% ở thị trường Hà Nội và không tăng ở thị trường TPHCM.
Đối với dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản, phân tích về tình hình kinh tế vĩ mô để thấy cũng có nhiều tín hiệu tích cực, tác động đến thị trường bất động sản. Theo Tổng cục Thống kê (Bộ KH-ĐT), tính đến ngày 20-2, tổng vốn đầu tư trực tiếp ước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt gần 5 tỷ USD. Vốn thực hiện của dự án FDI ước đạt 2,68 tỷ USD, tăng 7,2% so với cùng kỳ năm 2021. Ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 trong các ngành được đầu tư với gần 1,52 tỷ USD chiếm 30,4% tổng vốn đầu tư đăng ký trong 2 tháng đầu năm.
Nguồn: https:// www. saigondautu. com. vn /bat-dong-san/nhu-cau-tim-mua-nha-dat-tang-manh-nua-cuoi-quy-i2022-102890.html
Thủ tục mua nhà đất tại Hà Nội cần chú ý những vấn đề gì?
Khi mua bán nhà đất Hà Nội, để đảm bảo chính xác và uy tín, người mua cần quan tâm đến:
- Kiểm tra, đối chiếu thông tin
- Thỏa thuận hợp đồng mua bán
- Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất ở Hà Nội
- Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Cụ thể như sau:
Bước 1: Kiểm tra, đối chiếu thông tin khi mua bán nhà đất ở Hà Nội
Đây là bước đầu tiên và quan trọng quyết định bạn muốn mua căn nhà hay mảnh đất đó. Bởi mua bán nhà đất luôn là cơn sốt, đặc biệt là nhà đất Hà Nội. Với mức giá cao nhất thị trường, Hà Nội là địa điểm lý tưởng cho các đối tượng kinh doanh bất động sản trái phép hoạt động. Hiện nay, với công nghệ tinh vi, tiên tiến, hiện đại; Không khó để các chứng chỉ, sổ đỏ, giấy tờ thông tin được làm giả. Vì vậy, người mua cần đặc biệt lưu ý bước 1 này.
Tại bước này, bạn cần chú ý kiểm tra những thông tin sau:
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ liên quan bản chính
- Kiểm tra thông tin quy hoạch Hà Nội đối với mảnh đất
- Kiểm tra tranh chấp liên quan đến nhà đất
- Thông tin, lai lịch chủ sở hữu (người bán)
Bước 2: Thỏa thuận hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội ra sao?
Nội dung hợp đồng mua bán nhà đất
Thỏa thuận hợp đồng được coi là một bước quan trọng đối với sau này. Khi đã hoàn tất thủ tục chuyển nhà, bạn cần dự trù cho mình một “đường lui” an toàn. Khi có tranh chấp, hợp đồng thỏa thuận có thể được áp dụng. Để thực hiện, bạn cần chú ý những nội dung sau trong hợp đồng:
- Giá mua nhà đất
- Ai là người nộp các chi phí làm thủ tục sang tên sổ đỏ
- Thời điểm trảo tiền mua bán
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hay chuyển khoản
- Thời gian, địa điểm ký hợp đồng công chứng
- Thời điểm bàn giao nhà, đất thực tế
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng sau khi hai bên đã đi đến thống nhất; thì bạn cần chọn văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng. Hợp đồng được công chứng là cơ sở pháp lý quan trọng và hữu hiệu nhất cho giao dịch mua bán chuyển nhượng bất động sản, đồng thời cũng là văn bản quan trọng nhất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ.
Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Bước 3: Hoàn tất thủ tục pháp lý mua bán nhà đất Hà Nội
Chuẩn bị hồ sơ để tiến hành thủ tục mua bán nhà đất ở Hà Nội. Hồ sơ cần phải có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ)
- Chứng minh nhân dân /CCCD của bên mua và bên bán
- Sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên mua và bên bán
Bước 4: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất Hà Nội
Sau khi hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng, hai bên sẽ thực hiện bước cuối cùng đó là sang tên sổ đỏ.
Làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại các chi nhánh sở tài nguyên môi trường Hà Nội tại các quận, huyện. Tại đây, đơn đăng ký sẽ được nộp trước; chuẩn bị tờ khai để nộp; nhận thông báo và nộp thuế; cuối cùng cũng nhận được sổ đỏ mới.
Tại Hà Nội: Nộp thuế xong có thể nhận sổ đỏ ngay mà không cần hẹn thêm vài ngày nữa.
Các câu hỏi thường gặp khi mua bán nhà đất chính chủ Hà Nội là gì?
Khi quyết định mua bán nhà đất chính chủ tại Hà Nội, người mua đều đặt uy tín lên hàng đầu, chính vì vậy họ sẽ quan tâm tới:
- Điều kiện để mua bán đất là gì?
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất
- Đất thuộc diện quy hoạch có bán được không?
- Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất
Điều kiện để mua bán đất Hà Nội là gì?
Điều kiện để mua bán nhà đất tại Hà Nội sẽ bao gồm:
- Có chứng nhận theo quy định của pháp luật.
- Không bị tranh chấp; yêu cầu quyền sở hữu.
- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở thuộc trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để thi hành quyết định.
- Không thuộc diện quyết định thu hồi đất hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cấp có thẩm quyền.
Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội như thế nào?
- Các bên lựa chọn văn phòng công chứng để hợp thức hóa thỏa thuận của mình.
- Các bên có thể lựa chọn văn phòng công chứng hoặc địa điểm cụ thể để tiến hành công chứng.
- Sau khi công chứng xong, về mặt lý thuyết, giao dịch đã hoàn thành và có giá trị. Bên mua cầm hợp đồng, giấy tờ công chứng để làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
Đất thuộc diện quy hoạch tại Hà Nội có mua bán được không?
- Đất thuộc diện quy hoạch mà đã có kế hoạch sử dụng đất thì bạn không thể bán.
- Tuy nhiên nếu đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện. Bạn hoàn toàn được quyền mua bán. Và cũng như tặng cho, thừa kế.
Các phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng mua bán nhà đất áp dụng ở Hà Nội ra sao?
- Khi có tranh chấp hợp đồng mua bán nhà đất; các bên có quyền lựa chọn các phương thức giải quyết khác nhau.
- Thứ nhất, thương lượng.
- Thứ hai, hòa giải.
- Thứ ba, giải quyết thông qua trọng tài hoặc kiện ra tòa án.
Tìm hiểu thêm về: Đăng tin mua bán nhà đất ở đâu uy tín?