Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Bán Chung cư, Căn hộ Hà Nội
Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội là phân khúc nổi bật được quan tâm nhiều nhất tại thị trường bất động sản khu vực phía Bắc. Với nhiều tiềm năng phát triển, khả năng tăng trưởng về giá, sinh lợi nhuận liên tục trong tương lai: Thông tin mua bán căn hộ chung cư Hà Nội được rất nhiều người quan tâm, bao gồm cả giới đầu tư lẫn những ai có mong muốn tìm chốn định cư lâu dài tại Thủ đô Hà Nội.
Hiện tại có 629 bất động sản
- 3,55 tỷ
67 m2-
Hoàng Mai, Hà Nội
Chỉ 3 tỷ 550tr (không bao phí vì giá quá net) bạn có cơ hội sở hữu ngay căn hộ Tầng 5 - Tòa CT2 Bắc Linh Đàm với full 3 phòng ngủ + 1 nhà vệ sinh + Full nội thất hiện đại- đẹp hơn khách san. Liên hệ ngay chính chủ!! - Căn hộ chính chủ tâm huyết ở tầng 5, nằm trong khu đô thị KĐT Linh Đàm, Căn hộ tầng 5, toà CT2 Bắc Linh Đàm - đối diện khách sạn Mường Thanh- một trong những khu vực phát triển nhất tại Hà Nội. Khu vực gần trường học các cấp, trường công, trường tư, trường quốc tế các cấp, bệnh viện, bến xe, vành đai 3, trường quốc tế Billgate, ngôi sao Hoàng Mai. - Khu dân trí cao, hàng xóm thân thiện, an ninh trật tự, ở hoàn toàn yên tâm. - Giá dịch vụ rất rẻ, mật độ rất thấp, ở sướng. - Diện tích 67 m2, thiết kế hợp lý với 3 phòng ngủ và 1 phòng vệ sinh với toilet ngăn vách ngăn riêng biệt, phù hợp cho gia đình, đông người ở vẫn thoải mái - Cả 3 phòng đều có cửa sổ, thoáng sáng vô cùng, căn hộ vuông vức, ban công lộng gió. - Hướng cửa chính và ban công đều rất mát, thoáng, đón ánh nắng ngập tràn, mang lại không khí trong lành và ánh sáng tự nhiên. - Full nội thất mới- thiết kế thông minh, để lại toàn bộ bao gồm: Giường, tủ, sofa, 3 điều hoà, nóng lạnh, máy giặt, tủ bếp, hệ thống bếp, tivi đầy đủ tiện nghi, cửa ngăn phòng chống cháy, bạn chỉ cần mang vali vào ở ngay được
- 4,2 tỷ
- 35 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
Thiết kế đẳng cấp, hiện đại, đầy đủ công năng, phù hợp với gia đình 2,3 thế hệ, gia đình trẻ hoặc cho thuê đều rất hợp lý.P69 - F923.Đây là căn chung cư tập thể nằm gần trung tâm hành chính và các cơ sở giáo dục, bệnh viện lớn của quận Cầu Giấy. Tuyến đường Hoàng Quốc Việt là trục giao thông chính, giúp cư dân dễ dàng di chuyển tới các khu vực khác như Ba Đình, Tây Hồ hay Mỹ Đình.Cực gần chợ nghĩa tân truyền thống, cung cấp nhiều loại thực phẩm tươi sống, rau quả, hải sản và các mặt hàng tiêu dùng thiết yếu. Điều này giúp cư dân dễ dàng mua sắm hàng ngày mà không cần phải đi xa.Thêm vào đó Khu vực này có nhiều trường học nổi tiếng như trường Tiểu học Nghĩa Tân, THCS Nghĩa Tân, THPT chuyên Hà Nội Amsterdam, cùng các trường đại học danh tiếng như Học viện Kỹ thuật Quân sự, Đại học Quốc gia Hà Nội, Học viện Báo chí và Tuyên truyền.Pháp lý chuẩn, sổ đỏ chính chủ, cất két sẵn sàng giao dịch trong ngày.Thiết kế hiện đại, đẳng cấp hàng đầu full nội thất phù hợp để ở hoặc thiết kế để cho thuê cũng hợp lý.Hiện tại chủ nhà cực thiện chí bán chỉ nhỉnh 4 tỷ, sẵn sàng đàm phán và giao dịch.Giá siêu tốt so với các căn hộ chung cư hiện đại mới xây dựng, giá bán căn hộ tập thể sẽ phải chăng hơn, phù hợp với các gia đình có thu nhập trung bình, người trẻ mới lập gia đình hay những ai muốn đầu tư
- Trần Văn Được
- 24/02/2025
- Lưu tin
- 3 tỷ
- 65 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
CỰC RẺ, 47TR/M2 CC THƯƠNG MẠI THANH XUÂN 2PN FULL NỘI THẤT, SDCC, LH NGAY 0975666943 CĂN HỘ 2NGỦ - 2VS - FULL NỘI THẤT ĐẦY ĐỦ KHÁCH MUA Ở LUÔN - GIÁ TỐT - TẦNG ĐẸP - Thiết kế 2 Ngủ , 2 wc , tất cả các phòng đều có cửa sổ thoáng - Nội thất chủ sẽ tặng lại toàn bộ nội thất liền tường. Và bên ngoài - Slot ôt 1tr/tháng. Gần đó. - Pháp lí sổ đỏ Chính chủ , sẵn sàng giao dịch. - Chủ Bán để chuyển sang Căn to hơn. - LH e.Mai 18t chuyên chung cư các khu vực để biết thêm thông tin chi tiết. - Cảm ơn đã đọc tin.
- Trần Thị Thu Mai
- 24/02/2025
- Lưu tin
- 2 tỷ
- 45 m2
- Thanh Trì, Hà Nội
Bán nhanh căn hộ 45m sổ đỏ chính chủ KĐT Đại Thanh , thiết kế 1pn ,1vs Nội thất như cơ bản , hỗ trợ vat ngân hàng Lh e 0566933666 xem nhà miễn phí
- Trần Minh Đức
- 24/02/2025
- Lưu tin
- 4,97 tỷ
- 75 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
MSCC: 135 - Bán gấp Chung Cư Tòa 17T1 , Trung Văn, Vinaconex 3, Nam Từ Liêm, DT 75m2- 2PN. Giá 4,97 tỷ. - Căn hộ thiết kế hiện đại, đẳng cấp có 2 phòng ngủ ( đều có cửa sổ), đủ công năng, ban công đẹp nhất tòa Vinaconex 3. - Tặng Full nội thất ( như hình ảnh). - Tiện ích công công: Ngập tràn , khuôn viên rộng, có rất nhiều TTTM, DVCC. Gần hệ sinh thái của Vinhomes Green Bay Mễ Trì. - Vị Trí : Vị trí kim cương, mặt đường Cương Kiên khu vực đang rất phát triền giao thông thuận tiện Thông Sang Miếu Đầm Đại Lộ Thăng Long, Lương Thế Vinh, Trung Văn.. - Khu vực: Trung tâm giáp danh của 3 Quận, Nam Từ Liêm, Thanh Xuân, Hà Đông vô cùng thuận lợi về giao thông Thành Phố. - Sổ đỏ chính chủ. Giao dịch được luôn nhé. Thông tin tôi cung cấp không phông bạt cam kết chính xác 100%. Gọi ngay cho tôi 24/24h ( không phí).Đặng Văn Tưởng:ĐT+ Zalo: 0983077330.
- Đặng Văn Tưởng
- 24/02/2025
- Lưu tin
- 2,3 tỷ
- 70 m2
- Hà Đông, Hà Nội
Gia đình tôi chuyển xuống nhà mặt đất nên có căn hộ góc phụ rộng 70 m2 muốn bán. Căn hộ tại tầng 11 tòa HH02-1B (khu 6 tòa cũ) rất yên tĩnh nhưng đầy đủ các tiện ích công cộng. Gia đình tôi đã sửa chữa và lắp đạt nội thất hoàn toàn là đồ mới nên có thể về ở luôn.<br>Nội thất gồm có sàn gỗ, trần thạch cao, 3 điều hòa, nóng lạnh, tủ bếp trên dưới, bếp từ, hút mùi, 2 giường ngủ, tủ sách,… . Căn hộ thiết kế thông minh với 2 PN và 2 WC và rất thoáng, 2 phòng ngủ đều có cửa sổ nên rất sáng không bị bí hay ẩm thấp<br>Căn hộ có cửa hướng Bắc, ban công hướng Đông nên rất thoáng.<br>Phí dịch vụ thấp, an ninh an toàn tuyệt đối, hàng xóm thân thiện. Tòa nhà có hầm để xe và 4 thang máy nên không xảy ra hiện tượng tắc thang. Có đầy đủ các tiện ích như chơ, siêu thị, bể bơi 4 mùa, phòng gym, hồ điều hòa, công viên,… . Cư dân hoàn toàn yên tâm về chất lượng sống tại đây.<br>Pháp lý: Hợp đồng mua bán<br>Giá: 2.3 tỷ (có thương lượng)<br>Hỗ trợ vay ngân hàng 70% giá trị hợp đồng mua bán <br>Liên hệ trực tiếp: 0943711407 (Tân)<br><br>Click to see more ⬇️⬇️⬇️<br>Bán chung cư KĐT Thanh Hà Cienco 5, Chung cư Thanh Hà Cienco 5, Loan Quý Land, Chung cư Thanh Hà<br><br>
- Nguyễn Tân
- 24/02/2025
- Lưu tin
- 1,95 tỷ
- 42 m2
- Thanh Trì, Hà Nội
Chỉ nhỉnh 1.9x tỷ có ngay căn hộ 42m , thiết kế 1pn ,1vs nội thất như hình , hỗ trợ vay ngân hàng. LH e ngay 056693366 xem nhà miễn phí
- Trần Minh Đức
- 24/02/2025
- Lưu tin
- 10 triệu
- 67 m2
- Hà Đông, Hà Nội
Bán căn chung cư 1902-H03A B1.3 3 tòa mới khu đô thị Thanh hà căn góc , view phố, full nội thất dt 67m2, 2 ngủ, 2 vs, nhà đẹp full nội thất.Phí Vs 200k/tháng, oto 500k/tháng xe máy 100k xe đạp 50k Hỗ trợ vay Bank 70% giá gốc theo HĐMB . - Giá bán 2.5xx tỷ Lh: 0912123030;0902123030
- Lan Nguyễn
- 24/02/2025
- Lưu tin
- 3,9 tỷ
- 60 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
BÁN NHANH CHUNNG CƯ BẮC HÀ LUCKY 30 PHẠM VĂN ĐỒNG 2 NGỦ 2 WC 4 TỶ 0987.063,288 Gia đình chuyển căn rộng hơn nên bán nhanh căn chung cư thiết kế 2 ngủ 2 wc nội thất đầy đủ về ở luôn. - Sổ Vĩnh viễn, thiện chí giao dịch nhanh. - Vị Trí: + Gần Nhiều Trường Đại Học như Đại Học Quốc Gia Hà Nội, ĐH Sư Phạm, ĐH Ngoại Ngữ, ĐH Điện Lực. + Thuận tiên Giao Thông Quận Cầu Giấy đi Hồ Tùng Mậu, BẮc Từ Liêm,đường Vành đai đi Cầu Thăng Long, Sân Bay Nội Bài, Gần bến Xe Mỹ Đình, đối diện Bộ Công An, Gần Nhiều Vị Trí Quan Trọng. - Thiện Chí liên hệ xem nhà : 0987,063.288 Bạch Dung
- Bạch Hà Thuỳ Dung
- 24/02/2025
- Lưu tin
- 3,8 tỷ
- 66 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
0987,063,288 BÁN CHUNG CƯ B3-NAM TRUNG YÊN- CẦU GIẤY 65M 2 NGỦ 2 WC 3.8TỶ 0987,063.288 BÁN CHUNG CƯ A14 NAM TRUNG YÊN- CẦU GIẤY 60M 2 NGỦ 2 WC 4 TỶ gia đình không sử dụng đến căn hộ nên bán đi dùng tiền kinh doanh. Căn hộ nội thất cơ bản thiết kế 2 ngủ 2wc phì hợp cho gia đình ít người hoặc kinh doanh online. Vị trí trung tâm Cầu Giấy gần Công Viên Cầu Giấy, Bệnh Viện Huyết Học Truyền Máu, Gần Kiểm Toán Nhà Nước, các trường Cầu Giấy, trường Nam Trung Yên, 2km đến trường Amstep dam, trường THPT Cầu Giấy, Trường Lương Thế Vinh, Trường Dịch Vọng. Đại Sứ Quán Mỹ. Gần Nhiều Trường Đại Học như ĐH Sư Phạm Hà Nội, Đh Quốc Gia, Đh Ngoại Ngữ, Học Viện Báo Chí và Tuyên Truyền. - Sổ Vĩnh Viễn, thiện chí giao dịch nhanh. - Hẹn Xem nhà và làm giá 0987,063.288
- Bạch Hà Thuỳ Dung
- 24/02/2025
- Lưu tin
- 7,8 tỷ
- 120 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
MSCC: 133 - Bán gấp Chung cư vị trí kim cương, CT1 Tây Hà Tower 19 Tố Hữu, Nam Từ Liêm. DT: 120m2 – 3PN. Giá 7,8 tỷ. - Căn hộ thiết kế hiện đại, đẳng cấp có 3 phòng ngủ ( đều có cửa sổ), 3 ban công logia, 2 vệ sinh, phòng khách và bếp cực rộng. - Tòa nhà: Có mật độ thấp, 5 tầng thương mại + 20 tầng căn hộ với chỉ 16 căn 1 tầng mà có 6 thang máy và 2 hầm để xe. . Là nơi đáng sống và hưởng thụ cao cấp. - Tiện ích công công: Ngập tràn hưởng lợi từ hệ sinh thái của công viên Phùng Khoang, KĐT C37 Bộ Công An, khu nhà ở Quốc Hội. - Vị Trí : Vị trí kim cương, mặt đường Tố Hữu, khu nhà ở Quốc Hội, đối diện với công viên Phùng Khoang mới xây dựng cực kì đẹp, sầm uất, đô hội bậc nhất Hà Nội. - Khu vực: Ngã tư Khuất Duy Tiến Tố Hữu, Trung Tâm của các Quận, Nam Từ Liêm, Thanh Xuân, cầu giấy. Giao thông thuận tiện toàn Thành Phố. - Sổ đỏ chính chủ. Giao dịch được luôn nhé. Thông tin tôi cung cấp không phông bạt cam kết chính xác 100%. Gọi ngay cho tôi 24/24h ( không phí).Đặng Văn Tưởng:ĐT+ Zalo: 0983077330.
- Đặng Văn Tưởng
- 24/02/2025
- Lưu tin
- 3,8 tỷ
- 77 m2
- Long Biên, Hà Nội
Nằm ngay cạnh Khu đô thị Khai sơn- 500m ra công viên Ngọc thụy, view nhìn sang khu đô thị Khai sơn city, có tầng hầm để xe, có 4 thang máy rộng nhanh, xịn xò, chủ nhà bán nhà đang khu đô thị ocebark ở với con, hàng xóm thân thiện, toàn là công chức nhà nước.
- Nguyễn Thị Liệu
- 24/02/2025
- Lưu tin
- 5,96 tỷ
- 91 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
+ Toà nhà nằm trên trục đường Tố Hữu giao thông thuận tiện đi Khuất Duy Tiến, Lê Văn Lương, Phùng Khoang, Hà Đông... + Căn hộ diện tích 98m2, thiết kế 3 phòng ngủ, 2 vs, chủ nhà đã làm lại toàn bộ nội thất đẹp, khách chỉ việc sách vali đến ở, căn hộ rất thoáng, các phòng đầy đủ ánh sáng tự nhiên. + Chung cư bàn giao năm 2015, một trong những dự án điểm của CĐT Bắc Hà. + Tiện ích nội khu đầy đủ.Sổ đỏ chính chủ, sở hữu lâu dài, sẵn sàng giao dịch.
- Bùi Minh Tuấn
- 23/02/2025
- Lưu tin
- 6,25 tỷ
- 125 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
NHỈNH 6 TỶ SỞ HỮU NGAY CHCC 3PN DT 125M2 FULL NỘI THẤT MẶT PHỐ ĐỊNH CÔNG, LH 0975666943. CĂN GÓC - NHÀ ĐẸP Ở NGAY – KHU VỰC VÔ VÀN TIỆN ÍCH – CÓ 1 SLOT Ô TÔ + Thiết kế 3 phòng ngủ; phòng khách; bếp, lôgia; 2wc. + Căn góc phòng nào cũng thoáng, sáng. + Nội thất đầy đủ, khách mua chỉ việc ở. + 500m đến Bến xe Giáp bát. + 1.5 km đến trường Kinh tế quốc dân. + 2 km đến bệnh viện Bạch mai. + 2 km đến ĐH Bách khoa. + 2 km đến bến xe Nước ngầm. + Sổ đỏ chính chủ sẵn sàng giao dịch. + Lh Ms Mai 0975.666.943 chuyên nhà chung cư các phân khúc, khu vực ib để được tư vấn kỹ hơn.
- Trần Thị Thu Mai
- 23/02/2025
- Lưu tin
- 5,4 tỷ
- 67 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
Kính gửi quý anh chị em khách hàng một siêu phẩm căn hộ rất đẹp và cực hiếm thuộc dự án chung cư cao cấp Mon City - HD Mon Nguyễn Cơ Thạch. Chủ nhà tặng lại toàn bộ nội thất trị giá trên 250 triệu cho khách mua, anh chị em mua nhà chỉ việc xách vali vào ở ngay. - Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, không thế chấp, sẵn sàng giao dịch. - Diện tích 67m2 (trên sổ và thông thủy). Thiết kế 2PN + 2WC + 1 phòng Khách và Bếp siêu rộng. Tất cả các phòng đều có cửa sổ thoáng sáng. Nhà ban công Đông Nam view phố Hàm Nghi và Lê Đức Thọ rất đẹp. Căn hộ tầng cao đẹp nhất tòa và cũng là trục duy nhất có nhà bán. - Tiềm năng tăng giá ít nhất 400 - 600 triệu trong năm 2025 trong bối cảnh nhu cầu ở thực cao hơn bao giờ hết. - Rẻ hơn 45% các căn hộ chung cư cao cấp như Green Diamond Láng Hạ hoặc Tân Hoàng Minh Hoàng Cầu tại khu vực Đống Đa và Ba Đình (giá thị trường 135tr/m) trong khi cách chỉ 3km và có vị trí đắc địa nằm giữa trung tâm Hà Nội. - Có thể cho thuê lên đến 250tr/năm. - Nhà nằm tại một trong những dự án cao cấp nhất khu vực Mỹ Đình, nhắc đến ai cũng biết. Ở không những rất sướng và tiện nghi mà còn tạo dựng được đẳng cấp, danh tiếng và uy tín rất cao cho gia chủ và gia đình. - Nhà full bộ sàn gỗ và nội thất cao cấp nhập khẩu từ Ý và Nhật trị giá trên 250 triệu, khách mua vào ở ngay. - Nh
- 10,49 tỷ
- 85 m2
- Đống Đa, Hà Nội
Kính gửi quý anh chị em một siêu phẩm căn hộ rất đẹp và độc nhất tại tòa chung cư cao cấp Tân Hoàng Minh - D. Le Pont Dor - Hoàng Cầu. Chủ nhà tặng lại toàn bộ nội thất trị giá trên 500 triệu cho khách mua, anh chị em mua nhà chỉ việc xách vali vào ở ngay. - Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. - Diện tích 85.4m2 (trên sổ và thông thủy). Thiết kế 2PN + 2WC + 1 phòng Khách và Bếp. Nhà mặt tiền rộng nên tất cả các phòng đều có cửa sổ và ban công thoáng sáng. - Nhà có ban công hướng Bắc thoáng mát không lo nắng nóng vào ngày hè. View nhìn ra hồ Giảng Võ và hồ Tây rất đẹp về đêm và là trục duy nhất có nhà bán. - Tiềm năng tăng giá ít nhất 400 - 600 triệu trong năm 2025 trong bối cảnh nhu cầu ở thực cao hơn bao giờ hết. Ngoài ra không còn dự án nào trong nội đô được phê duyệt và xây mới vì quỹ đất đã hết nên tiềm năng tăng giá sẽ còn có thể cao hơn dự kiến do khan hiếm nguồn cung. - Rẻ hơn 30% so với Vinhomes Metropolis (giá thị trường 175tr/m). - Có thể cho thuê lên đến 510tr/năm. - Nhà nằm trong khu chung cư đẳng cấp cao nhất nhì Hà Nội về hạng cao cấp, cả tòa được xây dựng mang phong cách Tân Cổ Điển chỉ dành cho giới quý tộc Pháp từ thời xưa đến nay. - Nằm trong dự án nhắc đến không ai là không biết đến. Ngoài việc ở rất sướng và tiện nghi ra còn tạo dựng được đẳn
- 10 tỷ
- 113 m2
- Thanh Xuân, Hà Nội
TRUNG TÂM THANH XUÂN - ROYAL CITY - THUẬN TIỆN ĐI LẠI. - Gần chợ, trường học các cấp - Thuận tiện đi lại gần Ngã Tư Sở, Láng, Nguyễn Trãi,...... - Cạnh ĐH : Khoa Học Xã Hội Và Nhân Văn, Thủy Lợi, Học Viện Ngân Hàng,.... Thiết Kế : 113m2 - 2 Ngủ 2Vs đầy đủ công năng. Sổ đỏ chính chủ sẵn sàng giao dịch. LH : em Vũ 0988561467.
- Nguyễn Hoàng Vũ
- 23/02/2025
- Lưu tin
- 12 tỷ
- 60 m2
- Hoàng Mai, Hà Nội
Bán căn hộ chung cư tại Đường Minh Khai, Hoàng Văn Thụ, Hoàng Mai, Hà Nội, 60m2, 12p , doanh thu 60 triệu / tháng , Giá 12 tỷ Căn hộ chung cư nằm ở vị trí thuận lợi tại Đường Minh Khai, Phường Hoàng Văn Thụ, Hoàng Mai, Hà Nội. Với diện tích 60m2, căn hộ được thiết kế hiện đại và đầy đủ nội thất, phù hợp cho những ai tìm kiếm không gian sống thoải mái và tiện nghi.+ 12 phòng ngủ và 12 phòng tắm, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cho nhiều thành viên.+ Nội thất đầy đủ với điều hòa, giường, tủ lạnh...+ Pháp lý đầy đủ, đảm bảo an tâm cho khách hàng.+ Phong thủy tốt, mang lại sự thịnh vượng cho gia chủ.Tiện ích xung quanh:+ Gần bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec Times City, bệnh viện dệt may, bệnh viện chuyên khoa nam học và hiếm muộn Hà Nội.+ Siêu thị Winmart Vincom Times City, siêu thị Đức Thành Đền Lừ, siêu thị T Mart Lĩnh Nam.+ Trường tiểu học Vinschool, trường phổ thông Vinschool T37, trường đại học Công nghệ và quản lý Hữu Nghị - UTM.+ Công viên Hồ Đền Lừ, công viên Park Hill.Liên hệ ngay để biết thêm thông tin chi tiết: 0967841598, Vũ Anh Tuấn.
- Vũ Anh Tuấn
- 23/02/2025
- Lưu tin
- 5,96 tỷ
- 91 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
+ Toà nhà nằm trên trục đường Tố Hữu giao thông thuận tiện đi Khuất Duy Tiến, Lê Văn Lương, Phùng Khoang, Hà Đông... + Căn hộ diện tích 98m2, thiết kế 3 phòng ngủ, 2 vs, chủ nhà đã làm lại toàn bộ nội thất đẹp, khách chỉ việc sách vali đến ở, căn hộ rất thoáng, các phòng đầy đủ ánh sáng tự nhiên. + Chung cư bàn giao năm 2015, một trong những dự án điểm của CĐT Bắc Hà. + Tiện ích nội khu đầy đủ.Sổ đỏ chính chủ, sở hữu lâu dài, sẵn sàng giao dịch.
- Vu Thi Hue
- 22/02/2025
- Lưu tin
- 8,5 tỷ
- 98 m2
- Cầu Giấy, Hà Nội
Kính gửi quý anh chị em khách hàng một siêu phẩm căn hộ cực đẹp tại dự án chung cư cao FLC Twins Tower - Bamboo Airways Tower - 265 Cầu Giấy. Chủ nhà tặng lại toàn bộ bộ sàn gỗ cao cấp và nội thất sang trọng trị giá không dưới 500 triệu. Anh chị mua nhà chỉ việc ở ngay không phải sơn sửa cải tạo gì thêm. - Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. - Diện tích 98m2 (trên sổ và thông thủy). Thiết kế 3PN + 2WC + 1 phòng Khách và Bếp siêu rộng. Tất cả các phòng đều có cửa sổ và ban công thoáng sáng. - Nhà có ban công hướng Nam view nhìn thẳng ra Công viên Cầu Giấy vô cùng thoáng mát, không lo nắng nóng vào ngày hè. - Tiềm năng tăng giá ít nhất 200 - 300 triệu ngay trong năm 2025 trong bối cảnh ở thực tăng cao trong khi nguồn cung lại rất hạn chế. - Rẻ hơn 30% so với Hateco Laroma (125tr/m2) và 50% so với Vinhomes Metropolis (170tr/m2) trong khi cùng hạng phân khúc cao cấp. - Nhà nằm trong dự án cao cấp nhất trong khu vực Cầu Giấy, nhắc đến ai cũng biết. Ngoài việc ở rất sướng ra còn tạo dựng được danh tiếng, sự đẳng cấp cũng như uy tín rất cao cho gia chủ và gia đình. - Khách mua để ở hoặc để đầu tư đều rất hợp lý vì đây là căn hộ có trục đẹp nhất duy nhất đang bán mà có giá lại rất tốt. Rất dễ dàng thanh khoản sau này khi có nhu cầu chuyển đổi lên phân khúc cao cấp hơn.
Thị trường mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
Trong năm 2021, do tác động của dịch Covid mà Hà Nội chỉ có khoảng 17,000 căn hộ chung cư được mở bán, giảm 7%. Nhiều dự án căn hộ cũng bị chậm tiến độ vì bị dịch bệnh ảnh hưởng, dẫn đến nguồn cung căn hộ chung cư từ giữa năm 2021 đến nay dần khan hiếm.
Thực tế, biểu giá căn hộ chung cư tại phân khúc sơ cấp tăng trưởng rất mạnh trong vòng các năm gần đây. Cụ thể, tại một số khu vực như quận Hai Bà Trưng, quận Hà Đông, quận Hoàng Mai,... thuộc trung tâm Hà Nội, giá căn hộ ở phân khúc này tăng từ 200 đến 300 triệu trong vòng 1 năm từ đầu năm 2021 đến đầu năm 2022. Thống kê cho thấy, từ giữa quý III/2021 đến hết quý I/2022, giá căn hộ chung cư phân khúc sơ cấp rất được quan tâm nên có biểu giá tăng cao khoảng 10-20%.
Ngoài ra, hiện nay nhiều công ty đẩy mạnh phát triển về loại hình căn hộ trung cấp, kế đến là căn hộ phân khúc cao cấp, hai loại hình này lần lượt chiếm 72% và 25% tổng nguồn cung các căn hộ mới mở bán.
Thị trường mua bán căn hộ chung cư Hà Nội được nhận định là sẽ có giá bán tiếp tục tăng trong tương lai gần, đặc biệt là đối với loại hình căn hộ sơ cấp. Song song đó là cơ sở hạ tầng ngày càng được nâng cấp, quỹ đất đô thị ít dần, giá đất và nguyên vật liệu tăng cao. Đây là những nguyên nhân chính khiến đại đa số người dân tại Thủ đô có thu nhập ở mức trung bình sẽ khó có thể tiếp cận đến loại hình nhà ở này.
Vì sao nên mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội đang dần trở thành xu hướng lựa chọn mới, nhất là đối với những gia đình trẻ. Ngay sau đây, Mahaland sẽ trình bày cụ thể những ưu điểm khiến nhiều người quyết định lựa chọn căn hộ chung cư Hà Nội làm nơi an cư cho gia đình:
- Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội để tận hưởng cơ sở hạ tầng, tiện ích đồng bộ
- Căn hộ chung cư Hà Nội luôn được đảm bảo về mặt an ninh
- Khuôn viên nhiều cây xanh mát mẻ và thoáng đãng tạo môi trường sống lành mạnh
Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội để tận hưởng cơ sở hạ tầng, tiện ích đồng bộ
Các dự án căn hộ chung cư tại Hà Nội đa phần đều được xây dựng theo quy mô lớn, với hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ đi kèm với hàng loạt các tiện ích nội ngoại khu xung quanh: Công viên cảnh quan, phòng tập gym, khu vui chơi cho trẻ em, siêu thị mua sắm, cửa hàng tiện lợi, quán cà phê, nhà hàng, trường học và bệnh viện có khoảng cách gần đó. Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội cũng vì thế trở thành lựa chọn của nhiều gia đình mong muốn lựa chọn một cuộc sống đầy đủ tiện nghi, tiện ích.
Căn hộ chung cư Hà Nội luôn được đảm bảo về mặt an ninh
Sự an toàn, an ninh chính là một điểm cộng lớn của căn hộ chung cư khi so sánh với loại hình nhà ở. Đây cũng là điều khiến nhiều gia đình có người lớn tuổi hoặc có con nhỏ cảm thấy an tâm hơn khi chọn mua và sinh sống tại các căn hộ này.
Hầu như tất cả các dự án chung cư đều được chú trọng về mặt an ninh nên sẽ luôn có đội ngũ bảo vệ, tuần tra 24/7, hạn chế tối đa những nguy cơ, nguy hiểm có thể phát sinh.
Ngoài ra, nhờ có ban quản lý nhà chung cư mà các hộ dân sinh sống tại nơi đây cũng sẽ ít bị làm phiền bởi hàng xóm như khi sống ở các loại hình nhà ở truyền thống. Nhiều căn hộ có thiết kế tường, cửa kính cách âm giúp hạn chế tối đa những âm thanh từ khu vực bên ngoài, mang đến cho cư dân một không gian sống bình yên.
Khuôn viên nhiều cây xanh mát mẻ và thoáng đãng tạo môi trường sống lành mạnh
Các dự án căn hộ thường được đầu tư về khuôn viên, chính vì lẽ đó, không gian xung quanh các tòa nhà vô cùng thoáng đãng và nhiều cây xanh. Trong khi đó, nhà mặt đất hay nhà trong hẻm chỉ có một mặt thoáng, ít cây xanh, không mang đến cho bạn một không gian thoáng đãng thực sự.
Các căn hộ tại chung cư Hà Nội cũng được các kiến trúc sư xây dựng chú trọng thiết kế nhằm đón được nhiều ánh sáng tự nhiên và gió trời mang đến không gian thông thoáng, thoải mái nhất cho gia đình các cư dân sinh sống tại đây.
Hầu hết các khu chung cư tại Hà Nội đều có đội ngũ nhân viên vệ sinh thường xuyên dọn dẹp vệ sinh tất cả các khu vực sinh hoạt chung: cắt tỉa, chăm sóc cây xanh, diệt côn trùng gây hại,… Chính vì thế gia chủ cũng sẽ ít phải lo lắng về các vấn đề này khi sống tại một căn hộ chung cư.
Các loại hình dự án mua bán căn hộ Hà Nội
Không kém cạnh so với thị trường mua bán căn hộ TPHCM, thị trường mua bán căn hộ Hà Nội vô cùng tấp nập, sôi động với hàng loạt dự án, đa dạng và trải đều mọi phân khúc, đảm bảo đáp ứng được nhu cầu về nhà ở lẫn cho thuê lại, đầu tư sinh lợi của người mua, bao gồm:
- Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
- Mua bán khu căn hộ cao cấp Hà Nội
- Mua bán cao ốc văn phòng Hà Nội
- Mua bán căn hộ Officetel Hà Nội
- Mua bán căn hộ Shophouse Hà Nội
- Mua bán căn hộ Penthouse và Sky Villa Hà Nội
Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
Chung cư Hà Nội phân khúc sơ cấp và trung cấp có khá nhiều lựa chọn, sau đây là một số dự án nổi bật:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|---|---|---|---|---|---|
|
The Tonkin – Vinhomes Smart City |
Phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội |
Căn hộ |
Công ty Cổ phần Vinhomes |
||
|
Park Kiara |
Khu đô thị ParkCity Hanoi, phường La Khê, quận Hà Đông, TP. Hà Nội |
7.301m2 |
Căn hộ |
Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Quốc tế Việt Nam |
|
|
MHD Trung Văn Hà Nội |
29 Tố Hữu, phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội. |
8.266m2 |
Căn hộ |
Công ty Cổ phần Đầu tư MHD Hà Nội & Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Hà Nội |
1.164 tỷ đồng |
|
T&T DC Complex Hà Nội |
120 Định Công thuộc phường Định Công, quận Hoàng Mai, TP. Hà Nội. |
7.958m2 |
Căn hộ, Shophouse |
T&T Group |
|
|
Phương Đông Green Home |
Lô CT8C, khu đô thị Việt Hưng, xã Đức Giang, huyện Long Biên, Hà Nội |
3426 m2 |
Căn hộ |
Công ty CP TM&DV Tiến Thành |
Mua bán khu căn hộ cao cấp Hà Nội
Phân khúc căn hộ cao cấp Hà Nội có khá nhiều nguồn cung, sau đây là một vài dự án tiêu biểu:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|---|---|---|---|---|---|
|
Căn hộ Essensia Hà Nội |
Đại lộ thăng long, xã An khánh, huyện Hoài Đức, thành phố Hà Nội |
2,5 ha |
Căn hộ cao cấp |
Công ty Liên doanh TNHH Phát triển Đô thị mới An khánh |
|
|
Phân khu The Sakura |
Phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội |
20.269m2 |
Căn hộ cao cấp |
Công ty Cổ phần Vinhomes và Tập đoàn Samty Nhật Bản |
|
|
Diamond Park Plaza |
Số 16 Láng Hạ, phường Thành Công, quận Ba Đình, Hà Nội |
8.152m2 |
Căn hộ cao cấp |
Công ty TNHH Đầu tư & Phát triển Phương Đông |
2.460 tỉ đồng |
|
Heritage West Lake |
679 Lạc Long Quân, phường Xuân La và Phú Thượng, quận Tây Hồ, Hà Nội |
8.970 m2 |
Căn hộ cao cấp |
Công ty Cổ phần CapitaLand - Hiền Đức |
127 triệu USD |
|
Masteri West Heights |
Khu đô thị Vinhomes Smart City, số 226 Cầu Cốc, phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội |
3,1 ha |
Căn hộ cao cấp |
Công ty Cổ phần Tập đoàn Masterise (Masterise Group) |
Mua bán cao ốc văn phòng Hà Nội
Nhiều dự án cao ốc văn phòng Hà Nội được phát triển, nhà đầu tư có thể mua và cho các văn phòng thuê lại tạo nên nguồn thu nhập ổn định:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|---|---|---|---|---|---|
|
Sunshine KS Finance Hà Nội |
Khu đô thị Ciputra – Nam Thăng Long, quận Tây Hồ, TP Hà Nội |
52.095m2 |
Cao ốc văn phòng |
Sunshine Group |
|
|
Capital Place |
Số 28 đường Liễu Giai, phường Ngọc Khánh, quận Ba Đình, Hà Nội |
7.684 m2 |
Cao ốc văn phòng |
Tập đoàn CapitalLand |
1.221 tỷ đồng |
|
PentStudio |
Khu Vườn Đào, P. Phú Thượng, Q.Tây Hồ, Hà Nội |
Cao ốc văn phòng |
CTX Holdings |
||
|
Lotte Center Hà Nội |
Góc Đường Liễu Giai Đào Tấn, phường Cống Vị, quận Ba Đình, Hà Nội |
14.094 m2 |
Cao ốc văn phòng |
Tập đoàn Lotte – Hàn Quốc |
400 triệu USD |
|
VA Tower |
Phố Duy Tân, quận Cầu Giấy, Hà Nội |
2.000m2 |
Cao ốc văn phòng |
Công ty Cổ phần Tâp đoàn Đầu tư Thương mại Công nghiệp Việt Á |
Mua bán căn hộ Officetel Hà Nội
Căn hộ Officetel Hà Nội là lựa chọn tiện ích, vừa có thể ở, vừa có thể dùng làm văn phòng:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|---|---|---|---|---|---|
|
Vinhomes Metropolis |
29 Liễu Giai, Ba Đình, Hà Nội |
3,5 ha |
Căn hộ, Officetel, Office, TTTM |
Tập đoàn Vingroup |
|
|
The Manor Central Park |
Đường Nguyễn Xiển, phường Đại Kim, quận Hoàng Mai, Hà Nội |
190 ha |
Nhà phố, biệt thự, căn hộ văn phòng Officetel |
Tập đoàn Bitexco |
1,9 tỷ USD |
|
HongKong Tower |
243A Đường La Thành, Đống Đa, Hà Nội. |
5.041 m2 |
Officetel |
Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Đô thị KangLong |
975 tỷ |
Mua bán căn hộ Shophouse Hà Nội
Nhiều dự án căn hộ Shophouse được dựng nên, nhận được sự quan tâm, ưu ái của giới đầu tư:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|---|---|---|---|---|---|
|
Shophouse Eastern Park |
Quận Long Biên, Phường Thạch Bàn, Hà Nội |
31,543ha |
Shophouse |
Berjaya (Malaysia) hợp tác cùng Handico 12 |
|
|
Khu đô thị Vincity Đan Phượng Hà Nội |
Huyện Đan Phượng, Xã Tân Hội, Hà Nội |
132 ha |
Shophouse |
Tập đoàn Vingroup |
|
|
Khu dân cư Green Planet |
Quận Bắc Từ Liêm, Phường Minh Khai, Hà Nội |
5.300m2 |
Shophouse |
Công ty CP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản THT |
|
|
Tân Hoàng Minh Lò Đúc |
94 Lò Đúc, Hai Bà Trưng, Hà Nội |
26.700m2 |
Shophouse |
Tập đoàn Vingroup + Tân Hoàng Minh |
|
|
T&T Riverview 440 Vĩnh Hưng |
440 Vĩnh Hưng, phường Vĩnh Hưng, quận Hoàng Mai, thành phố Hà Nội |
8,260m2 |
Shophouse |
Công ty cổ phần Tập đoàn T&T Group |
Mua bán căn hộ Penthouse và Sky Villa Hà Nội
Loại hình căn hộ Penthouse và Sky Villa Hà Nội hướng đến đối tượng khách hàng ở tầng lớp thượng lưu:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|---|---|---|---|---|---|
|
Vinhomes Skylake |
50 Phạm Hùng, Nam Từ Liêm, Hà Nội |
2,3ha |
Căn hộ, Sky Villa, Penthouse, Shop-office |
Tập đoàn Vingroup |
|
|
Vinhomes Metropolis |
29 Liễu Giai, Ba Đình, Hà Nội |
3,5 ha |
Căn hộ, Sky Villa, Penthouse, Shop-office |
Tập đoàn Vingroup |
Các dự án mua bán căn hộ Hà Nội ven sông đẹp nhất
Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội ven sông đang là xu hướng trong những năm gần đây, sau đây là một số dự án căn hộ ven sông nổi trội Mahaland muốn giới thiệu cùng bạn:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|---|---|---|---|---|---|
|
Mipec Riverside |
Số 2 phố Long Biên, phường Ngọc Lâm, Quận Long Biên, Hà Nội |
16.690 m2 |
Căn hộ |
Công ty cổ phần Hoá dầu Quân đội (MIPEC) |
3.000 tỷ |
|
Amber Riverside |
622 Minh Khai, thuộc quận Hai Bà Trưng, Hà Nội |
6.361,56m2 |
Căn hộ |
Công ty CP kỹ nghệ và hạ tầng Telin |
|
|
Sunshine Riverside |
Phú Thượng, Tây Hồ, Hà Nội |
30.452m2 |
Căn hộ |
Tập đoàn Sunshine |
2.500 tỷ đồng |
|
Vinhomes Symphony |
Đường Chu Huy Mân, phường Phúc Lợi, quận Long Biên, Hà Nội |
43.542 m2 |
Căn hộ |
Công ty Cổ phần Vinhomes |
|
|
Sails Tower |
Khu cầu Bươu, xã Kiến Hưng, quận Hà Đông, Hà Nội |
9.382,1m2 |
Căn hộ |
Công ty TNHH Khải Hưng |
Thủ tục mua bán nhà đất Hà Nội gồm những gì?
Nhằm đảm bảo tính pháp lý của giao dịch, thủ tục mua bán đất Hà Nội cần được thực hiện đầy đủ các bước sau đây:
Buước 1: Hai bên giao dịch ký kết hợp đồng chuyển nhượng căn hộ chung cư và công chứng tại Văn phòng công chứng, hồ sơ cần chuẩn bị như sau:
- Giấy tờ cá nhân của cả hai bên mua và bán, giấy tờ xác nhận tình trạng độc thân hoặc giấy tờ cá nhân của chồng/vợ của cả bên mua và bên bán.
- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sở hữu căn hộ chung cư do hai bên soạn thảo.
- Bên bán cần chuẩn bị sổ hồng bản gốc của căn hộ chung cư đang giao dịch.
Buước 2: Sau khi hoàn thành thủ tục công chứng, trong vòng 10 ngày làm việc, hai bên có thể nộp kèm bản hợp đồng này và đơn đăng ký biến động quyền sử dụng đất, tờ khai thuế thu nhập cá nhân và tờ khai lệ phí trước bạ đến Văn phòng đăng ký đất đai tại khu vực.
Buước 3: Bên mua và bên bán cần thực hiện nghĩa vụ tài chính của mình với Nhà nước để có đủ điều kiện thực hiện thủ tục sang tên và giữ lại biên lai để đối soát khi cần.
Các bước cần lưu ý khi mua bán căn hộ Hà Nội
Xoay quanh chủ đề mua bán căn hộ chung cư Hà Nội, ngoài các thủ tục về mặt pháp lý, có nhiều vấn đề, chi tiết mà bạn cần quan tâm, nhằm đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho bản thân cũng như hạn chế tối đa những rắc rối sau này, bao gồm:
- Kiểm tra tính pháp lý trước khi mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
- Cân nhắc về khả năng tài chính để lựa chọn phân khúc căn hộ phù hợp
- Đến xem trực tiếp, khảo sát cụ thể cơ sở hạ tầng xung quanh dự án căn hộ
- Tìm hiểu các thông tin xoay quanh chủ đầu tư dự án căn hộ chung cư
- Yêu cầu được minh bạch về các loại chi phí hằng tháng cho nhà chung cư
- Lựa chọn mua bán căn hộ chung cư Hà Nội cần tránh hướng nào?
- Chú ý đến tình trạng an ninh, hệ thống phòng cháy chữa cháy của dự án căn hộ
- Xem xét tình trạng các tiện ích nội khu chung cư
- Kiểm tra cẩn thận khi nhận bàn giao căn hộ chung cư
Kiểm tra tính pháp lý trước khi mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
Tính pháp lý của căn hộ chung cư là vấn đề vô cùng quan trọng mà bạn cần quan tâm hàng đầu trước khi xuống tiền đặt cọc mua bán căn hộ chung cư Hà Nội. Bạn có thể mượn xem sổ hồng bản gốc từ chủ sở hữu căn hộ, hoặc đến trực tiếp văn phòng địa chính cấp phường, xã nơi căn hộ tọa lạc để được giải đáp chi tiết, nhằm xác định xem căn hộ đó có đủ điều kiện pháp lý để mua bán, chuyển nhượng hay không.
Khi ký kết hợp đồng đặt cọc cũng như hợp đồng mua bán căn hộ, cần đặc biệt chú ý những vấn đề sau đây:
- Số tiền cọc và số tiền mua bán căn hộ đã đúng với thỏa thuận giữa hai bên hay chưa. Các điều khoản kèm theo đã hợp lý chưa, có quy định về hình thức thanh toán, thời gian thanh toán, khoản tiền phải bồi thường nếu một trong hai bên vi phạm hợp đồng không?
- Số tiền mà bên mua cần thanh toán cho bên bán sau khi công chứng hợp đồng là bao nhiêu và số tiền còn lại sẽ được thanh toán khi nào (thông thường là khi ra sổ hồng đứng tên bên mua), bằng hình thức gì?
- Nhằm đảm bảo an toàn khi đặt cọc, có thể giao dịch qua ngân hàng hoặc đến phòng công chứng để công chứng hợp đồng đặt cọc, điều này giúp cho cả hai bên đều an tâm và giao dịch được an toàn, đảm bảo.
Cân nhắc về khả năng tài chính để lựa chọn phân khúc căn hộ phù hợp
Cân nhắc về khả năng tài chính là một trong những yếu tố quan trọng cần lưu ý trước khi ra quyết định chọn mua căn hộ. Nhiều người vì không chú ý đến vấn đề này nên khi lựa chọn được căn hộ ưng ý nhưng vượt quá ngân sách ban đầu, thì quyết định chọn vay thêm tiền từ ngân hàng, bạn bè, người thân với số tiền cao hơn dự kiến ban đầu. Điều này có thể gây ra những rắc rối về sau nếu như bạn không cân nhắc kỹ lưỡng về khả năng thanh toán của mình.
Các chuyên gia về tài chính đưa ra lời khuyên: Bạn nên lựa chọn bất động sản phù hợp với tình trạng tài chính của gia đình và chỉ nên vay mượn từ 30 đến tối đa 50% giá trị tài sản, như vậy sẽ giúp áp lực tài chính được giảm nhẹ rất nhiều.
Đến xem trực tiếp, khảo sát cụ thể cơ sở hạ tầng xung quanh dự án căn hộ
Căn hộ mới là nơi gia đình bạn sẽ sinh sống lâu dài. Vì vậy, bạn nên chú ý đến cơ sở hạ tầng xung quanh khu vực mình định chọn: Hạ tầng đường xá thuận tiện, không thường xuyên kẹt xe, ít bị ảnh hưởng khi mưa lớn, triều cường, đường đi làm thuận tiện, gần trường học, bệnh viện, siêu thị, chợ,... Đây là những yếu tố cơ sở hạ tầng xung quanh khu vực cơ bản nhất mà bạn cần quan tâm khi lựa chọn nơi mình định sinh sống.
Tìm hiểu các thông tin xoay quanh chủ đầu tư dự án căn hộ chung cư
Để tránh những rủi ro không đáng có, khi quan tâm đến một dự án, bạn nhất thiết phải tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư của dự án đó và “chọn mặt gửi vàng”, tránh rơi vào những dự án chưa hoàn thiện về pháp lý, chậm trễ tiến độ thi công làm ảnh hưởng quyền lợi của khách hàng.
Bạn cũng nên kiểm tra hồ sơ pháp lý của dự án trước khi đặt bút ký tên vào hợp đồng đặt cọc, bởi nếu chẳng may vướng vào những dự án chưa được cấp phép xây dựng, chưa hoàn thiện về thủ tục pháp lý thì tài sản của bạn rất có thể sẽ bị thu hồi. Như vậy, khi tìm mua căn hộ chung cư Hà Nội, dự án cần đảm bảo có đầy đủ các loại giấy tờ pháp lý sau đây:
- Công văn giao đất hoặc cho thuê đất vẫn còn thời hạn sử dụng của UBND thành phố.
- Giấy phép đầu tư của dự án
- Giấy phép xây dựng
- Quyết định của UBND thành phố cho phép triển khai dự án.
Yêu cầu được minh bạch về các loại chi phí hằng tháng cho nhà chung cư
Các khoản chi phí hẳng tháng như phí quản lý nhà chung cư, phí sử dụng bãi giữ xe, phí thu gom rác thải, phí vệ sinh chung, phí đóng cho các dịch vụ điện, nước, Internet,... là các khoản phí đóng bắt buộc đối với nhà chung cư. Trước khi quyết định mua nhà, hãy yêu cầu công ty chủ đầu tư công khai minh bạch đầy đủ thông tin về các loại phí này.
Lựa chọn mua bán căn hộ chung cư Hà Nội cần tránh hướng nào?
Khi lựa chọn hướng để mua căn hộ chung cư Hà Nội, bạn cần lưu ý một số chi tiết sau đây:
- Tránh lựa chọn căn hộ có hướng ban công hoặc tường xoay về phía Tây vì mùa hè sẽ rất nóng. Còn đối với căn hộ có tường và ban công xoay về hướng Đông Bắc thì vào mùa đông sẽ rất lạnh.
- Không nên chọn căn hộ chung cư có cửa chính chiếu thẳng đến cửa nhà đối diện vì như vậy sẽ rất bất tiện khi ra vào.
Chú ý đến tình trạng an ninh, hệ thống phòng cháy chữa cháy của dự án căn hộ
An ninh tòa nhà, camera giám sát 24/24 trong tòa nhà, các tầng, thang máy cũng là điều cần lưu ý. Sống ở một nơi an ninh tốt sẽ giúp bạn luôn cảm thấy an toàn cho cả gia đình.
Hệ thống phòng cháy chữa cháy cũng là một điểm cần được chú ý. Dự án căn hộ chung cư cần xây dựng lối thoát hiểm. Hệ thống còi, báo cháy và hệ thống chữa cháy, bình chữa cháy phải được đảm bảo luôn trong trạng thái sẵn sàng và có phản ứng nhanh chóng khi có sự cố đáng tiếc xảy ra.
Chú ý đến số lượng và chất lượng thang máy trong tòa nhà của căn hộ chung cư Hà Nội mà bạn định mua. Nếu bạn ở các căn hộ tại tầng lầu cao đồng nghĩa với việc cần sử dụng thang máy thường xuyên, chính vì vậy nên số lượng thang máy nhiều sẽ giúp cho việc di chuyển nhanh hơn và không tốn quá nhiều thời gian chờ đợi.
Xem xét tình trạng các tiện ích nội khu chung cư
Trước khi quyết định mua bán căn hộ chung cư Hà Nội, bạn cũng nên quan tâm tìm hiểu về các tiện ích nội khu bên trong dự án, bao gồm cả những tiện ích hiện hữu và những tiện ích sẽ được hoàn thiện trong tương lai: Ví dụ như phòng tập gym, spa, cafe, nhà hàng, trung tâm mua sắm…
Ngoài ra, gara ô tô của dự án căn hộ chung cư nên được xây dựng từ 2 tầng hầm trở lên, như vậy mới đảm bảo cung cấp đủ chỗ để xe cho toàn bộ các hộ cư dân đang và sẽ sinh sống tại dự án.
Kiểm tra cẩn thận khi nhận bàn giao căn hộ chung cư
Bạn cần biết rằng, đối với những căn hộ chung cư chưa hoàn thiện về quá trình thi công, diện tích được ghi trong hợp đồng mua bán của chủ đầu tư sẽ có sự chênh lệch khoảng 2% với diện tích thực tế được bàn giao sau này, trong trường hợp nếu diện tích bàn giao nhỏ hơn 2% so với diện tích ghi trong hợp đồng thì cần tính toán và xác định lại giá bán căn hộ.
Chính vì vậy, lúc nhận bàn giao căn hộ, bạn phải kiểm tra đo đạc lại diện tích căn hộ xem có đúng với hợp đồng hay không, và cũng cần kiểm tra những đồ dùng nội thất kèm theo xem có đúng với thông tin được ghi trong hợp đồng, phụ lục hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Hà Nội, biên bản bàn giao căn hộ chung cư Hà Nội hay không.Cuối cùng, bạn cũng nên kiểm tra nhằm xác nhận tình trạng của hệ thống điện, nước, tiện nghi căn hộ trước khi ký xác nhận vào biên bản bàn giao.
Trên đây là toàn bộ các bước cần lưu ý khi mua bán căn hộ chung cư Hà Nội. Để không mắc phải sai lầm khi mua bán căn hộ chung cư Hà Nội, đặc biệt là nếu trong lần đầu tiên, người mua cần quan tâm tỉ mỉ đến từng chi tiết và thật sự cẩn trọng trong mọi khâu, đặc biệt là khâu xem xét về tính pháp lý của dự án căn hộ chung cư để tránh xảy ra những tranh chấp đáng tiếc. Nếu có thể, tìm đến các chuyên gia bất động sản hoặc các sàn môi giới uy tín giúp bạn có cái nhìn khách quan, cụ thể hơn nhằm đưa ra quyết định đúng đắn cho mình.
Landinfo.com.vn là trang tin mua bán bất động sản chính chủ. Tại đây, bạn có thể tra cứu một cách nhanh chóng, chính xác tất cả các thông tin liên quan đến dự án căn hộ chung cư Hà Nội mà mình đang quan tâm. Chúc bạn sớm tìm được cho mình căn hộ chung cư Hà Nội ưng ý và đừng quên ghé thăm trang web của chúng tôi thường xuyên để cập nhật các thông tin hữu ích xoay quanh chủ đề bất động sản.