
Danh sách Bán Chung cư, Căn hộ Hà Nội
Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội là phân khúc nổi bật được quan tâm nhiều nhất tại thị trường bất động sản khu vực phía Bắc. Với nhiều tiềm năng phát triển, khả năng tăng trưởng về giá, sinh lợi nhuận liên tục trong tương lai: Thông tin mua bán căn hộ chung cư Hà Nội được rất nhiều người quan tâm, bao gồm cả giới đầu tư lẫn những ai có mong muốn tìm chốn định cư lâu dài tại Thủ đô Hà Nội.
Hiện tại có 629 bất động sản
- 7,65 tỷ
157 m2
-
Nam Từ Liêm, Hà Nội
Kính gửi quý anh chị em khách hàng một siêu phẩm căn hộ rất đẹp và cực hiếm thuộc CT2B Chung Cư Quốc Hội - KĐT Xuân Phương Residence. Chủ nhà tặng lại toàn bộ sàn gỗ cao cấp và nội thất trị giá trên 650 triệu cho khách thiện chí mua. Anh chị em mua nhà chỉ việc vào ở ngay. - Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, không thế chấp, sẵn sàng giao dịch. - Diện tích 157m2 (trên sổ và thông thủy). Thiết kế 4PN + 3WC + 1 phòng Khách và Bếp siêu rộng. Nhà lô góc nên tất cả các phòng đều có cửa sổ và ban công thoáng sáng. - Nhà có ban Đông Nam quanh năm thoáng đãng mát mẻ không bao giờ lo nắng nóng vào ngày hè và có nhiều vượng khí cho gia chủ và gia đình. - Tiềm năng tăng giá ít nhất 400 - 600 triệu trong năm 2025 trong bối cảnh nhu cầu ở thực cao hơn bao giờ hết. Đặc biệt là căn hộ có vị trí đẹp tầng cao hướng mát. - Rẻ hơn gần 40% so với các căn hộ chung cư cũ tại KĐT tái định cư Nam Trung Yên (Giá thị trường cũng trong khoảng 70tr/m) trong khi nhà mình là nhà căn hộ thương mại hạng sang với vị trí đẹp trung tâm Mỹ Đình và có đầy đủ nội thất cao cấp. - Nhà full bộ sàn gỗ và nội thất cao cấp nhập khẩu từ Ý và Nhật trị giá trên 650 triệu, khách mua vào ở ngay. Nhà nằm trong khu vực thoáng đãng, mát mẻ, không khí trong lành, không bao giờ bị tắc đường cục bộ kể cả trong giờ cao điểm. - Hàng xóm
- 5 tỷ
30 m2
-
Long Biên, Hà Nội
Bán Nhà riêng 5 tầng tại đường Bát Khối, phường Cự Khối, quận Long Biên, TP.Hà Nội với thiết kế 5PN + 3WC, diện tích 30m2. Giá bán 5 tỷ VND. Mặt tiền rộng 6.2m, phù hợp cho gia đình hoặc kinh doanh nhỏ. Pháp lý đầy đủ, đảm bảo an tâm cho khách hàng. Khu vực có phong thủy tốt, mang lại sự thịnh vượng cho chủ sở hữu. Khu vực lân cận có nhiều tiện ích như gần công viên hoa hồng, trường THPT Thạch Bàn và trường THCS Đông Dư, tạo điều kiện thuận lợi cho cuộc sống hàng ngày. Liên hệ để biết thêm chi tiết qua số điện thoại 0386603789 và tên Nguyễn Tùng Anh.
- Nguyễn Tùng Anh
- 26/02/2025
- Lưu tin
- 10 triệu
66 m2
-
Hà Đông, Hà Nội
Bán hoặc cho thuê căn hộ tầng trung khu 3 toà mới KĐT Thanh Hà - Mường Thanh, Hà Đông, Hà Nội - Căn hộ: 922 B1.3 HH03A - Dt: 66m thiết kế 2 ngủ, 2 vs thiết kế hiện đại mới 100% , nội thất như hình - Căn hộ view hồ điều hoà thoáng mát giá 2,6xtỷ - Giá thuê: 9tr/tháng ☎️ Lh :0912123030;0902123030
- Lan Nguyễn
- 26/02/2025
- Lưu tin
- 3,98 tỷ
75 m2
-
Hoàng Mai, Hà Nội
Tôi có một căn hộ chung cư tại Kim Văn Kim Lũ, CT#A, 3 phòng ngủ, thiết kế khoa học và tiện nghi. Căn hộ có 2 phòng vệ sinh, thông số như sau: Số phòng ngủ: 3 Số phòng vệ sinh: 2 Giá bán: 3,98 tỷ đồng Địa chỉ: Hoàng Mai chung cư tại Kim Văn Kim Lũ, CT#A Diện tích: 73 M2 Giá tiền: 3,98 tỷ đồng Nếu bạn quan tâm, vui lòng liên hệ với tôi qua số điện thoại 0398560820 ANH QUYỀN để được XEM NHÀ
- Nguyễn Mạnh Quyền
- 26/02/2025
- Lưu tin
- 3,9 tỷ
60 m2
-
Cầu Giấy, Hà Nội
BÁN NHANH CHUNNG CƯ BẮC HÀ LUCKY 30 PHẠM VĂN ĐỒNG 2 NGỦ 2 WC 4 TỶ 0987.063,288 Gia đình chuyển căn rộng hơn nên bán nhanh căn chung cư thiết kế 2 ngủ 2 wc nội thất đầy đủ về ở luôn. - Sổ Vĩnh viễn, thiện chí giao dịch nhanh. - Vị Trí: + Gần Nhiều Trường Đại Học như Đại Học Quốc Gia Hà Nội, ĐH Sư Phạm, ĐH Ngoại Ngữ, ĐH Điện Lực. + Thuận tiên Giao Thông Quận Cầu Giấy đi Hồ Tùng Mậu, BẮc Từ Liêm,đường Vành đai đi Cầu Thăng Long, Sân Bay Nội Bài, Gần bến Xe Mỹ Đình, đối diện Bộ Công An, Gần Nhiều Vị Trí Quan Trọng. - Thiện Chí liên hệ xem nhà : 0987,063.288 Bạch Dung
- Bạch Hà Thuỳ Dung
- 26/02/2025
- Lưu tin
- 2,79 tỷ
0 m2
-
Thanh Trì, Hà Nội
Gía tốt nhất thị trường hiện tại . Bán căn hộ 66m Đại Thanh gồm 2pn ,2vs giá nhỉnh 2.7x tỷ Nội thất cơ bản , sổ đỏ chính chủ sẵn sàng giao dịch Ai nhu cầu lh e ngay : 0566933666
- Trần Minh Đức
- 26/02/2025
- Lưu tin
- 5 tỷ
70 m2
-
Nam Từ Liêm, Hà Nội
- Tòa nằm ở vị trí đẹp mặt đường Cương Kiên khu vực đang rất phát triền giao thông thuận tiện Thông Sang Miếu Đầm, Đại Lộ Thăng Long, Lương Thế Vinh, Trung Văn. - Gần trường học, chợ dân sinh, Khuôn viên khu đô thị trung tâm, Vinhome Green Bay Mễ Trì, Khách sạn JM Marriott, Diện tích 70m². + Thiết kế 2 phòng ngủ, 2WC. + Hai ban công hướng Bắc. + Tầng cao view thoáng, đẹp nhất toà, thiết kế các phòng hợp lý. + Full đồ nội thất hoàn thiện đẹp, chỉ việc xách vali vào ở . + Phí dịch vụ 3.300 k / m2 / tháng. + Phí gửi xe máy 55 k / tháng. Pháp lý : sổ đỏ chính chủ, pháp lý chuẩn, sẵn sàng giao dịch. LH: 0946181800
- Bùi Minh Tuấn
- 25/02/2025
- Lưu tin
- 2,42 tỷ
68 m2
-
Hà Đông, Hà Nội
Chính chủ chuyển xuống liền kề nên cần bán gấp căn hộ chung cư tại khu đô thị Thanh Hà Cienco 5. Căn hộ thuộc tầng 15 ở toà nhà HH03F B2.1 gần trục đường chính Phía Nam nên rất thuận tiện giao thông, đầy đủ tiện ích như trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị, sân chơi, công viên,… Không gian khu đô thị được phủ nhiều cây xanh nên rất trong lành, không gian yên tĩnh. Căn hộ mới được làm lại đầy đủ nội thất mới tinh như: 2 điều hòa, quạt trần, tủ lạnh, ti vi, máy lọc nước, sàn gỗ, trần thạch cao, bàn tủ bếp, tủ quần áo, sofa phòng khách, bàn ăn,… . Hàng xóm thân thiện, phí dịch vụ và phí sinh hoạt thấp nên cư dân có thể chuyển về ở ngay.<br> Diện tích: 68,35m2<br> Thiết kế: 02 phòng ngủ, 02 WC, phòng khách, Bếp và ban công.<br> Vị trí: Căn hộ tầng 15 tòa HH03F – Khu B2.1 Thanh Hà Cienco 5<br> Hướng cửa: Nam – Ban công: Bắc view nhìn sân chơi<br> Giá: 2 tỉ 420tr (có thương lượng với khách hàng thiện trí)<br>Pháp lý: Hợp đồng mua bán chính chủ (Hỗ trợ vay ngân hàng 70% giá trị hợp đồng mua bán).<br>Liên hệ trực tiếp: 0943711407(Tân)<br>Thông tin chi tiết ⬇️⬇️⬇️<br>Loan Quý Land, Chung cư Thanh Hà Cienco 5, BĐS Thanh Hà Mường Thanh, Mua bán chung cư Thanh Hà<br>
- Nguyễn Tân
- 25/02/2025
- Lưu tin
- 1,3 tỷ
40 m2
-
Thanh Xuân, Hà Nội
Gia đình cần bán Ccmn tại Khương Đình, Thanh Xuân ngã tư sở vị trí đắc địa Dt 40m thiết kế 1pk 1pn mặt phố Khương Đình Ô tô tránh thuận tiện taxi nếu cần Ảnh thực tế, tặng nội thất như hình Tiện ích xung quanh: Siêu thị Royal City, Ngã Tư Sở Trường Đh Thủy Lợi Viện Y Hà Nội Đảm bảo khách hàng qua xem ưng ngay Nhà mình rất dễ tính có gia lộc cho khách hàng thiện trí Mời khách hàng qua xem nhà miễn phí Zalo
- 4,5 tỷ
75 m2
-
Hoàng Mai, Hà Nội
SIÊU PHẨM KDT BẮC LINH ĐÀM 75M2 3PN FULL NỘI THẤT CAO CẤP, SDCC CHỈ 4 TỶ, LH 0975666943. Chính chủ cần bán căn hộ chung cư ở KDT Bắc Linh Đàm, vị trí đắc địa gần hồ, gần bến xe và các TTTM di chuyển rất tiện lợi. Thiết kế 3pn 2 wc hướng cửa ĐB, logia Tây Nam, nhà full đồ chỉ việc xách vali tới ở. Sổ đỏ chính chủ sẵn sàng giao dịch.Lh e.Mai 0975666943 chuyên nhà tập thể chung cư để biết thêm chi tiết.
- 8,4 tỷ
128 m2
-
Tây Hồ, Hà Nội
Bán gấp chung cư cao cấp 3 phòng ngủ, 2 WC, tòa nhà tổ hợp Vườn Đào, 2 mặt đường Võ Chí Công và Lạc Long Quân, Tây Hồ. Đi bộ 5 phút ra Lotte Tây Hồ và Hồ Tây Diện tích sử dụng 128m2, đầy đủ nội thất, khách mua chỉ xách va ly vào ở. Giá giao dịch nhanh 8,4 tỷ, có thương lượng cho khách thiện chí. Toà nhà hỗn hợp Vườn Đào nằm gần nhiều trục đường chính và tuyến đường huyết mạch của Thủ đô như đường Lạc Long Quân, đường Âu Cơ, đường Nguyễn Hoàng Tôn, đường Xuân Đỉnh… nên cư dân của dự án có thể dễ dàng di chuyển đến khu vực trung tâm Hà Nội và các trung tâm hành chính, văn hóa, thương mại, dịch vụ... trong khu vực: Cầu Nhật Tân: 1 phút di chuyển Hồ Tây: 2 phút di chuyển Công viên nước Hồ Tây: 3 phút di chuyển Bảo tàng Dân tộc học Việt Nam: 8 phút di chuyển Bệnh viện Phổi Trung ương: 9 phút di chuyển Bệnh viện Quân Y 354: 9 phút di chuyển Chùa Trấn Quốc: 13 phút di chuyển Đền Quán Thánh: 15 phút di chuyển Lăng Chủ tịch Hồ Chí Minh: 17 phút di chuyển Sân bay Nội Bài: 17 phút di chuyển Hồ Hoàn Kiếm: 25 phút di chuyển
- Hoàng Linh
- 25/02/2025
- Lưu tin
- 5,6 tỷ
78 m2
-
Nam Từ Liêm, Hà Nội
CHÍNH CHỦ CẦN SANG TÊN GẤP CĂN HỘ 2 PHÒNG NGỦ 2 WC, DT SỬ DỤNG 78M2, VIEW CỰC THOÁNG, TẦNG HOA HẬU DỰ ÁN CT8 – EMERALD KHU ĐÔ THỊ MỸ ĐÌNH SÔNG ĐÀ. NỘI THẤT MỚI NHƯ TRONG HÌNH, KHÁCH MUA CHỈ VIỆC XÁCH VA LY VÀO Ở, HOẶC CHO NGƯỜI HÀN QUỐC THUÊ THU NHẬP DÒNG TIỀN ỔN ĐỊNH. GIÁ CỰC KỲ HỢP LÝ. Vị trí cực kỳ thuận tiện: Trung tâm Mỹ Đình, cách sân bay Nội Bài 30 phút di chuyển, cách Trung tâm hội nghị Quốc gia 1000m, sân vận động Mỹ Đình 500m. Giá chỉ 5,6 tỷ có thương lượng.
- Hoàng Dũng
- 25/02/2025
- Lưu tin
- 2,47 tỷ
56 m2
-
Thanh Trì, Hà Nội
Chính chủ thiện chí bán nhanh căn hộ 56m Đại Thanh Thiết kế 2pn,2vs , giá chỉ nhỉnh 2.4x tỷ ( có TL nhẹ ) Nội thất như hình , hỗ trợ vay bank Lh e gặp chủ nhà : E Đức 0566933666
- Trần Minh Đức
- 25/02/2025
- Lưu tin
- 2,05 tỷ
52 m2
-
Tây Hồ, Hà Nội
CHUNG CƯ ĐẸP - GIÁ TỐT - Vị Trí Đắc Địa Tại Đường Xuân La, Quận Tây Hồ, Thành phố Hà Nội Diện tích: 52m2 Giá bán: 2,05 tỷ (có thương lượng) - Gồm 2 phòng ngủ, 1 khách, 1WC - Căn hộ đẹp nằm ngay vị trí trung tâm nên gần trường, chợ, bệnh viện, trung tâm thương mại - Nằm ngay trong khu dân cư đông đúc,an ninh tốt, dân trí cao - Đường rộng, thông 3 ngả : Âu Cơ ,Võ Chí Công và Xuân La - Ôtô đỗ cửa, đi lại thuận tiện - Pháp lý đầy đủ, Đang chờ cấp sổ - TIỀM NĂNG LỚN: Nhà đất luôn tăng giá theo tình hình chung của BĐS nên đảm bảo đầu tư sinh lời cao Liên hệ : 0971582300
- 4,14 tỷ
79 m2
-
Long Biên, Hà Nội
Vị trí nằm tại tòa A dự án Valencia Garden(mặt đường Đào Văn Tập, phường Việt Hưng, Long Biên, Hà Nội). Mức giá này hiện đang là mức giá tốt nhất trong số các dự án chung cư trên địa bàn quận Long Biên hiện nay. Các căn góc gồm 3pn + 2wc, diện tích 79m2, tiêu chuẩn bàn giao cơ bản(sàn gỗ, trần, tường, điều hòa, nội thất liền tường, vệ sinh). Hiện tại các căn hộ này ĐÃ CÓ SỔ HỒNG. Khách hàng khi mua sẽ ký kết TRỰC TIẾP với chủ đầu tư, nhận nhà ở ngay, NHẬN NGAY SỔ sau khi thanh toán đủ tiền theo tiến độ. Giá bán: 4.140.000.000đ đã bao gồm VAT và kinh phí bảo trì LH ngay: Tuấn 0987458221 hoặc 0988180976
- Hoàng Anh Tuấn
- 25/02/2025
- Lưu tin
- 4,3 tỷ
71 m2
-
Hà Đông, Hà Nội
0987,063.288 BÁN CHUNG CƯ A5 HỌC VIỆN QUÂN Y- PHÙNG HƯNG- PHÚC LA- HÀ ĐÔNG 71M 2 NGỦ 2 WC 4.3 TỶ Gia đình chuyển công tác nên bán nhanh căn chung cư 71m 2 ngủ 2 wc nội thất đầy đủ về ở luôn- Tầng Trung- Hướng mát- có sổ vĩnh Viễn. - Thiện chí hẹn xem nhà 0987,063.288 - Vị Trí gần đường Phùng Hưng, gần bệnh viện Quân Y, Bệnh Viện 103, gần Viện Bỏng Quốc Gia Lê Hữu Trác, gần sân bóng Phúc La, , gần Chợ Yên Phúc. Nói chung tiện ích không thiếu gì,
- Bạch Hà Thuỳ Dung
- 25/02/2025
- Lưu tin
- 2,58 tỷ
54 m2
-
Hà Đông, Hà Nội
Chỉ nhỉnh 2.5x tỷ có căn 54m XaLa , thiết kế 1pn ,1vs , Sổ đỏ chính chủ sẵn sàng giao dịch Nội thất cơ bản , hỗ trợ vay ngân hàng Ai nhu cầu lh e 0566933666 để được xem nhà miễn phí
- Trần Minh Đức
- 25/02/2025
- Lưu tin
- 4,63 tỷ
110 m2
-
Hà Đông, Hà Nội
MSCC: 137 - Bán gấp Chung cư tòa CT5A KĐTM Văn Khê, Hà Đông. DT 110m2, 3 PN. Giá 4,63 tỷ. - Căn hộ có diện tích 110m2, có 3 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh , phòng khách và bếp riêng biệt - Nội thất: Full nội thất ( Theo hình ảnh). - Dân cư vô cùng thân thiện, ẩm thực không thiếu thứ gì trên đời. - Vị trí: Nằm trên mặt đường đôi của khu đô thị Văn Khê, Hành lang rộng, dân cư đông đúc, chân tòa là các TTTM, trước tòa là Trường liên cấp Quốc Tế. - Khu vực: Hưởng lợi theo hệ sinh thái của khu ĐT Văn Khê, KĐT Nam Cường, không gian thoáng, có rất nhiều tiện ích công cộng, vui chơi giải trí, rèn luyện sức khỏe. - Giao thông: Thuận lợi kết nối Thành Phố: Tố Hữu, Lê Trọng Tấn, Vạn Phúc, Lê Quang Đạo…..vvvv Thông tin tôi cung cấp không phông bạt cam kết chính xác 100%. Gọi ngay cho tôi 24/24h ( không phí).Đặng Văn Tưởng:ĐT+ Zalo: 0983077330.
- Đặng Văn Tưởng
- 25/02/2025
- Lưu tin
- 2,7 tỷ
75 m2
-
Hà Đông, Hà Nội
MSCC: 136 - Bán gấp Chung cư HH03A tổ 4 Cự Khê, Thanh Hà Cienco5 Hà Đông,DT:75m2 -2 ngủ. Giá 2,7 tỷ. - Căn hộ có diện tích 75 m2, có 2 phòng ngủ ( Có thể cải tạo được 3PN), 2 vệ sinh, đầy đủ công năng, - Nội thất: Full nội thất ( Theo hình ảnh). - Dân cư vô cùng thân thiện, ẩm thực không thiếu thứ gì trên đời. - Vị trí: Tòa HH03A Tổ 4 Cự Khê, tòa nhà có không gian thoáng, hành lang rộng, Ban công tầm nhìn triệu đô, phòng như mới . - Khu vực: Hưởng lợi theo hệ sinh thái của khu ĐT Thanh Hà rất nhiều tiện ích công cộng, Trường chợ, TTTM dưới chân tòa rất tiện ích. - Giao thông: Thuận lợi kết nối Thành Phố trục Thanh Hà Cienco 5, Phú La….vvv Thông tin tôi cung cấp không phông bạt cam kết chính xác 100%. Gọi ngay cho tôi 24/24h ( không phí).Đặng Văn Tưởng:ĐT+ Zalo: 0983077330.
- Đặng Văn Tưởng
- 25/02/2025
- Lưu tin
Thị trường mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
Trong năm 2021, do tác động của dịch Covid mà Hà Nội chỉ có khoảng 17,000 căn hộ chung cư được mở bán, giảm 7%. Nhiều dự án căn hộ cũng bị chậm tiến độ vì bị dịch bệnh ảnh hưởng, dẫn đến nguồn cung căn hộ chung cư từ giữa năm 2021 đến nay dần khan hiếm.
Thực tế, biểu giá căn hộ chung cư tại phân khúc sơ cấp tăng trưởng rất mạnh trong vòng các năm gần đây. Cụ thể, tại một số khu vực như quận Hai Bà Trưng, quận Hà Đông, quận Hoàng Mai,... thuộc trung tâm Hà Nội, giá căn hộ ở phân khúc này tăng từ 200 đến 300 triệu trong vòng 1 năm từ đầu năm 2021 đến đầu năm 2022. Thống kê cho thấy, từ giữa quý III/2021 đến hết quý I/2022, giá căn hộ chung cư phân khúc sơ cấp rất được quan tâm nên có biểu giá tăng cao khoảng 10-20%.
Ngoài ra, hiện nay nhiều công ty đẩy mạnh phát triển về loại hình căn hộ trung cấp, kế đến là căn hộ phân khúc cao cấp, hai loại hình này lần lượt chiếm 72% và 25% tổng nguồn cung các căn hộ mới mở bán.
Thị trường mua bán căn hộ chung cư Hà Nội được nhận định là sẽ có giá bán tiếp tục tăng trong tương lai gần, đặc biệt là đối với loại hình căn hộ sơ cấp. Song song đó là cơ sở hạ tầng ngày càng được nâng cấp, quỹ đất đô thị ít dần, giá đất và nguyên vật liệu tăng cao. Đây là những nguyên nhân chính khiến đại đa số người dân tại Thủ đô có thu nhập ở mức trung bình sẽ khó có thể tiếp cận đến loại hình nhà ở này.
Vì sao nên mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội đang dần trở thành xu hướng lựa chọn mới, nhất là đối với những gia đình trẻ. Ngay sau đây, Mahaland sẽ trình bày cụ thể những ưu điểm khiến nhiều người quyết định lựa chọn căn hộ chung cư Hà Nội làm nơi an cư cho gia đình:
- Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội để tận hưởng cơ sở hạ tầng, tiện ích đồng bộ
- Căn hộ chung cư Hà Nội luôn được đảm bảo về mặt an ninh
- Khuôn viên nhiều cây xanh mát mẻ và thoáng đãng tạo môi trường sống lành mạnh
Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội để tận hưởng cơ sở hạ tầng, tiện ích đồng bộ
Các dự án căn hộ chung cư tại Hà Nội đa phần đều được xây dựng theo quy mô lớn, với hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ đi kèm với hàng loạt các tiện ích nội ngoại khu xung quanh: Công viên cảnh quan, phòng tập gym, khu vui chơi cho trẻ em, siêu thị mua sắm, cửa hàng tiện lợi, quán cà phê, nhà hàng, trường học và bệnh viện có khoảng cách gần đó. Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội cũng vì thế trở thành lựa chọn của nhiều gia đình mong muốn lựa chọn một cuộc sống đầy đủ tiện nghi, tiện ích.
Căn hộ chung cư Hà Nội luôn được đảm bảo về mặt an ninh
Sự an toàn, an ninh chính là một điểm cộng lớn của căn hộ chung cư khi so sánh với loại hình nhà ở. Đây cũng là điều khiến nhiều gia đình có người lớn tuổi hoặc có con nhỏ cảm thấy an tâm hơn khi chọn mua và sinh sống tại các căn hộ này.
Hầu như tất cả các dự án chung cư đều được chú trọng về mặt an ninh nên sẽ luôn có đội ngũ bảo vệ, tuần tra 24/7, hạn chế tối đa những nguy cơ, nguy hiểm có thể phát sinh.
Ngoài ra, nhờ có ban quản lý nhà chung cư mà các hộ dân sinh sống tại nơi đây cũng sẽ ít bị làm phiền bởi hàng xóm như khi sống ở các loại hình nhà ở truyền thống. Nhiều căn hộ có thiết kế tường, cửa kính cách âm giúp hạn chế tối đa những âm thanh từ khu vực bên ngoài, mang đến cho cư dân một không gian sống bình yên.
Khuôn viên nhiều cây xanh mát mẻ và thoáng đãng tạo môi trường sống lành mạnh
Các dự án căn hộ thường được đầu tư về khuôn viên, chính vì lẽ đó, không gian xung quanh các tòa nhà vô cùng thoáng đãng và nhiều cây xanh. Trong khi đó, nhà mặt đất hay nhà trong hẻm chỉ có một mặt thoáng, ít cây xanh, không mang đến cho bạn một không gian thoáng đãng thực sự.
Các căn hộ tại chung cư Hà Nội cũng được các kiến trúc sư xây dựng chú trọng thiết kế nhằm đón được nhiều ánh sáng tự nhiên và gió trời mang đến không gian thông thoáng, thoải mái nhất cho gia đình các cư dân sinh sống tại đây.
Hầu hết các khu chung cư tại Hà Nội đều có đội ngũ nhân viên vệ sinh thường xuyên dọn dẹp vệ sinh tất cả các khu vực sinh hoạt chung: cắt tỉa, chăm sóc cây xanh, diệt côn trùng gây hại,… Chính vì thế gia chủ cũng sẽ ít phải lo lắng về các vấn đề này khi sống tại một căn hộ chung cư.
Các loại hình dự án mua bán căn hộ Hà Nội
Không kém cạnh so với thị trường mua bán căn hộ TPHCM, thị trường mua bán căn hộ Hà Nội vô cùng tấp nập, sôi động với hàng loạt dự án, đa dạng và trải đều mọi phân khúc, đảm bảo đáp ứng được nhu cầu về nhà ở lẫn cho thuê lại, đầu tư sinh lợi của người mua, bao gồm:
- Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
- Mua bán khu căn hộ cao cấp Hà Nội
- Mua bán cao ốc văn phòng Hà Nội
- Mua bán căn hộ Officetel Hà Nội
- Mua bán căn hộ Shophouse Hà Nội
- Mua bán căn hộ Penthouse và Sky Villa Hà Nội
Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
Chung cư Hà Nội phân khúc sơ cấp và trung cấp có khá nhiều lựa chọn, sau đây là một số dự án nổi bật:
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
---|---|---|---|---|---|
The Tonkin – Vinhomes Smart City |
Phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội |
Căn hộ |
Công ty Cổ phần Vinhomes |
||
Park Kiara |
Khu đô thị ParkCity Hanoi, phường La Khê, quận Hà Đông, TP. Hà Nội |
7.301m2 |
Căn hộ |
Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Quốc tế Việt Nam |
|
MHD Trung Văn Hà Nội |
29 Tố Hữu, phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội. |
8.266m2 |
Căn hộ |
Công ty Cổ phần Đầu tư MHD Hà Nội & Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Hà Nội |
1.164 tỷ đồng |
T&T DC Complex Hà Nội |
120 Định Công thuộc phường Định Công, quận Hoàng Mai, TP. Hà Nội. |
7.958m2 |
Căn hộ, Shophouse |
T&T Group |
|
Phương Đông Green Home |
Lô CT8C, khu đô thị Việt Hưng, xã Đức Giang, huyện Long Biên, Hà Nội |
3426 m2 |
Căn hộ |
Công ty CP TM&DV Tiến Thành |
Mua bán khu căn hộ cao cấp Hà Nội
Phân khúc căn hộ cao cấp Hà Nội có khá nhiều nguồn cung, sau đây là một vài dự án tiêu biểu:
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
---|---|---|---|---|---|
Căn hộ Essensia Hà Nội |
Đại lộ thăng long, xã An khánh, huyện Hoài Đức, thành phố Hà Nội |
2,5 ha |
Căn hộ cao cấp |
Công ty Liên doanh TNHH Phát triển Đô thị mới An khánh |
|
Phân khu The Sakura |
Phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội |
20.269m2 |
Căn hộ cao cấp |
Công ty Cổ phần Vinhomes và Tập đoàn Samty Nhật Bản |
|
Diamond Park Plaza |
Số 16 Láng Hạ, phường Thành Công, quận Ba Đình, Hà Nội |
8.152m2 |
Căn hộ cao cấp |
Công ty TNHH Đầu tư & Phát triển Phương Đông |
2.460 tỉ đồng |
Heritage West Lake |
679 Lạc Long Quân, phường Xuân La và Phú Thượng, quận Tây Hồ, Hà Nội |
8.970 m2 |
Căn hộ cao cấp |
Công ty Cổ phần CapitaLand - Hiền Đức |
127 triệu USD |
Masteri West Heights |
Khu đô thị Vinhomes Smart City, số 226 Cầu Cốc, phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội |
3,1 ha |
Căn hộ cao cấp |
Công ty Cổ phần Tập đoàn Masterise (Masterise Group) |
Mua bán cao ốc văn phòng Hà Nội
Nhiều dự án cao ốc văn phòng Hà Nội được phát triển, nhà đầu tư có thể mua và cho các văn phòng thuê lại tạo nên nguồn thu nhập ổn định:
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
---|---|---|---|---|---|
Sunshine KS Finance Hà Nội |
Khu đô thị Ciputra – Nam Thăng Long, quận Tây Hồ, TP Hà Nội |
52.095m2 |
Cao ốc văn phòng |
Sunshine Group |
|
Capital Place |
Số 28 đường Liễu Giai, phường Ngọc Khánh, quận Ba Đình, Hà Nội |
7.684 m2 |
Cao ốc văn phòng |
Tập đoàn CapitalLand |
1.221 tỷ đồng |
PentStudio |
Khu Vườn Đào, P. Phú Thượng, Q.Tây Hồ, Hà Nội |
Cao ốc văn phòng |
CTX Holdings |
||
Lotte Center Hà Nội |
Góc Đường Liễu Giai Đào Tấn, phường Cống Vị, quận Ba Đình, Hà Nội |
14.094 m2 |
Cao ốc văn phòng |
Tập đoàn Lotte – Hàn Quốc |
400 triệu USD |
VA Tower |
Phố Duy Tân, quận Cầu Giấy, Hà Nội |
2.000m2 |
Cao ốc văn phòng |
Công ty Cổ phần Tâp đoàn Đầu tư Thương mại Công nghiệp Việt Á |
Mua bán căn hộ Officetel Hà Nội
Căn hộ Officetel Hà Nội là lựa chọn tiện ích, vừa có thể ở, vừa có thể dùng làm văn phòng:
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
---|---|---|---|---|---|
Vinhomes Metropolis |
29 Liễu Giai, Ba Đình, Hà Nội |
3,5 ha |
Căn hộ, Officetel, Office, TTTM |
Tập đoàn Vingroup |
|
The Manor Central Park |
Đường Nguyễn Xiển, phường Đại Kim, quận Hoàng Mai, Hà Nội |
190 ha |
Nhà phố, biệt thự, căn hộ văn phòng Officetel |
Tập đoàn Bitexco |
1,9 tỷ USD |
HongKong Tower |
243A Đường La Thành, Đống Đa, Hà Nội. |
5.041 m2 |
Officetel |
Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Đô thị KangLong |
975 tỷ |
Mua bán căn hộ Shophouse Hà Nội
Nhiều dự án căn hộ Shophouse được dựng nên, nhận được sự quan tâm, ưu ái của giới đầu tư:
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
---|---|---|---|---|---|
Shophouse Eastern Park |
Quận Long Biên, Phường Thạch Bàn, Hà Nội |
31,543ha |
Shophouse |
Berjaya (Malaysia) hợp tác cùng Handico 12 |
|
Khu đô thị Vincity Đan Phượng Hà Nội |
Huyện Đan Phượng, Xã Tân Hội, Hà Nội |
132 ha |
Shophouse |
Tập đoàn Vingroup |
|
Khu dân cư Green Planet |
Quận Bắc Từ Liêm, Phường Minh Khai, Hà Nội |
5.300m2 |
Shophouse |
Công ty CP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản THT |
|
Tân Hoàng Minh Lò Đúc |
94 Lò Đúc, Hai Bà Trưng, Hà Nội |
26.700m2 |
Shophouse |
Tập đoàn Vingroup + Tân Hoàng Minh |
|
T&T Riverview 440 Vĩnh Hưng |
440 Vĩnh Hưng, phường Vĩnh Hưng, quận Hoàng Mai, thành phố Hà Nội |
8,260m2 |
Shophouse |
Công ty cổ phần Tập đoàn T&T Group |
Mua bán căn hộ Penthouse và Sky Villa Hà Nội
Loại hình căn hộ Penthouse và Sky Villa Hà Nội hướng đến đối tượng khách hàng ở tầng lớp thượng lưu:
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
---|---|---|---|---|---|
Vinhomes Skylake |
50 Phạm Hùng, Nam Từ Liêm, Hà Nội |
2,3ha |
Căn hộ, Sky Villa, Penthouse, Shop-office |
Tập đoàn Vingroup |
|
Vinhomes Metropolis |
29 Liễu Giai, Ba Đình, Hà Nội |
3,5 ha |
Căn hộ, Sky Villa, Penthouse, Shop-office |
Tập đoàn Vingroup |
Các dự án mua bán căn hộ Hà Nội ven sông đẹp nhất
Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội ven sông đang là xu hướng trong những năm gần đây, sau đây là một số dự án căn hộ ven sông nổi trội Mahaland muốn giới thiệu cùng bạn:
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
---|---|---|---|---|---|
Mipec Riverside |
Số 2 phố Long Biên, phường Ngọc Lâm, Quận Long Biên, Hà Nội |
16.690 m2 |
Căn hộ |
Công ty cổ phần Hoá dầu Quân đội (MIPEC) |
3.000 tỷ |
Amber Riverside |
622 Minh Khai, thuộc quận Hai Bà Trưng, Hà Nội |
6.361,56m2 |
Căn hộ |
Công ty CP kỹ nghệ và hạ tầng Telin |
|
Sunshine Riverside |
Phú Thượng, Tây Hồ, Hà Nội |
30.452m2 |
Căn hộ |
Tập đoàn Sunshine |
2.500 tỷ đồng |
Vinhomes Symphony |
Đường Chu Huy Mân, phường Phúc Lợi, quận Long Biên, Hà Nội |
43.542 m2 |
Căn hộ |
Công ty Cổ phần Vinhomes |
|
Sails Tower |
Khu cầu Bươu, xã Kiến Hưng, quận Hà Đông, Hà Nội |
9.382,1m2 |
Căn hộ |
Công ty TNHH Khải Hưng |
Thủ tục mua bán nhà đất Hà Nội gồm những gì?
Nhằm đảm bảo tính pháp lý của giao dịch, thủ tục mua bán đất Hà Nội cần được thực hiện đầy đủ các bước sau đây:
Buước 1: Hai bên giao dịch ký kết hợp đồng chuyển nhượng căn hộ chung cư và công chứng tại Văn phòng công chứng, hồ sơ cần chuẩn bị như sau:
- Giấy tờ cá nhân của cả hai bên mua và bán, giấy tờ xác nhận tình trạng độc thân hoặc giấy tờ cá nhân của chồng/vợ của cả bên mua và bên bán.
- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sở hữu căn hộ chung cư do hai bên soạn thảo.
- Bên bán cần chuẩn bị sổ hồng bản gốc của căn hộ chung cư đang giao dịch.
Buước 2: Sau khi hoàn thành thủ tục công chứng, trong vòng 10 ngày làm việc, hai bên có thể nộp kèm bản hợp đồng này và đơn đăng ký biến động quyền sử dụng đất, tờ khai thuế thu nhập cá nhân và tờ khai lệ phí trước bạ đến Văn phòng đăng ký đất đai tại khu vực.
Buước 3: Bên mua và bên bán cần thực hiện nghĩa vụ tài chính của mình với Nhà nước để có đủ điều kiện thực hiện thủ tục sang tên và giữ lại biên lai để đối soát khi cần.
Các bước cần lưu ý khi mua bán căn hộ Hà Nội
Xoay quanh chủ đề mua bán căn hộ chung cư Hà Nội, ngoài các thủ tục về mặt pháp lý, có nhiều vấn đề, chi tiết mà bạn cần quan tâm, nhằm đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho bản thân cũng như hạn chế tối đa những rắc rối sau này, bao gồm:
- Kiểm tra tính pháp lý trước khi mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
- Cân nhắc về khả năng tài chính để lựa chọn phân khúc căn hộ phù hợp
- Đến xem trực tiếp, khảo sát cụ thể cơ sở hạ tầng xung quanh dự án căn hộ
- Tìm hiểu các thông tin xoay quanh chủ đầu tư dự án căn hộ chung cư
- Yêu cầu được minh bạch về các loại chi phí hằng tháng cho nhà chung cư
- Lựa chọn mua bán căn hộ chung cư Hà Nội cần tránh hướng nào?
- Chú ý đến tình trạng an ninh, hệ thống phòng cháy chữa cháy của dự án căn hộ
- Xem xét tình trạng các tiện ích nội khu chung cư
- Kiểm tra cẩn thận khi nhận bàn giao căn hộ chung cư
Kiểm tra tính pháp lý trước khi mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
Tính pháp lý của căn hộ chung cư là vấn đề vô cùng quan trọng mà bạn cần quan tâm hàng đầu trước khi xuống tiền đặt cọc mua bán căn hộ chung cư Hà Nội. Bạn có thể mượn xem sổ hồng bản gốc từ chủ sở hữu căn hộ, hoặc đến trực tiếp văn phòng địa chính cấp phường, xã nơi căn hộ tọa lạc để được giải đáp chi tiết, nhằm xác định xem căn hộ đó có đủ điều kiện pháp lý để mua bán, chuyển nhượng hay không.
Khi ký kết hợp đồng đặt cọc cũng như hợp đồng mua bán căn hộ, cần đặc biệt chú ý những vấn đề sau đây:
- Số tiền cọc và số tiền mua bán căn hộ đã đúng với thỏa thuận giữa hai bên hay chưa. Các điều khoản kèm theo đã hợp lý chưa, có quy định về hình thức thanh toán, thời gian thanh toán, khoản tiền phải bồi thường nếu một trong hai bên vi phạm hợp đồng không?
- Số tiền mà bên mua cần thanh toán cho bên bán sau khi công chứng hợp đồng là bao nhiêu và số tiền còn lại sẽ được thanh toán khi nào (thông thường là khi ra sổ hồng đứng tên bên mua), bằng hình thức gì?
- Nhằm đảm bảo an toàn khi đặt cọc, có thể giao dịch qua ngân hàng hoặc đến phòng công chứng để công chứng hợp đồng đặt cọc, điều này giúp cho cả hai bên đều an tâm và giao dịch được an toàn, đảm bảo.
Cân nhắc về khả năng tài chính để lựa chọn phân khúc căn hộ phù hợp
Cân nhắc về khả năng tài chính là một trong những yếu tố quan trọng cần lưu ý trước khi ra quyết định chọn mua căn hộ. Nhiều người vì không chú ý đến vấn đề này nên khi lựa chọn được căn hộ ưng ý nhưng vượt quá ngân sách ban đầu, thì quyết định chọn vay thêm tiền từ ngân hàng, bạn bè, người thân với số tiền cao hơn dự kiến ban đầu. Điều này có thể gây ra những rắc rối về sau nếu như bạn không cân nhắc kỹ lưỡng về khả năng thanh toán của mình.
Các chuyên gia về tài chính đưa ra lời khuyên: Bạn nên lựa chọn bất động sản phù hợp với tình trạng tài chính của gia đình và chỉ nên vay mượn từ 30 đến tối đa 50% giá trị tài sản, như vậy sẽ giúp áp lực tài chính được giảm nhẹ rất nhiều.
Đến xem trực tiếp, khảo sát cụ thể cơ sở hạ tầng xung quanh dự án căn hộ
Căn hộ mới là nơi gia đình bạn sẽ sinh sống lâu dài. Vì vậy, bạn nên chú ý đến cơ sở hạ tầng xung quanh khu vực mình định chọn: Hạ tầng đường xá thuận tiện, không thường xuyên kẹt xe, ít bị ảnh hưởng khi mưa lớn, triều cường, đường đi làm thuận tiện, gần trường học, bệnh viện, siêu thị, chợ,... Đây là những yếu tố cơ sở hạ tầng xung quanh khu vực cơ bản nhất mà bạn cần quan tâm khi lựa chọn nơi mình định sinh sống.
Tìm hiểu các thông tin xoay quanh chủ đầu tư dự án căn hộ chung cư
Để tránh những rủi ro không đáng có, khi quan tâm đến một dự án, bạn nhất thiết phải tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư của dự án đó và “chọn mặt gửi vàng”, tránh rơi vào những dự án chưa hoàn thiện về pháp lý, chậm trễ tiến độ thi công làm ảnh hưởng quyền lợi của khách hàng.
Bạn cũng nên kiểm tra hồ sơ pháp lý của dự án trước khi đặt bút ký tên vào hợp đồng đặt cọc, bởi nếu chẳng may vướng vào những dự án chưa được cấp phép xây dựng, chưa hoàn thiện về thủ tục pháp lý thì tài sản của bạn rất có thể sẽ bị thu hồi. Như vậy, khi tìm mua căn hộ chung cư Hà Nội, dự án cần đảm bảo có đầy đủ các loại giấy tờ pháp lý sau đây:
- Công văn giao đất hoặc cho thuê đất vẫn còn thời hạn sử dụng của UBND thành phố.
- Giấy phép đầu tư của dự án
- Giấy phép xây dựng
- Quyết định của UBND thành phố cho phép triển khai dự án.
Yêu cầu được minh bạch về các loại chi phí hằng tháng cho nhà chung cư
Các khoản chi phí hẳng tháng như phí quản lý nhà chung cư, phí sử dụng bãi giữ xe, phí thu gom rác thải, phí vệ sinh chung, phí đóng cho các dịch vụ điện, nước, Internet,... là các khoản phí đóng bắt buộc đối với nhà chung cư. Trước khi quyết định mua nhà, hãy yêu cầu công ty chủ đầu tư công khai minh bạch đầy đủ thông tin về các loại phí này.
Lựa chọn mua bán căn hộ chung cư Hà Nội cần tránh hướng nào?
Khi lựa chọn hướng để mua căn hộ chung cư Hà Nội, bạn cần lưu ý một số chi tiết sau đây:
- Tránh lựa chọn căn hộ có hướng ban công hoặc tường xoay về phía Tây vì mùa hè sẽ rất nóng. Còn đối với căn hộ có tường và ban công xoay về hướng Đông Bắc thì vào mùa đông sẽ rất lạnh.
- Không nên chọn căn hộ chung cư có cửa chính chiếu thẳng đến cửa nhà đối diện vì như vậy sẽ rất bất tiện khi ra vào.
Chú ý đến tình trạng an ninh, hệ thống phòng cháy chữa cháy của dự án căn hộ
An ninh tòa nhà, camera giám sát 24/24 trong tòa nhà, các tầng, thang máy cũng là điều cần lưu ý. Sống ở một nơi an ninh tốt sẽ giúp bạn luôn cảm thấy an toàn cho cả gia đình.
Hệ thống phòng cháy chữa cháy cũng là một điểm cần được chú ý. Dự án căn hộ chung cư cần xây dựng lối thoát hiểm. Hệ thống còi, báo cháy và hệ thống chữa cháy, bình chữa cháy phải được đảm bảo luôn trong trạng thái sẵn sàng và có phản ứng nhanh chóng khi có sự cố đáng tiếc xảy ra.
Chú ý đến số lượng và chất lượng thang máy trong tòa nhà của căn hộ chung cư Hà Nội mà bạn định mua. Nếu bạn ở các căn hộ tại tầng lầu cao đồng nghĩa với việc cần sử dụng thang máy thường xuyên, chính vì vậy nên số lượng thang máy nhiều sẽ giúp cho việc di chuyển nhanh hơn và không tốn quá nhiều thời gian chờ đợi.
Xem xét tình trạng các tiện ích nội khu chung cư
Trước khi quyết định mua bán căn hộ chung cư Hà Nội, bạn cũng nên quan tâm tìm hiểu về các tiện ích nội khu bên trong dự án, bao gồm cả những tiện ích hiện hữu và những tiện ích sẽ được hoàn thiện trong tương lai: Ví dụ như phòng tập gym, spa, cafe, nhà hàng, trung tâm mua sắm…
Ngoài ra, gara ô tô của dự án căn hộ chung cư nên được xây dựng từ 2 tầng hầm trở lên, như vậy mới đảm bảo cung cấp đủ chỗ để xe cho toàn bộ các hộ cư dân đang và sẽ sinh sống tại dự án.
Kiểm tra cẩn thận khi nhận bàn giao căn hộ chung cư
Bạn cần biết rằng, đối với những căn hộ chung cư chưa hoàn thiện về quá trình thi công, diện tích được ghi trong hợp đồng mua bán của chủ đầu tư sẽ có sự chênh lệch khoảng 2% với diện tích thực tế được bàn giao sau này, trong trường hợp nếu diện tích bàn giao nhỏ hơn 2% so với diện tích ghi trong hợp đồng thì cần tính toán và xác định lại giá bán căn hộ.
Chính vì vậy, lúc nhận bàn giao căn hộ, bạn phải kiểm tra đo đạc lại diện tích căn hộ xem có đúng với hợp đồng hay không, và cũng cần kiểm tra những đồ dùng nội thất kèm theo xem có đúng với thông tin được ghi trong hợp đồng, phụ lục hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Hà Nội, biên bản bàn giao căn hộ chung cư Hà Nội hay không.Cuối cùng, bạn cũng nên kiểm tra nhằm xác nhận tình trạng của hệ thống điện, nước, tiện nghi căn hộ trước khi ký xác nhận vào biên bản bàn giao.
Trên đây là toàn bộ các bước cần lưu ý khi mua bán căn hộ chung cư Hà Nội. Để không mắc phải sai lầm khi mua bán căn hộ chung cư Hà Nội, đặc biệt là nếu trong lần đầu tiên, người mua cần quan tâm tỉ mỉ đến từng chi tiết và thật sự cẩn trọng trong mọi khâu, đặc biệt là khâu xem xét về tính pháp lý của dự án căn hộ chung cư để tránh xảy ra những tranh chấp đáng tiếc. Nếu có thể, tìm đến các chuyên gia bất động sản hoặc các sàn môi giới uy tín giúp bạn có cái nhìn khách quan, cụ thể hơn nhằm đưa ra quyết định đúng đắn cho mình.
Landinfo.com.vn là trang tin mua bán bất động sản chính chủ. Tại đây, bạn có thể tra cứu một cách nhanh chóng, chính xác tất cả các thông tin liên quan đến dự án căn hộ chung cư Hà Nội mà mình đang quan tâm. Chúc bạn sớm tìm được cho mình căn hộ chung cư Hà Nội ưng ý và đừng quên ghé thăm trang web của chúng tôi thường xuyên để cập nhật các thông tin hữu ích xoay quanh chủ đề bất động sản.