Toàn quốc
Lọc thêm
1 2 3 4 5+
Bắc Tây-Bắc Đông Đông-Bắc Tây Tây-Nam Nam Đông-Nam

Danh sách Bán Chung cư, Căn hộ Hà Nội

Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội là phân khúc nổi bật được quan tâm nhiều nhất tại thị trường bất động sản khu vực phía Bắc. Với nhiều tiềm năng phát triển, khả năng tăng trưởng về giá, sinh lợi nhuận liên tục trong tương lai: Thông tin mua bán căn hộ chung cư Hà Nội được rất nhiều người quan tâm, bao gồm cả giới đầu tư lẫn những ai có mong muốn tìm chốn định cư lâu dài tại Thủ đô Hà Nội. 

 

Hiện tại có 626 bất động sản

Bán Chung cư, Căn hộ Hà Nội
Cần bán nhanh căn hộ góc 80m, view Hồ điều hòa, full nội thất tại KDT Thanh Hà Cienco 5
5
  • 3,22 tỷ
  • 80 m2
  • Hà Đông, Hà Nội

Tôi có căn hộ góc rộng 80m2, view Hồ, nội thất thiết kế đồng bộ hòa toàn mới, chưa có người sử dụng tại khu 11 tòa mặt đường KĐT Thanh Hà Cienco 5. Căn hộ thiết kế thoáng mát hiện đại với 2 Phòng ngủ, phòng khách cực rộng có ban công nhìn thẳng ra hồ điều hòa, bếp và 2 WC. Đã có đầy đủ nội thất như sofa phòng khách, giường, tủ, bàn trang điểm, kệ bếp, tủ bếp, hút mùi, bếp từ, tủ lạnh, hoàn toàn là đồ cao cấp.<br><br>Vị trí: Tòa HH03D.<br>Diện tích: 80m2.<br>Hướng cửa: Tây.<br>Ban công: Đông.<br>Pháp lý: Hợp đồng mua bán.<br><br>Giá: 3 tỷ 220tr.<br>Hỗ trợ vay ngân hàng 70% giá trị hợp đồng mua bán.<br>Liên hệ trực tiếp: 0943711407 (Tân)<br>Thông tin chi tiết ⬇️⬇️⬇️<br>Mua bán chung cư Thanh Hà, Loan Quý Land, Chung cư Thanh Hà Cienco 5, BĐS Thanh Hà Mường Thanh, <br>

Hot, chính thức booking toà Tháp Đôi Hà Đông . Tháp Đôi Kepler Land.
5
  • 5,4 tỷ
  • 73 m2
  • Hà Đông, Hà Nội

Thông tin tổng quan dự án Tháp Đôi Kepler Land. Hotline PKD CĐT : 0916052466 gọi ngay để biết chi tiết hơn Vị trí: KĐT Làng Việt Kiều Châu Âu - Vũ Trọng Khánh - Mỗ Lao - Hà Đông - Hà Nội. Đơn vị phát triển: NSI. Đơn vị Phát triển Kinh doanh: MS Real. Thông tin sản phẩm: Số lượng: 2 tòa. Chiều cao: HH1 - 41 tầng, HH2 - 37 tầng cùng 3 tầng hầm để xe. Loại hình căn hộ: Căn 2PN: 66m², 70m², 93 m². Thông tin toà mở bán đầu tiên ngay trong tháng 3(TÒA HH2). 2 ĐN đối xứng. Số lượng căn hộ: 620 căn. 5 tầng TTTM - 3 hầm để xe. Số lượng căn/sàn: 20 căn. Số lượng thang máy: 12 thang/tòa. Vị trí: Nằm trên trục đường Vũ Trọng Khánh, KDT Mỗ Lao - Hà Đông - Hà Nội, sở hữu vị trí kim cương còn sót lại trong lòng TP. Thời gian cất nóc: Tháng 7/2025. Thời gian dự kiến bàn giao: Tháng 9/2026. Hotline PKD CĐT : 0916052466 gọi ngay để biết chi tiết hơn

Chung cư Phố Huế 30m/44m, tầng 4, mặt tiền 3m, 3 tỷ Hai Bà Trưng.
5
  • 3 tỷ
  • 44 m2
  • Hai Bà Trưng, Hà Nội

Chung cư Phố Huế 30m/44m, tầng 4, mặt tiền 3m, 3 tỷ Hai Bà Trưng. + Chủ nợ tiền cần bán gấp 15/3/2025 hạ chào 55 triệu, giá chào mới 3 tỷ Quý khách nhanh chân ạ. HÀNG GIÀNH CHO NHÀ ĐẦU TƯ - CĂN HỘ ĐỘC NHẤT VÔ NHỊ PHỐ CỔ NHIỀU KHÁCH SĂN TÌM LÂU NAY RẤT HIẾM NHÀ BÁN.... Mô tả: + Căn hộ tầng 4 khép kín nóc nhà mình, thoáng sáng mát. + Giáp danh quận Hai Bà Trưng và Hoàn Kiếm. + Trước kia thời Pháp là khách sạn, nay phân cho các gia đình Nghệ sĩ gạo cội Việt Nam.... + Căn hộ tầng 4 lô góc 4 mặt thoáng, thiết kế đúng phòng ốc Khách sạn thoáng sáng mát, không gian rộng, trồng cả hoa giấy.... Cách mặt phố 22m. + Cầu thang đá rửa rộng lên xuống dễ dàng. + Có 2 phòng ngủ riêng biệt (thiết kế kiểu gác xép), phòng khách, bếp, wc khép kín. + Ngoài ra các tầng đều có 2 nhà tắm, 2 wc chung, các gia đình phân công trực nhật rất sạch sẽ. + Gia đình có xuất để xe dưới tầng 1, 5 mét vuông 3 gia đình chung nhau nhưng hiện chỉ có nhà mình dùng, ngoài ra còn có chỗ để được hàng chục xe máy sử dụng chung. + Khu tập thể Nghệ sĩ dân chí cao an ninh tốt. + Sổ đỏ 30m, thực sử dụng khoảng 44 chính chủ giao dịch ngay. + Giá: 3 tỷ. + Liên hệ: Lê Anh 66 tuổi đt, zalo 0963-446-524 để được tư vấn. + Nhận mua, bán nhà cho khách nhanh gọn chuyên nghiệp. + Ảnh minh họa ạ. Trân trọng!

(Tin thật 100%) CH 88m2 x 3PN có slot ô tô tại Tràng An Complex -
5
  • 7,85 tỷ
  • 88 m2
  • Cầu Giấy, Hà Nội

Kính gửi quý anh chị em khách hàng siêu phẩm căn hộ rất đẹp tại tòa CT2 - Tràng An Complex. Chủ nhà tặng full bộ nội thất cao cấp trị giá trên 250 triệu. Anh chị mua nhà chỉ việc xách vali vào ở ngay.- Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch.- Diện tích 88m² (trên sổ và thông thủy). Thiết kế 2PN + 1 đa năng (làm phòng ngủ, phòng làm việc hoặc phòng thờ tùy theo nhu cầu sử dụng) + 2WC + 1 phòng Khách và Bếp siêu rộng + 2 Lô gia.- Nhà có ban công hướng Bắc quanh năm mát mẻ không lo nắng nóng vào ngày hè. Căn hộ tầng trung (13 - 15) đẹp nhất tòa.- Tiềm năng tăng giá ít nhất 300 - 500 triệu trong năm tới khi mà nhu cầu ở thực tăng cao hơn bao giờ hết.- Rẻ hơn 55% so với Vinhomes Metropolis (Giá trung bình 180tr/m²).- Rẻ hơn 15% so với chính các căn hộ trong cùng dự án (Nhà hàng xóm giao 105tr/m² trong khi nhà mình giao có 89tr/m²).- Có thể cho thuê lên tới 300 triệu/năm.- Khách mua để ở hoặc để đầu tư đều rất hợp lý vì đây là căn hộ có trục đẹp nhất duy nhất đang bán mà có giá lại rất tốt. Mua về sắm lại ít nội thất nhà đã có giá hơn rất nhiều, đầu tư vài năm giá tăng lên gấp nhiều lần.- Nhà nằm trong dự án cao cấp nhất trong khu vực Cầu Giấy, nhắc đến ai cũng biết. Ngoài việc ở rất sướng ra còn tạo dựng được danh tiếng, sự đẳng cấp cũng như uy tín rất cao cho gia chủ và gia đìn

Chính chủ, bán gấp CH Chung Cư Toà D1 Vinaconex,  Nghiêm Xuân Yêm,
5
  • 4,87 tỷ
  • 80 m2
  • Hoàng Mai, Hà Nội

MSCC: 161 - Chính chủ, bán gấp CH Chung Cư Toà D1 Vinaconex, Nghiêm Xuân Yêm, DT: 80m2 – 2PN. 4,87 tỷ - Căn hộ tầng trung ( đẹp), có diện tích 80 m2, có 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh, đầy đủ công năng, - Nội thất: Full nội thất. - Vị trí: KĐT Kim Văn Kim Lũ, KĐT Đại Kim, Hoàng Mai, Hà Nội. - Khu vực: Hoàng Mai, giáp danh với Quận Thanh Xuân, Thanh Trì. - Giao thông: Vô cùng thuận lợi kết nối với, Nguyễn Xiển, Nghiêm Xuân Yêm, Đại Kim, Nguyễn Trãi, Trần Hòa...vv - Sổ đỏ chính chủ. Giao dịch được luôn nhé. Chủ nhà rất cần bán. Thông tin tôi cung cấp không phông bạt cam kết chính xác 100%. Gọi ngay cho tôi 24/24h ( không phí).Đặng Văn Tưởng:ĐT+ Zalo: 0983077330.

HIẾM HOT BÁN CC KHAI SƠN - LONG BIÊN- TẦNG ĐẸP- VIEW THOÁNG SÁN
5
  • 6,3 tỷ
  • 90 m2
  • Long Biên, Hà Nội

Nằm ngay trên mặt đường Nguyễn Gia Bồng khu vực đắc địa của phường Ngọc Thụy- Giao thông kết nối rất thuận lợi 10 phút di chuyển sang phố cổ. 15 phút lên Sân bay nội Bài. Cách big Long Biên 3 phút di chuyển. Bạt ngàn tiện ích Tòa nhà 20 tầng với 3 tầng hầm. Có trường mầm non đến c1+c2 tại khuôn viên dự án. Liên hệ 0989614191 e Liệu BĐS

Bán căn hộ Xala CT4 , diện tích 54m -2pn ,1vs , sổ đỏ chính chủ
5
  • 2,67 tỷ
  • 54 m2
  • Hà Đông, Hà Nội

Bán nhah căn 54m CT4 Xala gồm 2pn, 1vs Nội thất đẹp chỉ việc về ở, sổ đỏ chính chủ Tiện ích đầy đủ : chợ , trường học , bệnh viện Hỗ trợ vay ngân hàng, giao dịch nhanh LH : 06566933666 (E Đức)

Bán gấp Chung cư  A6D, Nguyễn Chánh, Nam Trung Yên, Cầu Giấy  DT 65
5
  • 4,1 tỷ
  • 65 m2
  • Cầu Giấy, Hà Nội

MSCC: 159 - Bán gấp Chung cư A6D, Nguyễn Chánh, Nam Trung Yên, Cầu Giấy DT 65 m2 – 2PN, 2 VS. Giá 4,1 tỷ. - Căn hộ có diện tích 65 m2, có 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh, đầy đủ công năng, - Nội thất: Để lại thiết bị liền tường. - Vị trí: Trung tâm của Quận Cầu Giấy, mặt đường mặt đường Nguyễn Chánh, Nằm trong KĐT Nam Trung Yên, vị trí vàng vô cùng đắc địa. - Khu vực: Hưởng lợi theo hệ sinh thái của KĐT Nam Trung Yên phong phú về lợi ích công cộng. Có nhiều Trường học các cấp, Trung tâm thương mại, vui chơi giải trí, không thiếu thứ gì trên đời. - Giao thông: Vô cùng thuận lợi kết nối với, Đinh Núp, Phạm Hùng, Dương Đình Nghệ, Trung Kính, Trần Duy Hưng…vvv - Sổ đỏ chính chủ. Giao dịch được luôn nhé. Chủ nhà rất cần bán. Thông tin tôi cung cấp không phông bạt cam kết chính xác 100%. Gọi ngay cho tôi 24/24h ( không phí).Đặng Văn Tưởng:ĐT+ Zalo: 0983077330.

Chỉ 5.3  tỷ sở hữu ngay CHCC ở Smile BuiLing gần Hồ Định Công mới
5
  • 5,3 tỷ
  • 75 m2
  • Hoàng Mai, Hà Nội

Do không có nhu cầu ở chung cư muốn xuống nhà đất ở nên chủ cần bán gấp CHCC ở tòa Smile BuilDing, căn hộ là dự án của Cục Cảnh sát kinh tế, Bộ Công an, bàn giao cuối năm 2019. Nhà vẫn còn mới nguyên, đẹp long lanh chủ tặng full nội thất cho khách mua nếu cần Diện tích 75m2 thiết kế 2pn 2 wc ban công thoáng rộng Cửa chính hướng Tây cửa sổ hướng Đông. Thuộc KDT Bắc Linh Đàm mở rộng xung quanh tiện ích ngập tràn không thiếu gì cả Lh e.Mai để xem nhà.

Chính chủ cần bán căn hộ 68m giá 2.4 tỷ, full nội thất tại 6 tòa mới KĐT Thanh Hà Cienco
5
  • 2,45 tỷ
  • 68 m2
  • Hà Đông, Hà Nội

Căn hộ lý tưởng cho gia đình bạn – Sở hữu ngay căn hộ 68m², đầy đủ tiện nghi tại khu đô thị Thanh Hà Cienco 5.<br>Thông tin chi tiết căn hộ:<br> Tầng 2, tòa HH03B B2.1, khu 11 tòa mặt đường.<br> Giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối với trung tâm Hà Nội và các khu vực lân cận.<br> Diện tích: 68m² – Thiết kế hiện đại, tối ưu không gian sống.<br> Thiết kế tối ưu công năng sử dụng: <br>• 2 phòng ngủ rộng rãi, ngập tràn ánh sáng tự nhiên.<br>• Phòng khách rộng kết nối ban công thoáng mát, đón gió tự nhiên.<br>• 2 WC hiện đại, tiện nghi, sạch sẽ.<br>Nội thất cao cấp – Chỉ cần dọn vào ở ngay:<br> Sàn gỗ cao cấp, sofa hiện đại, giường tủ, tủ bếp, bếp từ, điều hòa, bình nóng lạnh.<br> Nội thất đồng bộ, mới 100%, tiết kiệm chi phí, sẵn sàng cho gia đình bạn.<br>Tiện ích nội khu tuyệt vời:<br> Không gian sống xanh mát với hồ điều hòa, công viên, khu vui chơi trẻ em.<br> Đầy đủ tiện ích: Siêu thị, chợ dân sinh, trường học, bệnh viện, bể bơi, phòng gym.<br> Khu dân cư văn minh, an ninh 24/7, hạ tầng đồng bộ.<br>Vị trí vàng tại KĐT Thanh Hà Cienco 5:<br>Giá bán mong muốn: 2 tỷ 450tr (Thương lượng sâu với khách thiện chí).<br>Pháp lý rõ ràng: Hợp đồng mua bán chính chủ. Hỗ trợ vay ngân hàng lên đến 70% giá trị căn hộ.<br>Liên hệ ngay: 0943711407 (Mr. Tân) để xem nhà và sở hữu căn hộ mơ ước!<br>Thông Tin chi tiết ⬇️⬇️⬇️<br>Chung cư KĐT Thanh Hà Cienco 5, Chung cư Thanh Hà Cienco 5, BĐS Thanh Hà Mường Thanh, Loan Quý Land<br>

Bán căn hộ cc cao cấp Vinaconex 82m2 x 3 ngủ tại đường Nguyễn Xiển
5
  • 5,2 tỷ
  • 82 m2
  • Hoàng Mai, Hà Nội

Bán căn hộ chung cư cao cấp vinaconex 82 mét giá 5 tỷ2 Căn hộ tk 3 ngủ y hình. Tầng trung đẹp Ngay mặt đường Nguyễn Xiển- Vành đai 3 Sổ đỏ chính chủ. LH: 0963494338

Bán căn hộ cc sổ đỏ toà VP3 Linh đàm - Hoàng Mai, diện tích 50 mét
5
  • 3,15 tỷ
  • 50 m2
  • Hoàng Mai, Hà Nội

Bán căn hộ cc sổ đỏ toà VP3 Linh đàm diện tích 50 mét 2 ngủ Giá yêu 3tỷ150tr Lh em Nga 0963494336

Bán căn hộ cc toà CT12A Kim Văn Kim Lũ - Hoàng Mai dt 54m2 x 2 ngủ
5
  • 2,72 tỷ
  • 54 m2
  • Hoàng Mai, Hà Nội

Bán căn hộ cc toà CT12A KVKL DT 54 mét vuông Căn Đẹp. Ko cần sửa chữa. Có bàn ghế phòng khách, tủ bếp, một điều hoà, 1 tủ quần áo, 2 ngủ, 2 vệ sinh. Giá thu về 2,72 tỷ. LH 0963494338 E Nga

Bán căn hộ chung cư toà CT3C X2 - Linh Đàm - quận Hoàng Mai dt 83m2
5
  • 4,86 tỷ
  • 83 m2
  • Hoàng Mai, Hà Nội

Bán căn hộ chung cư toà CT3CX2 - Linh đàm S=83m2 TK 3PN 2WC, giá 4tỷ860tr Sổ đỏ chính chủ Lh 0963494338 Nga le

(Thật 100%) Căn hộ 98m2 x 3PN có slot ô tô tại FLC 265 Cầu Giấy -
5
  • 8,5 tỷ
  • 98 m2
  • Cầu Giấy, Hà Nội

Kính gửi quý anh chị em khách hàng một siêu phẩm căn hộ cực đẹp tại dự án chung cư cao FLC Twins Tower - Bamboo Airways Tower - 265 Cầu Giấy. Chủ nhà tặng lại toàn bộ bộ sàn gỗ cao cấp và nội thất sang trọng trị giá không dưới 500 triệu. Anh chị mua nhà chỉ việc ở ngay không phải sơn sửa cải tạo gì thêm. - Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. - Diện tích 98m2 (trên sổ và thông thủy). Thiết kế 3PN + 2WC + 1 phòng Khách và Bếp siêu rộng. Tất cả các phòng đều có cửa sổ và ban công thoáng sáng. - Nhà có ban công hướng Nam view nhìn thẳng ra Công viên Cầu Giấy vô cùng thoáng mát, không lo nắng nóng vào ngày hè. - Tiềm năng tăng giá ít nhất 200 - 300 triệu ngay trong năm 2025 trong bối cảnh ở thực tăng cao trong khi nguồn cung lại rất hạn chế. - Rẻ hơn 30% so với Hateco Laroma (125tr/m2) và 50% so với Vinhomes Metropolis (170tr/m2) trong khi cùng hạng phân khúc cao cấp. - Nhà nằm trong dự án cao cấp nhất trong khu vực Cầu Giấy, nhắc đến ai cũng biết. Ngoài việc ở rất sướng ra còn tạo dựng được danh tiếng, sự đẳng cấp cũng như uy tín rất cao cho gia chủ và gia đình. - Khách mua để ở hoặc để đầu tư đều rất hợp lý vì đây là căn hộ có trục đẹp nhất duy nhất đang bán mà có giá lại rất tốt. Rất dễ dàng thanh khoản sau này khi có nhu cầu chuyển đổi lên phân khúc cao cấp hơn.

(Tin thật 100%) CH 88m2 x 3PN có slot ô tô tại Tràng An Complex -
5
  • 7,85 tỷ
  • 88 m2
  • Cầu Giấy, Hà Nội

Kính gửi quý anh chị em khách hàng siêu phẩm căn hộ rất đẹp tại tòa CT2 - Tràng An Complex. Chủ nhà tặng full bộ nội thất cao cấp trị giá trên 250 triệu. Anh chị mua nhà chỉ việc xách vali vào ở ngay.- Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch.- Diện tích 88m² (trên sổ và thông thủy). Thiết kế 2PN + 1 đa năng (làm phòng ngủ, phòng làm việc hoặc phòng thờ tùy theo nhu cầu sử dụng) + 2WC + 1 phòng Khách và Bếp siêu rộng + 2 Lô gia.- Nhà có ban công hướng Bắc quanh năm mát mẻ không lo nắng nóng vào ngày hè. Căn hộ tầng trung (13 - 15) đẹp nhất tòa.- Tiềm năng tăng giá ít nhất 300 - 500 triệu trong năm tới khi mà nhu cầu ở thực tăng cao hơn bao giờ hết.- Rẻ hơn 55% so với Vinhomes Metropolis (Giá trung bình 180tr/m²).- Rẻ hơn 15% so với chính các căn hộ trong cùng dự án (Nhà hàng xóm giao 105tr/m² trong khi nhà mình giao có 89tr/m²).- Có thể cho thuê lên tới 300 triệu/năm.- Khách mua để ở hoặc để đầu tư đều rất hợp lý vì đây là căn hộ có trục đẹp nhất duy nhất đang bán mà có giá lại rất tốt. Mua về sắm lại ít nội thất nhà đã có giá hơn rất nhiều, đầu tư vài năm giá tăng lên gấp nhiều lần.- Nhà nằm trong dự án cao cấp nhất trong khu vực Cầu Giấy, nhắc đến ai cũng biết. Ngoài việc ở rất sướng ra còn tạo dựng được danh tiếng, sự đẳng cấp cũng như uy tín rất cao cho gia chủ và gia đìn

Cần bán gấp căn hộ 68m² hướng Nam, full nội thất giá 2.5 tỷ tại 6 tòa mới KĐT Thanh Hà Ci
5
  • 2,55 tỷ
  • 68 m2
  • Hà Đông, Hà Nội

Thông tin căn hộ:<br>• Diện tích: 68,35m² – 2 phòng ngủ, 2WC, phòng khách thoáng, bếp riêng biệt.<br>• Vị trí: Tầng 8, tòa HH03E – KĐT Thanh Hà Cienco 5.<br>• Hướng cửa: Bắc | Ban công: Nam, thoáng mát, ánh sáng tự nhiên.<br>Nội thất cao cấp, sẵn ở:<br>• 2 điều hòa, sofa, trần thạch cao, tủ bếp, giường tủ đồng bộ, nội thất đầy đủ, mới 100%.<br>Tiện ích nổi bật:<br>• Gần hồ điều hòa, bể bơi, trường học, chợ, siêu thị.<br>• Khu dân cư văn minh, an ninh 24/7, phí dịch vụ thấp.<br>Giá bán: 2 tỷ 5xx (có thương lượng sâu).<br>Pháp lý: Hợp đồng mua bán chính chủ, hỗ trợ vay ngân hàng 70%.<br>Liên hệ ngay: 0943711407 (Mr. Tân) để xem nhà!<br>Thông Tin chi tiết ⬇️⬇️⬇️<br>Chung cư KĐT Thanh Hà Cienco 5, Chung cư Thanh Hà Cienco 5, BĐS Thanh Hà Mường Thanh, Loan Quý Land<br>

CHCC Mỹ Đình 3PN ban công đông nam giá rẻ
5
  • 5,15 tỷ
  • 90 m2
  • Nam Từ Liêm, Hà Nội

Chính chủ cần bán lại CHCC tại KĐT Mỹ Đình 1. Thiết kế 3PN 2VS Căn góc đẹp, ban công đông nam thoáng mát ở cực lộc. Nội thất mới đẹp, gia chủ chuyển sang biệt thự nên muốn bán lại căn hộ này cho người hữu duyên. Thông tin liên hệ: 0983880115 gặp Anh Thơ để xem nhà

Bán căn hộ Đại Thanh 60m -2pn,2vs , sổ đỏ chính chủ
5
  • 2,65 tỷ
  • 60 m2
  • Thanh Trì, Hà Nội

Bán nhanh căn hộ 60m gồm 2pn ,2vs , sổ đỏ chính chủ , sắn sàng giao dịch Nội thất cơ bản. Lh 0566933666 ( E ĐỨC)

5
  • 10 triệu
  • 70 m2
  • Hà Đông, Hà Nội

Bán hoặc Cho thuê căn cc dt 70m2, nội thất đẹp lung linh đồng bộ. Ban công ĐN hướng hồ cực mát. Căn hộ thuộc tầng 2 khu 5 toà mới, KĐT Thanh Hà, rất phù hợp với gđ đông con nhỏ, người cao tuổi. quý khách chỉ việc xách vali đến ở! 220-H02D B2.1 KĐT Thanh Hà. Giá :2,6xxtỷ Giá : 10tr/ tháng Lh: 0912123030

Mục lục
  1. Thị trường mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
  2. Vì sao nên mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
    1. Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội để tận hưởng cơ sở hạ tầng, tiện ích đồng bộ 
    2. Căn hộ chung cư Hà Nội luôn được đảm bảo về mặt an ninh 
    3. Khuôn viên nhiều cây xanh mát mẻ và thoáng đãng tạo môi trường sống lành mạnh
  3. Các loại hình dự án mua bán căn hộ Hà Nội
    1. Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
    2. Mua bán khu căn hộ cao cấp Hà Nội
    3. Mua bán cao ốc văn phòng Hà Nội
    4. Mua bán căn hộ Officetel Hà Nội
    5. Mua bán căn hộ Shophouse Hà Nội
    6. Mua bán căn hộ Penthouse và Sky Villa Hà Nội
  4. Các dự án mua bán căn hộ Hà Nội ven sông đẹp nhất
  5. Thủ tục mua bán nhà đất Hà Nội gồm những gì?
  6. Các bước cần lưu ý khi mua bán căn hộ Hà Nội
    1. Kiểm tra tính pháp lý trước khi mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
    2. Cân nhắc về khả năng tài chính để lựa chọn phân khúc căn hộ phù hợp 
    3. Đến xem trực tiếp, khảo sát cụ thể cơ sở hạ tầng xung quanh dự án căn hộ 
    4. Tìm hiểu các thông tin xoay quanh chủ đầu tư dự án căn hộ chung cư 
    5. Yêu cầu được minh bạch về các loại chi phí hằng tháng cho nhà chung cư 
    6. Lựa chọn mua bán căn hộ chung cư Hà Nội cần tránh hướng nào? 
    7. Chú ý đến tình trạng an ninh, hệ thống phòng cháy chữa cháy của dự án căn hộ 
    8. Xem xét tình trạng các tiện ích nội khu chung cư 
    9. Kiểm tra cẩn thận khi nhận bàn giao căn hộ chung cư 

Thị trường mua bán căn hộ chung cư Hà Nội

Trong năm 2021, do tác động của dịch Covid mà Hà Nội chỉ có khoảng 17,000 căn hộ chung cư được mở bán, giảm 7%. Nhiều dự án căn hộ cũng bị chậm tiến độ vì bị dịch bệnh ảnh hưởng, dẫn đến nguồn cung căn hộ chung cư từ giữa năm 2021 đến nay dần khan hiếm. 

Thực tế, biểu giá căn hộ chung cư tại phân khúc sơ cấp tăng trưởng rất mạnh trong vòng các năm gần đây. Cụ thể, tại một số khu vực như quận Hai Bà Trưng, quận Hà Đông, quận Hoàng Mai,... thuộc trung tâm Hà Nội, giá căn hộ ở phân khúc này tăng từ 200 đến 300 triệu trong vòng 1 năm từ đầu năm 2021 đến đầu năm 2022. Thống kê cho thấy, từ giữa quý III/2021 đến hết quý I/2022, giá căn hộ chung cư phân khúc sơ cấp rất được quan tâm nên có biểu giá tăng cao khoảng 10-20%. 

Thị trường mua bán căn hộ chung cư Hà Nội

Ngoài ra, hiện nay nhiều công ty đẩy mạnh phát triển về loại hình căn hộ trung cấp, kế đến là căn hộ phân khúc cao cấp, hai loại hình này lần lượt chiếm 72% và 25% tổng nguồn cung các căn hộ mới mở bán. 

Thị trường mua bán căn hộ chung cư Hà Nội được nhận định là sẽ có giá bán tiếp tục tăng trong tương lai gần, đặc biệt là đối với loại hình căn hộ sơ cấp. Song song đó là cơ sở hạ tầng ngày càng được nâng cấp, quỹ đất đô thị ít dần, giá đất và nguyên vật liệu tăng cao. Đây là những nguyên nhân chính khiến đại đa số người dân tại Thủ đô có thu nhập ở mức trung bình sẽ khó có thể tiếp cận đến loại hình nhà ở này. 

Vì sao nên mua bán căn hộ chung cư Hà Nội

Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội đang dần trở thành xu hướng lựa chọn mới, nhất là đối với những gia đình trẻ. Ngay sau đây, Mahaland sẽ trình bày cụ thể những ưu điểm khiến nhiều người quyết định lựa chọn căn hộ chung cư Hà Nội làm nơi an cư cho gia đình: 

  1. Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội để tận hưởng cơ sở hạ tầng, tiện ích đồng bộ 
  2. Căn hộ chung cư Hà Nội luôn được đảm bảo về mặt an ninh 
  3. Khuôn viên nhiều cây xanh mát mẻ và thoáng đãng tạo môi trường sống lành mạnh

Mua bán căn hộ Hà Nội

Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội để tận hưởng cơ sở hạ tầng, tiện ích đồng bộ 

Các dự án căn hộ chung cư tại Hà Nội đa phần đều được xây dựng theo quy mô lớn, với hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ đi kèm với hàng loạt các tiện ích nội ngoại khu xung quanh: Công viên cảnh quan, phòng tập gym, khu vui chơi cho trẻ em, siêu thị mua sắm, cửa hàng tiện lợi, quán cà phê, nhà hàng, trường học và bệnh viện có khoảng cách gần đó. Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội cũng vì thế trở thành lựa chọn của nhiều gia đình mong muốn lựa chọn một cuộc sống đầy đủ tiện nghi, tiện ích. 

Căn hộ chung cư Hà Nội luôn được đảm bảo về mặt an ninh 

Sự an toàn, an ninh chính là một điểm cộng lớn của căn hộ chung cư khi so sánh với loại hình nhà ở. Đây cũng là điều khiến nhiều gia đình có người lớn tuổi hoặc có con nhỏ cảm thấy an tâm hơn khi chọn mua và sinh sống tại các căn hộ này. 

Hầu như tất cả các dự án chung cư đều được chú trọng về mặt an ninh nên sẽ luôn có đội ngũ bảo vệ, tuần tra 24/7, hạn chế tối đa những nguy cơ, nguy hiểm có thể phát sinh. 

Ngoài ra, nhờ có ban quản lý nhà chung cư mà các hộ dân sinh sống tại nơi đây cũng sẽ ít bị làm phiền bởi hàng xóm như khi sống ở các loại hình nhà ở truyền thống. Nhiều căn hộ có thiết kế tường, cửa kính cách âm giúp hạn chế tối đa những âm thanh từ khu vực bên ngoài, mang đến cho cư dân một không gian sống bình yên. 

Khuôn viên nhiều cây xanh mát mẻ và thoáng đãng tạo môi trường sống lành mạnh

Các dự án căn hộ thường được đầu tư về khuôn viên, chính vì lẽ đó, không gian xung quanh các tòa nhà vô cùng thoáng đãng và nhiều cây xanh. Trong khi đó, nhà mặt đất hay nhà trong hẻm chỉ có một mặt thoáng, ít cây xanh, không mang đến cho bạn một không gian thoáng đãng thực sự. 

Các căn hộ tại chung cư Hà Nội cũng được các kiến trúc sư xây dựng chú trọng thiết kế nhằm đón được nhiều ánh sáng tự nhiên và gió trời mang đến không gian thông thoáng, thoải mái nhất cho gia đình các cư dân sinh sống tại đây. 

Hầu hết các khu chung cư tại Hà Nội đều có đội ngũ nhân viên vệ sinh thường xuyên dọn dẹp vệ sinh tất cả các khu vực sinh hoạt chung: cắt tỉa, chăm sóc cây xanh, diệt côn trùng gây hại,… Chính vì thế gia chủ cũng sẽ ít phải lo lắng về các vấn đề này khi sống tại một căn hộ chung cư.

Các loại hình dự án mua bán căn hộ Hà Nội

Không kém cạnh so với thị trường mua bán căn hộ TPHCM, thị trường mua bán căn hộ Hà Nội vô cùng tấp nập, sôi động với hàng loạt dự án, đa dạng và trải đều mọi phân khúc, đảm bảo đáp ứng được nhu cầu về nhà ở lẫn cho thuê lại, đầu tư sinh lợi của người mua, bao gồm:

  1. Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
  2. Mua bán khu căn hộ cao cấp Hà Nội
  3. Mua bán cao ốc văn phòng Hà Nội
  4. Mua bán căn hộ Officetel Hà Nội
  5. Mua bán căn hộ Shophouse Hà Nội
  6. Mua bán căn hộ Penthouse và Sky Villa Hà Nội

Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội

Chung cư Hà Nội phân khúc sơ cấp và trung cấp có khá nhiều lựa chọn, sau đây là một số dự án nổi bật:

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

The Tonkin – Vinhomes Smart City

Phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội

 

Căn hộ

Công ty Cổ phần Vinhomes

 

Park Kiara

Khu đô thị ParkCity Hanoi, phường La Khê, quận Hà Đông, TP. Hà Nội

7.301m2

Căn hộ

Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Quốc tế Việt Nam

 

MHD Trung Văn Hà Nội

29 Tố Hữu, phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội.

8.266m2

Căn hộ

Công ty Cổ phần Đầu tư MHD Hà Nội & Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Hà Nội

1.164 tỷ đồng

T&T DC Complex Hà Nội

120 Định Công thuộc phường Định Công, quận Hoàng Mai, TP. Hà Nội.

7.958m2

Căn hộ, Shophouse

T&T Group

 

Phương Đông Green Home

Lô CT8C, khu đô thị Việt Hưng, xã Đức Giang, huyện Long Biên, Hà Nội

3426 m2

Căn hộ

Công ty CP TM&DV Tiến Thành

 

Mua bán khu căn hộ cao cấp Hà Nội

Phân khúc căn hộ cao cấp Hà Nội có khá nhiều nguồn cung, sau đây là một vài dự án tiêu biểu: 

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Căn hộ Essensia Hà Nội

Đại lộ thăng long, xã An khánh, huyện Hoài Đức, thành phố Hà Nội

2,5 ha

Căn hộ cao cấp

Công ty Liên doanh TNHH Phát triển Đô thị mới An khánh

 

Phân khu The Sakura

Phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội

20.269m2

Căn hộ cao cấp

Công ty Cổ phần Vinhomes và Tập đoàn Samty Nhật Bản

 

Diamond Park Plaza

Số 16 Láng Hạ, phường Thành Công, quận Ba Đình, Hà Nội

8.152m2

Căn hộ cao cấp

Công ty TNHH Đầu tư & Phát triển Phương Đông

2.460 tỉ đồng

Heritage West Lake

679 Lạc Long Quân, phường Xuân La và Phú Thượng, quận Tây Hồ, Hà Nội

8.970 m2

Căn hộ cao cấp

Công ty Cổ phần CapitaLand - Hiền Đức

127 triệu USD

Masteri West Heights

Khu đô thị Vinhomes Smart City, số 226 Cầu Cốc, phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội

3,1 ha

Căn hộ cao cấp

Công ty Cổ phần Tập đoàn Masterise (Masterise Group)

 

Mua bán cao ốc văn phòng Hà Nội

Nhiều dự án cao ốc văn phòng Hà Nội được phát triển, nhà đầu tư có thể mua và cho các văn phòng thuê lại tạo nên nguồn thu nhập ổn định:

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Sunshine KS Finance Hà Nội

Khu đô thị Ciputra – Nam Thăng Long, quận Tây Hồ, TP Hà Nội

52.095m2

Cao ốc văn phòng

Sunshine Group

 

Capital Place

Số 28 đường Liễu Giai, phường Ngọc Khánh, quận Ba Đình, Hà Nội         

7.684 m2

Cao ốc văn phòng

Tập đoàn CapitalLand

1.221 tỷ đồng  

PentStudio

Khu Vườn Đào, P. Phú Thượng, Q.Tây Hồ, Hà Nội

 

Cao ốc văn phòng

CTX Holdings

 

Lotte Center Hà Nội

Góc Đường Liễu Giai Đào Tấn, phường Cống Vị, quận Ba Đình, Hà Nội

14.094 m2

Cao ốc văn phòng

Tập đoàn Lotte – Hàn Quốc

400 triệu USD

VA Tower

Phố Duy Tân, quận Cầu Giấy, Hà Nội

2.000m2

Cao ốc văn phòng

Công ty Cổ phần Tâp đoàn Đầu tư Thương mại Công nghiệp Việt Á

 

Mua bán căn hộ Officetel Hà Nội

Căn hộ Officetel Hà Nội là lựa chọn tiện ích, vừa có thể ở, vừa có thể dùng làm văn phòng: 

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Vinhomes Metropolis

29 Liễu Giai, Ba Đình, Hà Nội

3,5 ha

Căn hộ, Officetel, Office, TTTM

Tập đoàn Vingroup

 

The Manor Central Park

Đường Nguyễn Xiển, phường Đại Kim, quận Hoàng Mai, Hà Nội

190 ha

Nhà phố, biệt thự, căn hộ văn phòng Officetel 

Tập đoàn Bitexco

1,9 tỷ USD

HongKong Tower

243A Đường La Thành, Đống Đa, Hà Nội.

5.041 m2

Officetel

Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Đô thị KangLong

975 tỷ

Mua bán căn hộ Shophouse Hà Nội

Nhiều dự án căn hộ Shophouse được dựng nên, nhận được sự quan tâm, ưu ái của giới đầu tư:

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Shophouse Eastern Park

Quận Long Biên, Phường Thạch Bàn, Hà Nội

31,543ha

Shophouse

Berjaya (Malaysia) hợp tác cùng Handico 12

 

Khu đô thị Vincity Đan Phượng Hà Nội

Huyện Đan Phượng, Xã Tân Hội, Hà Nội

132 ha

Shophouse

Tập đoàn Vingroup

 

Khu dân cư Green Planet

Quận Bắc Từ Liêm, Phường Minh Khai, Hà Nội

5.300m2

Shophouse

Công ty CP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản THT

 

Tân Hoàng Minh Lò Đúc

94 Lò Đúc, Hai Bà Trưng, Hà Nội

26.700m2

Shophouse

Tập đoàn Vingroup + Tân Hoàng Minh

 

T&T Riverview 440 Vĩnh Hưng

440 Vĩnh Hưng, phường Vĩnh Hưng, quận Hoàng Mai, thành phố Hà Nội

8,260m2

Shophouse

Công ty cổ phần Tập đoàn T&T Group

 

Mua bán căn hộ Penthouse và Sky Villa Hà Nội

Loại hình căn hộ Penthouse và Sky Villa Hà Nội hướng đến đối tượng khách hàng ở tầng lớp thượng lưu: 

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Vinhomes Skylake

50 Phạm Hùng, Nam Từ Liêm, Hà Nội

2,3ha

Căn hộ, Sky Villa, Penthouse, Shop-office

Tập đoàn Vingroup

 

Vinhomes Metropolis

29 Liễu Giai, Ba Đình, Hà Nội

3,5 ha

Căn hộ, Sky Villa, Penthouse, Shop-office

Tập đoàn Vingroup

 

Các dự án mua bán căn hộ Hà Nội ven sông đẹp nhất

Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội ven sông đang là xu hướng trong những năm gần đây, sau đây là một số dự án căn hộ ven sông nổi trội Mahaland muốn giới thiệu cùng bạn: 

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Mipec Riverside

Số 2 phố Long Biên, phường Ngọc Lâm, Quận Long Biên, Hà Nội

16.690 m2

Căn hộ

Công ty cổ phần Hoá dầu Quân đội (MIPEC)

3.000 tỷ

Amber Riverside

622 Minh Khai, thuộc quận Hai Bà Trưng, Hà Nội

6.361,56m2

Căn hộ

Công ty CP kỹ nghệ và hạ tầng Telin

 

Sunshine Riverside

Phú Thượng, Tây Hồ, Hà Nội

30.452m2

Căn hộ

Tập đoàn Sunshine

2.500 tỷ đồng

Vinhomes Symphony

Đường Chu Huy Mân, phường Phúc Lợi, quận Long Biên, Hà Nội

43.542 m2

Căn hộ

Công ty Cổ phần Vinhomes

 

Sails Tower

Khu cầu Bươu, xã Kiến Hưng, quận Hà Đông, Hà Nội

9.382,1m2

Căn hộ

Công ty TNHH Khải Hưng 

 

Thủ tục mua bán nhà đất Hà Nội gồm những gì?

Nhằm đảm bảo tính pháp lý của giao dịch, thủ tục mua bán đất Hà Nội cần được thực hiện đầy đủ các bước sau đây:

Buước 1: Hai bên giao dịch ký kết hợp đồng chuyển nhượng căn hộ chung cư và công chứng tại Văn phòng công chứng, hồ sơ cần chuẩn bị như sau:

  • Giấy tờ cá nhân của cả hai bên mua và bán, giấy tờ xác nhận tình trạng độc thân hoặc giấy tờ cá nhân của chồng/vợ của cả bên mua và bên bán. 
  • Hợp đồng chuyển nhượng quyền sở hữu căn hộ chung cư do hai bên soạn thảo.
  • Bên bán cần chuẩn bị sổ hồng bản gốc của căn hộ chung cư đang giao dịch. 

Buước 2: Sau khi hoàn thành thủ tục công chứng, trong vòng 10 ngày làm việc, hai bên có thể nộp kèm bản hợp đồng này và đơn đăng ký biến động quyền sử dụng đất, tờ khai thuế thu nhập cá nhân và tờ khai lệ phí trước bạ đến Văn phòng đăng ký đất đai tại khu vực. 

Buước 3: Bên mua và bên bán cần thực hiện nghĩa vụ tài chính của mình với Nhà nước để có đủ điều kiện thực hiện thủ tục sang tên và giữ lại biên lai để đối soát khi cần. 

Các bước cần lưu ý khi mua bán căn hộ Hà Nội

Xoay quanh chủ đề mua bán căn hộ chung cư Hà Nội, ngoài các thủ tục về mặt pháp lý, có nhiều vấn đề, chi tiết mà bạn cần quan tâm, nhằm đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho bản thân cũng như hạn chế tối đa những rắc rối sau này, bao gồm:

  1. Kiểm tra tính pháp lý trước khi mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
  2. Cân nhắc về khả năng tài chính để lựa chọn phân khúc căn hộ phù hợp
  3. Đến xem trực tiếp, khảo sát cụ thể cơ sở hạ tầng xung quanh dự án căn hộ 
  4. Tìm hiểu các thông tin xoay quanh chủ đầu tư dự án căn hộ chung cư 
  5. Yêu cầu được minh bạch về các loại chi phí hằng tháng cho nhà chung cư 
  6. Lựa chọn mua bán căn hộ chung cư Hà Nội cần tránh hướng nào? 
  7. Chú ý đến tình trạng an ninh, hệ thống phòng cháy chữa cháy của dự án căn hộ 
  8. Xem xét tình trạng các tiện ích nội khu chung cư 
  9. Kiểm tra cẩn thận khi nhận bàn giao căn hộ chung cư 

Các bước cần lưu ý khi mua bán căn hộ Hà Nội

Kiểm tra tính pháp lý trước khi mua bán căn hộ chung cư Hà Nội

Tính pháp lý của căn hộ chung cư là vấn đề vô cùng quan trọng mà bạn cần quan tâm hàng đầu trước khi xuống tiền đặt cọc mua bán căn hộ chung cư Hà Nội. Bạn có thể mượn xem sổ hồng bản gốc từ chủ sở hữu căn hộ, hoặc đến trực tiếp văn phòng địa chính cấp phường, xã nơi căn hộ tọa lạc để được giải đáp chi tiết, nhằm xác định xem căn hộ đó có đủ điều kiện pháp lý để mua bán, chuyển nhượng hay không. 

Khi ký kết hợp đồng đặt cọc cũng như hợp đồng mua bán căn hộ, cần đặc biệt chú ý những vấn đề sau đây: 

  1. Số tiền cọc và số tiền mua bán căn hộ đã đúng với thỏa thuận giữa hai bên hay chưa. Các điều khoản kèm theo đã hợp lý chưa, có quy định về hình thức thanh toán, thời gian thanh toán, khoản tiền phải bồi thường nếu một trong hai bên vi phạm hợp đồng không? 
  2. Số tiền mà bên mua cần thanh toán cho bên bán sau khi công chứng hợp đồng là bao nhiêu và số tiền còn lại sẽ được thanh toán khi nào (thông thường là khi ra sổ hồng đứng tên bên mua), bằng hình thức gì? 
  3. Nhằm đảm bảo an toàn khi đặt cọc, có thể giao dịch qua ngân hàng hoặc đến phòng công chứng để công chứng hợp đồng đặt cọc, điều này giúp cho cả hai bên đều an tâm và giao dịch được an toàn, đảm bảo. 

Cân nhắc về khả năng tài chính để lựa chọn phân khúc căn hộ phù hợp 

Cân nhắc về khả năng tài chính là một trong những yếu tố quan trọng cần lưu ý trước khi ra quyết định chọn mua căn hộ. Nhiều người vì không chú ý đến vấn đề này nên khi lựa chọn được căn hộ ưng ý nhưng vượt quá ngân sách ban đầu, thì quyết định chọn vay thêm tiền từ ngân hàng, bạn bè, người thân với số tiền cao hơn dự kiến ban đầu. Điều này có thể gây ra những rắc rối về sau nếu như bạn không cân nhắc kỹ lưỡng về khả năng thanh toán của mình.

Các chuyên gia về tài chính đưa ra lời khuyên: Bạn nên lựa chọn bất động sản phù hợp với tình trạng tài chính của gia đình và chỉ nên vay mượn từ 30 đến tối đa 50% giá trị tài sản, như vậy sẽ giúp áp lực tài chính được giảm nhẹ rất nhiều. 

Đến xem trực tiếp, khảo sát cụ thể cơ sở hạ tầng xung quanh dự án căn hộ 

Căn hộ mới là nơi gia đình bạn sẽ sinh sống lâu dài. Vì vậy, bạn nên chú ý đến cơ sở hạ tầng xung quanh khu vực mình định chọn: Hạ tầng đường xá thuận tiện, không thường xuyên kẹt xe, ít bị ảnh hưởng khi mưa lớn, triều cường, đường đi làm thuận tiện, gần trường học, bệnh viện, siêu thị, chợ,... Đây là những yếu tố cơ sở hạ tầng xung quanh khu vực cơ bản nhất mà bạn cần quan tâm khi lựa chọn nơi mình định sinh sống.

Tìm hiểu các thông tin xoay quanh chủ đầu tư dự án căn hộ chung cư 

Để tránh những rủi ro không đáng có, khi quan tâm đến một dự án, bạn nhất thiết phải tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư của dự án đó và “chọn mặt gửi vàng”, tránh rơi vào những dự án chưa hoàn thiện về pháp lý, chậm trễ tiến độ thi công làm ảnh hưởng quyền lợi của khách hàng. 

Bạn cũng nên kiểm tra hồ sơ pháp lý của dự án trước khi đặt bút ký tên vào hợp đồng đặt cọc, bởi nếu chẳng may vướng vào những dự án chưa được cấp phép xây dựng, chưa hoàn thiện về thủ tục pháp lý thì tài sản của bạn rất có thể sẽ bị thu hồi. Như vậy, khi tìm mua căn hộ chung cư Hà Nội, dự án cần đảm bảo có đầy đủ các loại giấy tờ pháp lý sau đây:

  1. Công văn giao đất hoặc cho thuê đất vẫn còn thời hạn sử dụng của UBND thành phố. 
  2. Giấy phép đầu tư của dự án 
  3. Giấy phép xây dựng
  4. Quyết định của UBND thành phố cho phép triển khai dự án. 

Yêu cầu được minh bạch về các loại chi phí hằng tháng cho nhà chung cư 

Các khoản chi phí hẳng tháng như phí quản lý nhà chung cư, phí sử dụng bãi giữ xe, phí thu gom rác thải, phí vệ sinh chung, phí đóng cho các dịch vụ điện, nước, Internet,... là các khoản phí đóng bắt buộc đối với nhà chung cư. Trước khi quyết định mua nhà, hãy yêu cầu công ty chủ đầu tư công khai minh bạch đầy đủ thông tin về các loại phí này. 

Lựa chọn mua bán căn hộ chung cư Hà Nội cần tránh hướng nào? 

Khi lựa chọn hướng để mua căn hộ chung cư Hà Nội, bạn cần lưu ý một số chi tiết sau đây:

  1. Tránh lựa chọn căn hộ có hướng ban công hoặc tường xoay về phía Tây vì mùa hè sẽ rất nóng. Còn đối với căn hộ có tường và ban công xoay về hướng Đông Bắc thì vào mùa đông sẽ rất lạnh. 
  2. Không nên chọn căn hộ chung cư có cửa chính chiếu thẳng đến cửa nhà đối diện vì như vậy sẽ rất bất tiện khi ra vào. 

Chú ý đến tình trạng an ninh, hệ thống phòng cháy chữa cháy của dự án căn hộ 

An ninh tòa nhà, camera giám sát 24/24 trong tòa nhà, các tầng, thang máy cũng là điều cần lưu ý. Sống ở một nơi an ninh tốt sẽ giúp bạn luôn cảm thấy an toàn cho cả gia đình.

Hệ thống phòng cháy chữa cháy cũng là một điểm cần được chú ý. Dự án căn hộ chung cư cần xây dựng lối thoát hiểm. Hệ thống còi, báo cháy và hệ thống chữa cháy, bình chữa cháy phải được đảm bảo luôn trong trạng thái sẵn sàng và có phản ứng nhanh chóng khi có sự cố đáng tiếc xảy ra. 

Chú ý đến số lượng và chất lượng thang máy trong tòa nhà của căn hộ chung cư Hà Nội mà bạn định mua. Nếu bạn ở các căn hộ tại tầng lầu cao đồng nghĩa với việc cần sử dụng thang máy thường xuyên, chính vì vậy nên số lượng thang máy nhiều sẽ giúp cho việc di chuyển nhanh hơn và không tốn quá nhiều thời gian chờ đợi.

Xem xét tình trạng các tiện ích nội khu chung cư 

Trước khi quyết định mua bán căn hộ chung cư Hà Nội, bạn cũng nên quan tâm tìm hiểu về các tiện ích nội khu bên trong dự án, bao gồm cả những tiện ích hiện hữu và những tiện ích sẽ được hoàn thiện trong tương lai: Ví dụ như phòng tập gym, spa, cafe, nhà hàng, trung tâm mua sắm… 

Ngoài ra, gara ô tô của dự án căn hộ chung cư nên được xây dựng từ 2 tầng hầm trở lên, như vậy mới đảm bảo cung cấp đủ chỗ để xe cho toàn bộ các hộ cư dân đang và sẽ sinh sống tại dự án. 

Kiểm tra cẩn thận khi nhận bàn giao căn hộ chung cư 

Bạn cần biết rằng, đối với những căn hộ chung cư chưa hoàn thiện về quá trình thi công, diện tích được ghi trong hợp đồng mua bán của chủ đầu tư sẽ có sự chênh lệch khoảng 2% với diện tích thực tế được bàn giao sau này, trong trường hợp nếu diện tích bàn giao nhỏ hơn 2% so với diện tích ghi trong hợp đồng thì cần tính toán và xác định lại giá bán căn hộ. 

Chính vì vậy, lúc nhận bàn giao căn hộ, bạn phải kiểm tra đo đạc lại diện tích căn hộ xem có đúng với hợp đồng hay không, và cũng cần kiểm tra những đồ dùng nội thất kèm theo xem có đúng với thông tin được ghi trong hợp đồng, phụ lục hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Hà Nội, biên bản bàn giao căn hộ chung cư Hà Nội hay không.Cuối cùng, bạn cũng nên kiểm tra nhằm xác nhận tình trạng của hệ thống điện, nước, tiện nghi căn hộ trước khi ký xác nhận vào biên bản bàn giao.

Trên đây là toàn bộ các bước cần lưu ý khi mua bán căn hộ chung cư Hà Nội. Để không mắc phải sai lầm khi mua bán căn hộ chung cư Hà Nội, đặc biệt là nếu trong lần đầu tiên, người mua cần quan tâm tỉ mỉ đến từng chi tiết và thật sự cẩn trọng trong mọi khâu, đặc biệt là khâu xem xét về tính pháp lý của dự án căn hộ chung cư để tránh xảy ra những tranh chấp đáng tiếc. Nếu có thể, tìm đến các chuyên gia bất động sản hoặc các sàn môi giới uy tín giúp bạn có cái nhìn khách quan, cụ thể hơn nhằm đưa ra quyết định đúng đắn cho mình. 

Landinfo.com.vn là trang tin mua bán bất động sản chính chủ. Tại đây, bạn có thể tra cứu một cách nhanh chóng, chính xác tất cả các thông tin liên quan đến dự án căn hộ chung cư Hà Nội mà mình đang quan tâm. Chúc bạn sớm tìm được cho mình căn hộ chung cư Hà Nội ưng ý và đừng quên ghé thăm trang web của chúng tôi thường xuyên để cập nhật các thông tin hữu ích xoay quanh chủ đề bất động sản. 




 
Phản hồi - Góp ý