Toàn quốc
Lọc thêm
1 2 3 4 5+
Bắc Tây-Bắc Đông Đông-Bắc Tây Tây-Nam Nam Đông-Nam

Danh sách Bán Chung cư, Căn hộ Hà Nội

Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội là phân khúc nổi bật được quan tâm nhiều nhất tại thị trường bất động sản khu vực phía Bắc. Với nhiều tiềm năng phát triển, khả năng tăng trưởng về giá, sinh lợi nhuận liên tục trong tương lai: Thông tin mua bán căn hộ chung cư Hà Nội được rất nhiều người quan tâm, bao gồm cả giới đầu tư lẫn những ai có mong muốn tìm chốn định cư lâu dài tại Thủ đô Hà Nội. 

 

Hiện tại có 626 bất động sản

Bán Chung cư, Căn hộ Hà Nội
Bán căn hộ Skylake view hồ cực đẹp, sát mặt nước, giá đầu tư anh
5
  • 12,6 tỷ
  • 103 m2
  • Nam Từ Liêm, Hà Nội

CẦN BÁN GẤP VIN HOMES SKYLAKE PHẠM HÙNG CĂN HỘ 3 PHÒNG NGỦ, 2 WC VIEW SÁT MẶT HỒ ĐIỀU HÒA CÔNG VIÊN CV1 VÀ CÁC CÔNG TRÌNH KIẾN TRÚC CẢNH QUAN ẤN TƯỢNG NHẤT HÀ NỘI NHƯ TRỤ SỞ VIETTEL, CUNG THIẾU NHI MỚI,... GIÁ CÓ THỂ MUA Ở HOẶC ĐẦU TƯ CHO THUÊ DÀI HẠN RẤT TỐT Dɪệɴ ᴛíᴄh: 103m2 ᴛʜông ᴛhủy gồᴍ 2 ᴘhòɴɢ ngủ, 2WC ᴛạo ᴄảm ɢɪác ʀộɴg ʀãɪ, ᴛʜoảɪ máɪ ᴛʀoɴɢ siɴʜ hoạt. Căn hộ có viᴇᴡ thoáɴɢ bao ᴛrọn ᴍặᴛ nước ʜồ điều ʜòa, cảᴍ giác nʜư ᴍặt hồ ɴằᴍ ᴛrᴏnɢ ꜱân ɴʜà mìɴʜ. Ảnh ᴄhụp ᴋʜôɴg ᴛhể hiện được ʜếᴛ vẻ đẹp ᴄủa ᴠiᴇw ɴhư thực ᴛế, monɢ ᴀɴh ᴄʜị tʜông cảm ᴠà xᴇᴍ ᴛʀực tɪếp để ᴄó tʜể ᴄảm nhậɴ được ʀõ ɴét. Νhà đầʏ đủ nội ᴛhất đầy đủ đảm ʙảᴏ vàᴏ ở ɴɢay haʏ cho ᴛʜuê nɢay gần 40 triệᴜ / tʜánɢ Vị tʀí ᴄực kỳ ᴛʜuậɴ tiện, ᴛiệɴ ích đầʏ đủ ᴄho mọi lứa ᴛuổɪ, đượᴄ đánh gɪá là dự án đánɢ ꜱốɴg nʜấᴛ tʜủ đô: Tʀᴜnɢ tâm Mỹ Đìɴh, cáᴄh sân ʙᴀy Nội Bài 30 phút di ᴄʜuyểɴ, cácʜ Truɴɢ tâm ʜội ɴɢʜị Quốc gia 1000m, TTTΜ Vɪɴᴄᴏm ɴɢaʏ ᴅướɪ ᴄhâɴ ᴛòᴀ nhà, ᴄônɢ vɪêɴ ʜồ điềᴜ hòᴀ, ᴄuɴg thiếu ɴhi tʜàɴʜ ᴘʜố, ᴛrường Μarɪᴇ Cᴜʀɪᴇ, ʙệnh việɴ Ηồɴg Nɢọᴄ, Tʀuɴg ᴛâᴍ Hội Νɢʜị Quốc Gɪa, TTTM Biɢ C Gaʀᴅᴇɴ,… Liên hệ ngay 0.9 bảy tám 2.1 bốn tám 9.9 Đừng bỏ lỡ cơ hội sinh lời hấp dẫn này nhé! Anh chị gọi điện mà em không nghe máy thì nhắn zalo em luôn nhé.

Bán căn hộ CT5 Xala , diênk tích 68m-2pn,2vs , sổ đỏ chính chủ
5
  • 3,15 tỷ
  • 68 m2
  • Sóc Sơn, Hà Nội

Chỉ nhỉnh 3.1x tỷ có ngay căn hộ 2pn,2vs, sổ đỏ chính chủ sẵn sàng giao dịch Nội thất cơ bản. LH 0566933666

5
  • 10 triệu
  • 70 m2
  • Hà Đông, Hà Nội

Bán hoặc Cho thuê căn cc dt 70m2, nội thất đẹp lung linh đồng bộ. Ban công ĐN hướng hồ cực mát. Căn hộ thuộc tầng 2 khu 5 toà mới, KĐT Thanh Hà, rất phù hợp với gđ đông con nhỏ, người cao tuổi. quý khách chỉ việc xách vali đến ở! 220-H02D B2.1 KĐT Thanh Hà. Giá :2,6xxtỷ Giá : 10tr/ tháng Lh: 0912123030

5
  • 10 triệu
  • 67 m2
  • Hà Đông, Hà Nội

Bán căn chung cư 1902-H03A B1.3 3 tòa mới khu đô thị Thanh hà căn góc , view phố, full nội thất dt 67m2, 2 ngủ, 2 vs, nhà đẹp full nội thất.Phí Vs 200k/tháng, oto 500k/tháng xe máy 100k xe đạp 50k Hỗ trợ vay Bank 70% giá gốc theo HĐMB . - Giá bán 2.5xx tỷ Lh: 0912123030;0902123030

Cần bán gấp căn 3 ngủ 2 WC phân khu Saphia đẳng cấp nhất Goldmark
5
  • 6,5 tỷ
  • 100 m2
  • Bắc Từ Liêm, Hà Nội

Em cần bán Goldmark City tòa S4 phân khu Saphia căn 3 ngủ 2 WC diện tích thông thủy 100m2, tầng cao, không gian thoáng mát view thành phố cực đẹp. - Nhà rất thoáng mát, không khí trong lành. - Sổ đỏ chính chủ, thỏa thuận, thương lượng mua bán bàn giao nhà trong ngày. - Giá : 6,5 tỷ có thương lượng Anh chị quan tâm ib zalo em nhé, em có rất nhiều căn khu đô thị Goldmark City để anh chị lựa chọn 1 nơi an cư lý tưởng.

Chính chủ gửi bán căn hộ 2 ngủ full nội thất, hướng Đông Nam giá rẻ nhất KDT Thanh Hà Ci
5
  • 2,23 tỷ
  • 65 m2
  • Hà Đông, Hà Nội

Căn hộ tại tầng 14 tòa HH01B, view cực thoáng. Căn hộ sạch sẽ, không bị ngấm mốc nên cư dân hoàn toàn yên tâm về chất lượng cuộc sống. Nhà đã có một số nội thất như sàn gỗ, sofa, hệ thống tủ bếp, bàn ăn, bếp từ, điều hòa, quạt trần, nóng lạnh,… Cư dân có thể chuyển về ở ngay<br> Khuân viên tòa nhà có đầy đủ tiện nghi phục vụ cuộc sống như chợ, bể bơi, khu vui chơi, hồ điều hòa… Gần đường lớn thoáng mát không tắc đường kể cả giờ cao điểm. Tòa nhà có 4 thang máy và hầm để xe riêng nên không có hiện tượng ùn tắc thang máy. Phí dịch vụ thấp, camera và bảo vệ túc trực 24/24 nên an ninh an toàn tuyệt đối.<br>• Thiết kế hợp lý gồm: 2 phòng ngủ, 2 WC,phòng khách cực rộng, bếp và ban công<br>• Diện tích: 65m2<br>• Hướng cửa: Tây Bắc<br>• Hướng ban công: Đông Nam <br>• Pháp lí: Hợp đồng mua bán<br>Giá: 2 tỉ 230tr<br>Hỗ trợ vay Ngân Hàng 95% giá trị hợp đồng mua bán<br>Liên hệ trực tiếp: 0943711407 (Tân)<br><br>Thông Tin chi tiết ⬇️⬇️⬇️<br>Chung cư KĐT Thanh Hà Cienco 5, Chung cư Thanh Hà Cienco 5, BĐS Thanh Hà Mường Thanh, Loan Quý Land<br>

Bán Căn hộ CC tháp đôi Kepler Land, diện tích 45.6m2, đường Vũ
5
  • 3,3 tỷ
  • 45 m2
  • Hà Đông, Hà Nội

Dự án: Kepler tower - dấu ấn thời đại. Thông tin tổng quan + hotline : 0916052466 Kepler Tower tọa lạc tại P. Mỗ Lao, Hà Đông, Hà Nội. CĐT: Công ty TSQ Việt Nam. Số toà: 2 Tháp HH - 01 (41 tầng) và HH - 02 (37 tầng). Tổng số căn hộ: 1200 căn. Concept: 12 tầng thương mại. Loại hình căn hộ: 1PN, 2PN, 3PN. Hình thức sở hữu: Lâu dài. Thông tin toà mở bán đầu tiên ngay trong tháng 3 (Tòa HH2). 2 ĐN đối xứng. Số lượng căn hộ: 620 căn. 5 tầng TTTM - 3 hầm để xe. Số lượng căn/sàn: 20 căn. Số lượng thang máy: 12 thang/tòa. Vị trí: Nằm trên trục đường Vũ Trọng Khánh, KDT Mỗ Lao - Hà Đông - Hà Nội, sở hữu vị trí kim cương còn sót lại trong lòng TP. Tiện ích: Sảnh chia làm 2 phân khu: + Sảnh riêng cho cư dân. + Sảnh Trung tâm thương mại riêng. - Hương đến trải nghiệm của KH. Tiêu chuẩn bàn giao: Điều hoà âm trần. Kính Kịch sàn đến trần và là kính Low - e. Tủ âm tường phòng tắm. Áp dụng tiêu chuẩn căn hộ khách sạn. Thiết bị Vs: Nhập khẩu Châu Âu. Thang máy: Nhập khẩu. Thời gian dự kiến bàn giao: Tháng 9/2026. Liên hệ ngay PKD CĐT : 0916052466 để biết chi tiết hơn

Bán Căn hộ CC tháp đôi Kepler Land, diện tích 45.6m2, đường Vũ
5
  • 3,3 tỷ
  • 45 m2
  • Hà Đông, Hà Nội

Dự án: Kepler tower - dấu ấn thời đại. Thông tin tổng quan + hotline : 0916052466 Kepler Tower tọa lạc tại P. Mỗ Lao, Hà Đông, Hà Nội. CĐT: Công ty TSQ Việt Nam. Số toà: 2 Tháp HH - 01 (41 tầng) và HH - 02 (37 tầng). Tổng số căn hộ: 1200 căn. Concept: 12 tầng thương mại. Loại hình căn hộ: 1PN, 2PN, 3PN. Hình thức sở hữu: Lâu dài. Thông tin toà mở bán đầu tiên ngay trong tháng 3 (Tòa HH2). 2 ĐN đối xứng. Số lượng căn hộ: 620 căn. 5 tầng TTTM - 3 hầm để xe. Số lượng căn/sàn: 20 căn. Số lượng thang máy: 12 thang/tòa. Vị trí: Nằm trên trục đường Vũ Trọng Khánh, KDT Mỗ Lao - Hà Đông - Hà Nội, sở hữu vị trí kim cương còn sót lại trong lòng TP. Tiện ích: Sảnh chia làm 2 phân khu: + Sảnh riêng cho cư dân. + Sảnh Trung tâm thương mại riêng. - Hương đến trải nghiệm của KH. Tiêu chuẩn bàn giao: Điều hoà âm trần. Kính Kịch sàn đến trần và là kính Low - e. Tủ âm tường phòng tắm. Áp dụng tiêu chuẩn căn hộ khách sạn. Thiết bị Vs: Nhập khẩu Châu Âu. Thang máy: Nhập khẩu. Thời gian dự kiến bàn giao: Tháng 9/2026. Liên hệ ngay PKD CĐT : 0916052466 để biết chi tiết hơn

(Tin thật 100%) CH 73m2 x 2PN có lốt ô tô tại Vinhomes Gardenia -
5
  • 6,8 tỷ
  • 73 m2
  • Nam Từ Liêm, Hà Nội

Siêu phẩm căn hộ độc nhất rất đẹp tại tòa A1 dự án chung cư cao cấp Vinhomes Gardenia. Chủ nhà tặng lại toàn bộ sàn gỗ và nội thất cao cấp trị giá trên 250 triệu cho khách mua. Anh chị mua nhà chỉ việc xách vali vào ở ngay.- Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch.- Diện tích 73m² (trên sổ và thông thủy). Thiết kế 2PN + 2WC + 1 phòng Khách và Bếp siêu rộng.- Nhà có ban công hướng Nam quanh năm thoáng đãng không lo nắng nóng vào ngày hè, view bể bơi nội khu rất đẹp.- Tiềm năng tăng giá ít nhất 300 - 500 triệu ngay trong năm 2025 trong bối cảnh ở thực tăng cao trong khi nguồn cung lại rất hạn chế.- Rẻ hơn 50% so với Vinhomes Metropolis (Giá trung bình khoảng 180tr/m²). Rẻ hơn 6-8% so với những căn khác trong chính Vinhomes Gardenia (Nhà hàng xóm giao 100tr/m² trong khi nhà mình giao 93tr/m²).- Nhà full bộ sàn gỗ cao cấp và nội thất sang trọng trị giá trên 250 triệu, khách mua về ở ngay.- Nhà nằm trong dự án cao cấp nhất trong khu vực Mỹ Đình và Cầu Giấy, nhắc đến ai cũng biết. Ngoài việc ở rất sướng ra còn tạo dựng được danh tiếng, sự đẳng cấp cũng như uy tín rất cao cho gia chủ và gia đình.- Chủ đầu tư là tập đoàn VinGroup rất có tiếng và uy tín, xây dựng dự án với toàn bộ là nguyên vật liệu cao cấp đến từ các đơn vị uy tín nhất như Hòa Phát, Viglacera, Vicostone và Toto - Đả

Căn Hộ Cao Cấp Trịnh Văn Bô 160m² – 4PN – Nội Thất Sang Trọng – Chỉ
5
  • 7,78 tỷ
  • 160 m2
  • Nam Từ Liêm, Hà Nội

- Vị trí đắc địa bên trục đường chính Trịnh Văn Bô nối Trần Hữu Dực qua Lê Đức Thọ Mỹ Đình, di chuyển thuận tiện đến Bến xe Mỹ Đình, Cầu Giấy, trung tâm Hà Nội. Cách sân vận động Quốc gia Mỹ ĐÌnh chỉ 3 phút. - Tiện ích đầy đủ Bể bơi, phòng gym, công viên xanh, siêu thị, trường học ngay trong khu vực. - Tòa nhà đân trí cao, An ninh 24/7, hầm gửi xe rộng rãi, thang máy tốc độ cao - Diện tích khủng 160m² – Không gian sống rộng rãi, thoải mái. - Thiết kế đẳng cấp: 4 phòng ngủ – 3 WC – Ban công Đông Nam siêu thoáng. - Full nội thất sang trọng: Sofa cao cấp, giường tủ hiện đại, bếp nhập khẩu, hệ thống chiếu sáng tinh tế – Chỉ cần xách vali vào ở ngay! Giá cực tốt: Chỉ 7 tỷ hơn Pháp lý chuẩn: Sổ đỏ lâu dài – Sang tên nhanh gọn trong ngày Liên hệ ngay: Mr. Nam – 0934.697.090 (Zalo/Điện thoại) để xem nhà trực tiếp!

SIÊU PHẨM CCMN HOÀNG MAI - 7 TẦNG THANG MÁY - LÔ GÓC 3 MẶT THOÁNG -
5
  • 16 tỷ
  • 62 m2
  • Hoàng Mai, Hà Nội

+ DT 62 m2, 7 tầng thang máy xịn, mặt tiền 5m khủng..hơn 16 tỷ.. - Ô tô đỗ cửa, 2 mặt ngõ, 3 thoáng vĩnh viễn! Nhà thiết kế 7 tầng thang máy, 14 phòng khép kín – khai thác dòng tiền cực tốt! - Vị trí đắc địa, lô góc dân trí cao, gần chợ, trường học, công an phường. Luôn full phòng, thu nhập ổn định! - Ngõ thông, 3 mặt thoáng, phòng nào cũng tràn ngập ánh sáng tự nhiên - 14 phòng khép kín full nội thất cao cấp: Điều hòa, tủ lạnh, bếp, nóng lạnh, giường tủ. - Hệ thống an ninh chuẩn: Camera giám sát, khóa vân tay, wifi & truyền hình đến từng phòng. - Tỷ suất lợi nhuận cao, tài sản giữ tiền siêu tốt! + Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay! + Liên hệ 0868635968, Em Tùng chuyên nhà đẹp - để được tư vấn và xem nhà miễn phí [1788MH]

SIÊU PHẨM CCMN HOÀNG MAI - 7 TẦNG THANG MÁY - LÔ GÓC 3 MẶT THOÁNG -
5
  • 16 tỷ
  • 62 m2
  • Hoàng Mai, Hà Nội

+ DT 62 m2, 7 tầng thang máy xịn, mặt tiền 5m khủng..hơn 16 tỷ.. - Ô tô đỗ cửa, 2 mặt ngõ, 3 thoáng vĩnh viễn! Nhà thiết kế 7 tầng thang máy, 14 phòng khép kín – khai thác dòng tiền cực tốt! - Vị trí đắc địa, lô góc dân trí cao, gần chợ, trường học, công an phường. Luôn full phòng, thu nhập ổn định! - Ngõ thông, 3 mặt thoáng, phòng nào cũng tràn ngập ánh sáng tự nhiên - 14 phòng khép kín full nội thất cao cấp: Điều hòa, tủ lạnh, bếp, nóng lạnh, giường tủ. - Hệ thống an ninh chuẩn: Camera giám sát, khóa vân tay, wifi & truyền hình đến từng phòng. - Tỷ suất lợi nhuận cao, tài sản giữ tiền siêu tốt! + Sổ đỏ chính chủ, giao dịch ngay! + Liên hệ 0868635968, Em Tùng chuyên nhà đẹp - để được tư vấn và xem nhà miễn phí [1788MH]

Căn hộ Cao Cấp Tháp Đôi Kepler - TSQ - vị trí kim cương giá siêu
5
  • 5,5 tỷ
  • 73 m2
  • Hà Đông, Hà Nội

Siêu phẩm chung cư tháp đôi Kepler Land trung tâm bậc 1 Hà Đông TSQ. Tổng quan dự án tháp đôi Kepler Land CC Vũ Trọng Khánh giao với mặt đường Tố Hữu Mỗ Lao Hà Đông Hà Nội. Quy mô: 2 tòa tháp cao cấp. Chiều cao: HH1 41 tầng HH2 37 tầng + 3 tầng hầm đỗ xe rộng rãi. Số lượng căn hộ: 620 căn sở hữu lâu dài. Số căn hộ/sàn: 20 căn Hạn chế số lượng, tăng giá trị riêng tư. Số lượng thang máy: 12 thang/tòa Di chuyển nhanh chóng. Tiện ích vượt trội đáp ứng mọi nhu cầu cư dân. Sảnh đón sang trọng riêng biệt cho cư dân, có mái che. 5 tầng trung tâm thương mại Mua sắm, giải trí ngay tại nhà. Hệ thống trường học, phòng khám quốc tế Đầy đủ tiện ích chăm sóc sức khỏe & giáo dục. Bể bơi cao cấp, khu vui chơi trẻ em, khu thể thao Không gian sống đẳng cấp. Tiêu chuẩn bàn giao cao cấp. Điều hòa âm trần Thiết kế hiện đại, tiết kiệm diện tích. Kính Low - e full trần Cách nhiệt, cách âm, tối đa ánh sáng tự nhiên. Nội thất phòng tắm nhập khẩu cao cấp Tủ âm tường sang trọng. Bếp nhập khẩu bosh. Số lượng hữu hạn booking sớm để chọn căn đẹp nhất! Liên hệ ngay để được tư vấn chi tiết & nhận bảng giá mới nhất! Liên hệ ngay : 0916052466 để biết chi tiết hơn

Chính chủ cần bán căn hộ góc hướng Đông Nam, full nội thất tại KĐT Thanh Hà Cienco 5
5
  • 2,7 tỷ
  • 76 m2
  • Hà Đông, Hà Nội

Chính chủ cần bán nhanh căn hộ góc 2 mặt thoáng rộng 76m2 tại tầng 15 tòa HH02 - 2A khu 6 tòa, đầy đủ nội thất tại KĐT Thanh Hà Cienco 5. Căn hộ hướng Tây Bắc, ban công Đông Nam nhìn sân bóng và bể bơi nên rất thoáng mát. Đầy đủ nội thất cao cấp, khu dân trí cao, hàng xóm thân thiện,… . Có thể đến ở ngay.<br><br>Phí dịch vụ và chi phí sinh hoạt thấp. Đầy đủ tiện ích công cộng như công viên, siêu thị, chợ, bể bơi 4 mùa, phòng gym, khu phức hợp thể thao,… . Khu đô thị được phủ nhiều cây xanh nên không khí rất trong lành. Có không gian để tập luyện thời thể thao, quanh Hồ có khu vực camping cho gia đình vào cuối tuần.<br><br>Nhà ở rất có lộc làm ăn, có đàm phán với người thiện chí!<br><br>Giá: 2.7 tỷ<br>Hỗ trợ vay Ngân Hàng 70% giá trị hợp đồng mua bán.<br>Liên hệ trực tiếp: 0943711407 (Tân)<br><br>Name Tags: Loan Quý Land, Chung cư Thanh Hà Cienco 5, Liền kề Thanh Hà Cienco 5, Biệt thự Thanh Hà Cienco 5, BĐS Thanh Hà Mường Thanh<br>

Chuyển nhà cần bán nhanh căn 3 ngủ 2 WC tòa S1 Goldmark City, đồ
5
  • 7,95 tỷ
  • 121 m2
  • Bắc Từ Liêm, Hà Nội

Tôi cần bán căn chung cư 3 ngủ 2 WC diện tích 121m2, có 2 ban công hướng Đông Bắc mát mẻ view hồ bơi và nội khu đẹp lắm. - Khu S Saphire vip nhất khu đô thị Goldmark City, đảm bảo có slot đỗ xe ô tô cho căn hộ - Nhà 3 ngủ rộng rãi, phòng khách vip, phòng ngủ nào cũng cửa sổ to view thoáng đầy đủ tiện nghi - Nhà vừa đầu tư lắp đặt nội thất nhập khẩu mới tinh 101% chưa sử dụng - Sổ đỏ chính chủ, có thể nhận cọc và ký sang tên trong ngày cho khách luôn - Giá : 7,95 tỷ có thương lượng

Bán gấp giá rẻ 3 ngủ 2 WC tòa Ruby 4B Goldmark City, nội thất new
5
  • 7,6 tỷ
  • 111 m2
  • Bắc Từ Liêm, Hà Nội

Goldmark City tòa R4B cần bán căn 3 ngủ 2 WC diện tích 111m2, có tận 2 ban công hướng Tây Nam view nhìn hồ bơi và nội khu cực kỳ đẹp. - Nhà rất thoáng mát, không khí trong lành. - Nhà Full nội thất cao cấp, xịn xò mới tinh 100% chưa bóc tem - Sổ đỏ chính chủ, mua bán bàn giao nhà trong ngày. - Giá : 7,6 tỷ có thương lượng

Bán căn hộ Xala 70m-2pn,2vs , sổ đỏ chính chủ , tiện ích đầy đủ
5
  • 3,25 tỷ
  • 70 m2
  • Hà Đông, Hà Nội

Bán căn hộ Xala , diện tích 70m-2pn,2vs , giá 3.2x tỷ , sổ đỏ cất két Nội thất cơ bản, pháp lý rõ ràng Lh: 0566933666(E Đức)

BÁN CĂN HỘ CAO CẤP 3 PN - 80M² - TRUNG TÂM HOÀNG MAI - HÀ NỘI - 5.1
5
  • 5,1 tỷ
  • 80 m2
  • Hoàng Mai, Hà Nội

SỐNG THOẢI MÁI TẠI CĂN HỘ CAO CẤP TRUNG TÂM HOÀNG MAI - GIÁ CHỈ 5.1 TỶ! Cơ hội sở hữu căn hộ rộng rãi, hiện đại tại vị trí VÀNG trung tâm Hoàng Mai, Hà Nội. Chỉ cách vài phút di chuyển là bạn đã tiếp cận được đầy đủ tiện ích: trường học, bệnh viện, chợ, trung tâm thương mại… Đây thực sự là nơi lý tưởng để an cư lạc nghiệp. - Diện tích: 80m², kích thước 15m x 6m - Căn hộ nằm ở tầng cao, thoáng đãng của tòa nhà 36 tầng, đảm bảo tầm nhìn tuyệt đẹp. - Thiết kế hiện đại gồm 3 phòng ngủ và 2 nhà vệ sinh, đáp ứng đầy đủ nhu cầu của gia đình. - Tình trạng nhà: Sẵn sàng để ở, nội thất cao cấp. ƯU ĐIỂM KHÔNG THỂ BỎ QUA: - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA: Toà nhà Feliz homes nằm trên đường Hoàng Mai, thuận tiện di chuyển đến các khu vực trọng điểm của thành phố HN. - GIÁ BÁN CỰC HẤP DẪN: Chỉ 5.1 tỷ cho một căn hộ cao cấp, rộng rãi, giá này hiếm có tại khu vực trung tâm. - PHÁP LÝ MINH BẠCH: Sổ đỏ chính chủ, sang tên nhanh chóng, an toàn. - TIỆN ÍCH HOÀN HẢO: Xung quanh là hệ thống tiện ích hiện đại, đáp ứng mọi nhu cầu sống. Liên hệ ngay 0773169955 để được tư vấn và xem nhà.

Chính chủ bán căn CC mini Đường Đại Linh, 1,38 tỷ, 35 m2,thang máy,
5
  • 1,38 tỷ
  • 35 m2
  • Nam Từ Liêm, Hà Nội

Chung cư mini trên Đường Đại Linh, Phường Trung Văn, Nam Từ Liêm, Hà Nội, là lựa chọn lý tưởng cho những ai tìm kiếm một không gian sống tiện nghi và hiện đại. Với diện tích 35 m², căn hộ được thiết kế thông minh và đầy đủ nội thất, mang lại sự thoải mái cho cư dân.+ Diện tích 35 m², phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc cá nhân.+ Nội thất đầy đủ, chỉ việc xách vali vào ở.+ Pháp lý : có phôi sổ riêng, đảm bảo an tâm cho người mua.Căn hộ còn có phong thủy tốt, mang lại tài lộc và sức khỏe cho gia chủ. Không chỉ là nơi ở, đây còn là một môi trường sống lý tưởng với nhiều tiện ích xung quanh.Gần đây có nhiều tiện ích như: cách trường THCS Mễ Trì chỉ 1 km, cách bệnh viện Đa khoa Hồng Ngọc khoảng 1,5 km, và công viên Hồ Trung Văn chỉ 2 km.

Bán 3 ngủ 2 WC Goldmark City tòa Ruby 4A, nội thất nhập khẩu mới
5
  • 7,4 tỷ
  • 111 m2
  • Bắc Từ Liêm, Hà Nội

Bán chung cư khu đô thị Goldmark City 136 Hồ Tùng Mậu. - Toà vip ít hộ dân và nhiều thang máy R4a diện tích 111m2 - 3 ngủ - 2WC - Căn 2 ban công view nhìn nội khu cực kỳ đẹp. Ban công hướng Đông Bắc rất mát mẻ. - Nhà rất thoáng mát, không khí trong lành . - Nhà Full nội thất cao cấp, xịn xò. - Sổ đỏ chính chủ, mua bán bàn giao trong 1 nốt nhạc. Giá : 7,4 tỷ có thương lượng

Mục lục
  1. Thị trường mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
  2. Vì sao nên mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
    1. Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội để tận hưởng cơ sở hạ tầng, tiện ích đồng bộ 
    2. Căn hộ chung cư Hà Nội luôn được đảm bảo về mặt an ninh 
    3. Khuôn viên nhiều cây xanh mát mẻ và thoáng đãng tạo môi trường sống lành mạnh
  3. Các loại hình dự án mua bán căn hộ Hà Nội
    1. Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
    2. Mua bán khu căn hộ cao cấp Hà Nội
    3. Mua bán cao ốc văn phòng Hà Nội
    4. Mua bán căn hộ Officetel Hà Nội
    5. Mua bán căn hộ Shophouse Hà Nội
    6. Mua bán căn hộ Penthouse và Sky Villa Hà Nội
  4. Các dự án mua bán căn hộ Hà Nội ven sông đẹp nhất
  5. Thủ tục mua bán nhà đất Hà Nội gồm những gì?
  6. Các bước cần lưu ý khi mua bán căn hộ Hà Nội
    1. Kiểm tra tính pháp lý trước khi mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
    2. Cân nhắc về khả năng tài chính để lựa chọn phân khúc căn hộ phù hợp 
    3. Đến xem trực tiếp, khảo sát cụ thể cơ sở hạ tầng xung quanh dự án căn hộ 
    4. Tìm hiểu các thông tin xoay quanh chủ đầu tư dự án căn hộ chung cư 
    5. Yêu cầu được minh bạch về các loại chi phí hằng tháng cho nhà chung cư 
    6. Lựa chọn mua bán căn hộ chung cư Hà Nội cần tránh hướng nào? 
    7. Chú ý đến tình trạng an ninh, hệ thống phòng cháy chữa cháy của dự án căn hộ 
    8. Xem xét tình trạng các tiện ích nội khu chung cư 
    9. Kiểm tra cẩn thận khi nhận bàn giao căn hộ chung cư 

Thị trường mua bán căn hộ chung cư Hà Nội

Trong năm 2021, do tác động của dịch Covid mà Hà Nội chỉ có khoảng 17,000 căn hộ chung cư được mở bán, giảm 7%. Nhiều dự án căn hộ cũng bị chậm tiến độ vì bị dịch bệnh ảnh hưởng, dẫn đến nguồn cung căn hộ chung cư từ giữa năm 2021 đến nay dần khan hiếm. 

Thực tế, biểu giá căn hộ chung cư tại phân khúc sơ cấp tăng trưởng rất mạnh trong vòng các năm gần đây. Cụ thể, tại một số khu vực như quận Hai Bà Trưng, quận Hà Đông, quận Hoàng Mai,... thuộc trung tâm Hà Nội, giá căn hộ ở phân khúc này tăng từ 200 đến 300 triệu trong vòng 1 năm từ đầu năm 2021 đến đầu năm 2022. Thống kê cho thấy, từ giữa quý III/2021 đến hết quý I/2022, giá căn hộ chung cư phân khúc sơ cấp rất được quan tâm nên có biểu giá tăng cao khoảng 10-20%. 

Thị trường mua bán căn hộ chung cư Hà Nội

Ngoài ra, hiện nay nhiều công ty đẩy mạnh phát triển về loại hình căn hộ trung cấp, kế đến là căn hộ phân khúc cao cấp, hai loại hình này lần lượt chiếm 72% và 25% tổng nguồn cung các căn hộ mới mở bán. 

Thị trường mua bán căn hộ chung cư Hà Nội được nhận định là sẽ có giá bán tiếp tục tăng trong tương lai gần, đặc biệt là đối với loại hình căn hộ sơ cấp. Song song đó là cơ sở hạ tầng ngày càng được nâng cấp, quỹ đất đô thị ít dần, giá đất và nguyên vật liệu tăng cao. Đây là những nguyên nhân chính khiến đại đa số người dân tại Thủ đô có thu nhập ở mức trung bình sẽ khó có thể tiếp cận đến loại hình nhà ở này. 

Vì sao nên mua bán căn hộ chung cư Hà Nội

Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội đang dần trở thành xu hướng lựa chọn mới, nhất là đối với những gia đình trẻ. Ngay sau đây, Mahaland sẽ trình bày cụ thể những ưu điểm khiến nhiều người quyết định lựa chọn căn hộ chung cư Hà Nội làm nơi an cư cho gia đình: 

  1. Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội để tận hưởng cơ sở hạ tầng, tiện ích đồng bộ 
  2. Căn hộ chung cư Hà Nội luôn được đảm bảo về mặt an ninh 
  3. Khuôn viên nhiều cây xanh mát mẻ và thoáng đãng tạo môi trường sống lành mạnh

Mua bán căn hộ Hà Nội

Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội để tận hưởng cơ sở hạ tầng, tiện ích đồng bộ 

Các dự án căn hộ chung cư tại Hà Nội đa phần đều được xây dựng theo quy mô lớn, với hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ đi kèm với hàng loạt các tiện ích nội ngoại khu xung quanh: Công viên cảnh quan, phòng tập gym, khu vui chơi cho trẻ em, siêu thị mua sắm, cửa hàng tiện lợi, quán cà phê, nhà hàng, trường học và bệnh viện có khoảng cách gần đó. Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội cũng vì thế trở thành lựa chọn của nhiều gia đình mong muốn lựa chọn một cuộc sống đầy đủ tiện nghi, tiện ích. 

Căn hộ chung cư Hà Nội luôn được đảm bảo về mặt an ninh 

Sự an toàn, an ninh chính là một điểm cộng lớn của căn hộ chung cư khi so sánh với loại hình nhà ở. Đây cũng là điều khiến nhiều gia đình có người lớn tuổi hoặc có con nhỏ cảm thấy an tâm hơn khi chọn mua và sinh sống tại các căn hộ này. 

Hầu như tất cả các dự án chung cư đều được chú trọng về mặt an ninh nên sẽ luôn có đội ngũ bảo vệ, tuần tra 24/7, hạn chế tối đa những nguy cơ, nguy hiểm có thể phát sinh. 

Ngoài ra, nhờ có ban quản lý nhà chung cư mà các hộ dân sinh sống tại nơi đây cũng sẽ ít bị làm phiền bởi hàng xóm như khi sống ở các loại hình nhà ở truyền thống. Nhiều căn hộ có thiết kế tường, cửa kính cách âm giúp hạn chế tối đa những âm thanh từ khu vực bên ngoài, mang đến cho cư dân một không gian sống bình yên. 

Khuôn viên nhiều cây xanh mát mẻ và thoáng đãng tạo môi trường sống lành mạnh

Các dự án căn hộ thường được đầu tư về khuôn viên, chính vì lẽ đó, không gian xung quanh các tòa nhà vô cùng thoáng đãng và nhiều cây xanh. Trong khi đó, nhà mặt đất hay nhà trong hẻm chỉ có một mặt thoáng, ít cây xanh, không mang đến cho bạn một không gian thoáng đãng thực sự. 

Các căn hộ tại chung cư Hà Nội cũng được các kiến trúc sư xây dựng chú trọng thiết kế nhằm đón được nhiều ánh sáng tự nhiên và gió trời mang đến không gian thông thoáng, thoải mái nhất cho gia đình các cư dân sinh sống tại đây. 

Hầu hết các khu chung cư tại Hà Nội đều có đội ngũ nhân viên vệ sinh thường xuyên dọn dẹp vệ sinh tất cả các khu vực sinh hoạt chung: cắt tỉa, chăm sóc cây xanh, diệt côn trùng gây hại,… Chính vì thế gia chủ cũng sẽ ít phải lo lắng về các vấn đề này khi sống tại một căn hộ chung cư.

Các loại hình dự án mua bán căn hộ Hà Nội

Không kém cạnh so với thị trường mua bán căn hộ TPHCM, thị trường mua bán căn hộ Hà Nội vô cùng tấp nập, sôi động với hàng loạt dự án, đa dạng và trải đều mọi phân khúc, đảm bảo đáp ứng được nhu cầu về nhà ở lẫn cho thuê lại, đầu tư sinh lợi của người mua, bao gồm:

  1. Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
  2. Mua bán khu căn hộ cao cấp Hà Nội
  3. Mua bán cao ốc văn phòng Hà Nội
  4. Mua bán căn hộ Officetel Hà Nội
  5. Mua bán căn hộ Shophouse Hà Nội
  6. Mua bán căn hộ Penthouse và Sky Villa Hà Nội

Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội

Chung cư Hà Nội phân khúc sơ cấp và trung cấp có khá nhiều lựa chọn, sau đây là một số dự án nổi bật:

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

The Tonkin – Vinhomes Smart City

Phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội

 

Căn hộ

Công ty Cổ phần Vinhomes

 

Park Kiara

Khu đô thị ParkCity Hanoi, phường La Khê, quận Hà Đông, TP. Hà Nội

7.301m2

Căn hộ

Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Quốc tế Việt Nam

 

MHD Trung Văn Hà Nội

29 Tố Hữu, phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội.

8.266m2

Căn hộ

Công ty Cổ phần Đầu tư MHD Hà Nội & Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Hà Nội

1.164 tỷ đồng

T&T DC Complex Hà Nội

120 Định Công thuộc phường Định Công, quận Hoàng Mai, TP. Hà Nội.

7.958m2

Căn hộ, Shophouse

T&T Group

 

Phương Đông Green Home

Lô CT8C, khu đô thị Việt Hưng, xã Đức Giang, huyện Long Biên, Hà Nội

3426 m2

Căn hộ

Công ty CP TM&DV Tiến Thành

 

Mua bán khu căn hộ cao cấp Hà Nội

Phân khúc căn hộ cao cấp Hà Nội có khá nhiều nguồn cung, sau đây là một vài dự án tiêu biểu: 

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Căn hộ Essensia Hà Nội

Đại lộ thăng long, xã An khánh, huyện Hoài Đức, thành phố Hà Nội

2,5 ha

Căn hộ cao cấp

Công ty Liên doanh TNHH Phát triển Đô thị mới An khánh

 

Phân khu The Sakura

Phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội

20.269m2

Căn hộ cao cấp

Công ty Cổ phần Vinhomes và Tập đoàn Samty Nhật Bản

 

Diamond Park Plaza

Số 16 Láng Hạ, phường Thành Công, quận Ba Đình, Hà Nội

8.152m2

Căn hộ cao cấp

Công ty TNHH Đầu tư & Phát triển Phương Đông

2.460 tỉ đồng

Heritage West Lake

679 Lạc Long Quân, phường Xuân La và Phú Thượng, quận Tây Hồ, Hà Nội

8.970 m2

Căn hộ cao cấp

Công ty Cổ phần CapitaLand - Hiền Đức

127 triệu USD

Masteri West Heights

Khu đô thị Vinhomes Smart City, số 226 Cầu Cốc, phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội

3,1 ha

Căn hộ cao cấp

Công ty Cổ phần Tập đoàn Masterise (Masterise Group)

 

Mua bán cao ốc văn phòng Hà Nội

Nhiều dự án cao ốc văn phòng Hà Nội được phát triển, nhà đầu tư có thể mua và cho các văn phòng thuê lại tạo nên nguồn thu nhập ổn định:

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Sunshine KS Finance Hà Nội

Khu đô thị Ciputra – Nam Thăng Long, quận Tây Hồ, TP Hà Nội

52.095m2

Cao ốc văn phòng

Sunshine Group

 

Capital Place

Số 28 đường Liễu Giai, phường Ngọc Khánh, quận Ba Đình, Hà Nội         

7.684 m2

Cao ốc văn phòng

Tập đoàn CapitalLand

1.221 tỷ đồng  

PentStudio

Khu Vườn Đào, P. Phú Thượng, Q.Tây Hồ, Hà Nội

 

Cao ốc văn phòng

CTX Holdings

 

Lotte Center Hà Nội

Góc Đường Liễu Giai Đào Tấn, phường Cống Vị, quận Ba Đình, Hà Nội

14.094 m2

Cao ốc văn phòng

Tập đoàn Lotte – Hàn Quốc

400 triệu USD

VA Tower

Phố Duy Tân, quận Cầu Giấy, Hà Nội

2.000m2

Cao ốc văn phòng

Công ty Cổ phần Tâp đoàn Đầu tư Thương mại Công nghiệp Việt Á

 

Mua bán căn hộ Officetel Hà Nội

Căn hộ Officetel Hà Nội là lựa chọn tiện ích, vừa có thể ở, vừa có thể dùng làm văn phòng: 

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Vinhomes Metropolis

29 Liễu Giai, Ba Đình, Hà Nội

3,5 ha

Căn hộ, Officetel, Office, TTTM

Tập đoàn Vingroup

 

The Manor Central Park

Đường Nguyễn Xiển, phường Đại Kim, quận Hoàng Mai, Hà Nội

190 ha

Nhà phố, biệt thự, căn hộ văn phòng Officetel 

Tập đoàn Bitexco

1,9 tỷ USD

HongKong Tower

243A Đường La Thành, Đống Đa, Hà Nội.

5.041 m2

Officetel

Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Đô thị KangLong

975 tỷ

Mua bán căn hộ Shophouse Hà Nội

Nhiều dự án căn hộ Shophouse được dựng nên, nhận được sự quan tâm, ưu ái của giới đầu tư:

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Shophouse Eastern Park

Quận Long Biên, Phường Thạch Bàn, Hà Nội

31,543ha

Shophouse

Berjaya (Malaysia) hợp tác cùng Handico 12

 

Khu đô thị Vincity Đan Phượng Hà Nội

Huyện Đan Phượng, Xã Tân Hội, Hà Nội

132 ha

Shophouse

Tập đoàn Vingroup

 

Khu dân cư Green Planet

Quận Bắc Từ Liêm, Phường Minh Khai, Hà Nội

5.300m2

Shophouse

Công ty CP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản THT

 

Tân Hoàng Minh Lò Đúc

94 Lò Đúc, Hai Bà Trưng, Hà Nội

26.700m2

Shophouse

Tập đoàn Vingroup + Tân Hoàng Minh

 

T&T Riverview 440 Vĩnh Hưng

440 Vĩnh Hưng, phường Vĩnh Hưng, quận Hoàng Mai, thành phố Hà Nội

8,260m2

Shophouse

Công ty cổ phần Tập đoàn T&T Group

 

Mua bán căn hộ Penthouse và Sky Villa Hà Nội

Loại hình căn hộ Penthouse và Sky Villa Hà Nội hướng đến đối tượng khách hàng ở tầng lớp thượng lưu: 

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Vinhomes Skylake

50 Phạm Hùng, Nam Từ Liêm, Hà Nội

2,3ha

Căn hộ, Sky Villa, Penthouse, Shop-office

Tập đoàn Vingroup

 

Vinhomes Metropolis

29 Liễu Giai, Ba Đình, Hà Nội

3,5 ha

Căn hộ, Sky Villa, Penthouse, Shop-office

Tập đoàn Vingroup

 

Các dự án mua bán căn hộ Hà Nội ven sông đẹp nhất

Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội ven sông đang là xu hướng trong những năm gần đây, sau đây là một số dự án căn hộ ven sông nổi trội Mahaland muốn giới thiệu cùng bạn: 

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Mipec Riverside

Số 2 phố Long Biên, phường Ngọc Lâm, Quận Long Biên, Hà Nội

16.690 m2

Căn hộ

Công ty cổ phần Hoá dầu Quân đội (MIPEC)

3.000 tỷ

Amber Riverside

622 Minh Khai, thuộc quận Hai Bà Trưng, Hà Nội

6.361,56m2

Căn hộ

Công ty CP kỹ nghệ và hạ tầng Telin

 

Sunshine Riverside

Phú Thượng, Tây Hồ, Hà Nội

30.452m2

Căn hộ

Tập đoàn Sunshine

2.500 tỷ đồng

Vinhomes Symphony

Đường Chu Huy Mân, phường Phúc Lợi, quận Long Biên, Hà Nội

43.542 m2

Căn hộ

Công ty Cổ phần Vinhomes

 

Sails Tower

Khu cầu Bươu, xã Kiến Hưng, quận Hà Đông, Hà Nội

9.382,1m2

Căn hộ

Công ty TNHH Khải Hưng 

 

Thủ tục mua bán nhà đất Hà Nội gồm những gì?

Nhằm đảm bảo tính pháp lý của giao dịch, thủ tục mua bán đất Hà Nội cần được thực hiện đầy đủ các bước sau đây:

Buước 1: Hai bên giao dịch ký kết hợp đồng chuyển nhượng căn hộ chung cư và công chứng tại Văn phòng công chứng, hồ sơ cần chuẩn bị như sau:

  • Giấy tờ cá nhân của cả hai bên mua và bán, giấy tờ xác nhận tình trạng độc thân hoặc giấy tờ cá nhân của chồng/vợ của cả bên mua và bên bán. 
  • Hợp đồng chuyển nhượng quyền sở hữu căn hộ chung cư do hai bên soạn thảo.
  • Bên bán cần chuẩn bị sổ hồng bản gốc của căn hộ chung cư đang giao dịch. 

Buước 2: Sau khi hoàn thành thủ tục công chứng, trong vòng 10 ngày làm việc, hai bên có thể nộp kèm bản hợp đồng này và đơn đăng ký biến động quyền sử dụng đất, tờ khai thuế thu nhập cá nhân và tờ khai lệ phí trước bạ đến Văn phòng đăng ký đất đai tại khu vực. 

Buước 3: Bên mua và bên bán cần thực hiện nghĩa vụ tài chính của mình với Nhà nước để có đủ điều kiện thực hiện thủ tục sang tên và giữ lại biên lai để đối soát khi cần. 

Các bước cần lưu ý khi mua bán căn hộ Hà Nội

Xoay quanh chủ đề mua bán căn hộ chung cư Hà Nội, ngoài các thủ tục về mặt pháp lý, có nhiều vấn đề, chi tiết mà bạn cần quan tâm, nhằm đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho bản thân cũng như hạn chế tối đa những rắc rối sau này, bao gồm:

  1. Kiểm tra tính pháp lý trước khi mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
  2. Cân nhắc về khả năng tài chính để lựa chọn phân khúc căn hộ phù hợp
  3. Đến xem trực tiếp, khảo sát cụ thể cơ sở hạ tầng xung quanh dự án căn hộ 
  4. Tìm hiểu các thông tin xoay quanh chủ đầu tư dự án căn hộ chung cư 
  5. Yêu cầu được minh bạch về các loại chi phí hằng tháng cho nhà chung cư 
  6. Lựa chọn mua bán căn hộ chung cư Hà Nội cần tránh hướng nào? 
  7. Chú ý đến tình trạng an ninh, hệ thống phòng cháy chữa cháy của dự án căn hộ 
  8. Xem xét tình trạng các tiện ích nội khu chung cư 
  9. Kiểm tra cẩn thận khi nhận bàn giao căn hộ chung cư 

Các bước cần lưu ý khi mua bán căn hộ Hà Nội

Kiểm tra tính pháp lý trước khi mua bán căn hộ chung cư Hà Nội

Tính pháp lý của căn hộ chung cư là vấn đề vô cùng quan trọng mà bạn cần quan tâm hàng đầu trước khi xuống tiền đặt cọc mua bán căn hộ chung cư Hà Nội. Bạn có thể mượn xem sổ hồng bản gốc từ chủ sở hữu căn hộ, hoặc đến trực tiếp văn phòng địa chính cấp phường, xã nơi căn hộ tọa lạc để được giải đáp chi tiết, nhằm xác định xem căn hộ đó có đủ điều kiện pháp lý để mua bán, chuyển nhượng hay không. 

Khi ký kết hợp đồng đặt cọc cũng như hợp đồng mua bán căn hộ, cần đặc biệt chú ý những vấn đề sau đây: 

  1. Số tiền cọc và số tiền mua bán căn hộ đã đúng với thỏa thuận giữa hai bên hay chưa. Các điều khoản kèm theo đã hợp lý chưa, có quy định về hình thức thanh toán, thời gian thanh toán, khoản tiền phải bồi thường nếu một trong hai bên vi phạm hợp đồng không? 
  2. Số tiền mà bên mua cần thanh toán cho bên bán sau khi công chứng hợp đồng là bao nhiêu và số tiền còn lại sẽ được thanh toán khi nào (thông thường là khi ra sổ hồng đứng tên bên mua), bằng hình thức gì? 
  3. Nhằm đảm bảo an toàn khi đặt cọc, có thể giao dịch qua ngân hàng hoặc đến phòng công chứng để công chứng hợp đồng đặt cọc, điều này giúp cho cả hai bên đều an tâm và giao dịch được an toàn, đảm bảo. 

Cân nhắc về khả năng tài chính để lựa chọn phân khúc căn hộ phù hợp 

Cân nhắc về khả năng tài chính là một trong những yếu tố quan trọng cần lưu ý trước khi ra quyết định chọn mua căn hộ. Nhiều người vì không chú ý đến vấn đề này nên khi lựa chọn được căn hộ ưng ý nhưng vượt quá ngân sách ban đầu, thì quyết định chọn vay thêm tiền từ ngân hàng, bạn bè, người thân với số tiền cao hơn dự kiến ban đầu. Điều này có thể gây ra những rắc rối về sau nếu như bạn không cân nhắc kỹ lưỡng về khả năng thanh toán của mình.

Các chuyên gia về tài chính đưa ra lời khuyên: Bạn nên lựa chọn bất động sản phù hợp với tình trạng tài chính của gia đình và chỉ nên vay mượn từ 30 đến tối đa 50% giá trị tài sản, như vậy sẽ giúp áp lực tài chính được giảm nhẹ rất nhiều. 

Đến xem trực tiếp, khảo sát cụ thể cơ sở hạ tầng xung quanh dự án căn hộ 

Căn hộ mới là nơi gia đình bạn sẽ sinh sống lâu dài. Vì vậy, bạn nên chú ý đến cơ sở hạ tầng xung quanh khu vực mình định chọn: Hạ tầng đường xá thuận tiện, không thường xuyên kẹt xe, ít bị ảnh hưởng khi mưa lớn, triều cường, đường đi làm thuận tiện, gần trường học, bệnh viện, siêu thị, chợ,... Đây là những yếu tố cơ sở hạ tầng xung quanh khu vực cơ bản nhất mà bạn cần quan tâm khi lựa chọn nơi mình định sinh sống.

Tìm hiểu các thông tin xoay quanh chủ đầu tư dự án căn hộ chung cư 

Để tránh những rủi ro không đáng có, khi quan tâm đến một dự án, bạn nhất thiết phải tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư của dự án đó và “chọn mặt gửi vàng”, tránh rơi vào những dự án chưa hoàn thiện về pháp lý, chậm trễ tiến độ thi công làm ảnh hưởng quyền lợi của khách hàng. 

Bạn cũng nên kiểm tra hồ sơ pháp lý của dự án trước khi đặt bút ký tên vào hợp đồng đặt cọc, bởi nếu chẳng may vướng vào những dự án chưa được cấp phép xây dựng, chưa hoàn thiện về thủ tục pháp lý thì tài sản của bạn rất có thể sẽ bị thu hồi. Như vậy, khi tìm mua căn hộ chung cư Hà Nội, dự án cần đảm bảo có đầy đủ các loại giấy tờ pháp lý sau đây:

  1. Công văn giao đất hoặc cho thuê đất vẫn còn thời hạn sử dụng của UBND thành phố. 
  2. Giấy phép đầu tư của dự án 
  3. Giấy phép xây dựng
  4. Quyết định của UBND thành phố cho phép triển khai dự án. 

Yêu cầu được minh bạch về các loại chi phí hằng tháng cho nhà chung cư 

Các khoản chi phí hẳng tháng như phí quản lý nhà chung cư, phí sử dụng bãi giữ xe, phí thu gom rác thải, phí vệ sinh chung, phí đóng cho các dịch vụ điện, nước, Internet,... là các khoản phí đóng bắt buộc đối với nhà chung cư. Trước khi quyết định mua nhà, hãy yêu cầu công ty chủ đầu tư công khai minh bạch đầy đủ thông tin về các loại phí này. 

Lựa chọn mua bán căn hộ chung cư Hà Nội cần tránh hướng nào? 

Khi lựa chọn hướng để mua căn hộ chung cư Hà Nội, bạn cần lưu ý một số chi tiết sau đây:

  1. Tránh lựa chọn căn hộ có hướng ban công hoặc tường xoay về phía Tây vì mùa hè sẽ rất nóng. Còn đối với căn hộ có tường và ban công xoay về hướng Đông Bắc thì vào mùa đông sẽ rất lạnh. 
  2. Không nên chọn căn hộ chung cư có cửa chính chiếu thẳng đến cửa nhà đối diện vì như vậy sẽ rất bất tiện khi ra vào. 

Chú ý đến tình trạng an ninh, hệ thống phòng cháy chữa cháy của dự án căn hộ 

An ninh tòa nhà, camera giám sát 24/24 trong tòa nhà, các tầng, thang máy cũng là điều cần lưu ý. Sống ở một nơi an ninh tốt sẽ giúp bạn luôn cảm thấy an toàn cho cả gia đình.

Hệ thống phòng cháy chữa cháy cũng là một điểm cần được chú ý. Dự án căn hộ chung cư cần xây dựng lối thoát hiểm. Hệ thống còi, báo cháy và hệ thống chữa cháy, bình chữa cháy phải được đảm bảo luôn trong trạng thái sẵn sàng và có phản ứng nhanh chóng khi có sự cố đáng tiếc xảy ra. 

Chú ý đến số lượng và chất lượng thang máy trong tòa nhà của căn hộ chung cư Hà Nội mà bạn định mua. Nếu bạn ở các căn hộ tại tầng lầu cao đồng nghĩa với việc cần sử dụng thang máy thường xuyên, chính vì vậy nên số lượng thang máy nhiều sẽ giúp cho việc di chuyển nhanh hơn và không tốn quá nhiều thời gian chờ đợi.

Xem xét tình trạng các tiện ích nội khu chung cư 

Trước khi quyết định mua bán căn hộ chung cư Hà Nội, bạn cũng nên quan tâm tìm hiểu về các tiện ích nội khu bên trong dự án, bao gồm cả những tiện ích hiện hữu và những tiện ích sẽ được hoàn thiện trong tương lai: Ví dụ như phòng tập gym, spa, cafe, nhà hàng, trung tâm mua sắm… 

Ngoài ra, gara ô tô của dự án căn hộ chung cư nên được xây dựng từ 2 tầng hầm trở lên, như vậy mới đảm bảo cung cấp đủ chỗ để xe cho toàn bộ các hộ cư dân đang và sẽ sinh sống tại dự án. 

Kiểm tra cẩn thận khi nhận bàn giao căn hộ chung cư 

Bạn cần biết rằng, đối với những căn hộ chung cư chưa hoàn thiện về quá trình thi công, diện tích được ghi trong hợp đồng mua bán của chủ đầu tư sẽ có sự chênh lệch khoảng 2% với diện tích thực tế được bàn giao sau này, trong trường hợp nếu diện tích bàn giao nhỏ hơn 2% so với diện tích ghi trong hợp đồng thì cần tính toán và xác định lại giá bán căn hộ. 

Chính vì vậy, lúc nhận bàn giao căn hộ, bạn phải kiểm tra đo đạc lại diện tích căn hộ xem có đúng với hợp đồng hay không, và cũng cần kiểm tra những đồ dùng nội thất kèm theo xem có đúng với thông tin được ghi trong hợp đồng, phụ lục hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Hà Nội, biên bản bàn giao căn hộ chung cư Hà Nội hay không.Cuối cùng, bạn cũng nên kiểm tra nhằm xác nhận tình trạng của hệ thống điện, nước, tiện nghi căn hộ trước khi ký xác nhận vào biên bản bàn giao.

Trên đây là toàn bộ các bước cần lưu ý khi mua bán căn hộ chung cư Hà Nội. Để không mắc phải sai lầm khi mua bán căn hộ chung cư Hà Nội, đặc biệt là nếu trong lần đầu tiên, người mua cần quan tâm tỉ mỉ đến từng chi tiết và thật sự cẩn trọng trong mọi khâu, đặc biệt là khâu xem xét về tính pháp lý của dự án căn hộ chung cư để tránh xảy ra những tranh chấp đáng tiếc. Nếu có thể, tìm đến các chuyên gia bất động sản hoặc các sàn môi giới uy tín giúp bạn có cái nhìn khách quan, cụ thể hơn nhằm đưa ra quyết định đúng đắn cho mình. 

Landinfo.com.vn là trang tin mua bán bất động sản chính chủ. Tại đây, bạn có thể tra cứu một cách nhanh chóng, chính xác tất cả các thông tin liên quan đến dự án căn hộ chung cư Hà Nội mà mình đang quan tâm. Chúc bạn sớm tìm được cho mình căn hộ chung cư Hà Nội ưng ý và đừng quên ghé thăm trang web của chúng tôi thường xuyên để cập nhật các thông tin hữu ích xoay quanh chủ đề bất động sản. 




 
Phản hồi - Góp ý