Toàn quốc
Lọc thêm
1 2 3 4 5+
Bắc Tây-Bắc Đông Đông-Bắc Tây Tây-Nam Nam Đông-Nam

Danh sách Bán Chung cư, Căn hộ Hà Nội

Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội là phân khúc nổi bật được quan tâm nhiều nhất tại thị trường bất động sản khu vực phía Bắc. Với nhiều tiềm năng phát triển, khả năng tăng trưởng về giá, sinh lợi nhuận liên tục trong tương lai: Thông tin mua bán căn hộ chung cư Hà Nội được rất nhiều người quan tâm, bao gồm cả giới đầu tư lẫn những ai có mong muốn tìm chốn định cư lâu dài tại Thủ đô Hà Nội. 

 

Hiện tại có 626 bất động sản

Bán Chung cư, Căn hộ Hà Nội
Cần bán căn hộ 68m2, đầy đủ nội thất mới tại KDT Thanh Hà Cienco 5
5
  • 2,62 tỷ
  • 68 m2
  • Hà Đông, Hà Nội

Chính chủ cần bán gấp căn hộ chung cư tại khu đô thị Thanh Hà Cienco 5, Mường Thanh. Căn hộ nằm ở khu 5 toà mới, mặt đường chính Cienco 5 nên rất thuận tiện giao thông, đầy đủ tiện ích, dịch vụ như trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị, sân chơi, công viên,… Không gian khu đô thị được phủ nhiều cây xanh nên rất trong lành, không gian yên tĩnh. Căn hộ mới được làm lại đầy đủ nội thất như 2 điều hòa, sàn gỗ, trần thạch cao, bàn tủ bếp, tủ quần áo, sofa phòng khách, bàn ăn,… . Hàng xóm thân thiện, phí dịch vụ và phí sinh hoạt thấp nên cư dân có thể chuyển về ở ngay.<br> Diện tích: 68,35m2<br> Thiết kế: 02 phòng ngủ, 02 WC, phòng khách, Bếp và ban công.<br> Vị trí: Căn hộ tầng 5 tòa HH02D – Khu B2.1 Thanh Hà Cienco 5<br> Hướng cửa: Bắc – Ban công: Nam view cực thoáng.<br> Giá: 2 tỉ 620tr<br>Pháp lý: Hợp đồng mua bán chính chủ ( Hỗ trợ vay ngân hàng 95% giá trị hợp đồng căn hộ).<br>Liên hệ trực tiếp: 0943711407(Tân)<br>Click to see more⬇️⬇️⬇️<br>Loan Quý Land, Chung cư Thanh Hà Cienco 5, BĐS Thanh Hà Mường Thanh, Căn hộ giá rẻ KĐT Thanh Hà Cienco 5<br>

(Tin thật 100%) CH 88m2 x 3PN có slot ô tô tại Tràng An Complex -
5
  • 7,85 tỷ
  • 88 m2
  • Cầu Giấy, Hà Nội

Kính gửi quý anh chị em khách hàng siêu phẩm căn hộ rất đẹp tại tòa CT2 - Tràng An Complex. Chủ nhà tặng full bộ nội thất cao cấp trị giá trên 250 triệu. Anh chị mua nhà chỉ việc xách vali vào ở ngay.- Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch.- Diện tích 88m² (trên sổ và thông thủy). Thiết kế 2PN + 1 đa năng (làm phòng ngủ, phòng làm việc hoặc phòng thờ tùy theo nhu cầu sử dụng) + 2WC + 1 phòng Khách và Bếp siêu rộng + 2 Lô gia.- Nhà có ban công hướng Bắc quanh năm mát mẻ không lo nắng nóng vào ngày hè. Căn hộ tầng trung (13 - 15) đẹp nhất tòa.- Tiềm năng tăng giá ít nhất 300 - 500 triệu trong năm tới khi mà nhu cầu ở thực tăng cao hơn bao giờ hết.- Rẻ hơn 55% so với Vinhomes Metropolis (Giá trung bình 180tr/m²).- Rẻ hơn 15% so với chính các căn hộ trong cùng dự án (Nhà hàng xóm giao 105tr/m² trong khi nhà mình giao có 89tr/m²).- Có thể cho thuê lên tới 300 triệu/năm.- Khách mua để ở hoặc để đầu tư đều rất hợp lý vì đây là căn hộ có trục đẹp nhất duy nhất đang bán mà có giá lại rất tốt. Mua về sắm lại ít nội thất nhà đã có giá hơn rất nhiều, đầu tư vài năm giá tăng lên gấp nhiều lần.- Nhà nằm trong dự án cao cấp nhất trong khu vực Cầu Giấy, nhắc đến ai cũng biết. Ngoài việc ở rất sướng ra còn tạo dựng được danh tiếng, sự đẳng cấp cũng như uy tín rất cao cho gia chủ và gia đìn

Căn hộ 2 ngủ 2 WC view hồ điều hòa giá rẻ nhất lúc này tại Vinhomes
5
  • 8,4 tỷ
  • 68 m2
  • Nam Từ Liêm, Hà Nội

VINHOMES SKYLAKE PHẠM HÙNG CẦN CHUYỂN NHƯỢNG GẤP CĂN 2 PHÒNG NGỦ, 2 WC VIEW SÂN VẬN ĐỘNG MỸ ĐÌNH. GIÁ CÓ THỂ MUA Ở HOẶC ĐẦU TƯ CHO THUÊ DÀI HẠN RẤT TỐT Dɪện tích: 67,5m2 ᴛhônɢ thủy ɢồm 2 ᴘhòng ngủ, 2WC Tầnɢ cᴀo, ᴄăɴ hộ ᴄó viᴇᴡ thoáɴɢ ʙᴀo ᴛrọɴ sân vận động Μỹ Đình, ᴅãʏ ɴúɪ Bᴀ Vì xᴀ xa. Nhà đầʏ đủ ɴội thấᴛ đầʏ đủ đảm ʙảᴏ ᴠàᴏ ở ngᴀy hay cʜo thuê ɴgᴀy 26 ᴛʀiệu / tʜáɴg Vị tʀí cựᴄ ᴋỳ thᴜậɴ tiện, ᴛɪện ícʜ đầʏ đủ cʜo mọɪ lứa tᴜổi: Trung ᴛâᴍ Mỹ Đìɴh, cáᴄh ꜱân bay Νộɪ Bàɪ 30 phúᴛ ᴅi cʜᴜyểɴ, ᴄáᴄʜ Trᴜɴg ᴛâm ʜộɪ nɢhị Quốc ɢɪᴀ 1000ᴍ, TTTM Vincᴏᴍ ɴɢay dưới chân tòa ɴhà, ᴄông vɪên hồ đɪều hòᴀ, ᴄung thiếᴜ ɴhɪ tʜàɴh ᴘʜố, ʙệnʜ vɪện Hồɴg Nɢọᴄ, Trung tâᴍ Hội Νɢhị Quốc Gia, TTTM Βig C Gᴀʀdᴇn,… Liên hệ ngay 0.9 bảy tám 2.1 bốn tám 9.9 Đừng bỏ lỡ cơ hội sinh lời hấp dẫn này nhé! Anh chị gọi điện mà em không nghe máy thì nhắn zalo em luôn nhé.

Bán căn hộ tầng trung khu 5 toà mới KĐT Thanh Hà - Mường Thanh, Hà
5
  • 10 triệu
  • 68 m2
  • Hà Đông, Hà Nội

Bán căn hộ tầng trung khu 5 toà mới KĐT Thanh Hà - Mường Thanh, Hà Đông, Hà Nội - Căn hộ: Bán căn 534 H02A- B2.1 DT 68 m2 ban công hướng nam thoáng mát,nội thất như hình Vị trí cực kỳ thuận lợi nằm ngay trên trục đường phía nam, gần bệnh viện mắt hà nội chuẩn bị xây, siêu thị Đức Thành để mua sắm. Trường tiểu học và thcs Tuệ Đức, Trường vitoria. - Hỗ trợ vay Bank lên đến 95% theo HĐMB gốc -Giá: 2, 6xx tỷ ☎️ Lh : 0912123030 ;0902123030 xem nhà 24/7

Căn hộ cao cấp 2PN + Siêu phẩm Tháp Đôi Kepler trung tâm bậc nhất
5
  • 5,8 tỷ
  • 73 m2
  • Hà Đông, Hà Nội

Siêu phẩm Tháp Đôi Kepler Land Trung tâm bậc 1 Hà Đông. Tổng quan dự án Tháp Đôi Kepler Land. Quy mô: 2 tòa tháp cao cấp. Chiều cao: HH1 41 tầng HH2 37 tầng + 3 tầng hầm đỗ xe rộng rãi. Số lượng căn hộ: 620 căn sở hữu lâu dài. Số căn hộ/sàn: 20 căn Hạn chế số lượng, tăng giá trị riêng tư. Số lượng thang máy: 12 thang/tòa Di chuyển nhanh chóng. Tiện ích vượt trội đáp ứng mọi nhu cầu cư dân. Sảnh đón sang trọng riêng biệt cho cư dân, có mái che. 5 tầng trung tâm thương mại Mua sắm, giải trí ngay tại nhà. Hệ thống trường học, phòng khám quốc tế Đầy đủ tiện ích chăm sóc sức khỏe & giáo dục. Bể bơi cao cấp, khu vui chơi trẻ em, khu thể thao Không gian sống đẳng cấp. Tiêu chuẩn bàn giao cao cấp. Điều hòa âm trần Thiết kế hiện đại, tiết kiệm diện tích. Kính Low - e full trần Cách nhiệt, cách âm, tối đa ánh sáng tự nhiên. Nội thất phòng tắm nhập khẩu cao cấp Tủ âm tường sang trọng. Bếp nhập khẩu Bosh. Số lượng hữu hạn booking sớm để chọn căn đẹp nhất! Liên hệ ngay để được tư vấn chi tiết & nhận bảng giá mới nhất! Liên hệ ngay Bích Thuy 0916052466 để biết chi tiết hơn

5
  • 10 triệu
  • 70 m2
  • Hà Đông, Hà Nội

Bán hoặc Cho thuê căn cc dt 70m2, nội thất đẹp lung linh đồng bộ. Ban công ĐN hướng hồ cực mát. Căn hộ thuộc tầng 2 khu 5 toà mới, KĐT Thanh Hà, rất phù hợp với gđ đông con nhỏ, người cao tuổi. quý khách chỉ việc xách vali đến ở! 220-H02D B2.1 KĐT Thanh Hà. - Chung cư Thanh Hà bắt đầu cấp sổ đỏ nên giá còn rất thấp so với mặt bằng chung cư các khu lân cận - Với nhiều tiện ích siêu thị, trường học, khu liên hiệp thể thao... nằm ngay trục đường phía nam giao thông thuận tiện. - Phí dịch vụ: VSinh 200k, xe máy 50K otô 500k - Vay tối đa lên đến 95% - Giá bán: 2,6 tỷ - LH: 0912123030; 0902123030 xem nhà trực tiếp

Căn chung cư chính chủ FLC Star Tower 418 Quang Trung
5
  • 4 triệu
  • 20 m2
  • Hà Đông, Hà Nội

Căn chung cư chính chủ FLC Star Tower 418 Quang Trung, Hà Đông. Căn góc tầng trung, 2 ngủ 2 vệ sinh. 75 m². - Phòng khách rộng rãi, 1 ban công phơi đồ hướng tây bắc đón trọn ánh sáng. - Vị trí đắc địa tại ngã tư Quang Trung - Lê Trọng Tấn, gần bến xe buýt, cách ga tàu trên cao La Khê 350 m. Gần bệnh viện tỉnh. Gần bệnh viện 103, viện bỏng. - Căn hộ đồ cơ bản gồm tủ bếp, 2 nóng lạnh 2 điều hoà, khách có thể tuỳ chỉnh nội thất theo ý muốn. Tầng trung rất đẹp. - Hiện tại đang cho thuê 8,5 tr/ tháng Giá- bốn tỷ

“Bán nhà dòn tiền tiềm năng sinh lời 700 Triệu/Năm Tại , Hà Đông –
5
  • 12 tỷ
  • 60 m2
  • Hà Đông, Hà Nội

Cơ hội sở hữu chung cư mini 9 tầng với 18 phòng cho thuê tại Hà Đông, một khu vực đang phát triển mạnh mẽ và là điểm nóng của thị trường bất động sản. Với diện tích 60m2 và thu nhập ổn định lên đến 700 triệu đồng mỗi năm, đây chắc chắn là cơ hội đầu tư không thể bỏ qua. Diện tích: 60m2 Cấu trúc: 9 tầng, 18 phòng cho thuê Thu nhập: 700 triệu đồng/năm Giá bán: Liên hệ ngay để biết giá đặc biệt! Tại sao đây là cơ hội đầu tư không thể bỏ qua? Vị trí đắc địa tại Hà Đông:Hà Đông đang trở thành trung tâm mới của Hà Nội với sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng và giao thông. Vị trí này không chỉ thu hút người dân sinh sống mà còn là nơi lý tưởng cho các nhà đầu tư. Khu vực này hứa hẹn sẽ có tiềm năng tăng trưởng giá trị bất động sản lớn trong thời gian tới. Lợi nhuận hấp dẫn 700 triệu đồng/năm:Được thiết kế với 18 phòng cho thuê, tài sản này mang lại thu nhập ổn định và bền vững. 700 triệu đồng mỗi năm từ cho thuê là một con số không nhỏ đối với một bất động sản đầu tư, giúp bạn nhanh chóng thu hồi vốn và sinh lời. Pháp lý đầy đủ, không có tranh chấp:Tất cả thủ tục pháp lý đều được hoàn tất, sổ đỏ chính chủ, không tranh chấp, giúp giao dịch trở nên nhanh chóng và an toàn. Đảm bảo khách hàng sẽ hoàn toàn yên tâm khi sở hữu tài sản này. Hệ thống PCCC chuẩn:Chung cư mini đã

HOÀNG MAI - DÒNG TIỀN - CHDV - Ô TÔ ĐỖ CỬA - THANG MÁY - 8 PHÒNG
5
  • 12,5 tỷ
  • 60 m2
  • Hoàng Mai, Hà Nội

HOÀNG MAI - DÒNG TIỀN - CHDV - Ô TÔ ĐỖ CỬA - THANG MÁY - 8 PHÒNG KHÉP KÍN - 2 MẶT THOÁNG - DT 60m² - 5 tầng - HƠN 12 tỷ.. - Ô tô đỗ cửa, 15m ra ô tô tránh, khu dân trí cao, an ninh tốt - Nhà mới xây, thang máy xịn, thoáng trước sau, thiết kế hiện đại - 8 phòng khép kín - Ở CỰC THÍCH, cho thuê kinh doanh dòng tiền đỉnh! + Thiết kế hợp lý - Tầng 1: Phòng khách + bếp rộng rãi. -Tầng 2,3,4,5: Mỗi tầng 2 phòng khép kín. - Sổ đỏ đẹp, giao dịch ngay! - Liên hệ 0868635968, Em Tùng chuyên nhà đẹp, nhà cao cấp, uy tín trách nhiệm [2411918KĐ]

HOÀNG MAI - DÒNG TIỀN - CHDV - Ô TÔ ĐỖ CỬA - THANG MÁY - 8 PHÒNG
5
  • 12,5 tỷ
  • 60 m2
  • Hoàng Mai, Hà Nội

HOÀNG MAI - DÒNG TIỀN - CHDV - Ô TÔ ĐỖ CỬA - THANG MÁY - 8 PHÒNG KHÉP KÍN - 2 MẶT THOÁNG - DT 60m² - 5 tầng - HƠN 12 tỷ.. - Ô tô đỗ cửa, 15m ra ô tô tránh, khu dân trí cao, an ninh tốt - Nhà mới xây, thang máy xịn, thoáng trước sau, thiết kế hiện đại - 8 phòng khép kín - Ở CỰC THÍCH, cho thuê kinh doanh dòng tiền đỉnh! + Thiết kế hợp lý - Tầng 1: Phòng khách + bếp rộng rãi. -Tầng 2,3,4,5: Mỗi tầng 2 phòng khép kín. - Sổ đỏ đẹp, giao dịch ngay! - Liên hệ 0868635968, Em Tùng chuyên nhà đẹp, nhà cao cấp, uy tín trách nhiệm [2411918KĐ]

CHCC Mỹ Đình 3PN 2VS góc đẹp gần trường Lê Quý Đôn, Việt Úc
5
  • 5,15 tỷ
  • 90 m2
  • Nam Từ Liêm, Hà Nội

Chính chủ cần bán lại CHCC tòa C7 KĐT Mỹ Đình 1. Thiết kế 3PN 2VS Căn góc đẹp, ban công đông nam thoáng mát ở cực lộc. Nội thất mới đẹp, gia chủ chuyển sang biệt thự nên muốn bán lại căn hộ này cho người hữu duyên. Vị trí: gần trường cấp 1 Lê Quý Đôn, Đoàn Thị Điểm, Việt Úc Thông tin liên hệ: 0983880115 gặp Anh Thơ để xem nhà

Bán chung cư 1516 HH03C- B2.1 6 tòa mới khu đô thị Thanh Hà, Phú
5
  • 10 triệu
  • 80 m2
  • Hà Đông, Hà Nội

Bán chung cư 1516 HH03C- B2.1 6 tòa mới khu đô thị Thanh Hà, Phú Lương, Hà Đông, Hà Nội DT 80M2 , hướng của tây bắc, ban công đông nam, wiew hồ thiên nga mát mẻ với nhiều tiện ích siêu thị, trường học, nằm ngay trục đường phía nam giao thông thuận tiện Giá bán 3,xxtỷ x mầm non LH: 0902123030

(Tin thật 100%) Căn hộ 89m2 x 2PN có lốt ô tô tại The Matrix One -
5
  • 8,55 tỷ
  • 89 m2
  • Nam Từ Liêm, Hà Nội

Kính gửi quý anh chị em một siêu phẩm căn hộ cực đẹp tại tòa A - chung cư cao cấp The Matrix One - số 1 Lê Quang Đạo. Chủ nhà tặng lại toàn bộ sàn gỗ và nội thất cao cấp trị giá trên 300 triệu cho khách mua. Anh chị mua nhà chỉ việc ở ngay không phải sắm thêm đồ mới. - Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. - Diện tích 89m2 (trên sổ và thông thủy). Thiết kế 2PN (có thể cải tạo thành 3PN) + 2WC + 1 phòng Khách và Bếp siêu rộng + 1 ban công và lô gia. Tất cả các phòng đều có cửa sổ và ban công thoáng sáng. - Nhà có ban công hướng Đông Bắc view Keangnam và KĐT Mỹ Đình - Sông đà rất đẹp về đêm, vô cùng thoáng mát, không lo nắng nóng vào ngày hè, 2 mặt thoáng vĩnh viễn. Căn hộ cao đẹp nhất tòa và là căn duy nhất có nhà bán. - Nhà có tiềm năng tăng giá ít nhất 1 - 1,5 tỷ chỉ trong thời gian ngắn tới khi mà căn hộ The Martrix One giai đoạn 2, chưa đào móng giá booking đã 125 - 130tr/m2. Căn hộ với vị trí cực đẹp như này giá tăng lên bằng đó là điều đương nhiên. - Rẻ hơn 40% các căn hộ chung cư cao cấp khác như Vinhomes Metropolis và Aqua Central Yên Phụ trong khu vực Ba Đình và Đống Đa ( Giá thị trường trong khoảng 175tr/m2) - Rẻ hơn các căn khác trong chính tòa The Martrix One (Hàng xóm giao 110tr/m2 trong khi nhà mình giao giá có 95tr/m2) - Khách mua để ở hoặc để đầu tư đ

(Tin thật 100%) CH 68m2 x 2PN có lốt ôtô tại Gelexia Tam Trinh -
5
  • 4,4 tỷ
  • 68 m2
  • Hoàng Mai, Hà Nội

Siêu phẩm căn hộ rất đẹp tại tòa CT2A - Gelexia Riverside - Tam Trinh. Chủ nhà tặng full bộ nội thất cao cấp trị giá trên 250 triệu. Anh chị mua nhà chỉ việc xách vali vào ở ngay. - Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch. - Diện tích 68m2 (trên sổ và thông thủy). Thiết kế 2PN + 2WC + 1 phòng Khách và Bếp siêu rộng. Tất cả các phòng đều có cửa sổ và ban công thoáng sáng. - Nhà có ban công hướng Nam quanh năm mát mẻ và rất nhiều vượng khí. Căn hộ tầng trung (20 - 25) đẹp nhất tòa. - Tiềm năng tăng giá ít nhất 200 - 300 triệu trong năm 2025 khi mà nhu cầu ở thực tăng cao, chưa kể đến việc đường Tam Trinh đang giải phóng mặt bằng và làm đường. - Rẻ hơn 20% so với các dự án cùng phân khúc trong khu vực Hoàng Mai và Thanh Xuân (Giá thị trường 80tr/m2). - Nhà nằm trong dự án cao cấp nhất trong khu vực Tam Trinh - Yên Sở, nhắc đến ai cũng biết. Ngoài việc ở rất sướng ra còn tạo dựng được danh tiếng, sự đẳng cấp cũng như uy tín rất cao cho gia chủ và gia đình. - Khách mua để ở hoặc để đầu tư đều rất hợp lý vì đây là căn hộ có trục đẹp nhất duy nhất đang bán mà có giá lại rất tốt. - Chủ đầu tư Tập đoàn Geleximco có uy tín rất cao trên thị trường. Xây dựng dự án với toàn bộ nguyên vật liệu cao cấp đến từ các đơn vị uy tín nhất như Hòa Phát, Viglacera, Vicostone và Toto - Đảm b

Bán căn hộ Đại Thanh 60m-2pn,2pn,2vs sổ đỏ chính chủ
5
  • 2,68 tỷ
  • 60 m2
  • Thanh Trì, Hà Nội

Bán căn hộ 60m Đại Thanh , thiết kế 2pn,2vs, giá 2.6x tỷ Nội thất như hình , sổ đỏ chính chủ , sẵn sàng giao dịch LH: 0566933666 (E Đức)

tại toà FLC Tower Quang Trung, Hà Đông
5
  • 4,5 tỷ
  • 20 m2
  • Hà Đông, Hà Nội

Cần nhượng lại căn hộ 2PN 2WC tại toà FLC Tower Quang Trung, Hà Đông (Ngã tư Văn Phú - Lê Trọng Tấn).- Diện tích: 76m².- Thiết kế: 2 ngủ, 2 vệ sinh. Thiết kế hiện đại trẻ trung.- Full nội thất.khách hàng chỉ việc đến ở- Toà nhà ngay ngã tư rất thuận tiện phương tiện giao thông công cộng như xe bus, BRT, tàu điện, xe khách,...Sổ đỏ sẵn giao dịch Giá 4.5 ty

Mặt phố thi sách bán nhà tập thể 2pn ở ngay hai bà trưng
5
  • 3,65 tỷ
  • 52 m2
  • Hai Bà Trưng, Hà Nội

3.65 TỶ - SIÊU HIẾM - MẶT PHỐ THI SÁCH - BÁN NHÀ TẬP THỂ 52M, 2PN - AN SINH VÀ DÂN TRÍ CAO - HAI BÀ TRƯNG<br><br>* Liên hệ: 0986209188<br><br>+ Căn hộ Tập Thể tầng 4, Mặt phố Thi Sách - Hai Bà Trưng, trung tâm phố cổ, khu vực an sinh và dân trí cao. Sân để xe rộng rãi, vỉa hè dãy nhà tập thể rộng 5m, đường 2 chiều kinh doanh tấp nập.<br>+ Thiết kế : 2 PN, 1 WC, 1 Bếp, khu vực phơi phóng.<br>+ Sổ đỏ chính chủ, sẵn giao dịch (Sổ 37M, thực tế 52M).

(Tin thật 100%) CH 73m2 x 2PN có lốt ô tô tại Vinhomes Gardenia -
5
  • 6,8 tỷ
  • 73 m2
  • Nam Từ Liêm, Hà Nội

Siêu phẩm căn hộ độc nhất rất đẹp tại tòa A1 dự án chung cư cao cấp Vinhomes Gardenia. Chủ nhà tặng lại toàn bộ sàn gỗ và nội thất cao cấp trị giá trên 250 triệu cho khách mua. Anh chị mua nhà chỉ việc xách vali vào ở ngay.- Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch.- Diện tích 73m² (trên sổ và thông thủy). Thiết kế 2PN + 2WC + 1 phòng Khách và Bếp siêu rộng.- Nhà có ban công hướng Nam quanh năm thoáng đãng không lo nắng nóng vào ngày hè, view bể bơi nội khu rất đẹp.- Tiềm năng tăng giá ít nhất 300 - 500 triệu ngay trong năm 2025 trong bối cảnh ở thực tăng cao trong khi nguồn cung lại rất hạn chế.- Rẻ hơn 50% so với Vinhomes Metropolis (Giá trung bình khoảng 180tr/m²). Rẻ hơn 6-8% so với những căn khác trong chính Vinhomes Gardenia (Nhà hàng xóm giao 100tr/m² trong khi nhà mình giao 93tr/m²).- Nhà full bộ sàn gỗ cao cấp và nội thất sang trọng trị giá trên 250 triệu, khách mua về ở ngay.- Nhà nằm trong dự án cao cấp nhất trong khu vực Mỹ Đình và Cầu Giấy, nhắc đến ai cũng biết. Ngoài việc ở rất sướng ra còn tạo dựng được danh tiếng, sự đẳng cấp cũng như uy tín rất cao cho gia chủ và gia đình.- Chủ đầu tư là tập đoàn VinGroup rất có tiếng và uy tín, xây dựng dự án với toàn bộ là nguyên vật liệu cao cấp đến từ các đơn vị uy tín nhất như Hòa Phát, Viglacera, Vicostone và Toto - Đả

(Tin thật 100%) CH 88m2 x 3PN có slot ô tô tại Tràng An Complex -
5
  • 7,85 tỷ
  • 88 m2
  • Cầu Giấy, Hà Nội

Kính gửi quý anh chị em khách hàng siêu phẩm căn hộ rất đẹp tại tòa CT2 - Tràng An Complex. Chủ nhà tặng full bộ nội thất cao cấp trị giá trên 250 triệu. Anh chị mua nhà chỉ việc xách vali vào ở ngay.- Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch.- Diện tích 88m² (trên sổ và thông thủy). Thiết kế 2PN + 1 đa năng (làm phòng ngủ, phòng làm việc hoặc phòng thờ tùy theo nhu cầu sử dụng) + 2WC + 1 phòng Khách và Bếp siêu rộng + 2 Lô gia.- Nhà có ban công hướng Bắc quanh năm mát mẻ không lo nắng nóng vào ngày hè. Căn hộ tầng trung (13 - 15) đẹp nhất tòa.- Tiềm năng tăng giá ít nhất 300 - 500 triệu trong năm tới khi mà nhu cầu ở thực tăng cao hơn bao giờ hết.- Rẻ hơn 55% so với Vinhomes Metropolis (Giá trung bình 180tr/m²).- Rẻ hơn 15% so với chính các căn hộ trong cùng dự án (Nhà hàng xóm giao 105tr/m² trong khi nhà mình giao có 89tr/m²).- Có thể cho thuê lên tới 300 triệu/năm.- Khách mua để ở hoặc để đầu tư đều rất hợp lý vì đây là căn hộ có trục đẹp nhất duy nhất đang bán mà có giá lại rất tốt. Mua về sắm lại ít nội thất nhà đã có giá hơn rất nhiều, đầu tư vài năm giá tăng lên gấp nhiều lần.- Nhà nằm trong dự án cao cấp nhất trong khu vực Cầu Giấy, nhắc đến ai cũng biết. Ngoài việc ở rất sướng ra còn tạo dựng được danh tiếng, sự đẳng cấp cũng như uy tín rất cao cho gia chủ và gia đìn

Chỉ từ 1tỷ2 sở hữu ngay căn hộ cao cấp Kepler Land Mỗ Lao - Hà Đông
5
  • 4 tỷ
  • 45 m2
  • Hà Đông, Hà Nội

Chỉ từ 1tỷ2 sở hữu ngay căn hộ cao cấp Kepler Land Mỗ Lao Chung cư Kepler Land Mỗ Lao tọa lạc tại vị trí đắc địa trên phố Vũ Trọng Khánh, phường Mỗ Lao, quận Hà Đông, Hà Nội. Dự án bao gồm hai tòa tháp: HH1 cao 41 tầng và HH2 cao 37 tầng, cùng 3 tầng hầm để xe. Các căn hộ có diện tích đa dạng từ 45m² đến 123m², bao gồm các loại hình: Căn hộ studio và 1 phòng ngủ: 45m². Căn hộ 2 phòng ngủ: 66m², 74m², 78m², 93m². Căn hộ 3 phòng ngủ: 101m², 103m², 123m². Dự án được trang bị các tiện ích tiêu chuẩn 5 sao như trung tâm thương mại, nhà hàng, quán cà phê, spa, phòng gym, trường học, phòng khám và bể bơi ngoài trời. Tiêu chuẩn bàn giao cao cấp: bao gồm nội thất cơ bản với điều hòa âm trần, kính Low-e kịch sàn tới trần, tủ âm tường phòng tắm và thiết bị vệ sinh cao cấp nhập khẩu từ các thương hiệu nổi tiếng, Bếp, tủ bếp, lò vi sóng, máy rửa bát... LH ngay để được tư vấn và chọn căn đẹp nhất

Mục lục
  1. Thị trường mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
  2. Vì sao nên mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
    1. Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội để tận hưởng cơ sở hạ tầng, tiện ích đồng bộ 
    2. Căn hộ chung cư Hà Nội luôn được đảm bảo về mặt an ninh 
    3. Khuôn viên nhiều cây xanh mát mẻ và thoáng đãng tạo môi trường sống lành mạnh
  3. Các loại hình dự án mua bán căn hộ Hà Nội
    1. Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
    2. Mua bán khu căn hộ cao cấp Hà Nội
    3. Mua bán cao ốc văn phòng Hà Nội
    4. Mua bán căn hộ Officetel Hà Nội
    5. Mua bán căn hộ Shophouse Hà Nội
    6. Mua bán căn hộ Penthouse và Sky Villa Hà Nội
  4. Các dự án mua bán căn hộ Hà Nội ven sông đẹp nhất
  5. Thủ tục mua bán nhà đất Hà Nội gồm những gì?
  6. Các bước cần lưu ý khi mua bán căn hộ Hà Nội
    1. Kiểm tra tính pháp lý trước khi mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
    2. Cân nhắc về khả năng tài chính để lựa chọn phân khúc căn hộ phù hợp 
    3. Đến xem trực tiếp, khảo sát cụ thể cơ sở hạ tầng xung quanh dự án căn hộ 
    4. Tìm hiểu các thông tin xoay quanh chủ đầu tư dự án căn hộ chung cư 
    5. Yêu cầu được minh bạch về các loại chi phí hằng tháng cho nhà chung cư 
    6. Lựa chọn mua bán căn hộ chung cư Hà Nội cần tránh hướng nào? 
    7. Chú ý đến tình trạng an ninh, hệ thống phòng cháy chữa cháy của dự án căn hộ 
    8. Xem xét tình trạng các tiện ích nội khu chung cư 
    9. Kiểm tra cẩn thận khi nhận bàn giao căn hộ chung cư 

Thị trường mua bán căn hộ chung cư Hà Nội

Trong năm 2021, do tác động của dịch Covid mà Hà Nội chỉ có khoảng 17,000 căn hộ chung cư được mở bán, giảm 7%. Nhiều dự án căn hộ cũng bị chậm tiến độ vì bị dịch bệnh ảnh hưởng, dẫn đến nguồn cung căn hộ chung cư từ giữa năm 2021 đến nay dần khan hiếm. 

Thực tế, biểu giá căn hộ chung cư tại phân khúc sơ cấp tăng trưởng rất mạnh trong vòng các năm gần đây. Cụ thể, tại một số khu vực như quận Hai Bà Trưng, quận Hà Đông, quận Hoàng Mai,... thuộc trung tâm Hà Nội, giá căn hộ ở phân khúc này tăng từ 200 đến 300 triệu trong vòng 1 năm từ đầu năm 2021 đến đầu năm 2022. Thống kê cho thấy, từ giữa quý III/2021 đến hết quý I/2022, giá căn hộ chung cư phân khúc sơ cấp rất được quan tâm nên có biểu giá tăng cao khoảng 10-20%. 

Thị trường mua bán căn hộ chung cư Hà Nội

Ngoài ra, hiện nay nhiều công ty đẩy mạnh phát triển về loại hình căn hộ trung cấp, kế đến là căn hộ phân khúc cao cấp, hai loại hình này lần lượt chiếm 72% và 25% tổng nguồn cung các căn hộ mới mở bán. 

Thị trường mua bán căn hộ chung cư Hà Nội được nhận định là sẽ có giá bán tiếp tục tăng trong tương lai gần, đặc biệt là đối với loại hình căn hộ sơ cấp. Song song đó là cơ sở hạ tầng ngày càng được nâng cấp, quỹ đất đô thị ít dần, giá đất và nguyên vật liệu tăng cao. Đây là những nguyên nhân chính khiến đại đa số người dân tại Thủ đô có thu nhập ở mức trung bình sẽ khó có thể tiếp cận đến loại hình nhà ở này. 

Vì sao nên mua bán căn hộ chung cư Hà Nội

Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội đang dần trở thành xu hướng lựa chọn mới, nhất là đối với những gia đình trẻ. Ngay sau đây, Mahaland sẽ trình bày cụ thể những ưu điểm khiến nhiều người quyết định lựa chọn căn hộ chung cư Hà Nội làm nơi an cư cho gia đình: 

  1. Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội để tận hưởng cơ sở hạ tầng, tiện ích đồng bộ 
  2. Căn hộ chung cư Hà Nội luôn được đảm bảo về mặt an ninh 
  3. Khuôn viên nhiều cây xanh mát mẻ và thoáng đãng tạo môi trường sống lành mạnh

Mua bán căn hộ Hà Nội

Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội để tận hưởng cơ sở hạ tầng, tiện ích đồng bộ 

Các dự án căn hộ chung cư tại Hà Nội đa phần đều được xây dựng theo quy mô lớn, với hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ đi kèm với hàng loạt các tiện ích nội ngoại khu xung quanh: Công viên cảnh quan, phòng tập gym, khu vui chơi cho trẻ em, siêu thị mua sắm, cửa hàng tiện lợi, quán cà phê, nhà hàng, trường học và bệnh viện có khoảng cách gần đó. Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội cũng vì thế trở thành lựa chọn của nhiều gia đình mong muốn lựa chọn một cuộc sống đầy đủ tiện nghi, tiện ích. 

Căn hộ chung cư Hà Nội luôn được đảm bảo về mặt an ninh 

Sự an toàn, an ninh chính là một điểm cộng lớn của căn hộ chung cư khi so sánh với loại hình nhà ở. Đây cũng là điều khiến nhiều gia đình có người lớn tuổi hoặc có con nhỏ cảm thấy an tâm hơn khi chọn mua và sinh sống tại các căn hộ này. 

Hầu như tất cả các dự án chung cư đều được chú trọng về mặt an ninh nên sẽ luôn có đội ngũ bảo vệ, tuần tra 24/7, hạn chế tối đa những nguy cơ, nguy hiểm có thể phát sinh. 

Ngoài ra, nhờ có ban quản lý nhà chung cư mà các hộ dân sinh sống tại nơi đây cũng sẽ ít bị làm phiền bởi hàng xóm như khi sống ở các loại hình nhà ở truyền thống. Nhiều căn hộ có thiết kế tường, cửa kính cách âm giúp hạn chế tối đa những âm thanh từ khu vực bên ngoài, mang đến cho cư dân một không gian sống bình yên. 

Khuôn viên nhiều cây xanh mát mẻ và thoáng đãng tạo môi trường sống lành mạnh

Các dự án căn hộ thường được đầu tư về khuôn viên, chính vì lẽ đó, không gian xung quanh các tòa nhà vô cùng thoáng đãng và nhiều cây xanh. Trong khi đó, nhà mặt đất hay nhà trong hẻm chỉ có một mặt thoáng, ít cây xanh, không mang đến cho bạn một không gian thoáng đãng thực sự. 

Các căn hộ tại chung cư Hà Nội cũng được các kiến trúc sư xây dựng chú trọng thiết kế nhằm đón được nhiều ánh sáng tự nhiên và gió trời mang đến không gian thông thoáng, thoải mái nhất cho gia đình các cư dân sinh sống tại đây. 

Hầu hết các khu chung cư tại Hà Nội đều có đội ngũ nhân viên vệ sinh thường xuyên dọn dẹp vệ sinh tất cả các khu vực sinh hoạt chung: cắt tỉa, chăm sóc cây xanh, diệt côn trùng gây hại,… Chính vì thế gia chủ cũng sẽ ít phải lo lắng về các vấn đề này khi sống tại một căn hộ chung cư.

Các loại hình dự án mua bán căn hộ Hà Nội

Không kém cạnh so với thị trường mua bán căn hộ TPHCM, thị trường mua bán căn hộ Hà Nội vô cùng tấp nập, sôi động với hàng loạt dự án, đa dạng và trải đều mọi phân khúc, đảm bảo đáp ứng được nhu cầu về nhà ở lẫn cho thuê lại, đầu tư sinh lợi của người mua, bao gồm:

  1. Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
  2. Mua bán khu căn hộ cao cấp Hà Nội
  3. Mua bán cao ốc văn phòng Hà Nội
  4. Mua bán căn hộ Officetel Hà Nội
  5. Mua bán căn hộ Shophouse Hà Nội
  6. Mua bán căn hộ Penthouse và Sky Villa Hà Nội

Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội

Chung cư Hà Nội phân khúc sơ cấp và trung cấp có khá nhiều lựa chọn, sau đây là một số dự án nổi bật:

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

The Tonkin – Vinhomes Smart City

Phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội

 

Căn hộ

Công ty Cổ phần Vinhomes

 

Park Kiara

Khu đô thị ParkCity Hanoi, phường La Khê, quận Hà Đông, TP. Hà Nội

7.301m2

Căn hộ

Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Quốc tế Việt Nam

 

MHD Trung Văn Hà Nội

29 Tố Hữu, phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội.

8.266m2

Căn hộ

Công ty Cổ phần Đầu tư MHD Hà Nội & Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Hà Nội

1.164 tỷ đồng

T&T DC Complex Hà Nội

120 Định Công thuộc phường Định Công, quận Hoàng Mai, TP. Hà Nội.

7.958m2

Căn hộ, Shophouse

T&T Group

 

Phương Đông Green Home

Lô CT8C, khu đô thị Việt Hưng, xã Đức Giang, huyện Long Biên, Hà Nội

3426 m2

Căn hộ

Công ty CP TM&DV Tiến Thành

 

Mua bán khu căn hộ cao cấp Hà Nội

Phân khúc căn hộ cao cấp Hà Nội có khá nhiều nguồn cung, sau đây là một vài dự án tiêu biểu: 

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Căn hộ Essensia Hà Nội

Đại lộ thăng long, xã An khánh, huyện Hoài Đức, thành phố Hà Nội

2,5 ha

Căn hộ cao cấp

Công ty Liên doanh TNHH Phát triển Đô thị mới An khánh

 

Phân khu The Sakura

Phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội

20.269m2

Căn hộ cao cấp

Công ty Cổ phần Vinhomes và Tập đoàn Samty Nhật Bản

 

Diamond Park Plaza

Số 16 Láng Hạ, phường Thành Công, quận Ba Đình, Hà Nội

8.152m2

Căn hộ cao cấp

Công ty TNHH Đầu tư & Phát triển Phương Đông

2.460 tỉ đồng

Heritage West Lake

679 Lạc Long Quân, phường Xuân La và Phú Thượng, quận Tây Hồ, Hà Nội

8.970 m2

Căn hộ cao cấp

Công ty Cổ phần CapitaLand - Hiền Đức

127 triệu USD

Masteri West Heights

Khu đô thị Vinhomes Smart City, số 226 Cầu Cốc, phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội

3,1 ha

Căn hộ cao cấp

Công ty Cổ phần Tập đoàn Masterise (Masterise Group)

 

Mua bán cao ốc văn phòng Hà Nội

Nhiều dự án cao ốc văn phòng Hà Nội được phát triển, nhà đầu tư có thể mua và cho các văn phòng thuê lại tạo nên nguồn thu nhập ổn định:

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Sunshine KS Finance Hà Nội

Khu đô thị Ciputra – Nam Thăng Long, quận Tây Hồ, TP Hà Nội

52.095m2

Cao ốc văn phòng

Sunshine Group

 

Capital Place

Số 28 đường Liễu Giai, phường Ngọc Khánh, quận Ba Đình, Hà Nội         

7.684 m2

Cao ốc văn phòng

Tập đoàn CapitalLand

1.221 tỷ đồng  

PentStudio

Khu Vườn Đào, P. Phú Thượng, Q.Tây Hồ, Hà Nội

 

Cao ốc văn phòng

CTX Holdings

 

Lotte Center Hà Nội

Góc Đường Liễu Giai Đào Tấn, phường Cống Vị, quận Ba Đình, Hà Nội

14.094 m2

Cao ốc văn phòng

Tập đoàn Lotte – Hàn Quốc

400 triệu USD

VA Tower

Phố Duy Tân, quận Cầu Giấy, Hà Nội

2.000m2

Cao ốc văn phòng

Công ty Cổ phần Tâp đoàn Đầu tư Thương mại Công nghiệp Việt Á

 

Mua bán căn hộ Officetel Hà Nội

Căn hộ Officetel Hà Nội là lựa chọn tiện ích, vừa có thể ở, vừa có thể dùng làm văn phòng: 

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Vinhomes Metropolis

29 Liễu Giai, Ba Đình, Hà Nội

3,5 ha

Căn hộ, Officetel, Office, TTTM

Tập đoàn Vingroup

 

The Manor Central Park

Đường Nguyễn Xiển, phường Đại Kim, quận Hoàng Mai, Hà Nội

190 ha

Nhà phố, biệt thự, căn hộ văn phòng Officetel 

Tập đoàn Bitexco

1,9 tỷ USD

HongKong Tower

243A Đường La Thành, Đống Đa, Hà Nội.

5.041 m2

Officetel

Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Đô thị KangLong

975 tỷ

Mua bán căn hộ Shophouse Hà Nội

Nhiều dự án căn hộ Shophouse được dựng nên, nhận được sự quan tâm, ưu ái của giới đầu tư:

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Shophouse Eastern Park

Quận Long Biên, Phường Thạch Bàn, Hà Nội

31,543ha

Shophouse

Berjaya (Malaysia) hợp tác cùng Handico 12

 

Khu đô thị Vincity Đan Phượng Hà Nội

Huyện Đan Phượng, Xã Tân Hội, Hà Nội

132 ha

Shophouse

Tập đoàn Vingroup

 

Khu dân cư Green Planet

Quận Bắc Từ Liêm, Phường Minh Khai, Hà Nội

5.300m2

Shophouse

Công ty CP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản THT

 

Tân Hoàng Minh Lò Đúc

94 Lò Đúc, Hai Bà Trưng, Hà Nội

26.700m2

Shophouse

Tập đoàn Vingroup + Tân Hoàng Minh

 

T&T Riverview 440 Vĩnh Hưng

440 Vĩnh Hưng, phường Vĩnh Hưng, quận Hoàng Mai, thành phố Hà Nội

8,260m2

Shophouse

Công ty cổ phần Tập đoàn T&T Group

 

Mua bán căn hộ Penthouse và Sky Villa Hà Nội

Loại hình căn hộ Penthouse và Sky Villa Hà Nội hướng đến đối tượng khách hàng ở tầng lớp thượng lưu: 

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Vinhomes Skylake

50 Phạm Hùng, Nam Từ Liêm, Hà Nội

2,3ha

Căn hộ, Sky Villa, Penthouse, Shop-office

Tập đoàn Vingroup

 

Vinhomes Metropolis

29 Liễu Giai, Ba Đình, Hà Nội

3,5 ha

Căn hộ, Sky Villa, Penthouse, Shop-office

Tập đoàn Vingroup

 

Các dự án mua bán căn hộ Hà Nội ven sông đẹp nhất

Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội ven sông đang là xu hướng trong những năm gần đây, sau đây là một số dự án căn hộ ven sông nổi trội Mahaland muốn giới thiệu cùng bạn: 

Dự án

Vị trí

Diện tích

Loại hình

Chủ đầu tư

Vốn đầu tư

Mipec Riverside

Số 2 phố Long Biên, phường Ngọc Lâm, Quận Long Biên, Hà Nội

16.690 m2

Căn hộ

Công ty cổ phần Hoá dầu Quân đội (MIPEC)

3.000 tỷ

Amber Riverside

622 Minh Khai, thuộc quận Hai Bà Trưng, Hà Nội

6.361,56m2

Căn hộ

Công ty CP kỹ nghệ và hạ tầng Telin

 

Sunshine Riverside

Phú Thượng, Tây Hồ, Hà Nội

30.452m2

Căn hộ

Tập đoàn Sunshine

2.500 tỷ đồng

Vinhomes Symphony

Đường Chu Huy Mân, phường Phúc Lợi, quận Long Biên, Hà Nội

43.542 m2

Căn hộ

Công ty Cổ phần Vinhomes

 

Sails Tower

Khu cầu Bươu, xã Kiến Hưng, quận Hà Đông, Hà Nội

9.382,1m2

Căn hộ

Công ty TNHH Khải Hưng 

 

Thủ tục mua bán nhà đất Hà Nội gồm những gì?

Nhằm đảm bảo tính pháp lý của giao dịch, thủ tục mua bán đất Hà Nội cần được thực hiện đầy đủ các bước sau đây:

Buước 1: Hai bên giao dịch ký kết hợp đồng chuyển nhượng căn hộ chung cư và công chứng tại Văn phòng công chứng, hồ sơ cần chuẩn bị như sau:

  • Giấy tờ cá nhân của cả hai bên mua và bán, giấy tờ xác nhận tình trạng độc thân hoặc giấy tờ cá nhân của chồng/vợ của cả bên mua và bên bán. 
  • Hợp đồng chuyển nhượng quyền sở hữu căn hộ chung cư do hai bên soạn thảo.
  • Bên bán cần chuẩn bị sổ hồng bản gốc của căn hộ chung cư đang giao dịch. 

Buước 2: Sau khi hoàn thành thủ tục công chứng, trong vòng 10 ngày làm việc, hai bên có thể nộp kèm bản hợp đồng này và đơn đăng ký biến động quyền sử dụng đất, tờ khai thuế thu nhập cá nhân và tờ khai lệ phí trước bạ đến Văn phòng đăng ký đất đai tại khu vực. 

Buước 3: Bên mua và bên bán cần thực hiện nghĩa vụ tài chính của mình với Nhà nước để có đủ điều kiện thực hiện thủ tục sang tên và giữ lại biên lai để đối soát khi cần. 

Các bước cần lưu ý khi mua bán căn hộ Hà Nội

Xoay quanh chủ đề mua bán căn hộ chung cư Hà Nội, ngoài các thủ tục về mặt pháp lý, có nhiều vấn đề, chi tiết mà bạn cần quan tâm, nhằm đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho bản thân cũng như hạn chế tối đa những rắc rối sau này, bao gồm:

  1. Kiểm tra tính pháp lý trước khi mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
  2. Cân nhắc về khả năng tài chính để lựa chọn phân khúc căn hộ phù hợp
  3. Đến xem trực tiếp, khảo sát cụ thể cơ sở hạ tầng xung quanh dự án căn hộ 
  4. Tìm hiểu các thông tin xoay quanh chủ đầu tư dự án căn hộ chung cư 
  5. Yêu cầu được minh bạch về các loại chi phí hằng tháng cho nhà chung cư 
  6. Lựa chọn mua bán căn hộ chung cư Hà Nội cần tránh hướng nào? 
  7. Chú ý đến tình trạng an ninh, hệ thống phòng cháy chữa cháy của dự án căn hộ 
  8. Xem xét tình trạng các tiện ích nội khu chung cư 
  9. Kiểm tra cẩn thận khi nhận bàn giao căn hộ chung cư 

Các bước cần lưu ý khi mua bán căn hộ Hà Nội

Kiểm tra tính pháp lý trước khi mua bán căn hộ chung cư Hà Nội

Tính pháp lý của căn hộ chung cư là vấn đề vô cùng quan trọng mà bạn cần quan tâm hàng đầu trước khi xuống tiền đặt cọc mua bán căn hộ chung cư Hà Nội. Bạn có thể mượn xem sổ hồng bản gốc từ chủ sở hữu căn hộ, hoặc đến trực tiếp văn phòng địa chính cấp phường, xã nơi căn hộ tọa lạc để được giải đáp chi tiết, nhằm xác định xem căn hộ đó có đủ điều kiện pháp lý để mua bán, chuyển nhượng hay không. 

Khi ký kết hợp đồng đặt cọc cũng như hợp đồng mua bán căn hộ, cần đặc biệt chú ý những vấn đề sau đây: 

  1. Số tiền cọc và số tiền mua bán căn hộ đã đúng với thỏa thuận giữa hai bên hay chưa. Các điều khoản kèm theo đã hợp lý chưa, có quy định về hình thức thanh toán, thời gian thanh toán, khoản tiền phải bồi thường nếu một trong hai bên vi phạm hợp đồng không? 
  2. Số tiền mà bên mua cần thanh toán cho bên bán sau khi công chứng hợp đồng là bao nhiêu và số tiền còn lại sẽ được thanh toán khi nào (thông thường là khi ra sổ hồng đứng tên bên mua), bằng hình thức gì? 
  3. Nhằm đảm bảo an toàn khi đặt cọc, có thể giao dịch qua ngân hàng hoặc đến phòng công chứng để công chứng hợp đồng đặt cọc, điều này giúp cho cả hai bên đều an tâm và giao dịch được an toàn, đảm bảo. 

Cân nhắc về khả năng tài chính để lựa chọn phân khúc căn hộ phù hợp 

Cân nhắc về khả năng tài chính là một trong những yếu tố quan trọng cần lưu ý trước khi ra quyết định chọn mua căn hộ. Nhiều người vì không chú ý đến vấn đề này nên khi lựa chọn được căn hộ ưng ý nhưng vượt quá ngân sách ban đầu, thì quyết định chọn vay thêm tiền từ ngân hàng, bạn bè, người thân với số tiền cao hơn dự kiến ban đầu. Điều này có thể gây ra những rắc rối về sau nếu như bạn không cân nhắc kỹ lưỡng về khả năng thanh toán của mình.

Các chuyên gia về tài chính đưa ra lời khuyên: Bạn nên lựa chọn bất động sản phù hợp với tình trạng tài chính của gia đình và chỉ nên vay mượn từ 30 đến tối đa 50% giá trị tài sản, như vậy sẽ giúp áp lực tài chính được giảm nhẹ rất nhiều. 

Đến xem trực tiếp, khảo sát cụ thể cơ sở hạ tầng xung quanh dự án căn hộ 

Căn hộ mới là nơi gia đình bạn sẽ sinh sống lâu dài. Vì vậy, bạn nên chú ý đến cơ sở hạ tầng xung quanh khu vực mình định chọn: Hạ tầng đường xá thuận tiện, không thường xuyên kẹt xe, ít bị ảnh hưởng khi mưa lớn, triều cường, đường đi làm thuận tiện, gần trường học, bệnh viện, siêu thị, chợ,... Đây là những yếu tố cơ sở hạ tầng xung quanh khu vực cơ bản nhất mà bạn cần quan tâm khi lựa chọn nơi mình định sinh sống.

Tìm hiểu các thông tin xoay quanh chủ đầu tư dự án căn hộ chung cư 

Để tránh những rủi ro không đáng có, khi quan tâm đến một dự án, bạn nhất thiết phải tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư của dự án đó và “chọn mặt gửi vàng”, tránh rơi vào những dự án chưa hoàn thiện về pháp lý, chậm trễ tiến độ thi công làm ảnh hưởng quyền lợi của khách hàng. 

Bạn cũng nên kiểm tra hồ sơ pháp lý của dự án trước khi đặt bút ký tên vào hợp đồng đặt cọc, bởi nếu chẳng may vướng vào những dự án chưa được cấp phép xây dựng, chưa hoàn thiện về thủ tục pháp lý thì tài sản của bạn rất có thể sẽ bị thu hồi. Như vậy, khi tìm mua căn hộ chung cư Hà Nội, dự án cần đảm bảo có đầy đủ các loại giấy tờ pháp lý sau đây:

  1. Công văn giao đất hoặc cho thuê đất vẫn còn thời hạn sử dụng của UBND thành phố. 
  2. Giấy phép đầu tư của dự án 
  3. Giấy phép xây dựng
  4. Quyết định của UBND thành phố cho phép triển khai dự án. 

Yêu cầu được minh bạch về các loại chi phí hằng tháng cho nhà chung cư 

Các khoản chi phí hẳng tháng như phí quản lý nhà chung cư, phí sử dụng bãi giữ xe, phí thu gom rác thải, phí vệ sinh chung, phí đóng cho các dịch vụ điện, nước, Internet,... là các khoản phí đóng bắt buộc đối với nhà chung cư. Trước khi quyết định mua nhà, hãy yêu cầu công ty chủ đầu tư công khai minh bạch đầy đủ thông tin về các loại phí này. 

Lựa chọn mua bán căn hộ chung cư Hà Nội cần tránh hướng nào? 

Khi lựa chọn hướng để mua căn hộ chung cư Hà Nội, bạn cần lưu ý một số chi tiết sau đây:

  1. Tránh lựa chọn căn hộ có hướng ban công hoặc tường xoay về phía Tây vì mùa hè sẽ rất nóng. Còn đối với căn hộ có tường và ban công xoay về hướng Đông Bắc thì vào mùa đông sẽ rất lạnh. 
  2. Không nên chọn căn hộ chung cư có cửa chính chiếu thẳng đến cửa nhà đối diện vì như vậy sẽ rất bất tiện khi ra vào. 

Chú ý đến tình trạng an ninh, hệ thống phòng cháy chữa cháy của dự án căn hộ 

An ninh tòa nhà, camera giám sát 24/24 trong tòa nhà, các tầng, thang máy cũng là điều cần lưu ý. Sống ở một nơi an ninh tốt sẽ giúp bạn luôn cảm thấy an toàn cho cả gia đình.

Hệ thống phòng cháy chữa cháy cũng là một điểm cần được chú ý. Dự án căn hộ chung cư cần xây dựng lối thoát hiểm. Hệ thống còi, báo cháy và hệ thống chữa cháy, bình chữa cháy phải được đảm bảo luôn trong trạng thái sẵn sàng và có phản ứng nhanh chóng khi có sự cố đáng tiếc xảy ra. 

Chú ý đến số lượng và chất lượng thang máy trong tòa nhà của căn hộ chung cư Hà Nội mà bạn định mua. Nếu bạn ở các căn hộ tại tầng lầu cao đồng nghĩa với việc cần sử dụng thang máy thường xuyên, chính vì vậy nên số lượng thang máy nhiều sẽ giúp cho việc di chuyển nhanh hơn và không tốn quá nhiều thời gian chờ đợi.

Xem xét tình trạng các tiện ích nội khu chung cư 

Trước khi quyết định mua bán căn hộ chung cư Hà Nội, bạn cũng nên quan tâm tìm hiểu về các tiện ích nội khu bên trong dự án, bao gồm cả những tiện ích hiện hữu và những tiện ích sẽ được hoàn thiện trong tương lai: Ví dụ như phòng tập gym, spa, cafe, nhà hàng, trung tâm mua sắm… 

Ngoài ra, gara ô tô của dự án căn hộ chung cư nên được xây dựng từ 2 tầng hầm trở lên, như vậy mới đảm bảo cung cấp đủ chỗ để xe cho toàn bộ các hộ cư dân đang và sẽ sinh sống tại dự án. 

Kiểm tra cẩn thận khi nhận bàn giao căn hộ chung cư 

Bạn cần biết rằng, đối với những căn hộ chung cư chưa hoàn thiện về quá trình thi công, diện tích được ghi trong hợp đồng mua bán của chủ đầu tư sẽ có sự chênh lệch khoảng 2% với diện tích thực tế được bàn giao sau này, trong trường hợp nếu diện tích bàn giao nhỏ hơn 2% so với diện tích ghi trong hợp đồng thì cần tính toán và xác định lại giá bán căn hộ. 

Chính vì vậy, lúc nhận bàn giao căn hộ, bạn phải kiểm tra đo đạc lại diện tích căn hộ xem có đúng với hợp đồng hay không, và cũng cần kiểm tra những đồ dùng nội thất kèm theo xem có đúng với thông tin được ghi trong hợp đồng, phụ lục hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Hà Nội, biên bản bàn giao căn hộ chung cư Hà Nội hay không.Cuối cùng, bạn cũng nên kiểm tra nhằm xác nhận tình trạng của hệ thống điện, nước, tiện nghi căn hộ trước khi ký xác nhận vào biên bản bàn giao.

Trên đây là toàn bộ các bước cần lưu ý khi mua bán căn hộ chung cư Hà Nội. Để không mắc phải sai lầm khi mua bán căn hộ chung cư Hà Nội, đặc biệt là nếu trong lần đầu tiên, người mua cần quan tâm tỉ mỉ đến từng chi tiết và thật sự cẩn trọng trong mọi khâu, đặc biệt là khâu xem xét về tính pháp lý của dự án căn hộ chung cư để tránh xảy ra những tranh chấp đáng tiếc. Nếu có thể, tìm đến các chuyên gia bất động sản hoặc các sàn môi giới uy tín giúp bạn có cái nhìn khách quan, cụ thể hơn nhằm đưa ra quyết định đúng đắn cho mình. 

Landinfo.com.vn là trang tin mua bán bất động sản chính chủ. Tại đây, bạn có thể tra cứu một cách nhanh chóng, chính xác tất cả các thông tin liên quan đến dự án căn hộ chung cư Hà Nội mà mình đang quan tâm. Chúc bạn sớm tìm được cho mình căn hộ chung cư Hà Nội ưng ý và đừng quên ghé thăm trang web của chúng tôi thường xuyên để cập nhật các thông tin hữu ích xoay quanh chủ đề bất động sản. 




 
Phản hồi - Góp ý