
Danh sách Bán Chung cư, Căn hộ Hà Nội
Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội là phân khúc nổi bật được quan tâm nhiều nhất tại thị trường bất động sản khu vực phía Bắc. Với nhiều tiềm năng phát triển, khả năng tăng trưởng về giá, sinh lợi nhuận liên tục trong tương lai: Thông tin mua bán căn hộ chung cư Hà Nội được rất nhiều người quan tâm, bao gồm cả giới đầu tư lẫn những ai có mong muốn tìm chốn định cư lâu dài tại Thủ đô Hà Nội.
Hiện tại có 626 bất động sản
- 5 tỷ
98 m2
-
Thanh Xuân, Hà Nội
BÁN CC LÔ GÓC TRƯỜNG CHINH, THANH XUÂN - 98M², 2 NGỦ, 5 TỶ - DT 15 TR/THÁNG - Địa chỉ: 317 Trường Chinh, Khương Trung, quận Thanh Xuân, Hà Nội - Diện tích: 98m² - Kết cấu: Tầng 10, 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh, 1 phòng khách, bếp - Giá bán: 5 tỷ (có thương lượng) - Pháp lý: Hợp đồng mua bán với Chủ đầu tư, đang chờ cấp sổ đỏ - Liên hệ: 0363558366 (Mr. Phong) Điểm mạnh: - Nằm ngay mặt đường Trường Chinh - Vương Thừa Vũ, căn lô góc tầng 10 thoáng sáng, tiện ích xung quanh đầy đủ. - Đang cho thuê sinh lời, doanh thu nhập ổn định 15 triệu/tháng, phù hợp cả đầu tư và để ở. - Dự án Tân Hồng Hà Complex với 3 thang máy, 1 thang hàng, sảnh rộng, chỗ để xe thoải mái (1 slot ô tô + 2 xe máy). - Thiết kế hợp lý: Không gian thoáng, ánh sáng tự nhiên, các phòng đều có cửa sổ. Thiết kế nhà: - Căn hộ 98m², bố trí khoa học: phòng khách rộng kết hợp khu ăn, bếp hiện đại, 2 phòng ngủ có cửa sổ, 2 vệ sinh, sân phơi riêng biệt. - Không gian sống chan hòa ánh sáng, đảm bảo sự riêng tư và thoải mái cho gia đình. Tiện ích xung quanh: - Gần chợ Khương Trung (500m, 5 phút đi bộ), trường THCS Khương Thượng (1km, 5 phút đi xe). - Cách siêu thị VinMart Trường Chinh (300m, 3 phút đi bộ), trung tâm thương mại Grand Plaza (2km, 10 phút đi xe). - Tiện ích nội khu: b
- Đỗ Xuân Phong
- 28/03/2025
- Lưu tin
- 1,38 tỷ
35 m2
-
Nam Từ Liêm, Hà Nội
Căn hộ mini khu Trung Văn - Nam Từ Liêm, Hà Nội - Cơ hội đầu tư sinh lời cực tốt! Nhà mình cần bán gấp căn hộ 35m2 tại chung cư Đại Linh, Trung Văn, Nam Từ Liêm. Vị trí cực đẹp, gần trường học, chợ, tiện ích đầy đủ, đi lại thuận tiện. Căn hộ gồm 1 phòng ngủ, 1 vệ sinh, thiết kế hiện đại, ban công hướng Đông Nam thoáng mát. Sổ đỏ chính chủ, pháp lý rõ ràng, sang tên nhanh gọn. Giá chỉ 1.3 tỷ - quá hời cho khoản đầu tư sinh lời ổn định. Ai đang tìm nhà để ở hoặc đầu tư giữ tiền thì liên hệ ngay nhé. Gọi 0972755936 để xem nhà trực tiếp! Nhanh tay kẻo hết nha!
- Trần Thanh Hà
- 28/03/2025
- Lưu tin
- 1,38 tỷ
35 m2
-
Nam Từ Liêm, Hà Nội
Căn hộ mini khu Trung Văn - Nam Từ Liêm, Hà Nội - Cơ hội đầu tư sinh lời cực tốt! Nhà mình cần bán gấp căn hộ 35m2 tại chung cư Đại Linh, Trung Văn, Nam Từ Liêm. Vị trí cực đẹp, gần trường học, chợ, tiện ích đầy đủ, đi lại thuận tiện. Căn hộ gồm 1 phòng ngủ, 1 vệ sinh, thiết kế hiện đại, ban công hướng Đông Nam thoáng mát. Sổ đỏ chính chủ, pháp lý rõ ràng, sang tên nhanh gọn. Giá chỉ 1.3 tỷ - quá hời cho khoản đầu tư sinh lời ổn định. Ai đang tìm nhà để ở hoặc đầu tư giữ tiền thì liên hệ ngay nhé. Gọi 0972755936 để xem nhà trực tiếp! Nhanh tay kẻo hết nha!
- Trần Việt Anh
- 28/03/2025
- Lưu tin
- 4 tỷ
200 m2
-
Hà Đông, Hà Nội
Căn chung cư chính chủ FLC Star Tower 418 Quang Trung, Hà Đông. Căn góc tầng trung, 2 ngủ 2 vệ sinh. 75 m². - Phòng khách rộng rãi, 1 ban công phơi đồ hướng tây bắc đón trọn ánh sáng. - Vị trí đắc địa tại ngã tư Quang Trung - Lê Trọng Tấn, gần bến xe buýt, cách ga tàu trên cao La Khê 350 m. Gần bệnh viện tỉnh. Gần bệnh viện 103, viện bỏng. - Căn hộ đồ cơ bản gồm tủ bếp, 2 nóng lạnh 2 điều hoà, khách có thể tuỳ chỉnh nội thất theo ý muốn. Tầng trung rất đẹp. - Hiện tại đang cho thuê 8,5 tr/ tháng
- nguyen quang huy
- 28/03/2025
- Lưu tin
- 2,55 tỷ
50 m2
-
Hoàng Mai, Hà Nội
Mô tả: + Căn góc, tòa VP3 Bán đảo Linh Đàm. + Diện tích 50m2, thiết kế 1 ngủ, có thể chia 2 ngủ. + Ban công hướng nam, đông ấm, hè mát. + Nhà nguyên bản, không nội thất. + Các tiện ích, dịch vụ ngay dưới sảnh T1, cách chợ 400m, trường học các cấp, phòng khám bán kính 1km. + Giao thông tiện di chuyển các trục chính như Hoàng Liệt, Nguyễn Duy Chinh, VĐ3... + Pháp lý HĐMB. + Liên hệ: 0947855188 để được tư vấn.
- Nguyễn Hữu Tùng
- 28/03/2025
- Lưu tin
- 2,54 tỷ
68 m2
-
Hà Đông, Hà Nội
Chính chủ cần bán gấp căn hộ chung cư tại khu đô thị Thanh Hà Cienco 5. Căn hộ thuộc tầng 4 ở toà nhà HH02D B2.1 gần mặt đường chính Cienco 5 nên rất thuận tiện giao thông, đầy đủ tiện ích, dịch vụ như trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị, sân chơi, công viên,… Không gian khu đô thị được phủ nhiều cây xanh nên rất trong lành, không gian yên tĩnh. Căn hộ mới được làm lại đầy đủ nội thất mới tinh như 2 điều hòa, sàn gỗ, trần thạch cao, bàn tủ bếp, tủ quần áo, sofa phòng khách, bàn ăn,… . Hàng xóm thân thiện, phí dịch vụ và phí sinh hoạt thấp nên cư dân có thể chuyển về ở ngay.<br> Diện tích: 68,5m2<br> Thiết kế: 02 phòng ngủ, 02 WC, phòng khách, Bếp và ban công.<br> Vị trí: Căn hộ tầng 4 tòa HH02D – Khu B2.1 Thanh Hà Cienco 5<br> Hướng cửa: Nam – Ban công: Bắc view cực thoáng.<br> Giá: 2 tỉ 540tr <br>Pháp lý: Hợp đồng mua bán chính chủ (Hỗ trợ vay ngân hàng 95% giá trị hợp đồng mua bán).<br>Liên hệ trực tiếp: 0943711407(Tân)<br>Thông Tin chi tiết ⬇️⬇️⬇️<br>Chung cư KĐT Thanh Hà Cienco 5, Chung cư Thanh Hà Cienco 5, BĐS Thanh Hà Mường Thanh, Loan Quý Land<br>
- Nguyễn Tân
- 28/03/2025
- Lưu tin
- 2,32 tỷ
65 m2
-
Hà Đông, Hà Nội
Căn hộ tại tầng 11 tòa HH01B, view cực thoáng. Căn hộ sạch sẽ, không bị ngấm mốc nên cư dân hoàn toàn yên tâm về chất lượng cuộc sống. Nhà đã có một số nội thất như sàn gỗ, sofa, hệ thống tủ bếp, bàn ăn, bếp từ, điều hòa, quạt trần, nóng lạnh,… Cư dân có thể chuyển về ở ngay<br> Khuân viên tòa nhà có đầy đủ tiện nghi phục vụ cuộc sống như chợ, bể bơi, khu vui chơi, hồ điều hòa… Gần đường lớn thoáng mát không tắc đường kể cả giờ cao điểm. Tòa nhà có 4 thang máy và hầm để xe riêng nên không có hiện tượng ùn tắc thang máy. Phí dịch vụ thấp, camera và bảo vệ túc trực 24/24 nên an ninh an toàn tuyệt đối.<br>• Thiết kế hợp lý gồm: 2 phòng ngủ, 2 WC,phòng khách cực rộng, bếp và ban công<br>• Diện tích: 65m2<br>• Hướng cửa: Tây Bắc<br>• Hướng ban công: Đông Nam <br>• Pháp lí: Hợp đồng mua bán<br>Giá: 2 tỉ 320tr (đã bao gồm tất cả chi phí)<br>Hỗ trợ vay Ngân Hàng 95% giá trị hợp đồng mua bán<br>Liên hệ trực tiếp: 0943711407 (Tân)<br>Thông Tin chi tiết ⬇️⬇️⬇️<br>Chung cư KĐT Thanh Hà Cienco 5, Chung cư Thanh Hà Cienco 5, BĐS Thanh Hà Mường Thanh, Loan Quý Land<br>
- Nguyễn Tân
- 28/03/2025
- Lưu tin
- 2,6 tỷ
50 m2
-
Hoàng Mai, Hà Nội
Bán căn hộ CC Linh Đàm, Hoàng Liệt, Hoàng Mai nhỉnh 2 tỷ. + Căn góc, tòa VP3 Bán đảo Linh Đàm. + Diện tích 50m2, thiết kế 1 ngủ, có thể chia 2 ngủ. + Ban công hướng nam, đông ấm, hè mát. + Nhà nguyên bản, không nội thất. + Các tiện ích, dịch vụ ngay dưới sảnh T1, cách chợ 400m, trường học các cấp, phòng khám bán kính 1km. + Giao thông tiện di chuyển các trục chính như Hoàng Liệt, Nguyễn Duy Chinh, VĐ3... + Pháp lý HĐMB. Tunglamland “Chuyên Mua - Bán - Cho Thuê đất thổ cư, xây dựng Dự án, đất nông nghiệp, nhà vườn, trang trại, sinh thái, kho xưởng, xen kẹt , khu vực Thanh Trì - Thường Tín, Phú Xuyên” - Nhận Làm Sổ đất xen kẹt…. - Tư vấn, thiết kế dựng xưởng theo yêu cầu - Hỗ trợ các thủ tục, pháp lý, xây dựng, tư vấn tậm tâm. Liên hệ ngay Hotline 0925.121.868 -0943.346.523 để được phục vụ quý khách hàng.
- BDS Lộc Phát
- 27/03/2025
- Lưu tin
- 4,25 tỷ
70 m2
-
Hoàng Mai, Hà Nội
Căn hộ chung cư 3 ngủ y hình 70 mét tại toà CT4A-X2 Linh Đàm 70m, 3 ngủ 2vs, ban công rộng thoáng, view đẹp, hướng đông nam cực mát. Mua nhà tặng full nội thất giá chỉ 4tỷ25 Sổ đỏ chính chủ trao tay Lh em Nga lv trực tiếp chủ nhà 0963494338
- Lê Ngọc Nga
- 27/03/2025
- Lưu tin
- 3,7 tỷ
64 m2
-
Hoàng Mai, Hà Nội
Bán căn hộ VP5 Linh Đàm. Căn Siêu Hiếm 2PN 2VS với dt 64 ❌️ Phù hợp cho gia đình trẻ, xoay vòng vốn sinh lời. ✔️Nhà full nội thất, về ở ngay. Giá 3ty7xx có thương lượng. Rẻ nhất thị trường. Sổ đỏ chính chủ LH gặp chủ nhà 0963494338 (Call/Zalo)
- Lê Minh Hằng
- 27/03/2025
- Lưu tin
- 2 tỷ
63 m2
-
Hoàng Mai, Hà Nội
Chính chủ bán căn hộ VP6 Linh Đàm full nội thất mới y hình 2 ngủ ở luôn Tiện ích miên man, không gian hiện đại Căn hộ 63 m2 full đồ mới keng Giá hơn 2 tỷ bé xíu LH gặp chủ nhà 0963494338 (Call/Zalo)
- Hòa Trần Nguyễn
- 27/03/2025
- Lưu tin
- 16 tỷ
141 m2
-
Tây Hồ, Hà Nội
CĂN HỘ CC CAO CẤP SUNSHINE GOLDEN RIVER - CIPUTRA - DIỆN TÍCH 141M - FULL NỘI THẤT TÂN CÔ ĐIỂN - 3 NGỦ - BAN CÔNG SIÊU RỘNG - GIÁ BÁN CHỈ 16 TỶ - MÔ TẢ : + Diện tích 141m - 3 Ngủ - 2WC - 1 Ban công siêu rộng - 1 Logia + Căn hộ được chủ nhà trang bị full nội thất theo phong cách tân cô điển , long lanh như cung điện + Vị trí đắc địa tọa lạc trên trục đường đôi 40m kết nối cầu Nhật Tân và cầu Thăng Long + Là dự án duy nhất tại Hà Nội được chủ đầu tư thiết kế theo phong cách biệt thự sân vườn trên cao + Cách tổ hợp công viên hồ điều hòa , sân gofl 65ha chỉ 100m, + Gần các trường học quốc tế như : LHQ UNIS, CANADA MAPPLE BEAR , SINGAPORE , HÀ NỘI ACADEMY và các trường mầm non, tiểu học , thcs , thpt Phú Thượng , + Cách sân bay Nội Bài chỉ 15 phút di chuyển , cách Hồ Tây 1km , cách TTTM Lotte Mall 500m - GIÁ BÁN CHỈ 16 TỶ - Liên hệ xem nhà : 0967 066 095 Em Vịnh Nhà Đất Hà Nội Gía Tốt
- 4,7 tỷ
80 m2
-
Hoàng Mai, Hà Nội
Chính chủ cần bán căn hộ cc toà CT4A X2 Linh Đàm, 80m2, 3 ngủ 2vs view siêu đẹp Căn hộ thiết kế sang - xịn- mịn- trẻ trung hiện đại. Bàn giao full nội thất y hình. Các Pác chỉ việc sách vali quần áo về ở. Giá chỉ 4.7 tỷ có tl Sổ đỏ trao tay nhận ngay nhà đẹp. _________________________________ ☎️ LH Em Nga xem nhà 0963.494.338 (Zalo)
- Lê Thị Nga
- 27/03/2025
- Lưu tin
- 2,15 tỷ
47 m2
-
Thanh Trì, Hà Nội
Bán nhanh căn hộ Đại Thanh Diện tích: 47m -1pn,1vs , sổ đỏ chính chủ Nội thất cơ bản , xem nhà miễn phí Lh: 0566933666 (E Đức)
- Trần Minh Đức
- 27/03/2025
- Lưu tin
- 11,5 tỷ
55 m2
-
Đống Đa, Hà Nội
NHÀ ĐẸP ĐÓN TẾT - ÔTÔ ĐỖ CỬA - TRUNG TÂM QUẬN ĐỐNG ĐA - FULL NỘI THẤT- Ở NGAY.- Vị trí đắc địa quận Đống Đa, ô tô đỗ tận cửa.- Tiện ích xung quanh bạt ngàn, dân trí cao.- Vài bước chân ra chợ Vĩnh Hồ.- Bán kính 500m: giao thông thuận tiện Tây Sơn, Láng, Nguyễn Trãi,…- Xung quanh các trường đại học lớn bao quanh như Công Đoàn, Thuỷ Lợi,….- Chủ nhà xây tâm huyết, chủ tặng full nội thất.- Thiết kế :- Tầng 1 : để xe , bếp, wc.- Tầng 2, phòng khách+ 1 phòng ngủ. Wc.- Tầng 3,4: mỗi tầng 2 ngủ, wc giữa.- Tầng 5 : phòng thờ, sân phơi.- Tầng 6 : phòng trà, cafe, sân tiểu cảnh, nướng BBQ.- Sổ đỏ vuông vắn, sẵn sàng giao dịch.
- Nguyễn Thị Tâm
- 27/03/2025
- Lưu tin
- 18 tỷ
102 m2
-
Đống Đa, Hà Nội
BIỆT THỰ MINI TRUNG TÂM THỦ ĐÔ – GẦN PHỐ - TƯƠNG LAI QUI HOẠCH CỰC KỲ TIỀM NĂNG.- Tổng diện tích 100m2 , xây dựng 75m2 còn lại làm sân thoáng của riêng nhà. Nhà KCBT chắc chắn, gần phố, ngõ thông khắp ngả.- Tương lai sau qui hoạch Đường Láng, giá trị nhà tăng.- Thiết kế:+ Tầng 1 : Thông sàn Phòng khách + Bếp.+ Tầng 2, 3: mỗi tầng gồm 2 phòng rộng ( cầu thang và vệ sinh giữa ).+ Tầng 4 : Phòng thờ + Sân phơi.+ Sổ đỏ chính chủ, pháp lý sạch.
- Nguyễn Thị Tâm
- 27/03/2025
- Lưu tin
- 3,98 tỷ
47 m2
-
Nam Từ Liêm, Hà Nội
Masteri West Hight - View Hồ - 1PN + 47m2 - Dòng Tiền Gần 10tr/tháng - Chỉ 3.980 Tỷ Net L/H: 0986 736 325 - Lan Anh • Căn 1PN+ Mas B • Diện tích 47m2 , view trực diện hồ , k dính view các cụ • Nguyên bản chủ đầu tư • Sẵn khách đang thuê dòng tiền gần 120tr/năm L/H: 0986 736 325 - Lan Anh
- 3,98 tỷ
47 m2
-
Nam Từ Liêm, Hà Nội
Masteri West Hight - View Hồ - 1PN + 47m2 - Dòng Tiền Gần 10tr/tháng - Chỉ 3.980 Tỷ Net L/H: 0986 736 325 - Lan Anh • Căn 1PN+ Mas B • Diện tích 47m2 , view trực diện hồ , k dính view các cụ • Nguyên bản chủ đầu tư • Sẵn khách đang thuê dòng tiền gần 120tr/năm L/H: 0986 736 325 - Lan Anh
- 41 tỷ
130 m2
-
Hai Bà Trưng, Hà Nội
Mô tả: Diện tích nhà 130m, MT 4m, nhà xây 4 tầng chắc chắn. T1: cho thuê kinh doanh, bếp + sân trồng cây T2: PK + phòng ngủ T3: 2 PN T4: 1 PN + sân phơi Vị trí cực đẹp giữa phố, vỉa hè rộng, vừa ở vừa kinh doanh cực tốt. Sổ đỏ chính chủ
- Trần Việt Anh
- 27/03/2025
- Lưu tin
- 1,38 tỷ
35 m2
-
Nam Từ Liêm, Hà Nội
Cơ hội đầu tư sinh lời cực khủng - Căn hộ mini 35m2, Trung Văn, Nam Từ Liêm! Nhà đẹp, vị trí vàng ngay Đại Linh, Trung Văn - Nam Từ Liêm, Hà Nội. Thuộc khu dân cư đông đúc, tiện ích xung quanh đầy đủ. Chỉ 1.3 tỷ sở hữu ngay căn hộ 35m2, 1 phòng ngủ, 1 vệ sinh, hướng Đông Nam siêu thoáng. Nhà 7 tầng, thiết kế hiện đại, sổ đỏ chính chủ, pháp lý rõ ràng. Rất thích hợp cho việc cho thuê hoặc đầu tư giữ tiền. Liên hệ ngay 0972755936 để xem nhà và chốt deal siêu hấp dẫn! Nhanh tay kẻo lỡ!
- Trần Thanh Hà
- 27/03/2025
- Lưu tin
Thị trường mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
Trong năm 2021, do tác động của dịch Covid mà Hà Nội chỉ có khoảng 17,000 căn hộ chung cư được mở bán, giảm 7%. Nhiều dự án căn hộ cũng bị chậm tiến độ vì bị dịch bệnh ảnh hưởng, dẫn đến nguồn cung căn hộ chung cư từ giữa năm 2021 đến nay dần khan hiếm.
Thực tế, biểu giá căn hộ chung cư tại phân khúc sơ cấp tăng trưởng rất mạnh trong vòng các năm gần đây. Cụ thể, tại một số khu vực như quận Hai Bà Trưng, quận Hà Đông, quận Hoàng Mai,... thuộc trung tâm Hà Nội, giá căn hộ ở phân khúc này tăng từ 200 đến 300 triệu trong vòng 1 năm từ đầu năm 2021 đến đầu năm 2022. Thống kê cho thấy, từ giữa quý III/2021 đến hết quý I/2022, giá căn hộ chung cư phân khúc sơ cấp rất được quan tâm nên có biểu giá tăng cao khoảng 10-20%.
Ngoài ra, hiện nay nhiều công ty đẩy mạnh phát triển về loại hình căn hộ trung cấp, kế đến là căn hộ phân khúc cao cấp, hai loại hình này lần lượt chiếm 72% và 25% tổng nguồn cung các căn hộ mới mở bán.
Thị trường mua bán căn hộ chung cư Hà Nội được nhận định là sẽ có giá bán tiếp tục tăng trong tương lai gần, đặc biệt là đối với loại hình căn hộ sơ cấp. Song song đó là cơ sở hạ tầng ngày càng được nâng cấp, quỹ đất đô thị ít dần, giá đất và nguyên vật liệu tăng cao. Đây là những nguyên nhân chính khiến đại đa số người dân tại Thủ đô có thu nhập ở mức trung bình sẽ khó có thể tiếp cận đến loại hình nhà ở này.
Vì sao nên mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội đang dần trở thành xu hướng lựa chọn mới, nhất là đối với những gia đình trẻ. Ngay sau đây, Mahaland sẽ trình bày cụ thể những ưu điểm khiến nhiều người quyết định lựa chọn căn hộ chung cư Hà Nội làm nơi an cư cho gia đình:
- Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội để tận hưởng cơ sở hạ tầng, tiện ích đồng bộ
- Căn hộ chung cư Hà Nội luôn được đảm bảo về mặt an ninh
- Khuôn viên nhiều cây xanh mát mẻ và thoáng đãng tạo môi trường sống lành mạnh
Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội để tận hưởng cơ sở hạ tầng, tiện ích đồng bộ
Các dự án căn hộ chung cư tại Hà Nội đa phần đều được xây dựng theo quy mô lớn, với hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ đi kèm với hàng loạt các tiện ích nội ngoại khu xung quanh: Công viên cảnh quan, phòng tập gym, khu vui chơi cho trẻ em, siêu thị mua sắm, cửa hàng tiện lợi, quán cà phê, nhà hàng, trường học và bệnh viện có khoảng cách gần đó. Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội cũng vì thế trở thành lựa chọn của nhiều gia đình mong muốn lựa chọn một cuộc sống đầy đủ tiện nghi, tiện ích.
Căn hộ chung cư Hà Nội luôn được đảm bảo về mặt an ninh
Sự an toàn, an ninh chính là một điểm cộng lớn của căn hộ chung cư khi so sánh với loại hình nhà ở. Đây cũng là điều khiến nhiều gia đình có người lớn tuổi hoặc có con nhỏ cảm thấy an tâm hơn khi chọn mua và sinh sống tại các căn hộ này.
Hầu như tất cả các dự án chung cư đều được chú trọng về mặt an ninh nên sẽ luôn có đội ngũ bảo vệ, tuần tra 24/7, hạn chế tối đa những nguy cơ, nguy hiểm có thể phát sinh.
Ngoài ra, nhờ có ban quản lý nhà chung cư mà các hộ dân sinh sống tại nơi đây cũng sẽ ít bị làm phiền bởi hàng xóm như khi sống ở các loại hình nhà ở truyền thống. Nhiều căn hộ có thiết kế tường, cửa kính cách âm giúp hạn chế tối đa những âm thanh từ khu vực bên ngoài, mang đến cho cư dân một không gian sống bình yên.
Khuôn viên nhiều cây xanh mát mẻ và thoáng đãng tạo môi trường sống lành mạnh
Các dự án căn hộ thường được đầu tư về khuôn viên, chính vì lẽ đó, không gian xung quanh các tòa nhà vô cùng thoáng đãng và nhiều cây xanh. Trong khi đó, nhà mặt đất hay nhà trong hẻm chỉ có một mặt thoáng, ít cây xanh, không mang đến cho bạn một không gian thoáng đãng thực sự.
Các căn hộ tại chung cư Hà Nội cũng được các kiến trúc sư xây dựng chú trọng thiết kế nhằm đón được nhiều ánh sáng tự nhiên và gió trời mang đến không gian thông thoáng, thoải mái nhất cho gia đình các cư dân sinh sống tại đây.
Hầu hết các khu chung cư tại Hà Nội đều có đội ngũ nhân viên vệ sinh thường xuyên dọn dẹp vệ sinh tất cả các khu vực sinh hoạt chung: cắt tỉa, chăm sóc cây xanh, diệt côn trùng gây hại,… Chính vì thế gia chủ cũng sẽ ít phải lo lắng về các vấn đề này khi sống tại một căn hộ chung cư.
Các loại hình dự án mua bán căn hộ Hà Nội
Không kém cạnh so với thị trường mua bán căn hộ TPHCM, thị trường mua bán căn hộ Hà Nội vô cùng tấp nập, sôi động với hàng loạt dự án, đa dạng và trải đều mọi phân khúc, đảm bảo đáp ứng được nhu cầu về nhà ở lẫn cho thuê lại, đầu tư sinh lợi của người mua, bao gồm:
- Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
- Mua bán khu căn hộ cao cấp Hà Nội
- Mua bán cao ốc văn phòng Hà Nội
- Mua bán căn hộ Officetel Hà Nội
- Mua bán căn hộ Shophouse Hà Nội
- Mua bán căn hộ Penthouse và Sky Villa Hà Nội
Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
Chung cư Hà Nội phân khúc sơ cấp và trung cấp có khá nhiều lựa chọn, sau đây là một số dự án nổi bật:
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
---|---|---|---|---|---|
The Tonkin – Vinhomes Smart City |
Phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội |
Căn hộ |
Công ty Cổ phần Vinhomes |
||
Park Kiara |
Khu đô thị ParkCity Hanoi, phường La Khê, quận Hà Đông, TP. Hà Nội |
7.301m2 |
Căn hộ |
Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Quốc tế Việt Nam |
|
MHD Trung Văn Hà Nội |
29 Tố Hữu, phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội. |
8.266m2 |
Căn hộ |
Công ty Cổ phần Đầu tư MHD Hà Nội & Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Hà Nội |
1.164 tỷ đồng |
T&T DC Complex Hà Nội |
120 Định Công thuộc phường Định Công, quận Hoàng Mai, TP. Hà Nội. |
7.958m2 |
Căn hộ, Shophouse |
T&T Group |
|
Phương Đông Green Home |
Lô CT8C, khu đô thị Việt Hưng, xã Đức Giang, huyện Long Biên, Hà Nội |
3426 m2 |
Căn hộ |
Công ty CP TM&DV Tiến Thành |
Mua bán khu căn hộ cao cấp Hà Nội
Phân khúc căn hộ cao cấp Hà Nội có khá nhiều nguồn cung, sau đây là một vài dự án tiêu biểu:
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
---|---|---|---|---|---|
Căn hộ Essensia Hà Nội |
Đại lộ thăng long, xã An khánh, huyện Hoài Đức, thành phố Hà Nội |
2,5 ha |
Căn hộ cao cấp |
Công ty Liên doanh TNHH Phát triển Đô thị mới An khánh |
|
Phân khu The Sakura |
Phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội |
20.269m2 |
Căn hộ cao cấp |
Công ty Cổ phần Vinhomes và Tập đoàn Samty Nhật Bản |
|
Diamond Park Plaza |
Số 16 Láng Hạ, phường Thành Công, quận Ba Đình, Hà Nội |
8.152m2 |
Căn hộ cao cấp |
Công ty TNHH Đầu tư & Phát triển Phương Đông |
2.460 tỉ đồng |
Heritage West Lake |
679 Lạc Long Quân, phường Xuân La và Phú Thượng, quận Tây Hồ, Hà Nội |
8.970 m2 |
Căn hộ cao cấp |
Công ty Cổ phần CapitaLand - Hiền Đức |
127 triệu USD |
Masteri West Heights |
Khu đô thị Vinhomes Smart City, số 226 Cầu Cốc, phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội |
3,1 ha |
Căn hộ cao cấp |
Công ty Cổ phần Tập đoàn Masterise (Masterise Group) |
Mua bán cao ốc văn phòng Hà Nội
Nhiều dự án cao ốc văn phòng Hà Nội được phát triển, nhà đầu tư có thể mua và cho các văn phòng thuê lại tạo nên nguồn thu nhập ổn định:
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
---|---|---|---|---|---|
Sunshine KS Finance Hà Nội |
Khu đô thị Ciputra – Nam Thăng Long, quận Tây Hồ, TP Hà Nội |
52.095m2 |
Cao ốc văn phòng |
Sunshine Group |
|
Capital Place |
Số 28 đường Liễu Giai, phường Ngọc Khánh, quận Ba Đình, Hà Nội |
7.684 m2 |
Cao ốc văn phòng |
Tập đoàn CapitalLand |
1.221 tỷ đồng |
PentStudio |
Khu Vườn Đào, P. Phú Thượng, Q.Tây Hồ, Hà Nội |
Cao ốc văn phòng |
CTX Holdings |
||
Lotte Center Hà Nội |
Góc Đường Liễu Giai Đào Tấn, phường Cống Vị, quận Ba Đình, Hà Nội |
14.094 m2 |
Cao ốc văn phòng |
Tập đoàn Lotte – Hàn Quốc |
400 triệu USD |
VA Tower |
Phố Duy Tân, quận Cầu Giấy, Hà Nội |
2.000m2 |
Cao ốc văn phòng |
Công ty Cổ phần Tâp đoàn Đầu tư Thương mại Công nghiệp Việt Á |
Mua bán căn hộ Officetel Hà Nội
Căn hộ Officetel Hà Nội là lựa chọn tiện ích, vừa có thể ở, vừa có thể dùng làm văn phòng:
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
---|---|---|---|---|---|
Vinhomes Metropolis |
29 Liễu Giai, Ba Đình, Hà Nội |
3,5 ha |
Căn hộ, Officetel, Office, TTTM |
Tập đoàn Vingroup |
|
The Manor Central Park |
Đường Nguyễn Xiển, phường Đại Kim, quận Hoàng Mai, Hà Nội |
190 ha |
Nhà phố, biệt thự, căn hộ văn phòng Officetel |
Tập đoàn Bitexco |
1,9 tỷ USD |
HongKong Tower |
243A Đường La Thành, Đống Đa, Hà Nội. |
5.041 m2 |
Officetel |
Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Đô thị KangLong |
975 tỷ |
Mua bán căn hộ Shophouse Hà Nội
Nhiều dự án căn hộ Shophouse được dựng nên, nhận được sự quan tâm, ưu ái của giới đầu tư:
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
---|---|---|---|---|---|
Shophouse Eastern Park |
Quận Long Biên, Phường Thạch Bàn, Hà Nội |
31,543ha |
Shophouse |
Berjaya (Malaysia) hợp tác cùng Handico 12 |
|
Khu đô thị Vincity Đan Phượng Hà Nội |
Huyện Đan Phượng, Xã Tân Hội, Hà Nội |
132 ha |
Shophouse |
Tập đoàn Vingroup |
|
Khu dân cư Green Planet |
Quận Bắc Từ Liêm, Phường Minh Khai, Hà Nội |
5.300m2 |
Shophouse |
Công ty CP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản THT |
|
Tân Hoàng Minh Lò Đúc |
94 Lò Đúc, Hai Bà Trưng, Hà Nội |
26.700m2 |
Shophouse |
Tập đoàn Vingroup + Tân Hoàng Minh |
|
T&T Riverview 440 Vĩnh Hưng |
440 Vĩnh Hưng, phường Vĩnh Hưng, quận Hoàng Mai, thành phố Hà Nội |
8,260m2 |
Shophouse |
Công ty cổ phần Tập đoàn T&T Group |
Mua bán căn hộ Penthouse và Sky Villa Hà Nội
Loại hình căn hộ Penthouse và Sky Villa Hà Nội hướng đến đối tượng khách hàng ở tầng lớp thượng lưu:
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
---|---|---|---|---|---|
Vinhomes Skylake |
50 Phạm Hùng, Nam Từ Liêm, Hà Nội |
2,3ha |
Căn hộ, Sky Villa, Penthouse, Shop-office |
Tập đoàn Vingroup |
|
Vinhomes Metropolis |
29 Liễu Giai, Ba Đình, Hà Nội |
3,5 ha |
Căn hộ, Sky Villa, Penthouse, Shop-office |
Tập đoàn Vingroup |
Các dự án mua bán căn hộ Hà Nội ven sông đẹp nhất
Mua bán căn hộ chung cư Hà Nội ven sông đang là xu hướng trong những năm gần đây, sau đây là một số dự án căn hộ ven sông nổi trội Mahaland muốn giới thiệu cùng bạn:
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
---|---|---|---|---|---|
Mipec Riverside |
Số 2 phố Long Biên, phường Ngọc Lâm, Quận Long Biên, Hà Nội |
16.690 m2 |
Căn hộ |
Công ty cổ phần Hoá dầu Quân đội (MIPEC) |
3.000 tỷ |
Amber Riverside |
622 Minh Khai, thuộc quận Hai Bà Trưng, Hà Nội |
6.361,56m2 |
Căn hộ |
Công ty CP kỹ nghệ và hạ tầng Telin |
|
Sunshine Riverside |
Phú Thượng, Tây Hồ, Hà Nội |
30.452m2 |
Căn hộ |
Tập đoàn Sunshine |
2.500 tỷ đồng |
Vinhomes Symphony |
Đường Chu Huy Mân, phường Phúc Lợi, quận Long Biên, Hà Nội |
43.542 m2 |
Căn hộ |
Công ty Cổ phần Vinhomes |
|
Sails Tower |
Khu cầu Bươu, xã Kiến Hưng, quận Hà Đông, Hà Nội |
9.382,1m2 |
Căn hộ |
Công ty TNHH Khải Hưng |
Thủ tục mua bán nhà đất Hà Nội gồm những gì?
Nhằm đảm bảo tính pháp lý của giao dịch, thủ tục mua bán đất Hà Nội cần được thực hiện đầy đủ các bước sau đây:
Buước 1: Hai bên giao dịch ký kết hợp đồng chuyển nhượng căn hộ chung cư và công chứng tại Văn phòng công chứng, hồ sơ cần chuẩn bị như sau:
- Giấy tờ cá nhân của cả hai bên mua và bán, giấy tờ xác nhận tình trạng độc thân hoặc giấy tờ cá nhân của chồng/vợ của cả bên mua và bên bán.
- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sở hữu căn hộ chung cư do hai bên soạn thảo.
- Bên bán cần chuẩn bị sổ hồng bản gốc của căn hộ chung cư đang giao dịch.
Buước 2: Sau khi hoàn thành thủ tục công chứng, trong vòng 10 ngày làm việc, hai bên có thể nộp kèm bản hợp đồng này và đơn đăng ký biến động quyền sử dụng đất, tờ khai thuế thu nhập cá nhân và tờ khai lệ phí trước bạ đến Văn phòng đăng ký đất đai tại khu vực.
Buước 3: Bên mua và bên bán cần thực hiện nghĩa vụ tài chính của mình với Nhà nước để có đủ điều kiện thực hiện thủ tục sang tên và giữ lại biên lai để đối soát khi cần.
Các bước cần lưu ý khi mua bán căn hộ Hà Nội
Xoay quanh chủ đề mua bán căn hộ chung cư Hà Nội, ngoài các thủ tục về mặt pháp lý, có nhiều vấn đề, chi tiết mà bạn cần quan tâm, nhằm đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho bản thân cũng như hạn chế tối đa những rắc rối sau này, bao gồm:
- Kiểm tra tính pháp lý trước khi mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
- Cân nhắc về khả năng tài chính để lựa chọn phân khúc căn hộ phù hợp
- Đến xem trực tiếp, khảo sát cụ thể cơ sở hạ tầng xung quanh dự án căn hộ
- Tìm hiểu các thông tin xoay quanh chủ đầu tư dự án căn hộ chung cư
- Yêu cầu được minh bạch về các loại chi phí hằng tháng cho nhà chung cư
- Lựa chọn mua bán căn hộ chung cư Hà Nội cần tránh hướng nào?
- Chú ý đến tình trạng an ninh, hệ thống phòng cháy chữa cháy của dự án căn hộ
- Xem xét tình trạng các tiện ích nội khu chung cư
- Kiểm tra cẩn thận khi nhận bàn giao căn hộ chung cư
Kiểm tra tính pháp lý trước khi mua bán căn hộ chung cư Hà Nội
Tính pháp lý của căn hộ chung cư là vấn đề vô cùng quan trọng mà bạn cần quan tâm hàng đầu trước khi xuống tiền đặt cọc mua bán căn hộ chung cư Hà Nội. Bạn có thể mượn xem sổ hồng bản gốc từ chủ sở hữu căn hộ, hoặc đến trực tiếp văn phòng địa chính cấp phường, xã nơi căn hộ tọa lạc để được giải đáp chi tiết, nhằm xác định xem căn hộ đó có đủ điều kiện pháp lý để mua bán, chuyển nhượng hay không.
Khi ký kết hợp đồng đặt cọc cũng như hợp đồng mua bán căn hộ, cần đặc biệt chú ý những vấn đề sau đây:
- Số tiền cọc và số tiền mua bán căn hộ đã đúng với thỏa thuận giữa hai bên hay chưa. Các điều khoản kèm theo đã hợp lý chưa, có quy định về hình thức thanh toán, thời gian thanh toán, khoản tiền phải bồi thường nếu một trong hai bên vi phạm hợp đồng không?
- Số tiền mà bên mua cần thanh toán cho bên bán sau khi công chứng hợp đồng là bao nhiêu và số tiền còn lại sẽ được thanh toán khi nào (thông thường là khi ra sổ hồng đứng tên bên mua), bằng hình thức gì?
- Nhằm đảm bảo an toàn khi đặt cọc, có thể giao dịch qua ngân hàng hoặc đến phòng công chứng để công chứng hợp đồng đặt cọc, điều này giúp cho cả hai bên đều an tâm và giao dịch được an toàn, đảm bảo.
Cân nhắc về khả năng tài chính để lựa chọn phân khúc căn hộ phù hợp
Cân nhắc về khả năng tài chính là một trong những yếu tố quan trọng cần lưu ý trước khi ra quyết định chọn mua căn hộ. Nhiều người vì không chú ý đến vấn đề này nên khi lựa chọn được căn hộ ưng ý nhưng vượt quá ngân sách ban đầu, thì quyết định chọn vay thêm tiền từ ngân hàng, bạn bè, người thân với số tiền cao hơn dự kiến ban đầu. Điều này có thể gây ra những rắc rối về sau nếu như bạn không cân nhắc kỹ lưỡng về khả năng thanh toán của mình.
Các chuyên gia về tài chính đưa ra lời khuyên: Bạn nên lựa chọn bất động sản phù hợp với tình trạng tài chính của gia đình và chỉ nên vay mượn từ 30 đến tối đa 50% giá trị tài sản, như vậy sẽ giúp áp lực tài chính được giảm nhẹ rất nhiều.
Đến xem trực tiếp, khảo sát cụ thể cơ sở hạ tầng xung quanh dự án căn hộ
Căn hộ mới là nơi gia đình bạn sẽ sinh sống lâu dài. Vì vậy, bạn nên chú ý đến cơ sở hạ tầng xung quanh khu vực mình định chọn: Hạ tầng đường xá thuận tiện, không thường xuyên kẹt xe, ít bị ảnh hưởng khi mưa lớn, triều cường, đường đi làm thuận tiện, gần trường học, bệnh viện, siêu thị, chợ,... Đây là những yếu tố cơ sở hạ tầng xung quanh khu vực cơ bản nhất mà bạn cần quan tâm khi lựa chọn nơi mình định sinh sống.
Tìm hiểu các thông tin xoay quanh chủ đầu tư dự án căn hộ chung cư
Để tránh những rủi ro không đáng có, khi quan tâm đến một dự án, bạn nhất thiết phải tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư của dự án đó và “chọn mặt gửi vàng”, tránh rơi vào những dự án chưa hoàn thiện về pháp lý, chậm trễ tiến độ thi công làm ảnh hưởng quyền lợi của khách hàng.
Bạn cũng nên kiểm tra hồ sơ pháp lý của dự án trước khi đặt bút ký tên vào hợp đồng đặt cọc, bởi nếu chẳng may vướng vào những dự án chưa được cấp phép xây dựng, chưa hoàn thiện về thủ tục pháp lý thì tài sản của bạn rất có thể sẽ bị thu hồi. Như vậy, khi tìm mua căn hộ chung cư Hà Nội, dự án cần đảm bảo có đầy đủ các loại giấy tờ pháp lý sau đây:
- Công văn giao đất hoặc cho thuê đất vẫn còn thời hạn sử dụng của UBND thành phố.
- Giấy phép đầu tư của dự án
- Giấy phép xây dựng
- Quyết định của UBND thành phố cho phép triển khai dự án.
Yêu cầu được minh bạch về các loại chi phí hằng tháng cho nhà chung cư
Các khoản chi phí hẳng tháng như phí quản lý nhà chung cư, phí sử dụng bãi giữ xe, phí thu gom rác thải, phí vệ sinh chung, phí đóng cho các dịch vụ điện, nước, Internet,... là các khoản phí đóng bắt buộc đối với nhà chung cư. Trước khi quyết định mua nhà, hãy yêu cầu công ty chủ đầu tư công khai minh bạch đầy đủ thông tin về các loại phí này.
Lựa chọn mua bán căn hộ chung cư Hà Nội cần tránh hướng nào?
Khi lựa chọn hướng để mua căn hộ chung cư Hà Nội, bạn cần lưu ý một số chi tiết sau đây:
- Tránh lựa chọn căn hộ có hướng ban công hoặc tường xoay về phía Tây vì mùa hè sẽ rất nóng. Còn đối với căn hộ có tường và ban công xoay về hướng Đông Bắc thì vào mùa đông sẽ rất lạnh.
- Không nên chọn căn hộ chung cư có cửa chính chiếu thẳng đến cửa nhà đối diện vì như vậy sẽ rất bất tiện khi ra vào.
Chú ý đến tình trạng an ninh, hệ thống phòng cháy chữa cháy của dự án căn hộ
An ninh tòa nhà, camera giám sát 24/24 trong tòa nhà, các tầng, thang máy cũng là điều cần lưu ý. Sống ở một nơi an ninh tốt sẽ giúp bạn luôn cảm thấy an toàn cho cả gia đình.
Hệ thống phòng cháy chữa cháy cũng là một điểm cần được chú ý. Dự án căn hộ chung cư cần xây dựng lối thoát hiểm. Hệ thống còi, báo cháy và hệ thống chữa cháy, bình chữa cháy phải được đảm bảo luôn trong trạng thái sẵn sàng và có phản ứng nhanh chóng khi có sự cố đáng tiếc xảy ra.
Chú ý đến số lượng và chất lượng thang máy trong tòa nhà của căn hộ chung cư Hà Nội mà bạn định mua. Nếu bạn ở các căn hộ tại tầng lầu cao đồng nghĩa với việc cần sử dụng thang máy thường xuyên, chính vì vậy nên số lượng thang máy nhiều sẽ giúp cho việc di chuyển nhanh hơn và không tốn quá nhiều thời gian chờ đợi.
Xem xét tình trạng các tiện ích nội khu chung cư
Trước khi quyết định mua bán căn hộ chung cư Hà Nội, bạn cũng nên quan tâm tìm hiểu về các tiện ích nội khu bên trong dự án, bao gồm cả những tiện ích hiện hữu và những tiện ích sẽ được hoàn thiện trong tương lai: Ví dụ như phòng tập gym, spa, cafe, nhà hàng, trung tâm mua sắm…
Ngoài ra, gara ô tô của dự án căn hộ chung cư nên được xây dựng từ 2 tầng hầm trở lên, như vậy mới đảm bảo cung cấp đủ chỗ để xe cho toàn bộ các hộ cư dân đang và sẽ sinh sống tại dự án.
Kiểm tra cẩn thận khi nhận bàn giao căn hộ chung cư
Bạn cần biết rằng, đối với những căn hộ chung cư chưa hoàn thiện về quá trình thi công, diện tích được ghi trong hợp đồng mua bán của chủ đầu tư sẽ có sự chênh lệch khoảng 2% với diện tích thực tế được bàn giao sau này, trong trường hợp nếu diện tích bàn giao nhỏ hơn 2% so với diện tích ghi trong hợp đồng thì cần tính toán và xác định lại giá bán căn hộ.
Chính vì vậy, lúc nhận bàn giao căn hộ, bạn phải kiểm tra đo đạc lại diện tích căn hộ xem có đúng với hợp đồng hay không, và cũng cần kiểm tra những đồ dùng nội thất kèm theo xem có đúng với thông tin được ghi trong hợp đồng, phụ lục hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Hà Nội, biên bản bàn giao căn hộ chung cư Hà Nội hay không.Cuối cùng, bạn cũng nên kiểm tra nhằm xác nhận tình trạng của hệ thống điện, nước, tiện nghi căn hộ trước khi ký xác nhận vào biên bản bàn giao.
Trên đây là toàn bộ các bước cần lưu ý khi mua bán căn hộ chung cư Hà Nội. Để không mắc phải sai lầm khi mua bán căn hộ chung cư Hà Nội, đặc biệt là nếu trong lần đầu tiên, người mua cần quan tâm tỉ mỉ đến từng chi tiết và thật sự cẩn trọng trong mọi khâu, đặc biệt là khâu xem xét về tính pháp lý của dự án căn hộ chung cư để tránh xảy ra những tranh chấp đáng tiếc. Nếu có thể, tìm đến các chuyên gia bất động sản hoặc các sàn môi giới uy tín giúp bạn có cái nhìn khách quan, cụ thể hơn nhằm đưa ra quyết định đúng đắn cho mình.
Landinfo.com.vn là trang tin mua bán bất động sản chính chủ. Tại đây, bạn có thể tra cứu một cách nhanh chóng, chính xác tất cả các thông tin liên quan đến dự án căn hộ chung cư Hà Nội mà mình đang quan tâm. Chúc bạn sớm tìm được cho mình căn hộ chung cư Hà Nội ưng ý và đừng quên ghé thăm trang web của chúng tôi thường xuyên để cập nhật các thông tin hữu ích xoay quanh chủ đề bất động sản.