Đăng tin
Lọc thêm
Danh sách Nhà đất bán Hồ Chí Minh
Mua bán nhà đất TPHCM: mua bán nhà cấp 4, nhà mặt tiền, nhà hẻm, có giấy tờ đầy đủ, chính chủ ký gởi, an toàn, gần khu trung tâm. Xem tin đăng ngay!
Hiện tại có 9084 bất động sản
- 5,7 tỷ
71 m2-
Sơn Kỳ, Tân Phú, Hồ Chí Minh
Nhà hẻm ôtô thông Đỗ Nhuận - Sơn KỲ - Lê Trọng Tấn quận Tân Phú - ĐH Công Nghệ Thực Phẩm Dt 71m2 - 2 tầng 7.5 x 10M chỉ 5.x tỷ TL CHỦ + Kết cấu: thiết kế không gian gọn gàng. 2 tầng kiên cố, 3Pn và tolet. phòng khách, phòng thờ, ban công. Có chừa cửa đậu xe hơi. Chủ để lại toàn bộ nội thất. nhà địa chỉ như mặt tiền.. Tiện ở và vpcty...tiện di chuyển tân Kỳ Tân quý- tân sơn Nhì- Gò Dầu- Lê Trọng Tấn + Sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ ☎️Gọi ngay Ms Thanh Phúc 0397.077772 xem nhà xem sổ gặp Chủ TL Giá tốt #tp1468.8
- Nguyen Thi Phuc
- Hôm qua
- Lưu tin
- 7,5 tỷ
- 47 m2
- Phường 05, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
4 TẦNG - 5 PHÒNG - HẼM 4M - DÒNG TIỀN KINH DOANH GẦN 30TR - NHÀ MỚI Nguyễn Văn Đậu 47m 4 tấm 4.05 x 11.4 giá 7.5 tỷ Phường 5 Bình Thạnh Kết cấu: 1 trệt lửng 2 lầu BTCT, nhà mới Hiện trạng: 5 phòng ngủ wc riêng đang cho thuê Pháp lý: sổ Hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ , sang tên đăng bộ nhanh chóng Khu vực: Khu dân trí trung tâm Bình Thạnh, giáp Quận Phú Nhuận Vị trí: trước nhà 4M, hẽm thông thoáng, gần mặt tiền Phù hợp: Khách mua ở , kinh doanh dòng tiền Hướng: Đông Nam Liên hệ em xem nhà ngay nhé 090.852.2840 .
- nguyen truc
- Hôm qua
- Lưu tin
- 5,8 tỷ
- 60 m2
- Hiệp Thành, Quận 12, Hồ Chí Minh
*** Mô tả *** - Vị trí: Sát bên khu Hiệp Thành City, Phường Hiệp Thành, Quận 12 - Diện tích: 60m², (ngang 4.8 x dài 13m) Ô tô đổ cửa, đậu được 3 xe 7 chỗ song song - Kết cấu: BTCT chắc chắn, 5 tầng, 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu + sân thượng, gồm 5PN, 6WC, phòng khách, phòng bếp, phòng thờ, sân phơi. - Khu phân lô đồng bộ, an ninh, toàn xây nhà cao tầng. - Sổ hồng riêng, vuông A4, hoàn công đầy đủ, công chứng ngay - Liên hệ: 0938 103 *** Bạch Song xem nhà, gặp chính chủ thương lượng, miễn trung gian (Cam kết thông tin hình ảnh chính xác)
- CHÂU BẠCH SONG
- 24/04/2024
- Lưu tin
- 8,8 tỷ
- 246 m2
- Linh Đông, Thủ Đức, Hồ Chí Minh
MẶT TIỀN LINH ĐÔNG - 246m2, NGANG KHỦNG 10M - CHO THUÊ 25TR/THÁNG - RẺ Giật mình 8.8 TỶ (NHỈNH 35Triệu/m2). (Bắc). - Diện tích 246m2, ngang 10m, dài 25m, 200m thổ cư. - Kết nhà 1 trệt lửng 2PN. - Phù hợp xây Biệt Thự, CHDV… - Pháp lý sạch sẽ, sổ vuông vức, công chứng ngay. - Liên hệ: 0939.578.918-Hùng Nhà Thật
- Trần Tuấn Hùng
- 24/04/2024
- Lưu tin
- 3,9 tỷ
- 51 m2
- Bình Chiểu, Thủ Đức, Hồ Chí Minh
- Kết cấu: 1 Trệt 2 Lầu. Với phòng khách, bếp, 3PN, 3WC. - Diện tích sử dụng 51m2. Ngang 4m8 dài 11m. - Hẻm xe tải rộng, đỗ cửa, khu xây nhà đồng bộ. - Tiện ích xung quanh đầy đủ, thuận tiện di chuyển, - Khách thích là chốt, chỉ việc sách vali vào ở. - Sổ hồng vuông A4, hoàn công đầy đủ sẵn sàng giao dịch công chứng ngay, có bớt cho người thiện chí. - Gọi ngay 0946.808.968 gặp Mr Chinh để được tư vấn và xem nhà trực tiếp 24/24h.
- Nguyễn Trường Chinh
- 24/04/2024
- Lưu tin
- 5,9 tỷ
- 60 m2
- Tân Chánh Hiệp, Quận 12, Hồ Chí Minh
Nhà Mặt Tiền Hẻm Kinh Doanh-2 Tầng-2PN-2WC-60m2-Ngay Đại Học GTVT Mô tả: + Diện tích : 4m x 15m. Vuông vức + Vị trí cực đẹp, khu dân cư đông đúc, đường nhựa 6m xe tải thông thoải mái. + Nhà có 2 tầng đúc BTCT gồm trệt, 1 lầu, 2PN, 3WC, phòng thờ, phòng khách, bếp, sân để xe. + Phù hợp để ở hay cho thuê kinh doanh mua bán đủ các thể loại. + Nhà đẹp ở ngay, chủ xây để ở rất kiên cố chắc chắn, có cho lên thêm lầu thoải mái. + Pháp lý sổ hồng đẹp, hoàn công đầy đủ. liên hệ Quốc Cường Ngay để sở hữu căn nhà như ý . Nhận mua bán ký Gửi nhà Đất Quận 12 - Hóc Môn
- Trần Quốc Cường
- 23/04/2024
- Lưu tin
- 3,6 tỷ
- 83 m2
- Trung Mỹ Tây, Quận 12, Hồ Chí Minh
Bán Nhà Hẻm Hà Đặc- Trung Mỹ Tây-Q12-82m2-2PN-2WC-3 Tỷ 600 VỊ TRÍ KINH DOANH GÌ CŨNG ĐƯỢC - NGAY AN SƯƠNG VIỆT HƯNG - 2 TÒA NHÀ CHUNG CƯ QUÂN KHU 7NHÀ CẤP 4 MỚI TINH DỌN VÀO Ở NGAY - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA HIẾM NHÀ BÁN - KHÔNG LỘ GIỚI - 5 PHÚT QUA GÒ VẤP - TÂN BÌNH Mô Tả: ✅️ Kết cấu: Nhà cấp 4 mới tinh. 2 Phòng Ngủ, 2 WC, Phòng khách, Bếp, Sân phơi, Sân để xe rộng rãi. ✅️ Vị trí: 30m Thông ra Hà Đặc và Hà Chương. Gần Chợ, Siêu thị, Trường học cấp 1,2,3, Ngân hàng,….. Tiện ích xung quanh không thiếu gì. ✅️ Pháp lý chuẩn. Sổ hồng riêng. Công chứng ngay liên hệ Quốc Cường Ngay để sở hữu căn nhà như ý . Nhận mua bán ký Gửi nhà Đất Quận 12 - Hóc Môn
- Trần Quốc Cường
- 22/04/2024
- Lưu tin
- 7,15 tỷ
- 97 m2
- Tam Phú, Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Ngộp Bán Gấp Mặt Tiền Kinh Doanh Đỉnh Gần Tô Ngọc Vân, Tam Phú 97m2_5*20m Chỉ Nhỉnh 7 Tỷ KÈO THƠM XUẤT HIỆN – MẶT TIỀN KINH DOANH TAM PHÚ – Gần Tô Ngọc Vân – Chợ Tam Hà – 97m2 _ 5*20m – Vuông vắn– Kiot Kinh Doanh đa ngành – Đường rộng 16m, vỉa hè – Không quy hoạch hay lộ giới – Bank định giá hơn 8 tỷ - Ngộp bank 6 tỷ - Cần Bán Gấp Chỉ 7tỷ150 ( nhỉnh 70tr/m2) – Đầu tư bao lời – Sổ Hồng riêng Call/Z.alo 0343 189 357 QUYÊN /NP2321491 + Vị trí: Mặt tiền đường rộng đến 16m có vỉa hè kinh doanh đa ngành nghề, đường thông tứ phía ra Linh Đông, Lý Tế Xuyên, Tô Ngọc Vân, Bình Phú, 3P ra ngã tư Phạm Văn Đồng, Tô Ngọc Vân, giao thông thuận tiện xe cộ nhộn nhịp ngày đêm. + Diện tích: 97m2_5*20m, vuông vắn không quy hoạch hay lộ giới, khu dân cư hiện hữu đông đúc kinh doanh sầm uất. + Kết cấu: Gồm 1 kiot đang kinh doanh cửa hàng sát thép, tiện xây mới khu vực xây dựng tự do 5 tầng. + Tiện ích: Gần chợ Tam Hà, trường học các cấp 1,2,3 , bách hóa xanh, Coop foods,.. đầy đủ tiện ích + Sổ hồng riêng vuông vắn ngộp bank cần bán gấp + QUYÊN -Thổ Địa Nhà Phố Thủ Đức. Chuyên Săn Nhà Ngon - Nhà Thật, G.iá Thật - Xem Nhà Ngay và Gặp Trực Tiếp Chủ Nhà Đàm Phán Giá.
- Quyên Nhà Phố
- 22/04/2024
- Lưu tin
- 4,85 tỷ
- 70 m2
- Thới An, Quận 12, Hồ Chí Minh
Nhà Thới An 20 Quận 12 70m2 Ngang 5m 3 tầng Chỉ 4 tỷ 850. Mô tả : + Diện tích : 5 X 14, Khu dân cư hiện hữu. + Kết cấu : Nhà Trệt, Lửng, Lầu, 3 Phòng ngủ, 1 Phòng Thờ, 3WC, Sân để xe rộng rãi, ban công thoáng mát, Nhà còn mới vào ở ngay. + Vị trí : Đường nhựa 6 mét, Ô tô đỗ cửa, gần Lê Thị Riêng, Lê Văn Khương, giáp Gò Vấp, Thuận tiện di chuyển vào Trung Tâm Thành Phố. + Tiện ích : Gần chợ, UBND Phường Thới An, Khu nhà phố cao tầng, An ninh tốt, Trường học cấp 1,2,3, Tiện ích xung quanh nhà. + Sổ hồng riêng, Hoàn công đủ, sổ sẵn công chứng ngay. LH: 0981658737 Bắc nhà phố.
- Nguyễn Đức Bắc
- 21/04/2024
- Lưu tin
- 7,5 tỷ
- 85 m2
- Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2, Hồ Chí Minh
NGỘP BANK Giảm 1.1 Tỷ Dảy Trọ HXH Thạnh Mỹ Lợi Q2 Hẻm Thông 85m2 Chỉ Hơn 7 Tỷ - DT: 85m2 Ngang 5m dài 17m - Hẻm Xe Hơi thông - Vị trí cực đẹp ngay trung tâm quận 2, cách UBND TP. Thủ Đức chỉ 2p di chuyển - Không quy hoạch, khu vực xây dựng 5 tầng sân thượng - Hiện trạng dảy trọ 5 phòng thu nhập 17tr/tháng. Phù hợp xây ở làm VP, Spa, khách sạn... - Chủ đang rất cần bán - Pháp lý: Sổ hồng riêng công chứng ngay
- Lê Văn Nguyên
- 21/04/2024
- Lưu tin
- 5,4 tỷ
- 68 m2
- Sơn Kỳ, Tân Phú, Hồ Chí Minh
Bán nhà 1/ HXH Tân Kỳ Tân Quý, Sơn Kỳ, Tân Phú DT: 68m2 x2 tầng (4x17) Giá: 5.4 Tỷ TL + Kết cấu: nhà 2 tầng BTCT, 2 PN, 2W, phòng thờ, PK, bếp, nhà có giếng trời, phòng có ban công nên cực kỳ thoáng mát, trước nhà gia chủ xây khoảng sân rộng để xe, trồng cây cảnh, nhà dọn về ở ngay. - Vị trí cực đẹp, Trung Tâm Tân Phú, vài bước ra tới Siêu Thị Aeon, Công Viên CELADON thông Gò Dầu, Tân Quý. , + Sổ hồng riêng đẹp, vuông vức, pháp lý chuẩn, công chứng sang tên ngay. Gọi ngay em KIỀU 0933058262 CHUYÊN NHÀ PHỐ để xem nhà trực tiếp- Nắm nguồn nhà phố chính chủ cực khủng tại TPHCM, tư vấn, hỗ trợ check pháp lý, quy hoạch, vay Bank.
- Nguyễn Thị Thúy Kiều
- 21/04/2024
- Lưu tin
- 5,5 tỷ
- 64 m2
- Nhà Bè, Nhà Bè, Hồ Chí Minh
NHÀ 4 TẦNG BTCT - Ô TÔ VÀO TẬN NƠI Mô tả: - DT 64m2 x 4 tầng (4x16), 4 phòng ngủ, 5 WC. - Nhà thiết kế để ở nên thi công tỉ mỉ. Xem nhà thích ngay. - Đường trước nhà 6m, hẻm xe tải,ah0f - Khu vực an ninh yên tĩnh, dân trí cao, sống tình cảm.,, - Gần cầu Phú Xuân, KDC Hoàng Quốc Việt, Phú Mỹ Hưng,a0j d f - Sổ hồng riêng. Hỗ trợ vay ngân hàng. Gọi em Thương xem nhà ngay ạ Hỗ trợ tư vấn check quy hoạch, vay vốn ngân hàng, nhận ký gửi nhà phố TPHCM
- Thương Hoàng
- 20/04/2024
- Lưu tin
- 4,5 tỷ
- 64 m2
- Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Nhà 1 trệt 1 lửng 3PN 2WC, có PN dưới trệt sân rộng, nhà mới ken, đẹp ko tì vết Hẻm ba gác, 20m ra mặt tiền, sát chợ Hiệp Bình, gần trục Phạm Văn Đồng đi đâu cũng tiện. Tiện ích: gần chợ, BHX, trường học các cấp, di chuyển GV, Bình Thạnh, sân bay trong 15 phút.Sổ hồng riêng chính chủ, KHÔNG QUY HOẠCH, KO LỘ GIỚI.giá chào 4.5 tỷ thương lượng chính chủ
- Phương Sang
- 20/04/2024
- Lưu tin
- 5,8 tỷ
- 30 m2
- Cầu Kho, Quận 1, Hồ Chí Minh
______ Khu Phân Lô Quận 1 Phường Cầu Kho. _______ ; Tài chính 5.8 tỷ. + Khu phân lô Vip Nhất Quận 1, không QH, thông Trần Hưng Đạo, Nguyễn Văn Cừ, Nguyễn Cảnh Chân.Nhà đẹp như Tân Hoa hậu. + Diện tích 30m2 kết cấu 2 tầng gồm 2 phòng ngủ đầy đủ công năng. ☎️ 0909190633 zalo liên hệ xem nhà.
- vo huu tai
- 20/04/2024
- Lưu tin
- 11 tỷ
- 67 m2
- Bình Hưng Hoà A, Bình Tân, Hồ Chí Minh
Chủ gửi bán Mặt Tiền Tân Kỳ Tân Quý - Bình Hưng Hòa A - Bình Tân, 67m2, 4 x 26 giá 16 tỷ giảm mạnh còn 11 tỷ Mô tả: - Mặt tiền đường Tân Kỳ Tân Quý (gần Gò Xoài) - 67m2, rộng 4m x 26m (lộ giới đường 9m, còn 4x17) - Đường TKTQ mở rộng 20m, đã giải tỏa. - Kinh doanh mọi lĩnh vực đỉnh - Trệt, lửng, 2 lầu, 5PN, 5wc Hãy gọi cho Tôi 24/24h: Mr Thực 0933 81 85 86 Cam kết thông tin chuẩn 100% Hình Thật- Thông Tin Thật - Nhà Thật Tiếp khách Thật - Có Thiện Chí
- Trần Trung Việt
- 20/04/2024
- Lưu tin
- 4,5 tỷ
- 75 m2
- Trường Thọ, Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Bán Nhà Hẻm Xe Hơi Gần Chợ Thủ Đức Trường Thọ 75m2_4.8*15 Chỉ Nhỉnh 4 Tỷ Giá Rẻ H.ót – TRƯỜNG THỌ - HẺM XE TẢI – Ngay UBND Phường Trường Thọ - 75m2_4.8*15m – Chỉ 4.5 Tỷ - C4 – Vừa Ở Vừa Kinh Doanh – Sổ Hồng Riêng Call/Z.alo 0888 380 496 Quý /NP2321496 + Vị trí: Hẻm rất đẹp rộng 5m xe hơi xe tải tránh nhau, 200m ra mặt tiền đường Đặng Văn Bi thông tứ phía ra Hồ Văn Tư, Kha Vạn Cân, Võ Văn Ngân,…Xa Lộ Hà Nội, nằm ở khu trung tâm của Phường Trường Thọ có thể vừa ở vừa kinh doanh. + Diện tích: 75m2_4.8*15m, khu dân trí cao an ninh toàn biệt thự nhà cao tầng. + Kết cấu: Nhà C4 còn ở tốt hoặc tiện xây mới, 2PN đầy đủ công năng + Tiện ích: Kế bên là chợ Thủ Đức, UBND Phường, Trạm Y Tế Phường, Trường học các cấp 1,2, 3 cho đến Đại học cách 5 phút là đi đến các trường ĐH lớn như SP Kỹ Thuật, ĐH Ngân Hàng,…Siêu tiện ích + Sổ hồng riêng pháp lý chuẩn, sổ sẵn công chứng ngay. + Quý -Thổ Địa Nhà Phố Thủ Đức. Chuyên Săn Nhà Ngon - Nhà Thật, G.iá Thật - Xem Nhà Ngay và Gặp Trực Tiếp Chủ Nhà Đàm Phán Giá.
- 3,3 tỷ
- 75 m2
- Tân Chánh Hiệp, Quận 12, Hồ Chí Minh
Nhà ngang 5x20 hxh 100m2, 2 tầng,3pn, Tân chánh hiệp, quận 12, chỉ 3,2ty. Nhà xây dựng kiên cố, kết cấu chắc chắn, xe hơi ngủ trong nhà. 2 Phút tới trường đh giao thông vận tải, có trường cấp 1,2,3. Gần chợ, bệnh viện. Thuận tiện nhu cầu mua ở và kinh doanh buôn bán. Sổ hồng hoàn công đầy đủ. Công chứng liền. Thiện chí liên hệ trực tiếp. Xin cảm ơn.
- Bùi Sinh Tư
- 20/04/2024
- Lưu tin
- 3,65 tỷ
- 4 m2
- Bình Hưng Hoà A, Bình Tân, Hồ Chí Minh
BÁN NHÀ ĐƯỜNG GÒ XOÀI , QUẬN BÌNH TÂN DT : 4x10 m Giá bán 3.x tỷ TL chủ trực tiếp Kết cấu:, Nhà 3 tầng còn mới , 3 phòng ngủ, 3 wc, ban công thoáng mát , phòng giặt, phòng thờ đầy đủ., Chủ có việc bán gấp Sổ đẹp chính chủ công chứng nhanh. Liên hệ e xem nhà 0779988555 Minh Trang. ace.35.13
- Phạm Minh Trang
- 19/04/2024
- Lưu tin
- 19,4 tỷ
- 155 m2
- Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức, Hồ Chí Minh
CĂN GÓC 2 MẶT TIỀN NGAY KHU BÊN SÔNG P.HIỆP BÌNH CHÁNH - NƠI ĐẲNG CẤP CỦA GIỚI THƯỢNG LƯU SINH SỐNG - THÔNG SỐ NGANG 7.2 x 21.5 ĐANG CHO THUÊ CÓ DÒNG TIỀN. Mô tả: ✅ tọa lạc ngay GigaMal Phạm Văn Đồng, giao thông rất thuận tiện chỉ 1 trục Phạm Văn Đồng về sân bay hay các quận trung tâm như Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình, Gò Vấp, Quận 1, Quận 3 chưa đầy 15 phút rất thuận lợi và không bao giờ kẹt xe. ✅ Nhà rất đẹp, đang cho thuê bán gạo 25tr/ tháng ✅ Hiện trạng: 1 trệt 2 lầu với phòng khách,garaxe, 4 phòng ngủ 4 Wc, sân thượng. ✅ Mặt tiền đường trước nhà rộng 20m, phù hợp gia đình ở nghỉ dưỡng, hoặc mở văn phòng công ty, hoặc kinh doanh các loại đồ ăn cho học sinh vì ké bên nhà la trường ngô chí quốc kinh doanh tuyệt đỉnh.
- Nguyễn Trí Tài
- 19/04/2024
- Lưu tin
- 3,8 tỷ
- 40 m2
- Tây Thạnh, Tân Phú, Hồ Chí Minh
Nhà mới Hẻm ÔTÔ vào nhà kế mặt tiền Lê Trọng Tấn - Tây Thạnh quận Tân Phú gần mặt tiền - AEON TÂN PHÚ Dtcn 40m2- 4 x 10m, trệt lửng , nhà mới vào ở ngay..tiện di chuyển Tây Thanh- Tân Kỳ Tân Quý- Sơn kỳ- Nguyễn Hữu Tiến Sổ đẹp hoàn công đủ ko lô giới Chỉ 3ty850 Thương lượng Chính Chủ ☎️Gọi ngay Ms Thanh Phúc 0397.077772 xem nhà xem sổ gặp Chủ TL Giá tốt
- Nguyen Thi Phuc
- 19/04/2024
- Lưu tin
Nhà đất TPHCM là thị trường mua bán bất động sản luôn sôi động và mang lại lợi nhuận cao cho các nhà đầu tư. Thành phố Hồ Chí Minh (TPHCM), thường được gọi là Sài Gòn là thành phố có nền kinh tế phát triển bậc nhất tại Việt Nam.
Đặc biệt, mua bán nhà đất tại TP HCM luôn là một trong những thị trường bất động sản hàng đầu nước ta. Vậy làm sao để mua bán nhà đất Tp Hồ Chí Minh hiệu quả?
Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?
6 lý do nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM gồm:
- Mua nhà trung tâm, tiết kiệm thời gian và công sức
- Mua nhà trung tâm để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
- Trung tâm thành phố an ninh
- Nhà trung tâm ngày càng khan hiếm
- Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
- Mua nhà trung tâm là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân
Cụ thể như sau:
Vì sao nên mua bán nhà đất ở trung tâm TPHCM?
Mua nhà đất trung tâm Sài Gòn để tiết kiệm thời gian và công sức
Các công ty lớn thường có trụ sở chính tại trung tâm thành phố, từ đó thu hút một lượng lớn người từ các khu vực khác đổ về nội thành mỗi ngày. Thời gian di chuyển sẽ bị kéo dài nếu xảy ra “ùn tắc”. Chính khoảng thời gian “chết” trên đường khi di chuyển hàng ngày là một sự lãng phí lớn.
Làm việc ở trung tâm TPHCM nhưng lại sống ở ngoại thành, hàng ngày bị tắc đường, đồng nghĩa với việc lãng phí thời gian, công sức và chịu nhiều áp lực, căng thẳng (có hại cho sức khỏe). Vì vậy, có một ngôi nhà ở trung tâm thành phố Hồ Chí Minh được coi là một cách tiết kiệm phổ biến.
Mua nhà trung tâm ở TP.HCM để trải nghiệm chất lượng dịch vụ tốt nhất
Nếu tất cả các dịch vụ đều có ở khu vực ngoại thành, thì những dịch vụ tốt nhất lại nằm ở khu vực trung tâm TP.HCM. Trường học, bệnh viện, ngân hàng, trung tâm hành chính, giải trí, thương mại cho phụ huynh và con cái tại trung tâm tốt hơn ngoại thành gấp nhiều lần.
Các trường ở trung tâm có tiêu chuẩn tương đối cao hơn ở ngoại thành và ngoại thành. Các trường cấp 1-2-3 hầu hết là trường tốt đáng mơ ước và vì lý do này, phụ huynh sẵn sàng tham gia thị trường mua bán nhà đất trung tâm Sài Gòn bất kể giá trị bất động sản đắt đỏ như thế nào.
Hồ Chí Minh hiện nay, khu vực trung tâm Quận 1 đã phát triển thành một trong những khu đô thị lớn không thua kém một số thành phố phát triển trên thế giới.
An ninh ở trung tâm TPHCM tốt hơn các khu vực ngoại thành
Mua bán nhà đất ở trung tâm TP. Hồ Chí Minh luôn được ưu tiên vì mức độ an ninh tốt. Đây là bộ mặt của một thành phố nên khu vực trung tâm luôn được chú trọng với mức độ an ninh cao nhất.
An ninh của khu trung tâm Sài Gòn ổn định thường dựa vào hai yếu tố:
- Lực lượng an ninh từ các cơ quan chính quyền.
- Ý thức sống của con người khi tiến vào trong khu trung tâm.
Tất cả các vấn đề liên quan đến bộ mặt của thành phố đều được giải quyết rất tốt ở khu vực trung tâm, từ vệ sinh môi trường đến điều phối giao thông và an ninh trật tự. Điện nước được cung cấp thường xuyên, công suất lớn và ổn định.
Ngoài ra, môi trường làm việc ở đây cũng tốt hơn rất nhiều so với vùng ngoại ô, hầu hết các công việc liên quan đến chất xám và mức lương cao đều hội tụ tại đây.
Nhà trung tâm thành phố Hồ Chí Minh ngày càng khan hiếm
Bất động sản trung tâm thành phố Hồ Chí Minh luôn có số lượng hạn chế và vị trí vô cùng tiềm năng. Ở trung tâm chủ yếu là các hình thức bất động sản thương mại, cao ốc, chung cư, cơ quan hành chính,... Chính vì sự khan hiếm đó mà bất động sản khu vực trung tâm Sài Gòn trở nên có giá trị lớn theo thời gian.
Đây là tài sản mơ ước của nhiều người, là loại hình nhà có giá trị nhất trong mọi chu kỳ tăng nóng của hầu hết mọi thị trường bất động sản trên thế giới. Mục tiêu lớn của đại đa số những người thành đạt (không phân biệt quốc gia, vùng lãnh thổ) là khi có nhiều tiền, chắc chắn họ sẽ mua được nhà ở trung tâm.
Mua nhà trung tâm TPHCM là cách đầu tư đa năng nhất
Mọi bất động sản ở khu vực trung tâm TPHCM luôn được định giá cao không chỉ vì vị trí mà còn bởi tiềm năng mà bất động sản đó mang lại trong tương lai.
- Bất động sản tại trung tâm có giá trị thương mại rất lớn: chủ nhà có thể trực tiếp đứng ra kinh doanh hoặc tiến hành cho thuê với một mức giá hợp lý và hơn hết mức giá trên không hề thấp.
- Bất động sản trung tâm luôn có tỷ lệ tăng giá hàng năm rất tốt: do nhu cầu về nhà ở tại trung tâm ngày càng lớn.
Hiện nay nhiều căn hộ ở quận 1, TP.HCM dễ dàng cho thuê hơn các chung cư ở những quận ngoại thành,... mặc dù giá thuê đắt đỏ hơn gấp nhiều lần.
Mua nhà trung tâm Sài Gòn là cách để thể hiện đẳng cấp của bản thân
Sự phát triển kinh tế nhanh chóng đã dẫn đến sự xuất hiện của một tầng lớp giàu có hơn. Mua bán nhà đất Hồ Chí Minh, đặc biệt là khu trung tâm đối với giới siêu giàu không chỉ là bất động sản thông thường mà nó là thứ “trang sức” để xác định độ giàu có và đẳng cấp của người sở hữu so với phần còn lại của xã hội.
Thậm chí, có nhiều người còn coi việc sở hữu bất động sản trung tâm và biến chúng thành bộ sưu tập, biến chúng thành tấm giấy thông hành để bước vào giới thượng lưu.
Vị trí địa lý của Thành Phố Hồ Chí Minh
Tại sao mua bán nhà đất tại Thành Phố Hồ Chí Minh chưa bao giờ hết hot? TPHCM là thành phố nằm ở phía Nam của Việt Nam, vốn nằm giữa vùng chuyển tiếp của Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ với các phía tiếp giáp:
- Phía bắc giáp Bình Dương.
- Phía tây giáp tỉnh Tây Ninh và tỉnh Long An.
- Phía đông giáp tỉnh Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu.
- Phía nam giáp Biển Đông và tỉnh Tiền Giang.
Saigon Center, một trong những trung tâm thương mại lớn của TPHCM
Các quận, huyện, thành phố tại TPHCM
Để có được cái nhìn trực quan nhất khi mua bán nhà đất ở bất cứ đâu, cần phải tìm hiểu thật kỹ tổ chức hành chính của mỗi nơi. Trong đó, TPHCM có tổng cộng 16 quận, 5 huyện,1 thành phố, 249 phường, 58 xã và 5 thị trấn. Cụ thể:
Danh sách các quận tại TPHCM
Khi mua bán nhà đất Thành Phố Hồ Chí Minh, bạn nên lưu ý các quận sau:
- Quận 1: 10 phường
- Quận 3: 12 phường
- Quận 4: 13 phường
- Quận 5: 14 phường
- Quận 6: 14 phường
- Quận 7: 10 phường
- Quận 8: 16 phường
- Quận 10: 14 phường
- Quận 11: 16 phường
- Quận 12: 11 phường
- Quận Bình Tân: 10 phường
- Quận Bình Thạnh: 20 phường
- Quận Gò Vấp: 16 phường
- Quận Phú Nhuận: 13 phường
- Quận Tân Bình: 15 phường
- Quận Tân Phú: 11 phường
Thành phố duy nhất tại TPHCM
Thành phố Thủ Đức: 34 phường
Các huyện tại TPHCM
- Huyện Bình Chánh: 1 thị trấn, 15 xã
- Huyện Cần Giờ: 1 thị trấn, 6 xã
- Huyện Củ Chi: 1 thị trấn, 20 xã
- Huyện Hóc Môn: 1 thị trấn, 11 xã
- Huyện Nhà Bè: 1 thị trấn, 6 xã
Thị trường mua bán nhà đất nói riêng và bất động sản nói chung tại TPHCM như thế nào?
Theo báo cáo của DKRA, thị trường bất động sản tại Việt Nam tại TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh (Long An, Đồng Nai Bình Dương, Bà Rịa-Vũng Tàu) vào Quý 3 năm 2021 có những chuyển biến sau:
Đối với tình trạng mua bán đất nền
Dễ thấy, tình trạng mua bán đất nền từ Quý 3 năm 2020 đến Quý 3 năm 2021 không ổn định. Cụ thể:
- Q3/2020: Cung là 5.173 và mức Tiêu Thụ là 2.835 với tỷ lệ là 54.083%.
- Q4/2020: Cung là 1.344 và mức Tiêu Thụ là 837 với tỷ lệ là 62.276%.
- Q1/2021: Cung là 1.296 và mức Tiêu Thụ là 1.146 với tỷ lệ là 88.425%.
- Q2/2021: Cung là 2.913 và mức Tiêu Thụ là 1.826 với tỷ lệ là 62.684%.
- Q3/2021: Cung là 118 và mức Tiêu Thụ là 28 với tỷ lệ là 23.729%.
Theo số liệu trên, có thể dễ dàng kết luận tình trạng mua bán bất động sản đất nền có xu hướng giảm mạnh vào Q3/2021 với chỉ hơn 23%, giảm hơn 40% so với quý trước đó.
Đối với tình trạng mua bán nhà phố, biệt thự
Vẫn tiếp tục lấy từ mốc Q3/2020 đến Q3/2021, dưới đây là chỉ số phản ánh tình trạng mua bán nhà đất TPHCM và 4 tỉnh giáp ranh:
- Q3/2020: Cung là 1.640, Tiêu thụ là 950 với tỷ lệ là 57.926%.
- Q4/2020: Cung là 3.022, Tiêu thụ là 2.530 với tỷ lệ là 83.719%.
- Q1/2021: Cung là 2.000, Tiêu thụ là 666 với tỷ lệ là 33.3%.
- Q2/2021: Cung là 3.562, Tiêu thụ là 1.360 với tỷ lệ là 38.181%.
- Q3/2021: Cung là 469, Tiêu thụ là 237 với tỷ lệ là 50.533%.
Nếu chỉ tính riêng TPHCM ở thị trường mua bán nhà phố biệt thự, ta có đồ thị sau:
Trong đó,
- Q3/2020: Cung là 629, Tiêu thụ là 416 với tỷ lệ là 66.136%.
- Q4/2020: Cung là 386, Tiêu thụ là 267 với tỷ lệ là 69.171%.
- Q1/2021: Cung là 346, Tiêu thụ là 197 với tỷ lệ là 56.936%.
- Q2/2021: Cung là 273, Tiêu thụ là 180 với tỷ lệ là 65.934%.
- Q3/2021: Cung là 9, Tiêu thụ là 4 với tỷ lệ là 44.444%.
Danh sách các loại hình bất động sản, nhà đất bán tại TPHCM
Ngoài lĩnh vực mua bán nhà đất TP HCM, thành phố này còn có những loại hình bất động sản tương tự như:
- Khu dân cư/ Khu đô thị.
- Khu công nghiệp.
- Đất nền chia lô.
- Trung tâm thương mại/ Nhà đất thương mại.
Mua bán khu dân cư/ khu đô thị tại TPHCM
Tại TPHCM, có những dự án khu dân cư như:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
Khu đô thị South Wave Nhà Bè |
Đường Lê Văn Lương, phường Phước Kiển, quận Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh |
37ha |
Nhà phố, biệt thự |
Công ty TNHH Địa ốc Nhà Xinh SG |
|
|
The Global City Thủ Đức |
Đường Đỗ Xuân Hợp, phường An Phú, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh |
117,4 ha |
Chung cư, biệt thự, nhà liền kề |
Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (SDI Corp) |
|
|
The Glen Celadon City Tân Phú |
Số 88 đường N1, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh |
5,4 ha |
Condo villa |
Công ty Cổ phần Gamuda Land (HCMC) |
|
|
The Classia Thủ Đức |
Đường Võ Chí Công, phường Phú Hữu, quận 9 (nay thuộc TP Thủ Đức), TP Hồ Chí Minh |
4,3 ha |
Nhà phố, biệt thự |
Công ty CP ĐT & KD nhà Khang Điền |
Mua bán đất nền chia lô tại TPHCM
Một số dự án đất nền chia lô tại TPHCM bao gồm:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
Saigon West Garden |
Đường Tân Kì Tân Quí, phường Bình Hưng Hòa, quận Bình Tân, TP. HCM |
8.313,5 m2 |
Đất nền |
Công ty TNHH Đầu tư và phát triển Thương mại dịch vụ Gia Bình |
|
|
Nam Khang Residence |
Đường Nguyễn Duy Trinh, phường Long Trường, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh |
23.602m2 |
Đất nền |
Công ty Cổ phần Xây dựng Kinh doanh Bất động sản Nam Khang |
|
|
Q Mama House |
Đường Huỳnh Tấn Phát, xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh |
6.000 m2 |
Đất nền |
Công ty TNHH Q – Mama |
300 tỷ |
Mua bán nhà đất thương mại
Về nhà đất thương mại và trung tâm thương mại tại TPHCM có những dự án như:
|
Dự án |
Vị trí |
Diện tích |
Loại hình |
Chủ đầu tư |
Vốn đầu tư |
|
One Palace |
Đường Hà Huy Giáp, phường Thạnh Lộc, quận 12 |
Nhà phố thương mại |
Công ty Cổ phần Nhà Phố Việt Nam |
||
|
Sunlake Shop Villas |
Khu đô thị Vạn Phúc City, Quốc Lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh |
250.000 m2 |
Shophouse |
Tập đoàn Đại Phúc |
|
|
Saigon Metro Mall |
Ngã tư Tạ Quang Bửu – Quốc lộ 50, phường 6, quận 8, TP.HCM |
3.860,5m2 |
Trung tâm thương mại |
Công Ty Cổ Phần Bất Động Sản NetLand |
Lưu ý khi mua bán nhà đất tại TPHCM
Để mua bán nhà đất tại TPHCM dễ dàng, tránh những rủi ro không đáng có, bạn cần xem xét hiện trạng của thị trường bất động sản và lưu ý 3 điều quan trọng sau:
- Pháp lý mua bán nhà đất
- Nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
- Định giá khi mua bán nhà đất TP HCM chính xác
Cụ thể như sau:
Pháp lý mua bán nhà đất luôn là vấn đề hàng đầu
Trước khi mua bán nhà đất TPHCM có sổ đỏ, bạn cần phải xác định rõ các vấn đề pháp lý sau:
- Nhà đất đó có bị dính quy hoạch không?
- Nhà đất đó có bị dính thế chấp không?
- Nhà đất có thuộc diện thu hồi không?
- Giấy tờ công chứng, giấy tờ mua bán cần những gì?
- …
Trước đây, nhà đầu tư mua bán nhà đất luôn chú ý đến lợi nhuận, "liều ăn nhiều". Sau những biến động lớn của thị trường năm 2019 -2020, với hàng loạt vụ lừa đảo nhà đất bị phanh phui, thì pháp lý bất động sản giờ đây mới là yếu tố được chú trọng nhất. Trước khi đặt bút ký vào hợp đồng mua bán nhà đất, bạn cần chú ý kiểm tra một số yếu tố sau đây:
- Kiểm tra đối chiếu giấy tờ nhà đất, sổ đỏ xem có chính xác thông tin và chính chủ hay không.
- Kiểm tra nhà đất có đang bị vướng quy hoạch, tranh chấp, kiện tụng hoặc đang bị ngân hàng phát mãi hay không.
- Ngoài ra nên tránh các trường hợp mua bán nhà đất không đầy đủ giấy tờ, chỉ thông qua giấy tay để đảm bảo an toàn.
Mua bán nhà đất cần dựa trên nhu cầu thực tế và mục đích của bản thân
Nhu cầu mua bán nhà đất hiện nay nói chung và TPHCM nói riêng xoay quanh hai mục đich chủ yếu là An Cư và Đầu Tư. Xác định rõ ràng nhu cầu ngay từ đầu sẽ giúp bạn tìm kiếm bất động sản dễ dàng hơn, tiết kiệm thời gian và phù hợp nhất.
An Cư - Mua nhà đất để ở
Một nơi an cư lý tưởng là một nơi phải đáp ứng đầy đủ các nhu cầu của bản thân và gia đình. Bạn cần tìm hiểu xem vị trí nhà đất Tp.HCM định mua có thuận tiện cho việc di chuyển hàng ngày, có nhiều tiện ích xung quanh hay không.
Cần quan tâm đến chất lượng môi trường sống, an ninh khu vực. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà đất “Bình Thạnh” nhưng lại lặn lội đến tận quận 12 thì đây rõ ràng là một quyết định không hợp lý. Ngay cả khi chất lượng cuộc sống ở Bình Thạnh tốt hơn quận 12 thì cũng khó có thể bù đắp được cảnh “đi làm mà cứ như đi phượt” hàng ngày.
Đầu Tư nhà đất
Nếu mua bán nhà đất TPHCM giá rẻ để đầu tư, kinh doanh thì cần quan tâm đến xu hướng thị trường, giá bán và khả năng tăng giá trong tương lai của bất động sản dự định mua.
Đối với thị trường nhà đất TP.HCM giai đoạn 2020, thị trường đang chuyển dịch từ khu vực trung tâm ra các quận vùng ven như Quận 9, Quận 2, Bình Chánh, Nhà Bè,... các khu đô thị vệ tinh như Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu.
Định giá nhà đất TP.HCM chính xác
Xác định chính xác giá nhà đất luôn điều khiến nhiều nhà đầu tư mua bán nhà đất TPHCM chính chủ băn khoăn. Mahaland.VN sẽ hướng dẫn bạn một cách tự định giá nhà đất TP.HCM dễ và tương đối chính xác đó là thông qua các tin đăng bán bất động sản tương đồng:
Bước 1: Hãy liệt kê càng rõ ràng, càng cụ thể càng tốt những đặc điểm của bất động sản bạn định mua. Đây sẽ là cơ sở để bạn lựa chọn so sánh chính xác. Các yếu tố cơ bản cần chú ý là vị trí, loại hình bất động sản, chất lượng. Chẳng hạn, bạn đang muốn mua nhà giá rẻ TPHCM, lựa chọn so sánh nhà hẻm ở các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Quận 5 với nhà mặt tiền ở các quận ngoại thành như Bình Tân, Gò Vấp, Quận 9, Quận. 12 sẽ phụ thuộc rất nhiều vào khả năng tài chính của bạn, các tiện ích xung quanh, cách đầu tư, kinh doanh sinh lời mà bạn muốn hướng tới.
Bước 2: Chọn càng nhiều bất động sản có đặc điểm giống với bất động sản càng tốt thì càng có giá trị. Nên chú ý chọn những nguồn khảo sát uy tín để tránh tình trạng giá ảo. Bạn có thể truy cập Muaban.net để cập nhật hàng trăm tin đăng bất động sản mới nhất. Và cũng hỗ trợ tìm kiếm theo giá và khu vực cụ thể.
Bước 3: Vẽ ra khoảng giá mà bạn thấy phổ biến nhất và xuất hiện trong các thuộc tính so sánh. Từ đó đưa ra giá bán phù hợp cân nhắc các yếu tố như mong muốn của bản thân. Muốn nhà bán nhanh thì có thể hạ giá bán xuống một chút và ngược lại.
Mua nhà trung tâm là cách đầu tư đa năng nhất
Trên đây là toàn bộ những điều cần lưu ý khi mua nhà đất tại TPHCM, hy vọng web bất động sản LandInfo.Com.Vn cung cấp cho bạn những thông tin bổ ích. Ngoài ra, LandInfo còn có dịch vụ đăng tin bán nhà cho những bạn có nhu cầu nhé!!