Hiện tại, người có nhu cầu vay mua nhà để ở đã dễ dàng tiếp cận vốn hơn so với thời điểm giữa năm ngoái.
Theo Bộ Xây dựng, dự kiến nhu cầu về nhà ở giai đoạn 2021 - 2030 sẽ tiếp tục tăng, nhất là khu vực đô thị. Trong bối cảnh cầu tăng nhưng nguồn cung dự án nhà ở hạn chế, giá chung cư tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM khó có thể “hạ nhiệt”.
Theo khảo sát của Công ty Savills Việt Nam, giá bán trung bình căn hộ cao cấp tại Hà Nội hiện ở mức 47 triệu đồng/m2. So với quý I/2019, giá sơ cấp hiện cao hơn 53%, sau 16 quý tăng liên tiếp.
Theo Bộ Xây dựng, năm 2023 thị trường BĐS toàn cầu được dự báo sẽ tăng trưởng chậm lại. Thị trường Việt Nam cũng khó tránh khỏi tác động.
Theo một khảo sát, 70% người mua nhà ở đô thị cần vay ngân hàng. Đầu năm nay, nhiều ngân hàng cam kết giảm lãi suất cho vay, xuống dưới 10%. Động thái này đã giúp những người cần vay tiền mua nhà có thể tiếp cận vốn dễ dàng hơn, so với giữa năm ngoái.
Trước Tết Nguyên đán, vợ chồng anh Đức (Hà Nội) mua căn hộ hơn 80m2 để đón Tết. Cũng như nhiều gia đình trẻ, anh chị phải vay ngân hàng để mua.
"Quá trình vay vốn, tôi cũng phải làm theo yêu cầu của ngân hàng. Lãi suất tôi vay dưới 10%, khoảng 9,5%. Tôi nghĩ so với thời điểm đó, mức vay trung bình của tôi thế này cũng chấp nhận được. ", Đức nói.
Theo các sàn giao dịch, nhu cầu nhà ở thực tế của dân cư rất lớn. Khi người dân tiếp cận được vốn vay ngân hàng, thị trường bất động sản có thể khởi sắc trở lại, tạo ra những giao dịch giúp thị trường bứt phá khỏi sự trầm lắng. Ghi nhận thị trường cho thấy, từ cuối năm ngoái, việc ngân hàng cho vay mua nhà đã thuận lợi hơn.
Ông Vũ Cương Quyết - Tổng Giám đốc Công ty Địa ốc Đất Xanh Miền Bắc nhận xét: "Đâu đó cũng đã có tín hiệu giảm lãi suất cho vay, đặc biệt là cho vay mua nhà, đây là tín hiệu rất khả thi. Tuy nhiên, để hạ lãi suất trong thị trường bất động sản, tôi cho rằng trong 4-5 tháng tới nếu lãi suất giảm sẽ có tác động rất tích cực đến người mua nhà”.
Ngay từ đầu quý I/2023, hạn mức tín dụng ngân hàng đã được phân bổ theo mục tiêu cho năm mới. Ngoài ra, theo Hiệp hội Ngân hàng Việt Nam, hiện đã có 16 tổ chức tín dụng đăng ký cam kết giảm lãi suất cho vay với mức giảm từ 0,5-2%/năm. cho vay lên đến 3,5%/năm. Điều này giảm bớt áp lực cho người mua nhà.
Ông Trịnh Bằng Vũ - Giám đốc Khối Cho vay Cá nhân - Ngân hàng Shinhan Việt Nam thông tin: “Điểm nổi bật hiện nay là gói lãi suất cố định trong 3 năm đầu ở mức dưới 10%/năm, sau đó dao động quanh mức 12%/năm với tín dụng tốt. điều khoản và tài sản thế chấp.
Mặc dù lãi suất vay mua nhà hiện nay vẫn cao hơn so với dự đoán của nhiều người. Tuy nhiên, theo các chuyên gia, hiện tại là thời điểm tốt cho những ai có nhu cầu vay tiền để mua nhà trong thời gian tới.
Người mua nhà cần chuẩn bị kỹ càng các thủ tục giấy tờ, để vài tháng tới, khi lãi suất điều chỉnh, họ có thể nhanh chóng ký hợp đồng và sở hữu ngôi nhà mơ ước.
Bên cạnh việc tạo điều kiện thuận lợi cho người dân vay mua nhà, các DN BĐS còn khuyến nghị các ngân hàng xếp hạng các dự án BĐS, ưu tiên cho vay với những dự án đáp ứng được nhu cầu của người dân ở thực, đang xây dựng, cần vốn để hoàn thiện.