Hiện Đà Nẵng có hơn 100 khách sạn từ 1 đến 5 sao được rao bán. Trong đó, trên đường Võ Nguyên Giáp có 12 khách sạn (từ 2 - 5 sao) giá thấp nhất 35 tỷ, cao nhất 1.100 tỷ; Đường Bạch Đằng có 5 khách sạn (từ 2 đến 5 sao) giá bán thấp nhất 55 tỷ, cao nhất 165 tỷ…
Trước đây, trên các trang mua bán nhà đất, mỗi ngày có hàng chục tin rao bán khách sạn, nhà nghỉ… tại Đà Nẵng. Các khách sạn rao bán chủ yếu nằm trên các tuyến đường ven biển thuộc quận Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn và khu vực trung tâm thành phố.
Theo tìm hiểu, hiện nay việc mua bán khách sạn tại Đà Nẵng khá sôi động, có kẻ bán, kẻ mua, đặc biệt những khách sạn có vị trí đắc địa luôn có nhà đầu tư tìm mua.
Anh T., một môi giới khách sạn lâu năm ở Đà Nẵng, cho biết thị trường khách sạn ở Đà Nẵng luôn nhộn nhịp, lúc nào cũng có khách gọi điện tìm hiểu. Từ đầu năm đến nay, anh đã đàm phán thành công 2 khách sạn 4 sao ven biển Đà Nẵng, hơn nữa các môi giới khác cũng có giao dịch.
"Hiện những khách sạn có vị trí đắc địa luôn được giới đầu tư quan tâm. Khách sạn 4 sao mặt biển trên đường Võ Nguyên Giáp gần như không còn căn để bán. Dù gặp nhiều khó khăn sau dịch COVID-19, nhưng giới nhà giàu vẫn âm thầm mua Những tháng đầu năm giá cũng bắt đầu tăng trở lại”, MT nói và cho biết thêm, thời gian tới do suy thoái kinh tế nên thị trường khách sạn sẽ dành cho những người còn tiền.
Tương tự, chị Thu Hiền, môi giới khách sạn tại Đà Nẵng, cho biết việc mua bán khách sạn đã có từ trước khi dịch COVID-19 bùng phát và diễn ra liên tục. Đặc biệt, ảnh hưởng của đại dịch COVID-19 đã ảnh hưởng lớn đến hoạt động kinh doanh nên việc mua bán lại càng sôi động.
"Trước nhu cầu ngày càng lớn của thị trường lưu trú tại Đà Nẵng, nhiều nhà đầu tư vẫn đang tìm hiểu cách thức đầu tư vào khách sạn. Đây được xem là phân khúc tiềm năng của ngành du lịch Đà Nẵng cả hiện tại và tương lai", bà Hiền giải thích.
Đại diện một công ty bất động sản tại Đà Nẵng cho biết ảnh hưởng của dịch COVID-19 khiến nhiều chủ khách sạn tại Đà Nẵng rao bán với giá “mềm”. Và là cơ hội cho những nhà đầu tư có tiềm lực tài chính cao muốn đầu tư vào thị trường khách sạn Đà Nẵng.
Trong khi đó, ông Trịnh Bằng Cơ, Phó chủ tịch Hiệp hội Du lịch TP. Đà Nẵng cho biết hiện có hơn 100 khách sạn 1-5 sao được rao bán. Trong đó, trên đường Võ Nguyên Giáp có 12 khách sạn (từ 2 - 5 sao) giá thấp nhất 35 tỷ, cao nhất 1.100 tỷ; Đường Bạch Đằng có 5 khách sạn (từ 2 đến 5 sao) giá bán thấp nhất 55 tỷ, cao nhất 165 tỷ…
Theo báo cáo của Savills, nguồn cung khách sạn tại thị trường Đà Nẵng năm 2022 sẽ đạt 15.685 phòng từ 117 dự án, trong đó khách sạn 5 sao chiếm 61% số phòng. Trong 6 tháng cuối năm 2022, công suất thuê tương đương cùng kỳ năm 2019 là 59%. Tuy nhiên, công suất đầy đủ của năm 2022 chỉ là 48%, vẫn thấp hơn 13% so với cả năm 2019.
Trong khi đó, các khách sạn 4-5 sao mang thương hiệu quốc tế vẫn đang chứng tỏ sức hấp dẫn trên thị trường với mức giá trung bình cao hơn 40% và công suất phòng cao hơn 8% so với các thương hiệu quốc gia và tự quản khác.
Về triển vọng mua sắm, thị trường khách sạn sẽ đón nhận 39 dự án khách sạn, bao gồm JW Marriott Danang Resort, Wyndham Solei và Crowne Plaza Ba Na Hills. Hầu hết các dự án sẽ được mở bán trong thời gian tới và sự gia nhập này sẽ giúp đáp ứng nhu cầu gia tăng cũng như sự phục hồi của thị trường.
Theo chuyên gia Savills, thị trường du lịch đã mở cửa nhưng thị trường nội địa cũng như thị trường Hàn Quốc vẫn là hai nguồn du lịch chính, hỗ trợ quá trình phục hồi của một số thị trường ven biển như Đà Nẵng. Sự phục hồi của thị trường Đà Nẵng thậm chí còn chậm hơn dự kiến. Tuy nhiên, các yếu tố cơ bản của thị trường tiếp tục được đánh giá ở mức tốt, đặc biệt là du lịch, ngành mũi nhọn và là động lực phát triển của thành phố. Cuối cùng, thành phố sẽ dần lấy lại vị trí là trung tâm kinh tế và du lịch của khu vực.
Đáng chú ý, lượng khách sau hạn chế dịch cũng cải thiện trở lại, năm 2022 Đà Nẵng sẽ đón 7,8 triệu lượt khách, tăng 224% theo năm, trong đó có 1 triệu lượt khách quốc tế, kinh tế tăng trưởng 772% theo năm.
Trong đó, động lực chính trong năm 2023 là sự quay trở lại của du khách Trung Quốc. Thị trường chính này sẽ nối lại các tuyến du lịch đến Việt Nam từ ngày 15/3/2023, mang đến triển vọng tích cực cho nhu cầu khách sạn của thành phố biển.
Ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội cho biết, sau 2 năm xảy ra đại dịch, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng đã dần phục hồi, nhưng tốc độ chưa bằng trước dịch. Tuy nhiên, các yếu tố nền tảng về kinh tế vĩ mô, phát triển cơ sở hạ tầng, nguồn nhân lực, thu hút đầu tư nước ngoài và sự ưu đãi của thiên nhiên đối với hoạt động du lịch vẫn được duy trì.
Thậm chí, triển vọng của thị trường này sẽ vẫn tích cực trong dài hạn. Đây là những yếu tố nền tảng khiến thành phố này trở nên hấp dẫn đối với các doanh nghiệp và nhà đầu tư, đặc biệt là trong phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng.