Mới đây Kết luận Thanh tra số 757 ngày 13.5 của Thanh tra Chính phủ kết luận một số nội dung tại dự án khu đô thị Sài Gòn Bình An (TP.Thủ Đức, TP.HCM) cho rằng UBND TP.HCM phê duyệt tầng cao xây dựng tối đa không đúng trình tự, Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM phê duyệt đánh giá tác động môi trường của dự án là không đúng thẩm quyền.
Cụ thể, kết luận của Thanh tra Chính phủ nêu dự án khu đô thị Sài Gòn Bình An do Công ty cổ phần đầu tư và phát triển Sài Gòn làm chủ đầu tư vào năm 2001 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt quy hoạch theo Quyết định số 57. Sau đó, ngày 15.2.2017, Thủ tướng Chính phủ có Văn bản số 224 chấp thuận cho điều chỉnh dự án, với tổng diện tích hơn 117 ha.
Đến thời điểm thanh tra, chủ đầu tư đã thực hiện xong việc đền bù giải phóng mặt bằng được Ban Bồi thường giải phóng mặt bằng quận 2 xác nhận tại Văn bản số 101 ngày 27.1.2016 theo phương án được UBND TP phê duyệt tại Quyết định số 3913 ngày 19.9.2003.
Theo kết luận của Thanh tra Chính phủ, UBND TP có Quyết định số 6292 ngày 30.11.2015 phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu đô thị Sài Gòn Bình An với tầng cao tối đa là 30 tầng, trước khi có văn bản đồng ý của Cục Tác chiến, Bộ Tổng tham mưu chấp thuận độ cao tĩnh không xây dựng công trình là thực hiện không đúng trình tự quy định.
Về quản lý môi trường, theo quy định, dự án do Thủ tướng quyết định chủ trương đầu tư thì phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường thuộc trách nhiệm Bộ Tài nguyên và Môi trường. Tuy nhiên, ngày 28.4.2016, Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM có Quyết định số 1038 phê duyệt đánh giá tác động môi trường của dự án là không đúng thẩm quyền.
Công ty đang làm đúng pháp luật
Tuy nhiên, theo Công ty cổ phần đầu tư và phát triển Sài Gòn (SID Corp), chủ đầu tư dự án khu đô thị Sài Gòn Bình An, về nội dung UBND TP.HCM phê duyệt tầng cao xây dựng tối đa là thực hiện không đúng trình tự. Việc này thuộc về thủ tục hành chính của cơ quan chức năng, không phải là việc của doanh nghiệp.
Còn đối với doanh nghiệp, việc triển khai làm đường, kéo điện, xây nhà, cao, thấp, dài, rộng như thế nào… phải căn cứ vào giấy phép xây dựng. Dựa trên các cơ sở pháp lý, ý kiến bằng văn bản của các cơ quan liên quan, Sở Xây dựng cấp giấy phép xây dựng, trong đó có quy định chặt chẽ, chi tiết các tiêu chí kỹ thuật. Công ty cổ phần đầu tư và phát triển Sài Gòn đã có giấy phép xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật và đang triển khai dự án.
Về báo cáo đánh giá tác động môi trường, đại diện chủ đầu tư cho biết dự án này gồm 2 dự án thành phần là dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật của khu đô thị Sài Gòn Bình An và dự án khu đô thị Sài Gòn Bình An.
Ngày 28.4.2016, Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM đã quyết định phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đô thị Sài Gòn Bình An. Trong văn bản này, Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM đã phê duyệt phạm vi và quy mô của dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đô thị với khu công trình công cộng cấp thành phố có tổng diện tích 278.633 m2.
Ngày 25.9.2017, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã ban hành quyết định số 2281/QĐ-BTNMT phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án khu đô thị Sài Gòn Bình An, diện tích 117,422 ha.
Theo đó dự án được thực hiện tại phường An Phú, quận 2, TP.HCM với mục tiêu xây dựng khu đô thị trên diện tích quy hoạch điều chỉnh 117,422 ha theo Quyết định số 6292 ngày 30.11.2015 của UBND TP.HCM về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.
Nội dung chính của dự án bao gồm: xây dựng khu đô thị (khu nhà liền kề, biệt thự, chung cư thương mại, chung cư nhà ở xã hội, khu thương mại - dịch vụ); xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đô thị (hệ thống giao thông, thông tin liên lạc, hệ thống cấp điện, hệ thống cấp nước và phòng cháy chữa cháy, hệ thống thoát nước mưa, hệ thống thoát nước và xử lý nước thải, kè bảo vệ bờ hồ cảnh quan, hạng mục cầu, hệ thống chiếu sáng, cây xanh công viên…).
Trong kết luận của Thanh tra Chính phủ không nêu thông tin Bộ Tài nguyên và Môi trường đã ban hành quyết định phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án khu đô thị Sài Gòn Bình An. Kết luận của Thanh tra Chính phủ cũng không có thông tin nào khẳng định là chủ đầu tư có sai phạm.
Tuy nhiên, trong quá trình thực hiện dự án, vì nhiều lý do khách quan nên không tránh khỏi một số tồn tại như đã nêu trong kết luận của Thanh tra Chính phủ. Hiện công ty đã phối hợp với các cơ quan có thẩm quyền để giải quyết và đã khắc phục xong. Công ty cổ phần đầu tư và phát triển Sài Gòn đã và đang tiếp tục thực hiện dự án theo đúng quy định của pháp luật.