Bắt đầu từ ngày 15/6, nguyên tắc mới về việc chọn chủ đầu tư cho các dự án xây dựng nhà ở xã hội thông qua phương thức đấu thầu sẽ được thực thi.

Thông tư 03/2023/TT-BXD vừa được Bộ Xây dựng ban hành nhằm sửa đổi và bổ sung Điều 3 của Thông tư số 09/2021, hướng dẫn thực hiện Nghị định số 100/2015/NĐ-CP liên quan đến phát triển và quản lý nhà ở xã hội. Hiệu lực của Thông tư này sẽ bắt đầu từ ngày 15/6/2023. Thông tư 03 cũng điều chỉnh và bổ sung điểm d khoản 1 Điều 3 về nguyên tắc lựa chọn chủ đầu tư cho dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo hình thức đấu thầu.

Để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, dự án phải chọn chủ đầu tư thông qua đấu thầu và phải đáp ứng các điều kiện theo quy định tại Điều 11 Nghị định số 25/2020/NĐ-CP của Chính phủ. Các điều kiện bao gồm không sử dụng nguồn vốn quy định tại khoản 1 Điều 53 Luật Nhà ở để đầu tư xây dựng công trình; không thuộc các trường hợp quy định tại điểm c và d khoản 2 Điều 57 Luật Nhà ở; đã có Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án theo quy định của pháp luật về đầu tư; và có quy hoạch chi tiết xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt theo đúng quy định của pháp luật.

Nếu chưa có kế hoạch chi tiết xây dựng được chấp thuận, thì khu đất phải nằm trong khu vực đã được phê duyệt kế hoạch phân khu đối với các khu vực yêu cầu lập kế hoạch phân khu, hoặc đã được phê duyệt kế hoạch chung đối với các khu vực không yêu cầu lập kế hoạch phân khu. Đồng thời, để quy định các chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch và các yêu cầu liên quan đến kết nối hạ tầng xã hội và kỹ thuật, khu đất dự án nhà ở dự kiến phải được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt kế hoạch chi tiết dựa trên Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng, điều kiện hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội của khu vực.