Khi các thành phố lớn thu hút nhiều người lao động và sinh viên đến để học tập và làm việc, nhu cầu về nhà trọ cũng tăng lên. Ngoài tiền thuê phòng, người thuê còn phải trả thêm tiền điện, nước và các chi phí sinh hoạt khác. Vậy, bạn đã biết cách tính tiền điện phòng trọ chính xác, đúng quy định chưa? Hãy cùng tham khảo bài viết của LandInfo để tìm hiểu chi tiết: 

1. Vì sao cần biết cách tính tiền điện nước phòng trọ?
2. Bảng giá tiền điện phòng trọ theo quy định mới nhất
3. Cách tính tiền điện chuẩn theo quy định Nhà nước
4. Cách tính tiền điện phòng trọ dựa vào trường hợp thực tế
5. Cách tính tiền nước phòng trọ tại TPHCM và Hà Nội
6. Một số cách tiết kiệm điện, nước khi ở trọ
7. Cách xử trí khi chủ trọ tính tiền điện quá cao

Vì sao cần biết cách tính tiền điện nước phòng trọ?

Việc không được hưởng giá bán điện theo quy định đúng của sinh viên và người lao động thuê nhà trọ ở nhiều thành phố lớn vẫn diễn ra phổ biến. Nhiều chủ nhà trọ tự quy định cách tính tiền điện phòng trọ cao hơn quy định, gây thiệt thòi cho người thuê. Vì vậy, nắm được cách tính tiền điện phòng trọ chính xác là cách bảo vệ quyền lợi cho các đối tượng này, tránh trường hợp thu tiền điện không công bằng và chính xác với sản lượng sử dụng thực tế.

Trong những khu nhà trọ, việc áp dụng giá điện bậc thang cho người thuê trọ là rất khó khăn do sự biến động thường xuyên của đối tượng này. Vì vậy, ngành điện đang áp dụng giá bán lẻ điện sinh hoạt bậc 3 dựa trên tổng sản lượng điện thực tế được đo tại công tơ. Pháp luật có quy định chi tiết về cách tính tiền điện phòng trọ, do đó người thuê cần tự tìm hiểu chính sách giá bán điện dành cho đối tượng này để tránh bị lợi dụng và bảo vệ quyền lợi và tiền bạc của mình.

Bảng giá tiền điện phòng trọ theo quy định mới nhất

Theo Quyết định số 1062/QĐ-BCT, EVN đã công bố giá bán lẻ tiền điện sinh hoạt với giá trung bình là 1.920 đồng/kWh (chưa bao gồm VAT). Hiện nay, giá điện đã tăng thêm 55 đồng/kWh so với giá cũ. EVN đã chi tiết quy định 6 bậc giá dựa trên cách tính lũy tiến và mức giá điện cụ thể như sau:

1. Bậc 1 là từ 0 đến 50 kWh với giá 1.728 đồng/kWh
2. Bậc 2 là từ 51 đến 100 kWh với giá 1.786 đồng/kWh
3. Bậc 3 là từ 101 đến 200 kWh với giá 2.074 đồng/kWh
4. Bậc 4 là từ 201 đến 300 kWh với giá 2.612 đồng/kWh
5. Bậc 5 là từ 301 đến 400 kWh với giá 2.919 đồng/kWh 
6. Bậc 6 là từ 401 kWh trở lên với giá 3.015 đồng/kWh

Cách tính tiền điện chuẩn theo quy định Nhà nước

Cách tính tiền điện sinh hoạt phụ thuộc vào lượng điện tiêu thụ, mức giá điện và thuế GTGT. Nếu người thuê trọ sử dụng nhiều điện hơn, thì mức giá điện sẽ tăng cao hơn. Công thức tính tiền điện là Lượng điện tiêu thụ (kWh) nhân với Giá điện (theo mức), sau đó cộng thêm 10% cho thuế GTGT.

Quy định về giờ như sau:

1. Giờ bình thường: Từ thứ 2 đến thứ 7, thời gian từ 4h00 đến 9h30, từ 11h30 đến 17h00 và từ 20h00 đến 22h00. Vào Chủ nhật, thời gian từ 04h00 đến 22h00.
2. Giờ cao điểm: Từ thứ 2 đến thứ 7, thời gian từ 09h30 đến 11h30 và từ 17h00 đến 20h00. Vào Chủ nhật, không tính giờ cao điểm.
3. Giờ thấp điểm: Từ thứ 2 đến Chủ nhật và bắt đầu từ 22h00 đến 4h00 sáng ngày hôm sau.

Theo quy định của Cục điều tiết điện lực, số điện sử dụng của EVN tại các địa phương sẽ được tính vào ngày 20 - 21 hàng tháng và hóa đơn tiền điện sẽ được gửi đến khách hàng vào ngày 10 - 14 của tháng sau. Thời gian đóng tiền hàng tháng đã được quy định rõ ràng trong hợp đồng mua bán điện và thường là từ 5 - 7 ngày kể từ khi nhận được thông báo.

Cách tính tiền điện phòng trọ dựa vào trường hợp thực tế

Mỗi địa chỉ nhà được cho thuê sẽ ký một hợp đồng mua bán điện duy nhất và chủ nhà phải cung cấp thông tin về cư trú của người thuê tại địa điểm sử dụng điện. Vì vậy, để đảm bảo quyền lợi khi thuê trọ, cần tìm hiểu cách tính tiền điện theo Kwh trong các trường hợp khác nhau.

Cách tính tiền điện phòng trọ theo hộ gia đình

Trong trường hợp chủ trọ kê khai số lượng người sử dụng điện với bên bán điện, người bán điện phải cung cấp định mức và tính tiền điện dựa trên giá bán lẻ tương ứng. 

Ví dụ, 4 người được tính là 1 định mức, 3 người được tính là 3/4 định mức, 2 người được tính là 2/4 định mức và 1 người được tính là 1/2 định mức. 

Nếu hộ gia đình thuê nhà thì chủ nhà phải ký hợp đồng mua bán điện hoặc ủy quyền cho hộ gia đình kèm cam kết thanh toán tiền điện. Mỗi hộ gia đình sẽ được tính là 1 định mức. 

Trong trường hợp sinh viên và người lao động thuê nhà, áp dụng trường hợp 2 hoặc trường hợp 3.

Cách tính tiền điện phòng trọ cho người thuê nhà trên 1 năm, có đăng ký tạm trú

Nếu bên thuê nhà đã ký hợp đồng thuê nhà từ 12 tháng trở lên và đăng ký tạm trú, thì bên chủ nhà sẽ ký hợp đồng mua bán điện trực tiếp hoặc ủy quyền cho bên thuê nhà ký. Tuy nhiên, chủ nhà yêu cầu cam kết thanh toán tiền điện từ bên thuê nhà.

Cách tính tiền điện phòng trọ cho người thuê nhà dưới 1 năm, không xác định hộ khẩu

Nếu bạn thuê nhà dưới 12 tháng và không biết số hộ khẩu, thì bạn sẽ được ưu tiên áp dụng giá buôn lẻ điện theo mức giá bậc thứ 3 cho toàn bộ lượng điện hiển thị trên công tơ. Theo quy định giá bán lẻ điện hiện nay, mỗi kWh điện sẽ có giá là 2.074 đồng/kWh + 10% VAT. Vì vậy, bạn chỉ cần tính số kWh tiêu thụ và nhân với giá trên để biết số tiền điện phải trả. Việc này sẽ giúp bạn tính toán lượng điện tiêu thụ và tiền điện một cách minh bạch và rõ ràng nhất, đảm bảo quyền lợi cho người thuê trọ.

Nếu có bất kỳ thay đổi nào về số người thuê nhà, chủ nhà cho thuê cần thông báo cho nhà cung cấp điện để điều chỉnh định mức tính tiền điện kịp thời.

Cách tính tiền nước phòng trọ tại TPHCM và Hà Nội

Cách tính tiền nước phòng trọ tại TPHCM và Hà Nội có một số điểm khác biệt nhất định căn cứ theo quy định của chính quyền địa phương, cụ thể:

Cách tính tiền nước phòng trọ tại TPHCM

Ở thành phố Hồ Chí Minh, việc tính tiền nước phòng trọ hiện nay được áp dụng theo mức giá khác nhau tùy thuộc vào số lượng nước sử dụng của từng người. 

Nếu người thuê có hợp đồng thuê từ 1 năm trở lên, họ sẽ được áp dụng mức giá nước sạch theo các mức khác nhau, bao gồm: 

1. 6.700 đồng/m3 cho số lượng nước dưới 4m3/người/tháng
2. 12.900 đồng/m3 cho số lượng nước từ 4m3 đến 6m3/người/tháng 
3. 14.400 đồng/m3 cho số lượng nước trên 6m3/người/tháng

Để bảo vệ quyền lợi của người thuê trọ, nhà nước cũng đã có quy định cụ thể về cách tính tiền điện, nước phòng trọ và mức phạt cao nhất là 10.000.000 VNĐ sẽ được áp dụng đối với chủ trọ nếu vi phạm quy định này.

Cách tính tiền nước phòng trọ tại Hà Nội

Giá điện nước ở Hà Nội được tính theo mức giá khác nhau tùy vào số lượng người ở và thời gian hợp đồng thuê. Nếu người thuê trọ có hợp đồng trên 1 năm và có 4 người ở, giá điện nước sẽ được tính theo mức giá của một hộ gia đình. Cụ thể, mức giá bán là:

1. 5.973 đồng/m³ cho 10 m³ đầu
2. 7.052 đồng/m³ cho từ 10 m³ đến 20 m³
3. 8.669 đồng/m³ cho từ 20 m³ đến 30 m³ 
4. 15.929 đồng/m³ cho trên 30 m³

Một số cách tiết kiệm điện, nước khi ở trọ

Sau khi đã nắm được cách tính tiền điện cho phòng trọ, bạn nên áp dụng một số cách thức tiết kiệm tiền điện phòng trọ để đạt hiệu quả tối ưu và hợp lý.

Lựa chọn và sử dụng thiết bị điện thông minh

Có thể giảm thiểu lượng điện tiêu thụ bằng cách lựa chọn thiết bị điện tử hợp lý và tắt chúng khi không sử dụng. Sử dụng đèn LED là một lựa chọn tiết kiệm điện hiệu quả, vì chúng có tuổi thọ cao và tiêu thụ ít điện năng hơn so với các loại đèn khác. Nếu nhiệt độ trong phòng không quá cao, sử dụng quạt thay cho điều hòa cũng là một cách tiết kiệm điện.

Tận dụng nguồn sáng tự nhiên

Để tiết kiệm điện năng, nên sử dụng ánh sáng tự nhiên từ thiên nhiên thay vì dùng đèn sáng trong phòng. Bên cạnh đó, ánh sáng tự nhiên còn mang lại cảm giác thoải mái và dễ chịu hơn khi ở trong phòng trọ.

Cách xử trí khi chủ trọ tính tiền điện quá cao

Nếu người cho thuê trọ vi phạm luật sử dụng điện, họ sẽ bị xử phạt hành chính theo quy định tại Điều 12 của Nghị định 134/2013/NĐ-CP ngày 17/10/2013. Bên cạnh đó, cá nhân hoặc tổ chức vi phạm sẽ phải nộp toàn bộ số tiền bất hợp pháp vào ngân sách Nhà nước để khắc phục hậu quả.

Khi bị tính tiền điện quá cao bởi chủ nhà trọ, bạn có thể tố cáo hành vi vi phạm pháp luật của chủ nhà đến chủ tịch UBND phường hoặc Điện lực địa phương. Cơ quan có thẩm quyền sẽ xử lý theo quy định của pháp luật. Bạn cũng có thể tra cứu thông tin về tiền điện qua ứng dụng EVNHCMC CSKH để có bằng chứng phản biện khi đối chiếu với chủ trọ. Vì vậy, người cho thuê nhà cần điều chỉnh mức thu tiền điện theo quy định để tránh bị xử phạt vi phạm hành chính theo luật pháp.

Để tránh bị mất tiền oan, người ở trọ cần nắm rõ quy định về cách tính tiền điện nước phòng trọ và bảo vệ quyền lợi của mình. Hy vọng bài viết của LandInfo đã giúp bạn hiểu rõ hơn về cách tính tiền điện phòng trọ và cung cấp một số mẹo tiết kiệm điện hiệu quả. Hãy ghé thăm LandInfo.com.vn thường xuyên để tra cứu những thông tin mới nhất về thị trường cũng như đăng tin mua bán nhà đất chính chủ khi có nhu cầu.